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Portugal
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Porto and real estate are passions that we will share here on the channel weekly.
Every week we will have a new video, whether of properties for sale, real estate market data, customer testimonials or real estate tips.
We hope you enjoy.
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Garantia Pública para Jovens: Como Comprar a Primeira Casa | Public Guarantee for First Home Buyers
Como funciona a garantia pública do Estado para jovens na compra da primeira habitação? Quais são os benefícios da garantia pública para o crédito habitação jovem em Portugal? Quem pode beneficiar do Decreto-Lei 30A/2024 para obter crédito habitação com garantia pública?
English version below
---- Português ----
Bem-vindos ao canal da InvestTeam! 🎉
Neste vídeo, vamos explorar o Decreto-Lei 30A/2024, uma medida inovadora que oferece uma garantia pública do Estado junto aos bancos para jovens até aos 35 anos na compra da sua primeira habitação própria e permanente. 🏡✨
O que vais aprender:
Como funciona a garantia pública e quais são os seus benefícios.
Quais são os critérios de elegibilidade para beneficiar desta medida.
Como esta garantia pode facilitar o acesso ao crédito habitação para os jovens.
Exemplos práticos e dicas para aproveitar ao máximo esta oportunidade.
Por que assistir? A InvestTeam está aqui para esclarecer todas as tuas dúvidas e fornecer informações detalhadas sobre esta benesse. Se és jovem e estás a pensar em comprar a tua primeira casa, este vídeo é essencial para ti!
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Texto completo do Decreto-Lei 30A/2024
info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/legislacao/diplomas_legislativos/Documents/Lei_30_A_2024.pdf
Link para 1º vídeo: ua-cam.com/video/TCG25y_-dFU/v-deo.html
Quer vender um apartamento ou uma casa? Quer investir em imobiliário ou encontrar boas oportunidades de rendimento? Nós podemos ajudar, no Porto ou em Portugal!
Contacte-nos: +351 913 615 597
---- English ----
Welcome to the InvestTeam channel! 🎉
In this video, we will explore Decree-Law 30A/2024, an innovative measure that offers a public guarantee from the State to banks for young people up to 35 years old when buying their first permanent home. 🏡✨
What you will learn:
How the public guarantee works and its benefits.
The eligibility criteria to benefit from this measure.
How this guarantee can facilitate access to mortgage loans for young people.
Practical examples and tips to make the most of this opportunity.
Why watch? InvestTeam is here to clarify all your doubts and provide detailed information about this benefit. If you are young and thinking about buying your first home, this video is essential for you!
Don’t forget to: 👍 Like the video 🔔 Subscribe to the channel 📝 Leave a comment with your questions or experiences
Link for the 1st video: ua-cam.com/video/TCG25y_-dFU/v-deo.html
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Quais são os critérios de elegibilidade para beneficiar desta medida.
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Texto completo do Decreto-Lei 30A/2024
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What you will learn:
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The eligibility criteria to benefit from this measure.
How this guarantee can facilitate access to mortgage loans for young people.
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E se vale para residentes temporários também
Bom dia obrigado, mas pelo que percebi a transmissibilidade ainda não foi aprovada certo? Foi a proposta pelo que percebi.
A única questão é se a partir de dia 11 de sembro podemos ou não usufruir deste medida.
Excelente conteúdo
Obrigado pelo elogio 🙏
Vai tomar banho
Lindo demais! Canoas RS Brasil
❤️ Estamos em sintonia! É linda esta moradia!
Gostei do seu esclarecimento
Obrigado pelo seu apoio 🙏❤️
Excelente apresentação. Bons negócios
Obrigado, Artur 👍
Fácil: se fores rico, é na boa; se fores pobre, estás fodido.
Compreendo o seu ponto de viata
Pqp os estrangeiros turistas. Os "vende pátrias" dos bancos e imobiliárias vão ter o que merecem.
Praga.
Obrigado pela sua opinião
Valor pfv
Infelizmente já foi arrendado 😢
Excelente conteúdo, muito grata.
🥰 Obrigado por nos seguir
Boa tarde. Gostaria de saber o valor da renda. Pode ser utilizada como escritório e moradia?
Infelizmente a loja está apenas disponível para venda 😢
Boa tarde espero para ver bem haja viva Gomdomar🎉
Obrigado pelo apoio 🤗
Muito obrigada pelo seu vídeo. Entretanto surgiu-me uma questão. No meu condominio fizemos obras na casa da porteira em 2022 e 2023, para a conseguirmos alugá-la. conseguimos alugá-la no final de 2023. Portanto o que pretendo ver consigo é que no meu IRS a primeira linha do Anexo F, ponto 4 (rendimentos obtidos e gastos suportados e pagos) 4.1Contratos de Arrendamento que não beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º72.º do CIRS, apareceu já preenchida com indicação da renda (151,50€), bem como a data, e outros campos. O que queria perceber consigo é como tivemos obras nessa casa (casa da porteira) onde coloco a informação sobre os gastos com as obras. Pois coloquei os gastos de 2023 na mesma linha que já estava previamente preenchida com o valor da renda e deu, mas sobre o valor de 2022 coloquei somente o gasto e o sistema não me permite avançar, pois pede-me o valor da renda, que em 2022 não existiu. Muito obrigada,
Obrigado pela sua questão. No campo de conservação e manutenção do respectivo quadro
No que se refere à aplicação dos coeficientes de anos anteriores, o valor de 5,43 % referente a 2023 pode ser aplicado a contratos já existentes ou apenas a novos contratos?
O valor de aumento das rendas pode ser aplicado a todos os contratos após um ano da sua vigência. Alerto que em 2023 o Governo limitou o aumento a 2%
Construída em. 1985. !.. ? Em 1895 está bem.
Seria ainda mais bonita se fosse de 1895 😄
Fora com os vampiros das imobiliárias, que vendem a "mafiosos" o nosso país...
Compreendo o seu desagrado com os preços elevados do imobiliário. No entanto, a mediação imobiliária apenas procura interessado de acordo com as expectativas dos proprietários ou dos compradores. Não é a mediação que define o preço mas sim o comprador e o vendedor 🤔
Casas para os ricos estrangeiros 😢😢😢
Obrigado por nos seguir e pela sua opinião
Mais uma tanga casas a 300 mil euros é para quem ganha muito ou quem é rico por isso é que os jovens vivem com os pais
POR VEZES A CULPA É DOS PAÍS E DAS LEIS DO PAÍS NÃO DEIXAR ESSES JOVENS APRENDER UMA PROFISSÃO E GASTAR DINHEIRO EM DISCOTECAS BOLA E ROUPA DE MARCA , ASSIM É DIFÍCIL!!!
Obrigado por nos seguirem e por partilharem a vossa perspectiva 🤗
Muito útil...agradecido
Obrigado por nos seguir 🙏
Obrigado pelas informações muito úteis.
Obrigado pelo apoio e por nos acompanhar 🤗
Eu gostaria obter ajuda pra comprar minha 1 casa pois não percebo muito obrigado.
Obrigado, Bruno pela mensagem. Peço-lhe se nos envia o seu contacto e o que procura para comercial@investteam.pt. Bom fim de semana
Ywyysydy
Hsjdkpr! 😄
T1 600 euros ? Que brincadeira é está o salário mínimo é 756€
Compreendo bem o seu espanto! Obrigado por nos acompanhar 🙏
Vamos roubar pra pagar a renda..os nossos ordenados nao sao compatíveis com essas rendas.o estado que e ladrão também. Nada faz...
Compreendo bem a sua perspectiva! Obrigado por nos acompanhar 🤗
Tudo passa de Jesus
Obrigado por nos acompanhar... Mas confesso que não percebi a sua observação 🤔
Qual o interesse de comprar escritórios? Só se for para transformar em habitação.👍
Rua Sousa Aroso?.?? Melhor dizendo , Rua António Aroso, se faz favor
Obrigado por nos acompanhar e pelo feedback 🙏
E em relação a emprestimo bancário, como fica a disponibilidade da última tranche que antes era dada apenas após termos a licença de habitabilidade? E em relação a contratos com electricidade, como podemos obter o contrato definitivo se já não há esse documento (licença de ulizaçao/habitabilidade) que comprova a diferença entre o tempo de obra com o momento em que já não é uma obra mas sim uma casa pronta?
A licença de utilização é substituída pelo comprovativo de pagamento das taxas respectivas
@@InvestTeam Então deixa de existir o conceito de obra para a câmara municipal? Podemos pedir logo contrato com a edp definitivo e nao para obras e depois trocar para definitivo. Se for assim é imensa burocracia a menos
Creio que a obra continua a existir, o processos na câmara é que foi optimizado com a emissão de menos dois "papéis"
Simplificar é urgente!
👍👍👍
Gostaria de saber de apartamentos em Esposende Distrito de Braga obrigada
Infelizmente não estamos a acompanhar essa zona 😢
Com esses valores que tão querendo logo ninguém vai querer mais comprar
Obrigado pela sua observação
Não é preciso ser muito inteligente para ver que não se vende, temos aí centenas de edifícios que não vendem um apartamento, o dinheiro acabou.
Obrigado pelo sua opinião.
Agora e cair as rendas estao acima de sapario minimo nacional assim nao da trabalhar para pagar casa ainda ficar a deveder e ter pagar despesas comida etc com o que
Infelizmente os preços estão muito pouco acessíveis a grande parte dos portugueses 😢
Boa tarde! Como vai? Obrigado pelas ótimas informações do mercado imobiliário. Me parece que as medidas não ortodoxas do governo na habilitação, só começará a ter impacto esse ano, se tiver. O principal não terá, que são os estímulos a novas construções
Excelente feedback. Obrigado. Tenho a expectativa que o Simplex Imobiliário traga boas oportunidades no licenciamento
O sr inteligente sem habitação as cidades vão ser rodeadas por favelas, aliás em Lisboa e Porto já temos milhares de pessoas a viver em tendas de campismo, andar nas cidades á noite já um perigo, para que serve os AL se não têm turismo, esse é o futuro, se não acabarem com esta pobreza habitacional, que não existe em nenhum país da Europa, estamos a ficar um país da América do sul.
Compreendo a sua perspectiva, no entanto o facto de os preços da habitação não estarem já hoje significativamente mais baixos é pela reduzida construção nova no últimos dez/quinze anos 😢
Menos mal tomara
Obrigado por nos acompanhar 🙏
Top 👏👏👏👏
Muito obrigado pelo apoio 🙏
@@InvestTeam Por nada! Conteúdo muito bem explicado.
Os preços dos imóveis estão distorcidos com a renda dos portugueses e os imóveis novos, por exigências construtivas estão super inflados.
Obrigado pela sua mensagem e perspectiva 👍
👏🏽👏🏽👏🏽
Obrigado pelo apoio 🎄🤗
Olá Sr. Luiz !!!! Bom vídeo e deu uma noção de preços atuais dos imóveis aí no entorno do Porto. Desejo Sucesso !!!!
Muito obrigado pelo apoio, Paulo 🎄🤗
Great Video ! Obrigado
Obrigado pelo apoio 🙏
@@InvestTeam De nada happy holidays 🇺🇸 🇵🇹
Bem Claro no discurso! Obijetivo nos que se refere also assunto, muito obrigada
Obrigado por nos acompanhar e incentivar 🫂
Homologo é que interessa Ho murcho.
Eu vejo milhares de apartamentos à venda e em construção, não sei é a quem vão vender, o país mais pobre da Europa tem a habitação mais cara da europa, alguém está a ganhar milhões com isto.
Obrigado pela sua opinião e perspectiva
Quem quiser rendas baratas e venda de imóveis, que os construam.
😂 Infelizmente nem todos têm a mesma facilidade
@@InvestTeam cada um com os seus problemas. Governo nenhum deu-me nada .
Já pensou em fazer videos mais curtos?
Publicamos versões mais reduzidas no Instagram e Facebook. Aqui temos tido a preocupação de colocar na legenda o indice por cidades e trazer a informação completa.
Isto quer dizem a chulos já estão saciados,, ou a consciência começou a funcionar
Infelizmente o mercado regula-se pela oferta e procura, e POrtugal tem tido pouca construção nos últimos quinze anos face ao constante aumento da procura nas zonas urbanas
muito boa a informação, poderia falar sobre o decreto de 20-B/2023, que é sobre a bonificação de juros
Obrigado pela sugestão. Tentaremos fazer um vídeo com as medidas de apoio disponíveis, incluindo este decreto lei. Entretanto, fica a boa notícia de que em breve, já conseguiremos sentir a redução na prestação pois a Euribos já começou a descer
Casa maravilhosa. Aquela linha férrea deixou-me apreensivo.
Este é efectivamente um imóvel de sonho. Obrigado pelo seu feedback