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Moradia com história ao lado do Marquês in Porto | Historic house near Marquês in Porto
Imóvel com PIP aprovado no Marquês? Moradia com lugar de garagem próximo à Baixa? Qual o valor de construção do m² em Paranhos?
🟠 Português 🟠
Descubra a beleza atemporal desta magnífica moradia, situada num dos bairros mais desejados do Porto. Com uma fachada clássica que encanta à primeira vista, esta casa oferece um refúgio tranquilo e cheio de história.
Um lar com tradição: Ao aproximar-se desta propriedade, será transportado para outra época. Os detalhes intemporais da fachada e a atmosfera acolhedora a projetar criaram um ambiente perfeito para quem busca um lar com personalidade.
Saiba mais: www.exprealty.pt/pt/imoveis/moradia-com-charme-classico-no-coracao-do-porto_9791/17
Localização privilegiada: Esta casa está localizada numa área central, com fácil acesso a tudo o que precisa: escolas, hospitais, comércio e transportes públicos (incluindo metro). Aqui poderá aproveitar a vida urbana sem abrir mão da tranquilidade duma zona residencial, ao lado da Quinta do Covelo.
Um jardim para toda a família: Os momentos mais especiais serão vividos no charmoso jardim desta moradia. Com exposição solar durante toda a tarde, você poderá construir relaxar, receber amigos e família ou simplesmente apreciar a natureza.
Possibilidade de expansão: Com um lote generoso, esta casa oferece a oportunidade de criar o espaço perfeito para sua família. Aqui poderá construir um anexo, ampliar um quarto piso e dimensionar o interior à sua medida.
Um investimento seguro: Além de ser um lar ideal, esta moradia é um investimento seguro e promissor. A localização privilegiada, a arquitetura clássica e o potencial de valorização garantem um retorno sobre o investimento a longo prazo.
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It stands out for its beautiful facade and the possibility of project exchange, with the following key features:
Prime Location: Situated in one of the most dynamic areas of the city, this building benefits from a strategic location with easy access to public transportation. The proximity to the Yellow Line metro station provides quick and convenient access to the University Campus and Downtown.
Approved PIP: This property stands out for its approved construction capacity, offering a wide range of possibilities for investment and real estate development:
Total construction area: 933 m²;
Building index: 1.24;
Implantation area: 400 m²;
Waterproofing area: 515 m²;
Waterproofing index: 0.68;
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Total number of units: 4;
Parking: A plus for any venture, this building includes exterior parking in the courtyard, ensuring convenience and practicality for future users or residents.
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КОМЕНТАРІ

  • @cestmoi1331
    @cestmoi1331 3 дні тому

    Olá....eu sou do Brasil, gstaria de saber se, eu posso comprar imóvel em Portugal, se sim, como posso fazer isso? Podes me ajudar, por gentileza? Obgd.

  • @cestmoi1331
    @cestmoi1331 10 днів тому

    Mt bom esses "erros de gravação" 😂😂😂 adoro! 🤭 Flz natal! 🎄

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 днів тому

      Muito obrigado pelo apoio! Um bom ano 🥂

    • @cestmoi1331
      @cestmoi1331 8 днів тому

      @InvestTeam imagina....eu q agradeço, pelos conteúdos. Flz 2025! 🥂🍾

  • @joaocarneirosoares5380
    @joaocarneirosoares5380 14 днів тому

    Boas festas

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 14 днів тому

      Obrigado pelo apoio e feliz Natal 🎄✨

  • @edisondonascimentowebster9530
    @edisondonascimentowebster9530 14 днів тому

    A magnífica Portugal! Muito lindo! Um feliz natal para todos aqui do Brasil! Abração do gaúcho!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 14 днів тому

      Obrigado! Um bom Natal 🎄

  • @robertodeoliveira8882
    @robertodeoliveira8882 14 днів тому

    Feliz Natal 🎄🎄 e Ótimo Ano Novo 🍾 para todos

  • @miguelbraga1
    @miguelbraga1 22 дні тому

    Muito bem

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 22 дні тому

      Obrigado pelo apoio 🙏

  • @egnaldobuenofernandes6659
    @egnaldobuenofernandes6659 25 днів тому

    Adorei

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 23 дні тому

      Muito obrigado pelo apoio! Infelizmente, já vendemos 😢

  • @cindysantos5707
    @cindysantos5707 27 днів тому

    Muito util! Obrigada!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 27 днів тому

      Obrigado pelo incentivo e por nos seguir 🤗

  • @josefonseca7796
    @josefonseca7796 28 днів тому

    No Airbnb os arrendamentos de curta duração também funcionam bem. Existem anúncios que indicam claramente que é sujeito a contrato de arrendamento e só aceitam estadias superiores a um mês ou dois.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 27 днів тому

      Obrigado pelo contributo 👌👍

  • @brunomanco7529
    @brunomanco7529 29 днів тому

    Já é possivel novamente a transmissao das licenças de AL na venda de imóveis com AL entre particulares??

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 29 днів тому

      Sim, Bruno. Obrigado por nos acompanhar

  • @monzaalves
    @monzaalves Місяць тому

    Bom dia Gostaria de saber se está a venda ou apenas funciona como hospedaria?? E uma curiosidade: Passa trem nos trilhos acima da casa?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam Місяць тому

      A moradia está para venda, sim. E respondendo à outra questão, a linha de comboio ainda tem actividade 😀

  • @MarcoAntonio-kl3xl
    @MarcoAntonio-kl3xl Місяць тому

    Tá difícil comprar casa em Portugal 😮

    • @InvestTeam
      @InvestTeam Місяць тому

      Efectivamente o mercado continua com tendência de subida. Se for elegível para os apoios de compra de habitação até aos 35 anos, pode ser mais fácil.

  • @edisondonascimentowebster9530
    @edisondonascimentowebster9530 Місяць тому

    Saudações! Parece ser um imóvel bom. Iluminado, com boa localização! Será interessante mostrá-lo depois da reforma! Abraços do Brasil!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam Місяць тому

      Muito obrigado pelo apoio! Abraços de Portugal 😀

  • @vitorteixeira9805
    @vitorteixeira9805 2 місяці тому

    Pode ter 35 anos e uns meses ?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 місяці тому

      Creio que sim pois o decreto lei diz "inferior ou igual a 35 anos". No entanto, deve confirmar com a AT

  • @IsildaMáscaras
    @IsildaMáscaras 2 місяці тому

    Um casal que tem uma casa mas já se tornou pequena pode comprar uma maior e ter os mesmos benefícios de primeira avitacao

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 місяці тому

      Creio que a garantia é válida apenas para a primeira aquisição

  • @fabiofelix27
    @fabiofelix27 3 місяці тому

    Legal 👏👏

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 3 місяці тому

      Obrigado pelo apoio 🙏

  • @OsThasher
    @OsThasher 3 місяці тому

    Sim

  • @stellapereira308
    @stellapereira308 3 місяці тому

    São Rafael eu quero essa cura 🙏entra na minha casa com alegria 👏

  • @DianNogueira
    @DianNogueira 3 місяці тому

    Não seria melhor ter preços normais e asim tudos alugamos🤷‍♂️

  • @DianNogueira
    @DianNogueira 3 місяці тому

    Estafas nos alugueres ..... pagar mais de alugeres que receber un ordenado ... estafa

  • @mariaconceicaoleitepereira6818
    @mariaconceicaoleitepereira6818 3 місяці тому

    Obrigada por nos dar mais conhecimento desta nossa Terra tão querida. O meu Pai viveu uma enorme parte da sua vida de solteiro na Rua do Passeio Alegre e na Rua Alto de Vila. Morreu na Rua do Padrão com 92 anos, teria hoje 114. Nunca saiu da Foz. Eu nasci na Rua de Gondarém há 80 anos, a casa ainda existe mas já há muito poucas. Infelizmente a Foz está cada vez mais a ser destruída pela Câmara com uns mamarachos que nada tem a ver com este lugar. Magoa-me profundamente 24 de Agosto 2024

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 3 місяці тому

      Obrigado pela sua partilha e opinião 🙏

  • @adrianobezerra.ogpsdoclien1116
    @adrianobezerra.ogpsdoclien1116 3 місяці тому

    Excelente trabalho

  • @renamnoronha9050
    @renamnoronha9050 3 місяці тому

    Quando de fato passa a vigorar esta medida ? Foi mencionado 11 de setembro, mas não saiu nada .

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 3 місяці тому

      Infelizmente e tanto quanto é público, ainda pode demorar algumas semanas 😢

  • @joseanibaldamatabarbosa2023
    @joseanibaldamatabarbosa2023 3 місяці тому

    É mesmo dar incentivos aos mais jovens o que vai tirar portugal da bancarrota grande ideia os mais jovens pagarem menos que os velhos 😂😂😂😂 tristeza só os bananeiros fazem coisas destas 😢😢😢😢

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 3 місяці тому

      Obrigado pela sua opinião

  • @giltoneievertonsantosbarro4978
    @giltoneievertonsantosbarro4978 4 місяці тому

    Favor colocar o valor

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 місяці тому

      Por favor em Saber Mais da descrição onde irá ver a divulgação no nosso site

  • @giltoneievertonsantosbarro4978
    @giltoneievertonsantosbarro4978 4 місяці тому

    Queremos saber o valor do imóvel!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 місяці тому

      Clique por favor no link em Saber Mais da descrição, Sr. Everton É muito bom saber que mesmo estando em Salvador nos segue ❤️

  • @HelenaCorreia-hj3fm
    @HelenaCorreia-hj3fm 4 місяці тому

    Isenção para os jovens, tudo para os jovens. Se verificarem os carros topo de gama estão grande parte nas mãos de jovens. Eu tenho casa propria mas não tenho dinheiro nem para Volvos ou BMW. Trabalhem.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 місяці тому

      Obrigado por nos acompanhar e pela sua opinião 🙂

  • @luishenriquehabibbaptistal2712
    @luishenriquehabibbaptistal2712 4 місяці тому

    E se vale para residentes temporários também

  • @donnorman6526
    @donnorman6526 4 місяці тому

    Bom dia obrigado, mas pelo que percebi a transmissibilidade ainda não foi aprovada certo? Foi a proposta pelo que percebi.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 місяці тому

      Sim. A decisão política já está definida pela Governo, estando agora a ser ultimate as questões mais técnicas

    • @donnorman6526
      @donnorman6526 4 місяці тому

      @@InvestTeam Ok obrigado! Sabe quanto tempo até termos ume decisão?Não acredito muito que voltei atrás. Mas seria bom para investimento.

  • @guilhermemendes8551
    @guilhermemendes8551 4 місяці тому

    A única questão é se a partir de dia 11 de sembro podemos ou não usufruir deste medida.

  • @nunojosemaia1406
    @nunojosemaia1406 4 місяці тому

    Excelente conteúdo

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 місяці тому

      Obrigado pelo elogio 🙏

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 4 місяці тому

    Vai tomar banho

  • @ogilsonalmeida3758
    @ogilsonalmeida3758 5 місяців тому

    Lindo demais! Canoas RS Brasil

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 місяців тому

      ❤️ Estamos em sintonia! É linda esta moradia!

  • @marlene8561
    @marlene8561 5 місяців тому

    Gostei do seu esclarecimento

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 місяців тому

      Obrigado pelo seu apoio 🙏❤️

  • @ArturCruztavirarealestateagent
    @ArturCruztavirarealestateagent 5 місяців тому

    Excelente apresentação. Bons negócios

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 місяців тому

      Obrigado, Artur 👍

  • @J.MAYO96
    @J.MAYO96 6 місяців тому

    Fácil: se fores rico, é na boa; se fores pobre, estás fodido.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 місяців тому

      Compreendo o seu ponto de viata

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 6 місяців тому

    Pqp os estrangeiros turistas. Os "vende pátrias" dos bancos e imobiliárias vão ter o que merecem.

  • @Sirikazy
    @Sirikazy 6 місяців тому

    Praga.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Obrigado pela sua opinião

  • @antonioduarte5172
    @antonioduarte5172 6 місяців тому

    Valor pfv

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Infelizmente já foi arrendado 😢

  • @filomenapereira710
    @filomenapereira710 6 місяців тому

    Excelente conteúdo, muito grata.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      🥰 Obrigado por nos seguir

  • @luciroma9753
    @luciroma9753 6 місяців тому

    Boa tarde. Gostaria de saber o valor da renda. Pode ser utilizada como escritório e moradia?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Infelizmente a loja está apenas disponível para venda 😢

  • @mariasoares1885
    @mariasoares1885 6 місяців тому

    Boa tarde espero para ver bem haja viva Gomdomar🎉

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Obrigado pelo apoio 🤗

  • @01catm
    @01catm 6 місяців тому

    Muito obrigada pelo seu vídeo. Entretanto surgiu-me uma questão. No meu condominio fizemos obras na casa da porteira em 2022 e 2023, para a conseguirmos alugá-la. conseguimos alugá-la no final de 2023. Portanto o que pretendo ver consigo é que no meu IRS a primeira linha do Anexo F, ponto 4 (rendimentos obtidos e gastos suportados e pagos) 4.1Contratos de Arrendamento que não beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º72.º do CIRS, apareceu já preenchida com indicação da renda (151,50€), bem como a data, e outros campos. O que queria perceber consigo é como tivemos obras nessa casa (casa da porteira) onde coloco a informação sobre os gastos com as obras. Pois coloquei os gastos de 2023 na mesma linha que já estava previamente preenchida com o valor da renda e deu, mas sobre o valor de 2022 coloquei somente o gasto e o sistema não me permite avançar, pois pede-me o valor da renda, que em 2022 não existiu. Muito obrigada,

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Obrigado pela sua questão. No campo de conservação e manutenção do respectivo quadro

  • @davidalcoutim
    @davidalcoutim 6 місяців тому

    No que se refere à aplicação dos coeficientes de anos anteriores, o valor de 5,43 % referente a 2023 pode ser aplicado a contratos já existentes ou apenas a novos contratos?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      O valor de aumento das rendas pode ser aplicado a todos os contratos após um ano da sua vigência. Alerto que em 2023 o Governo limitou o aumento a 2%

  • @fernandogomes2968
    @fernandogomes2968 6 місяців тому

    Construída em. 1985. !.. ? Em 1895 está bem.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 місяців тому

      Seria ainda mais bonita se fosse de 1895 😄

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 7 місяців тому

    Fora com os vampiros das imobiliárias, que vendem a "mafiosos" o nosso país...

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 місяців тому

      Compreendo o seu desagrado com os preços elevados do imobiliário. No entanto, a mediação imobiliária apenas procura interessado de acordo com as expectativas dos proprietários ou dos compradores. Não é a mediação que define o preço mas sim o comprador e o vendedor 🤔

  • @marieemiliedemiranda9242
    @marieemiliedemiranda9242 7 місяців тому

    Casas para os ricos estrangeiros 😢😢😢

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 місяців тому

      Obrigado por nos seguir e pela sua opinião

  • @antoniopalminha3406
    @antoniopalminha3406 7 місяців тому

    Mais uma tanga casas a 300 mil euros é para quem ganha muito ou quem é rico por isso é que os jovens vivem com os pais

    • @EduardoRodrigues-fd7qk
      @EduardoRodrigues-fd7qk 7 місяців тому

      POR VEZES A CULPA É DOS PAÍS E DAS LEIS DO PAÍS NÃO DEIXAR ESSES JOVENS APRENDER UMA PROFISSÃO E GASTAR DINHEIRO EM DISCOTECAS BOLA E ROUPA DE MARCA , ASSIM É DIFÍCIL!!!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 місяців тому

      Obrigado por nos seguirem e por partilharem a vossa perspectiva 🤗

  • @bonitocorretor
    @bonitocorretor 7 місяців тому

    Muito útil...agradecido

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 місяців тому

      Obrigado por nos seguir 🙏

  • @MarcoAntonio-kl3xl
    @MarcoAntonio-kl3xl 8 місяців тому

    Obrigado pelas informações muito úteis.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 місяців тому

      Obrigado pelo apoio e por nos acompanhar 🤗

    • @brunopina9696
      @brunopina9696 7 місяців тому

      Eu gostaria obter ajuda pra comprar minha 1 casa pois não percebo muito obrigado.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 місяців тому

      Obrigado, Bruno pela mensagem. Peço-lhe se nos envia o seu contacto e o que procura para comercial@investteam.pt. Bom fim de semana