Avec Louis
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Les secrets incontournables pour acheter ta future maison | Analyse d'une annonce immobilière E3- P2
Bonjour à tous,
Troisième épisode de la série "Analyse d'une annonce immobilière". Épisode consacré à l'analyse d'une annonce immobilière d'une maison de 92m2 en Bretagne sud (auray) : Maison de ville de 1973 avec un jardin de 1263 m2.
Nous allons voir comment éviter les frais cachés et les vices cachés, ont décortique les points intéressants et les arnaques potentiels. Estimation des coûts de travaux en direct.
Ce nouveau concept de vidéo a pour but de vous apporter les bases d'une analyse d'annonce immobilière ou vous permettre de mieux vous repérer lors d'une visite.
Dans cet épisode on passe en revue les différents problèmes que l'on peut avoir sur une annonce. Bien identifier l'annonce avant de se rendre sur place et éviter les mauvaises surprises.
Envie de voir une annonce analysée ? envoyer là nous !
lien pour envoyer une annonce : tally.so/r/nWErJN
Prochain épisode : sortie prévu le 20/09 à 18h
Episode 3 - Partie 2
------------------------------
0:00 Introduction
0:11 Salle de bain rdc
2:07 Hall de l'étage
3:32 Chambre n°2
4:17 Photo jardin n°1
5:13 Photo jardin n°2
5:34 Photo jardin n°3
6:02 Photo jardin n°4
7:10 Analyse de la localisation
8:52 DVF et division parcellaire
9:19 Conclusion
11:16 Générique de fin
Переглядів: 186

Відео

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КОМЕНТАРІ

  • @sosososo-f1q
    @sosososo-f1q 5 днів тому

    Bonjour, Il est compliqué de faire des plaques WW en France pour aller la chercher en Allemagne. Mais du coup est ce qu’il est possible de récupérer un véhicule des plaques W ? Merci

  • @sosososo-f1q
    @sosososo-f1q 5 днів тому

    Bonjour, Il est compliqué de faire des plaques WW en France pour aller la chercher en Allemagne. Mais du coup est ce qu’il est possible de récupérer un véhicule des plaques W ? Merci

  • @momo-eg8qw
    @momo-eg8qw 20 днів тому

    Bonjour sur un pot sport inox on peut l'utiliser merci

  • @argentouuslm5159
    @argentouuslm5159 22 дні тому

    Vidéo agréable à écouter

  • @legendedodin5212
    @legendedodin5212 Місяць тому

    bonjour pour importé un véhicule Belge est ce la meme opération ou plus compliqué ? merci

  • @lilprince11340
    @lilprince11340 Місяць тому

    Pardon mais le TÜV allemand équivalent du CT français, a bien une valeur en France s'il a moins de 6 mois.

  • @z4961
    @z4961 2 місяці тому

    Le prix est passé a 225€ c'est a dire le même que chez Porsche. A savoir que BMW c'est 100€ et VW c'est 145€ C'est juste du vol comme d'habitude. Des fonctionnaires voleurs

  • @Camille-LG
    @Camille-LG 3 місяці тому

    Petite précision pour les voitures d'origine hors UE (asie / USA / Moyen Orient / ...) il existe une procédure entre le COC (impossible à obtenir) et la réception à titre isolé (UTAC/DREAL) Si votre voiture a été immatriculée en Europe, elle dispose donc déjà d'une carte grise qui est dite "uniformisée" UE. La DREAL appelle ça "Attestation de Vérification des Données Techniques" (AVDT). En deux mots, tu viens à la DREAL avec ta CG Allemande, et ta voiture, et la DREAL valide que les données sont bonnes et te délivre l'AVDT qui servira de COC pour l'ANTS. Ca coute 68€ et si ça passe, pas besoin d'aller à Montlhéry pour l'UTAC.

  • @lamy06
    @lamy06 3 місяці тому

    Clair net et limpide Bravo et grand merci

  • @boboleba5974
    @boboleba5974 4 місяці тому

    Bonjour Louis , savez comment faire pour le conformité du réseau SMART ? Merci d’avance

    • @SkyZenTMGlitcher
      @SkyZenTMGlitcher 3 місяці тому

      Salut j'ai commandé le mien sur un site le 26 Mars , j'attend encore , environ 3 semaine on m'a dis

  • @feserna007
    @feserna007 4 місяці тому

    Bonjour, merci pour ta vidéo. Juste petit conseil, il faudrait écrire ton titre ainsi : "De Façon Officielle"

  • @windoe6345
    @windoe6345 4 місяці тому

    Super conseil 👍 Méthode utilisée sur la double sortie chromée de mon TT . Totalement noire à l'origine , brillant miroir récupéré en 10mn Merci pour le tuyau ...d'échappement , bien sûr 😂

  • @kevtonn
    @kevtonn 4 місяці тому

    Bonjour merci pour ta vidéo Je suis en Sasu et je vais me faire une W garage Est-il possible pour moi d'importer mes véhicules des pays de L'UE vers la France ? Exemple : j'achète mon véhicule en Hollande, je pose ma plaque W dès la réception de celui-ci en Hollande et je repars avec en France en passant par la Belgique. Suis-je dans la légalité ? Merci

  • @christophechaubo8295
    @christophechaubo8295 4 місяці тому

    Très bonne série, merci..

  • @christophechaubo8295
    @christophechaubo8295 4 місяці тому

    Toujours parfait, merci..

  • @christophechaubo8295
    @christophechaubo8295 4 місяці тому

    Très intéressant, merci du partage..

  • @christophechaubo8295
    @christophechaubo8295 4 місяці тому

    Très clair, merci du partage..

  • @gianlucabileci2419
    @gianlucabileci2419 6 місяців тому

    Merci pour la video!!!! Es que la garantie du garage en Allemagne est valable en France ?

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 6 місяців тому

      La plupart des garages te diront que non, leur garantie ne s’applique pas à l’étranger. Toutefois la loi européenne defend normalement le consommateur et la garantie s’applique sur toute l’europe. Maintenant la question est, seras tu prets a engager une procedure avec un garage dans un pays etranger ?

  • @pedroskienski9310
    @pedroskienski9310 6 місяців тому

    Il faut acheter en consession et as a des particuliers on évitera tous ces problèmes

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 6 місяців тому

      Pas toujours malheureusement !

  • @nicolasbabour7176
    @nicolasbabour7176 6 місяців тому

    Video extrêmement utile merci beaucoup

  • @eaglelockfrance
    @eaglelockfrance 6 місяців тому

    SUPER VIDEO !!! Merci Louis pour toutes ces infos. Il n'y a pas de passage aux mines ou démarches de ce type pour les véhicules importés? Si on achète une grosse cylindrée d'occasion, doit on payer le malus écologique en France? Merci pour tes réponses Raphi

  • @aympc25
    @aympc25 6 місяців тому

    Un peu technique. Bon on ira chez bmw. Ce sera plus simple. Pour éviter ce far west 😮

  • @z4961
    @z4961 7 місяців тому

    175€ pour une Renault ! N'importe quoi

  • @fredericschlott4521
    @fredericschlott4521 8 місяців тому

    On comprend pas, le son est trop bas

  • @ALADDIN9999
    @ALADDIN9999 8 місяців тому

    J'avais une question concernant le COC , faut il le gerer avant l'achat ou on peux le gerer apres l'achat ..... ?

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 8 місяців тому

      Salut, attends d’avoir effectué l’achat.

    • @ALADDIN9999
      @ALADDIN9999 8 місяців тому

      @@aveclouis8681 comment etre sûr que i aura pas un problème, lors de la demande , imagine , j’achete le véhicule et pour x ou. Y raison impossible de l’avoir , c’est chaud 🥵 !!!

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 8 місяців тому

      @ALADDIN9999 il te faudra la carte grise dans presque tous les cas pour la demande de COC. A partir de là tu dois dans tous les cas acheter le vehicule avant. Mais non il n’y a pas de raisons qu’il y ai de soucis ! Si ton vehicule est europeen le coc existe forcement Si c’est un import extra-europe c’est autre chose

    • @ALADDIN9999
      @ALADDIN9999 8 місяців тому

      @@aveclouis8681 merci Louis pour ta video🙏et ton partage ..

  • @erminbremard6716
    @erminbremard6716 8 місяців тому

    Obd s'il te plaît 😅

  • @joelchapo4359
    @joelchapo4359 8 місяців тому

    Je viens de regarder c est 225€ aujourd'hui les fdp même du papier et de l encre ça augmente c est plus de l inflation mais de l enculation bande de merdes...

  • @jh6017
    @jh6017 9 місяців тому

    Bonjour Louis J’ai noté que tu parlais de liens ou de documents annexes dans ta vidéo au demeurant très instructive. Je ne les ai pas trouvés. Je suis pour ma part à la recherche d’une belle Macan Turbo… Tu sembles bien connaître Porsche dans tes différentes vidéos. N’hésite pas à me dire s’il y a des choses particulières à cette marque ou si tu as des éléments qui doivent être remis à jour dans les informations que tu as transmis dans ce très beau travail. Vraiment bravo et tous mes encouragements. J’adore ton style posé et précis Amitiés JP

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 9 місяців тому

      Bonjour JP, Merci de ce retour! Normalement j’avais du mettre tous les liens description. Il faudrait que je re-regarde la vidéo Pour un macan Turbo, tu devrais faire attention à la corrosion sur le berceau avant, j’ai vu de nombreux macan avoir ce soucis. Prends donc le temps de le faire monter sur un pont avant l’achat ! Le moteur est plutot fiable mais attention au turbo, ça reste un turbo et il faut donc eviter tout modele avec une reprogrammation ou tuning ! N’oublie pas c’est un modele dont la cote est tres changeante mais le cout des reparations elevées Si tu trouves un porsche approved ça serait top ! Bonne recherche et profites bien de ce beau jouet

  • @user-xl1yp6bn2n
    @user-xl1yp6bn2n 9 місяців тому

    En france.ce les voitures allemande ont plus d option 80 pour cent des voitures allemande ont un compteur trafiqué

  • @jubilaxia
    @jubilaxia 9 місяців тому

    question mais si la voiture et allemande de base et que moi je l'achète pour quelle vienne en France (voiture d'occasion) il y a aussi la tva a payée ?

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 9 місяців тому

      Non si tu l’achètes d’occasion en tant que particulier

    • @jubilaxia
      @jubilaxia 9 місяців тому

      @@aveclouis8681 d'accord mais il y a le malus écologique ?

  • @user-gu5wt8dh1c
    @user-gu5wt8dh1c 9 місяців тому

    merci

  • @hichembechrir
    @hichembechrir 10 місяців тому

    le volume mns ..

  • @pitchiimamorr401
    @pitchiimamorr401 10 місяців тому

    Comment savoir si un vendeur a payer la tva de son véhicule ducoup ?

  • @younesbouchaala5652
    @younesbouchaala5652 10 місяців тому

    Je veux acheter un véhicule chez un particulier. Si j’ai bien compris, je dois déposer une demande dans la préfecture de la ville, pour avoir une attestation qui me permets de demander les plaques rouges d’export. Pour faire cette demande à la préfecture, est-ce que je dois avoir une assurance provisoire pour le véhicule ? Si oui, comment l’obtenir svp. Merci.

    • @Ht-wi4ku
      @Ht-wi4ku 5 місяців тому

      Non vous n'avez pas besoin d'effectuer une démarche en préfecture si vous devriez prendre des plaques provisoires " rouges" allemandes...vous les aurez sur place par le service des immatriculations...

  • @MrVMontagnoli
    @MrVMontagnoli 10 місяців тому

    Très intéressant !

  • @user-xs9kw2fp9u
    @user-xs9kw2fp9u 11 місяців тому

    Merci

  • @tristanco5493
    @tristanco5493 11 місяців тому

    Hello Correction le TUV est valable 6 mois en France et tu peux demander le Quitus avec. Dommage que dans ta vidéo tu ne parle pas de la TVA due ou non

    • @chagr3446
      @chagr3446 7 місяців тому

      Je vais chercher un véhicule chez une concession pro avec un tuv de 7 mois. Est-ce problématique pour la vente ? Pour les démarches en France ? Merci

  • @beberoli
    @beberoli 11 місяців тому

    très bon travail ! merci enfin une vidéo claire et explications concises !

  • @thomaslurton8560
    @thomaslurton8560 11 місяців тому

    Merci pour ces conseils !

  • @Emporiya
    @Emporiya Рік тому

    Merci ❤

  • @MrVMontagnoli
    @MrVMontagnoli Рік тому

    vraiment interessant😃

  • @thomaslurton8560
    @thomaslurton8560 Рік тому

    Top

  • @thomaslurton8560
    @thomaslurton8560 Рік тому

    Merci pour ces bons conseils !!

  • @francisvalery9804
    @francisvalery9804 Рік тому

    Très intéressant cependant on n'entend pas grand chose en mettant le curseur à fond . Micro trop loin . Merci

  • @Imaginetvous41400
    @Imaginetvous41400 Рік тому

    Bien expliqué, clair et simple. Au top. Test fait sur golf 6 gti de 2010 sans que la canule soit nettoyée depuis. Résultat récupéré à 80 % en 20 min après 3 repetitions

  • @afk__007__3
    @afk__007__3 Рік тому

    Personnellement j’attend la vidéo sur la puce EEPROM

  • @mariepierre71390
    @mariepierre71390 Рік тому

    Merci Louis pour tes vidéos très instructives. Ma question, ok pour la corrosion du soubassement qui semble normal pour un véhicule provenant d'Allemagne...Mais est-ce normal pour la corrosion vers la poulie damper et courroie accessoires pour un kilométrage de 120000 kms. Merci pour ta reponse Laurent.

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 Рік тому

      Salut, c’est propre a chaque vehicule on a vu des macans avec le support moteur attaqué jusqu’a l’os avec 80000km Faut eviter les voitures peu saine

    • @mariepierre71390
      @mariepierre71390 Рік тому

      Merci pour votre réponse.

  • @charlottenoor5031
    @charlottenoor5031 Рік тому

    pour ceux qui ont fait les démarches, comment vous avez calculé la puissance fiscale de la voiture pour l'assurance ? Car je sais que la formule est : (CO2/45) + (PR/40)1,6 Pour trouver le CO2 c'est sur le COC pas de soucis, Mais sur la teil 1 le PR est à la case P2, et moi c'est écrit P2 et P4 dans la même case. Puis en face de la case c'est écrit 0092/05000. Donc P2 c'est 0092? help

    • @aveclouis8681
      @aveclouis8681 Рік тому

      Salut Charlotte, souvent c’est plus simple de rechercher sur internet avec le modele + motorisation ce qu’est la puissance fiscale francaise ou la puissa Kw pour la traduire en puissance fiscale

  • @ilimasziani2512
    @ilimasziani2512 Рік тому

    Bonjour, Du coup chaque marque de véhicule il faut le faire ? Merci

  • @moudjib78
    @moudjib78 Рік тому

    Merci. Excellente vidéo