- 58
- 3 740
EXCELSIOR Consulting
Portugal
Приєднався 17 сер 2012
Our МISSION is to be your guide in investing in Portugal
We help the client to understand the variety of options for investing and choose the best one. Our task is to form a full-fledged case, from analysing an idea to setting a task and obtaining a predictable investment result.
When developing real estate investment advice, Excelsior Consulting goes beyond its portfolio. We work in partnership with almost all real estate agencies on the market. When choosing an object, we rely on the client's request, and therefore, exclude a conflict of interest when determining a priority solution.
We will provide:
- detailed and reliable information on markets and investments;
- comparison of risks of various investment opportunities;
- assistance in determining and choosing the optimal individual investment solution;
- calculation of investment costs and determination of the cost of services;
- organisation of legal support and registration of investments.
We help the client to understand the variety of options for investing and choose the best one. Our task is to form a full-fledged case, from analysing an idea to setting a task and obtaining a predictable investment result.
When developing real estate investment advice, Excelsior Consulting goes beyond its portfolio. We work in partnership with almost all real estate agencies on the market. When choosing an object, we rely on the client's request, and therefore, exclude a conflict of interest when determining a priority solution.
We will provide:
- detailed and reliable information on markets and investments;
- comparison of risks of various investment opportunities;
- assistance in determining and choosing the optimal individual investment solution;
- calculation of investment costs and determination of the cost of services;
- organisation of legal support and registration of investments.
Португальская специфика: ключевые моменты и советы по ипотеке
#инвестиции #недвижимость #Португалия
Сегодня обсудим важные аспекты получения ипотеки в Португалии. Я расскажу, какие требования предъявляют банки, нужно ли иметь местный доход, и как наличие ВНЖ может повлиять на решение по ипотеке. Также разберём ограничения, на что стоит обратить внимание при выборе условий кредита, и какие этапы оформления ипотеки могут затянуть процесс. Поделюсь личным опытом, чтобы помочь вам лучше подготовиться и избежать возможных сложностей при покупке недвижимости в Португалии.
В догонку к этому подкасту про ипотеку хочу добавить, что как показал наш последний кейс, полная юридическая экспертиза документов по недвижимости, являющейся предметом залога по ипотеке, проводится банком непосредственно перед назначением даты купчей…
В нашем случае банк 3 месяца назад проанализировал весь пакет документов и запустил процедуру согласования и оформления ипотеки. Отработали все этапы: оценки, страховки, ..; подписали кредитный договор…
В итоге, банк передает тот же пакет документов по сделке и недвижимости своим юристам, чтобы назначить дату подписания купчей и залога и … тадам! Юристы банка увидели проблемы в документах и отказали в сделке! 3 месяца работали над процессом выдачи ипотеки, который бессмыслен, если не проведен ДД документов… Именно про это и говорю в подкасте - нет комплексного подхода, который в итоге создает риск и неопределенность.
#инвестиции #недвижимость #Португалия #продажанедвижимости #инвестициизаграницей #банковскиечеки #инвестконсультант #недвижимостьевропа #сделканедвижимость #зарубежнаянедвижимость #банковскиетранзакции #советыинвестора #продажазаграницей #финансовыесоветы
Сегодня обсудим важные аспекты получения ипотеки в Португалии. Я расскажу, какие требования предъявляют банки, нужно ли иметь местный доход, и как наличие ВНЖ может повлиять на решение по ипотеке. Также разберём ограничения, на что стоит обратить внимание при выборе условий кредита, и какие этапы оформления ипотеки могут затянуть процесс. Поделюсь личным опытом, чтобы помочь вам лучше подготовиться и избежать возможных сложностей при покупке недвижимости в Португалии.
В догонку к этому подкасту про ипотеку хочу добавить, что как показал наш последний кейс, полная юридическая экспертиза документов по недвижимости, являющейся предметом залога по ипотеке, проводится банком непосредственно перед назначением даты купчей…
В нашем случае банк 3 месяца назад проанализировал весь пакет документов и запустил процедуру согласования и оформления ипотеки. Отработали все этапы: оценки, страховки, ..; подписали кредитный договор…
В итоге, банк передает тот же пакет документов по сделке и недвижимости своим юристам, чтобы назначить дату подписания купчей и залога и … тадам! Юристы банка увидели проблемы в документах и отказали в сделке! 3 месяца работали над процессом выдачи ипотеки, который бессмыслен, если не проведен ДД документов… Именно про это и говорю в подкасте - нет комплексного подхода, который в итоге создает риск и неопределенность.
#инвестиции #недвижимость #Португалия #продажанедвижимости #инвестициизаграницей #банковскиечеки #инвестконсультант #недвижимостьевропа #сделканедвижимость #зарубежнаянедвижимость #банковскиетранзакции #советыинвестора #продажазаграницей #финансовыесоветы
Переглядів: 31
Відео
Португальская специфика: цессия и транзакционный налог
Переглядів 2114 днів тому
#инвестиции #недвижимость #Португалия Сегодня обсудим важную тему для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость или уже имеет такие сделки, связанные с договорами цессии, или переуступки права требования. Расскажу, на что стоит обратить внимание при заключении таких сделок, какие налоговые обязательства возникают и как правильно рассчитать транзакционные налоги. Поделюсь опытом, чтобы вы ...
Португальская специфика: банковские чеки при сделках с недвижимостью
Переглядів 5521 день тому
Сегодня обсудим важную тему для тех, кто планирует продавать недвижимость в Португалии, но не имеет местного банковского счета или сталкивается с санкциями. Я расскажу на что стоит обратить внимание при расчетах чеками по сделкам с недвижимостью и какие ограничения могут возникнуть; что важно сделать при суммах больше 100 тысяч евро и/или санкционных ограничениях; какие возможны варианты, если ...
Португальская специфика: оформление и подписание договоров
Переглядів 4328 днів тому
Всем привет, в этом видео расскажу об особенностях договорной работы #investment #realestateinvestor #portugalproterty #investconsulting
Португальская специфика: приемка новостройки
Переглядів 48Місяць тому
Привет, в этом выпуске поговорим о португальских особенностях при приемке новостройки
ABOUT TAX SYSTEM FOR INDIVIDUALS
Переглядів 22Місяць тому
В этом выпуске подкаста мы кратко рассмотрим основные аспекты налоговой системы Португалии, которые важно знать. На одной из встреч в рамках мероприятия Business Coffee and Talk адвокат Юлия Невеш делилась ценной информацией о налогах для физических лиц в Португалии. Обсудим, кто считается налоговым резидентом, как сменить налоговый статус, особенности подачи деклараций и важные моменты, связан...
Golden Visa: The Truth Behind the Glitter
Переглядів 605 місяців тому
В новом выпуске подкаста делюсь реальным опытом о программе Золотая виза в Португалии. От мифов о быстром получении ВН до реальности инвестиций в недвижимость и бизнес - раскрываю подводные камни и на что действительно стоит обратить внимание. Важно не просто следовать обещаниям, а понимать все риски и нюансы. Слушайте, чтобы подготовиться к осознанным инвестициям и избежать распространенных ош...
Опыт работы с португальскими юристами
Переглядів 306 місяців тому
В этом подкасте я поделюсь опытом работы с юристами в Португалии, где адвокаты воспринимают себя не как исполнителей, а как независимых профессионалов. Расскажу о культурных различиях, сложностях в общении и особенностях юридической работы. Объясню, почему важно понимать местный подход, чтобы избежать недопонимания и разочарований при ведении бизнеса, инвестировании в недвижимость или решении и...
AlefBet мироздания
Переглядів 766 місяців тому
Алеф-Бет - это еврейский алфавит и евреи верят, что Бог творил мир именно этими буквами святого языка. За каждой буквой - образы, символы, смыслы, знаки складываются в огромный непостижимый мир, каждая из букв является проявлением одного из 22 потоков Божественного Света.
Банковские перспективы: открытие счетов, ипотека и ВНЖ
Переглядів 297 місяців тому
В новом выпуске поделюсь опытом работы с португальскими банками. И текущие особенности для россиян: какие банки еще открывают счета, на что обратить внимание при открытии и какие ограничения вас ждут. Рассмотрим, как наличие ВН влияет на банковские операции и возможно ли избежать ограничений, работая с разными банками. Обсудим также, как эти условия влияют на получение ипотеки и какие шаги помо...
NHR - льготный налоговый статус в Португалии для иностранцев
Переглядів 1908 місяців тому
NHR - льготный налоговый статус в Португалии для иностранцев