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경매가이드
South Korea
Приєднався 27 кві 2023
여러분과 함께하는 경매가이드 입니다.
블로그 주소 blog.naver.com/jonadan126/223301362463
성공이란?
남들이 하는 노력은 다하고, 거기서 하나 더 남들이 하지 안는 한 가지를 하는 것.
그것이 인사든 정리든 칭찬이든 뭐든 햐야한다.!!!
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공매 물건이 쏟아진다~~~ 울산 아파트 기회다!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
경매,공매 수업을 교대역에서 진행하고 있습니다
교육 상담외 물건 상담은 해드리지 않습니다.
경매를 배우고자 하시는 분 누구나
소액 자본으로 부자를 꿈꾸시는 분
혼자서 투자하기 어려우신 분
노후 대비가 걱정되시는 분
소 그룹(15이하)으로 운영 합니다.
정회원 대상으로 평생 맨토링을 해드립니다
100% 낙찰반 신청서 forms.gle/NevDxHep5z9PX8nN6
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경매가이드 카페 cafe.naver.com/jonadan6
교육장소
서울 서초구 서초대로 294. ( 교대역 14번출구 지하상가 102호)
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공매 물건이 쏟아진다~~~ 천주 아파트 기회다!!!#공매 #경매 #단타수익 #투자 #부동산투자 #경매가이드
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공매 물건이 쏟아진다~~~ 인천 아파트 기회가!!!#공매 #경매 #단타수익 #투자 #부동산투자 #경매가이드
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공매로 아파트 하자~~~왜? 경쟁이 없어서!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
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미상임차인 보증금???여기서 확인 하세요!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
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건물 부가세??? 세금을 알고 투자 하세요!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
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이런 물건 3000만원은 남는다~~경매 경쟁력 줄이는 방법!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 646День тому
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다가구 이정도는 알자!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 328День тому
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이 물건 5000만원 벌 수 있나??? 낙찰 사례리뷰!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 309День тому
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낙찰하는 방법~~~ 무조건 수익이 나야 한다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 433День тому
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공매 물건분석~~~ 이 영상 하나로 끝!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 84914 днів тому
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2탄. 공매가 답이다!!! 돈이 도는 신탁물건~~~#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자#경매가이드
Переглядів 1,1 тис.14 днів тому
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공매가 답이다!!! 돈이 되는 신탁물건~~~#공매 #경매 #단타수익 #부동산투자 #경매가이드
Переглядів 1,2 тис.14 днів тому
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남들과 다른 관점으로 보면~~~ 3000만원 벌 수 있다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 86221 день тому
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돈 되는 빌라 ~~~ 여기 무조건 3000만원 번다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 70821 день тому
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2탄 돈 되는 오피스텔 찾는 방법 알려줍니다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 66028 днів тому
2탄 돈 되는 오피스텔 찾는 방법 알려줍니다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
돈 되는 오피스텔~~~~ 찾은 방법을 알려 줍니다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 1,9 тис.Місяць тому
돈 되는 오피스텔 찾은 방법을 알려 줍니다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
수익이 나는 단독낙찰~~~ 아무나 할 수 없다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 710Місяць тому
수익이 나는 단독낙찰 아무나 할 수 없다!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
경매 실전 노하우 공개~~3편 잔금 납부시 알아야 할 내용!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 306Місяць тому
경매 실전 노하우 공개 3편 잔금 납부시 알아야 할 내용!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
공매로 지분물건 어때???600만원으로 1000만원 벌었서!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 481Місяць тому
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2억이하 물건 아파트~~ 경쟁력있는 물건 찾기!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 872Місяць тому
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역시 공매가 답니다!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 2 тис.Місяць тому
역시 공매가 답니다!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
소액 투자도 공매로~~~1억하 물건 아파트 넘 많다!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 2,2 тис.Місяць тому
소액 투자도 공매로 1억하 물건 아파트 넘 많다!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
엄마는 열심히 살았다~~ 아는 사람만 하는 공매신탁물건!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 911Місяць тому
엄마는 열심히 살았다 아는 사람만 하는 공매신탁물건!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
여기 투자 어때~~~ 공매라서 투자가 편하다!!! 수익은 기본#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 962Місяць тому
여기 투자 어때 공매라서 투자가 편하다!!! 수익은 기본#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
누구나 시작만 하면~~ 3000만원 벌수 있다!!!저희가 도와드립니다. #경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 318Місяць тому
누구나 시작만 하면 3000만원 벌수 있다!!!저희가 도와드립니다. #경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
초보자들만 보세요??? 돈되는 공매물건 이 것만 하세요!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 2 тис.Місяць тому
초보자들만 보세요??? 돈되는 공매물건 이 것만 하세요!!!#공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
초보자들만 보세요??? 공매 권리분석 이렇게 합니다!!!#공매 #경매 #부동산 #단타수익 #경매가이드
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
초보자들만 보세요??? 공매 권리분석 이렇게 합니다!!!#공매 #경매 #부동산 #단타수익 #경매가이드
3000만원 남는 빌라투자~~~ 이 곳에 집중 해라!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 885Місяць тому
3000만원 남는 빌라투자 이 곳에 집중 해라!!!#경매 #공매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
다가구도?? 공매가 답이다!!! #공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
Переглядів 621Місяць тому
다가구도?? 공매가 답이다!!! #공매 #경매 #단타수익 #부동산 #경매가이드
청주 물건 잘팔릴까요ㅜㅜ? 관심있게보고있는데 그게제일 고민되네요!
다소 시간이 걸리겠지만 그래도 거래량이 있어서 어떨지~~~
근데 보증금 미상이면 위험한거아닌가요ㅜ
위기 이자 기회 입니다. 자세히 조사해서 확신이 들면 도전해 보시죠~~~
영상 감사합니다
감사합니다.
18년도면 임대차계약신고가 의무가 아니라 섣불리 판단하면 안될뿐더러 간혹 그시기 전세가를 추정해서 입찰하시는분들이있는데...초보분들에게는 매위험한 도박입니다~
@@bravomylife5127 네 맞습니다. 신중히 생각 해서 도전하셔야 합니다.
배당 못 받는 건 대출이 안 나오지요~?
대항력있는 분이 배당을 못 받으면 대출이 안됩니다.
지난 번에 이어 대표님이 올리신 영상에 댓글을 다는 것에 대해 악의적이거나 유감이 없다는 것을 먼저 말씀드립니다. 평소 경공매 특히, 특수물건에 관심이 많아 유튜브 영상을 보곤하는데 대표님 영상이 자동추천으로 보여지다보니 또 보게 되었습니다. 오늘 올리신 물건분석 중 제가 알고 있는 부분과 차이가 있습니다. 임차보증금인데 임대차 계약이 2번으로 임차보증금도 인상되었습니다. 자칫 이 부분을 놓치고 입찰을 했다가 재산상 손해를 입으실까하여 주의하라고 말씀드립니다.
오 제가 보는게 딱 나왔네요
오 그렇군요
좋은 내용 감사합니다 항상 애기하지만 음성음질이 안좋습니다. 듣는게 불편해서 가능하면 개선하면 좋을듯 합니다
네 노력하겠습니다.
고수만이 알수 있는 내용 알려주셔서 고맙습니다~!❤
@@김현자-q8l 네 감사합니다
늘 잘 보고 많이 배우고 있습니다 고맙습니다~!❤
@@김현자-q8l 네 감사합니다
12억 13억이아니고
네 맞습니다^^
보증금 1억2000 아닌가요?
@@소주한병-r9m 네 맞습니다. 감사합니다
10월 신탁 공매 공고 m.blog.naver.com/umeo07/223638570781
요즘 경매 공부에 열공하고 있습니다 지방 이다 보니 강의,교육 받기가 여건이 수월치 않내요 혼자 공부하는게 한계가 있내요 2023타경30432 물건 입니다 경매 정보지에는 대항력이 없다고 나오는데 배당 신청까지 되어 있는 건입니다 근저당 이후에 임차권설정이 되었구요 경매는 5차 까지 유찰이 되었구요 이럴 경우 근정당 권자가 배당을 받아가고 이후에 임차권자가 배당을 다 받지 못 하는 금액은 낙찰자가 인수 하는 걸로 이해 하면 될까요~? 근저당 이후에 대항력 없는 입차권자 에게도 배당이 이루어 지는 건지 초보적인 질문 들려 봅니다 또 하나 근저당 이전에 압류건도 낙찰자가 인수하는 건지 고수분에 확실한 답변 부탁 드립니다 감사 합니다
참말로,,,,대항력이 없는데 왜 낙찰자가 신경써요,,,,,걍 원하는 가격에 낙찰 받으면되세요,,,순위배당은 근저당 다음에 가져 갈게 있으면 배당 받는다는 뜻이고 , 근저당이 낙찰가 보다 크기 때문에 임차인은 아무것도 못받아요,,, 그라고 요는 대항력이 없으니 임차인이 배당을 받든 안받든 낙찰자는 신경 하나도 아써도 되요..거제 실거주시면 가격 좋네요,,,
@차트-n7o 상세한 답변 감사 합니다 대항력 없는 임차인은 못 비워 준다고 버티겠내요 그러면 명도 안 돼면 강제 집행 해야 되는군요 고맙습니다
위 분이 답변을 잘 해주셨습니다. 대항력 없으면 낙찰자는 임차인 신경 안써도 됩니다. 께끗한 물건 입니다. 그리고 명도는 받아 가는 돈이 없어서 좀 시간이 걸릴듯 합니다.
공매특강신청서 forms.gle/8YSBVwbwiG1LUTbN7
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관심 있게 시청하고 있습니다. 다만 제안이 있습니다. 소리가 깨끗하지 않아서 말이 잘 와 닿지 않습니다. 소니 ICE 마이크로 싱크를 맞추고(박수소리) 녹화한 후 약간의 편집기능을 사용하면 훨씬 깨끗하게 소리가 들릴 듯합니다.
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감사합니다
저도 감사합니다
마이크나 방송환경을 좀 손보시면 어떨까요. 내용이 좋은데 소리가 너무 울립니다.
네 수정하겠습니다.
감사합니다
@@반짝반짝-t8u 감사합니다
영상감사합니다
@@wjdysso89 감사합니다
잘보았습니다
@@wjdysso89 감사합니다
60제곱미터 이상인데 주택수에 포함이 안되는건가요? 주택수 미포함 포함 이건 항상 어렵네요...
60제곱 이상 주택수 포함됩니다. 60제곱 이하는 임대사업자를 내면 주택수 제외를 해줍니다.
영상감사합니다
저도 감사합니다
1) 위반건축물 낙찰 받을 때 취등세는 1.2%가 아니라 위반된 면적만큼은( 11.34평)4.6% 취등록세납부(근생을 주거로 사용한 위법은 근생취등록세 적용 2) 선순위 임차인이 있을 때에느 취등록세가액은 매각가액 (낙찰금액)이 아니라 선순위 임차인 임차금액으로 취.등록세 적용된다 3) 대출시 선순위전세권자가 있을 때은 대출이 아니됩니다
@@wjdysso89 네 맞습니다. 그래서 현금으로 잔금내고 대출 받으려고 합니다.
@@sangbum-lee1255 감사합니다
세입자가 대항력이 있을경우에 그렇게 적용되는것이지요?
@@여유-x1z 네 맞습니다
@@sangbum-lee1255 그럼 ㅡ대항력 없을경우에는 낙찰가 적용이네요
@@여유-x1z 임차인이 있을 경우는 대항력과 관계없이 임차인 보증금으로 취등록세를 계산 하는 것으로 알고 있습니다.
네ㅡ감사합니다
대표님..공매강의...인강 부탁드려요. 좋은 정보는 서로 나눠야 하지않겠어요. 음성에 잡음이 끼고, 쪼개지는 현상 '하울링'이 있어요. 동네 전파상에 가면 컨설팅받을 수 있을 것입니다.
@@도승지-u4f 미안합니다. 인강은 할줄 모릅니다
마이크나좀바쿠세요
만원의 행복 앵콜 "공매특강" 신청서 forms.gle/9Rda4hBCVpdFbZ758
안녕하세요? 영상 잘 봤습니다 혹시 공매특강 온라인으로도 시청이 가능한가요?
온라인은 어렵습니다. 죄송 합니다.
도움 많이 되구요 제가 시청한 어떤영상보다도 실속있어요😂 감사합니다
감사합니다.
대출은 문제 없는지요?
일부 제한이 있어서 되는 곳이 몇 없습니다.
내용은 만점인데요..음성이 동굴 울림소리가 나서 유감입니다.
@@도승지-u4f 네 감사합니다
네 감사합니다
영상에서 많이 배우고있습니나 고맙습니다😂
@@김미영-c8u8l 네 감사합니다
안녕하세요 저도 오디오문제 얘기하고 싶어요 제컴퓨터가 문제인줄 알았는데 아닌가봐요 소리가 잘안들려요
@@도깨비부동산 네 알겠습니다
선생님 유튜브 소리 듣기어려워요ㅡ마이크서보시면 구독자 많이 늘어요ㅡㅡ
마이크 음질이 안좋고 끊김까지 있습니다 항상 좋은 영상 잘 보고 있으나 개선되면 좋을듯 합니다
네 감사합니다.
영상은 좋은데 오디오가 아쉽네요. 만원짜리 마이크만 써도 오디오가 훨씬 좋아집니다. 영상 촬영시 활용해 보세요.
네 감사합니다.
만원의 행복 앵콜 "공매특강" 신청서 forms.gle/9Rda4hBCVpdFbZ758
설명 답답하다
위 영상에서 다룬 공매 물건을 온비드에서 아무리 검색해봐도 없네요? 영상보고 공부하려고 온비드에 들어갔는데 ,,, 무슨 일인지?
낙찰이 되었습니다. 218,652,520원에 4명 입찰
안녕하세요 공매 공부중인 부린이 입니다. 배분요구일자가 24년도 7월 1일이던데 이건 상관이 없는걸까요?
@@Bibbidi-Bo 배분종기일이 24.08.19까지라 괜찮습니다
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좋은 정보 감사합니다. 남편 10/1 특강 신청해서 갑니다~~ ^^
@@복땡이-b5c 감사합니다
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