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一飞说地产
Canada
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2001年来到加拿大
Remax百强,名人堂,终身成就奖
深耕多伦多,大瀑布地区
用经验和真心助您安居
为您提供全方位一站式的地产服务
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买房要当心的五大误区!#多伦多地产 #加拿大地产 #房地产
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买房省钱真的省对了吗?
有些看似聪明的选择,可能让你错过更好的房子!
今天一飞拆解买房的5大误区,
教你如何避坑,买到增值又舒适的家。
你中招了吗?
评论区聊聊你的买房经验,
让我们一起探讨如何做出更明智的选择!
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加拿大,失去的九年!!#加拿大 #多伦多
Переглядів 3,5 тис.2 години тому
联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 家人们, 曾经靠颜值和口才当选的“大帅哥”特鲁多,宣布辞职了! 九年间,加拿大从“中产天堂” 变成高房价、高物价的代名词。 每天200万人排队领免费食物, 房价收入比令人心酸, 人才外流、经济疲软……加拿大到底怎么了? 特鲁多的辞职会是一个转折点吗? 未来会更好,还是继续下滑? 评论区聊聊:你对加拿大的未来怎么看?
买房,你家谁说了算?#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
Переглядів 3604 години тому
联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 买房到底靠感觉准,还是靠数据准? 男人爱算地税、ROI 女人却凭感觉拍板:“这阳光好舒服!” 结果女人的“感觉决策”往往更准! 因为她们关注生活质量、安全感和家庭舒适度, 反而赢在了长线收益。 你家买房谁说了算? 老婆?老公?还是全家会议? 快来评论区聊聊,你支持“感觉流”还是“数据派”?
列治文山天文台社区:星辰与梦想的交汇点! #加拿大房地产 #房地产 #多伦多地产
Переглядів 4807 годин тому
联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 ✨ 列治文山天文台社区:星辰与梦想的交汇点 占地不到1%的天文台社区,承载着加拿大国家天文台的历史与梦想。这里的Townhouse因“丑”而被吐槽,但你知道吗?它独特的布局灵感源于巴塞罗那的经典城市规划:外围保护社区文化,内部打造开放空间。 这里不仅有名校Bayview Secondary School,还靠近公园与商业区,历史与现代在这里交汇。有人说它像“城墙”,但正是这道“文化城墙”,吸引了无数家庭争相涌入。 💡 星空的梦想,未来的传奇,这才是天文台社区!
为什么买家看完房就没下文了?#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 💡 客户看完房就消失?问题出在这三点! 1️⃣ 房子的问题:价格不合理、房源描述与实际不符,或者装修采光不过关,让买家失望退场。 2️⃣ 买家的因素:预算超标、只是随便看看,或者找到更心仪的房子,选择沉默退出。 3️⃣ 服务的短板:沟通不到位、建议不专业,甚至过度推销,客户自然不再联系。 ✅ 解决办法:真实房源、明确需求、真诚服务。记得看房后及时跟进,别让冷场变失联! 📢 评论区聊聊,你觉得哪些问题容易劝退买家?
三个90%房产投资人会犯的错误!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 超过30%的房产投资者在过去五年亏损卖房!你还敢盲目入场吗? 从盲目追高到过度贷款,再到把房产当投机工具,这些“坑”是不是也在等着你?3分钟,用真实案例告诉你,房产投资不是靠运气! 👉 案例1:追高房价,地铁规划遥遥无期,亏损30% 👉 案例2:高负债压力下,不得已卖房 👉 案例3:短期投机失败,血本无归 买房三步走:做足功课、量力而行、长期规划!
复利!十年后,让你比同龄人多一百万! #多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 富人靠什么持续变富? 答案是两个字 复利! 房地产就是实现复利的有力工具! 今天教你用复利思维,把房产变成财富雪球: 1. 什么是复利?50万房产20年增值至130万; 2. 房地产如何放大复利?越早开始,收益越高; 3. 富人如何用复利滚大财富?以租养贷、长期持有; 4. 如何开启你的复利投资?抓住地段和增值潜力! 从小型投资开始,用时间帮你赚钱!
2025年,房市的五大变化! #多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 卖房的朋友注意了! 未来房市有5大变化,卖房前一定要了解: 1. 实际售价低于挂牌价,降价成常态; 2. 炒房客逐渐退出,市场更理性; 3. 新项目减少,土地拍卖增多; 4. 公寓市场冷清,抛售压力大; 5. 房贷利率或降至2%,机遇与风险并存! 趁市场有热度,把握时机,别等到房市彻底降温再后悔! 想了解更多卖房建议,记得点赞收藏!
2025年,房价会怎么走? #多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 加拿大房价暴跌,有人亏掉百万! 未来房价会跌还是反弹? 今天用3分钟带你看清5大趋势: 1. 刚需房价或上涨,高价房需求降低; 2. 开发商拼福利不拼价格,买新房谈判好时机; 3. 挂牌房源激增,挑选余地更大; 4. 银行拍卖房增多,捡漏机会来了; 5. 郊区房受欢迎,生活成本更低! 房市正在回暖,买家如何抓住机会? 一飞为您解析,下期见!
买房碰瓷套路深!卖家一定要小心! #多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 三年前卖掉的房子,居然被告了? 只因为天棚高度从9尺“变”成了8尺! 对方不仅把卖家、我和双方经纪全告了,还要求赔5万! 这种无底线的碰瓷套路,最近越来越多, 尤其针对2022年前后卖房的朋友! 今天就来聊聊三哥们的“戏法”,以及如何硬杠到底, 保护自己和客户的权益! 卖房不是交接后就完事,服务更是始终如一! 遇到无理取闹,不能退缩
买房避坑指南!三招稳住你的回报率! #多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 买房避坑指南,3分钟让你少走弯路! 💡买房真能让你财富自由? 别选错了地方,五年后可能还不如存银行! 今天告诉你买房3大关键: 选“价值”而非“价格”, 别追高买在峰值, 以长期为主避开短线炒房风险。 关注我,教你轻松买对房!
冷门卖点,让房子的售价超出预期!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 房子没特点,就卖不出好价格? 未必!有时一个藏在细节里的“冷门亮点”反而能让房子脱颖而出! 比如窗外的蓝鸟故事,让一套普通房子快速售出。 本期视频教你如何发掘房子的隐藏卖点, 从光线、景观到独特体验, 这些细节可能正是买家心动的关键! 你的房子有什么特别之处? 评论区告诉我!关注我,了解更多卖房技巧!
你愿意为了孩子而改变自己的生活方式吗?#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 孩子一句话,你会放弃现有生活吗?一位 Sudbury 的朋友因为女儿的请求,纠结要不要搬去滑铁卢:是留在熟悉的家乡,还是改变生活方式靠近家人?本期视频聊聊搬家背后的难题:生意怎么办?搬后生活会更好吗?与其纠结房价,不如问自己,这是不是你需要的改变?点进来,一起探讨这个现实又温情的话题!
好地段的房子,永远的王者! #多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
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联系一飞: 电话:905-401-0849 微信:linyifei2000 “未来房子多得没人买?” 其实是好地段的房子永远抢手! 买房不是买砖头, 而是买潜力:学校、交通、商场配套齐全的房子, 就像金子一样有限。 再说需求,每一代人都想去更好的地方生活, 地段好的房子始终是市场焦点! 你还在等老房子继承? 耗时费力,还不如趁早行动!
铝线隐患这么多?!可千万别掉以轻心!#多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
Переглядів 44814 днів тому
铝线隐患这么多?!可千万别掉以轻心!#多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
在地下室看到这种裂缝,要当心了! #多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
Переглядів 1,5 тис.21 день тому
在地下室看到这种裂缝,要当心了! #多伦多地产 #加拿大房地产 #房地产
UFFI是什么?为什么买老房子时要注意它!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
Переглядів 37621 день тому
UFFI是什么?为什么买老房子时要注意它!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
你家有Kitec水管吗?小心家里变成水帘洞!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
Переглядів 60321 день тому
你家有Kitec水管吗?小心家里变成水帘洞!#多伦多地产 #房地产 #加拿大房地产
买房谈价,真的有秘诀!这五个谈判技巧,帮你省下几万块!#多伦多地产 #加拿大 #房地产
Переглядів 72228 днів тому
买房谈价,真的有秘诀!这五个谈判技巧,帮你省下几万块!#多伦多地产 #加拿大 #房地产
说得不错👍。还有就是:转变不仅靠政策,以及实干。更重要的是要思想转变,要创新。
说得很实在!
失去的前提是能回来,加麻大已经癌症晚期无药可救,2025年尸爆!
但愿今年是加拿大的一个向上的转折。
25年川普开启的是战国时代😂
最悲催的是,没一次投自由党,却要含泪把左B约的炮打完。。。
好好一个国家给整坏了!保守党上台后如果不下猛药的话很难挽回,低端左民是很大的阻力,保守党也会为了选票而不会不顾一切的干。
一飞博主,讲的道理。不知道同行会恨你吗😅
都不知道你对皮皮的信心从何而来?
最起码pp给了我们一点向好的念想。因为土豆的比称太低了。我喜欢pp的强势。
@shistone7402 25岁开始进议会,一辈子都在里面混,再看以前的风格,现在的风格,基本可以判断这个也只是一个政客而已(没说他政棍已经口德了)
一飞啊,你在土豆任职期间,你投过他几次票啊,嘿嘿。敢不敢披露自己啊。
加拿大下行的趋势,从20多年前就开始了,只是最近这五年出现断崖式的下滑而已。你们这些人才来几年就唧唧歪歪。
我零几年移民的时候,当时的口号是打最低工资的工,也能买车买房。不过这个房的概念一直在变,八九十年代的时候,是可以买house的,2000年初的时候还能买公寓。现在租房都困难。
很好的一集。但是说句话您别生气:您知道当初有多少华人房地产经纪、移民经纪、贷款经纪、保险经纪…给特鲁多投了票,而且投了两次吗?现在很多人骂特鲁多,难道那些当初选他两次的人不应该骂骂自己吗?
确实,PP目前来看只会挑起民众对JT的仇恨,执行力如何有待观察
九年断崖式下跌堕落
要🥔付难民费用
不是,9年前房价已经很高了
9年前还好呀!我2014年看的二三十万房子,现在都八九十万了!
Canada and Canadians didn't lose 9 years , the immigrants lost 9 years
奇怪的是加拿大这么差为什么房价能这么高且坚挺?
靠着美国不会好 尤其是近10年 美帝时代慢慢褪去 该吸血吸血 你看看美国的盟友 欧洲 现在一个比一个惨
选自由党的都是多伦多的选区,多伦多人把加拿大带沟里去了
大实话给你点赞!能翻译成英文法文好好臭臭特鲁多😅😅
总结的很好,加拿大的繁荣时代在保守党执政后会从新回来。加拿大即将进入20年的经济繁荣。
疯狂无比的印度底层大移民,房价能好得了吗,你要是到Brampton, 到处是印度大爷大妈,干吃福利从不工作免费医疗,65岁养老金比许多干一辈子的人都强,凭啥收入中等交了一辈子的税的还不如空降到加拿大的外国团聚老人?儿童牛奶金和老人金能长的了吗?靠什么经济基础来支撑!没希望的。
关特鲁多屁事
理想是不错 25/26年 加拿大房地产会崩盘吗? 因为经济特别差 所以才大降息和特鲁多辞职。
中美贸易大战,美国市场出现巨大短缺,给了加拿大天大的机会,给你机会你不中用啊。一个靠政治正确固化选票的政客一定治国无能。
一飞讲的都是大实话,好的人才土豆不留,放进大批吃福利的穷人和罪犯,达不到难民标准的就以人道让他们留下,而且要保证他们有工作,没身份的难民待审期间的可在各级政府工作,而且黑人必须要达到一定的比例。我听在政府工作的人说这我简直傻眼。美丽国极左起码人家黑的前辈给美丽国做过奴隶,这土豆是对黑、木、印特别优待呵,可不少华人还喜滋滋地给土豆投票。
不知是我的审美观与人不同还是本人从来就不喜欢自由党和NDP, 我怎么就从来没觉得土豆帅,当年只觉得他比哈勃年轻。当年很多人对哈勃视觉疲劳,加之土豆说要给的小恩小惠,就选了个加拿大的灾星。当年土豆说经济能自我平衡,我学经济的朋友就说加拿大的经济肯定要完了。
作为经纪没发财?
句句切中。倒退的10年不知要多少年才能恢复元气。
当年的保守党哈勃的确是一等一的经济师却把人家赶走了。
服了,都是靠感觉
不错啊!今天出外景了。
看完后我都心动了,真想去这个社区买房了😂
用10万首期,不买房,拿去买最最保守的基金组合,年回報率(平均)不低于8%. 😅😅具体问银行经己。这雪球也不小呀
一飛 首次置業者退稅(HBA - Home Buyers’ Amount) 該政策致力於減輕首次置業者的經濟壓力,該計劃會對買樓樓價以外的相關費用,如律師費、地產轉讓費、產權保險費等予以一定額度的退稅福利。HBA的最高可申報額度為$5000加元,符合標準者則可獲得最高15%,即$750加元的退稅金額。 HBA申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 若房屋為夫婦共同購買,兩人可減免的稅收總額也是$750加元,而不是每人$750加元 於2024年12月3日完成樓宇買賣 條件符合請問如何申請律師費、地產轉讓費、產權保險費等予以一定額度的退稅福利? 請問現時是否仍然可以申請還是已經取消了? Thanks!
大哥原来是沈阳人,去的是蒲河那边的工厂
我曾經碰過一個經紀,只看了3個房就叫我選一個下單,我心裡的想法竟然是:溫哥華的房屋經紀真好幹!
牛 买家的心理拿捏的四四的。。。
有道理哦
❤🎉❤🎉❤🎉❤❤🎉❤🎉🎉❤🎉❤🎉
寒冬来临,经济垮台,房地产泡沐。
買SPY或者QQQ,長期的複利效果,也是一個不錯的投資。
确实是这样,10年前这里的房子价格还在30万左右,而现在已经飙升到了70到80万,可见市场的变化之大!
買房手續多呀又要維修地稅.什麼 還要擔心沒人接貨, 同樣10年前用30萬買美股納指 現在300萬都有了 省事簡單不用打理
25年首先要恢复就业和商业!您看看现在高速休息区和卡车加油站里空闲的卡车位就知道经济有多糟糕了。
2025才是真正的房地产暴跌年 而且看不到尽头📉
终开始吃第二头了
厉害了 言简意赅😆
沙发
阿三没有底线😅