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CON 312 - Cond Forest Hills - Estilo, privacidade, natureza, bom gosto!
Valor: R$1,950,000.00
AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m) - AC: 435,66 m²
Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.
Estilo rustico mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.
PISO TÉRREO • ÁREA ÍNTIMA
• 3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.
• Todas com armários Ornare®️, ar condicionado e teto com pé direito duplo.
• Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.
PISO INFERIOR 1 - ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS
• Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.
• Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.
• Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno
• Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.
• Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.
• Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito
• Despensa com armários.
• Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.
• Suíte de serviço.
PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL
• 4ª Suíte (hóspedes).
• Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.
• Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.
• Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.
MATERIAIS DE ACABAMENTO • DIVERSOS
• Paredes em tijolo à vista pintado.
• Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.
• Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.
• Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.
• Gradis em ferro fundido
• Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.
• Aquecimento central de água: gás de passagem
• Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio
• Valor do condomínio: R$ 1.667,91
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.344,00 ano
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: Permite
Ao ligar mencione a referência: CON 312
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