![TUẤN ĐẤT - CHUYÊN NHÀ CHẤT](/img/default-banner.jpg)
- 420
- 215 022
TUẤN ĐẤT - CHUYÊN NHÀ CHẤT
Vietnam
Приєднався 17 тра 2021
Lê Anh Tuấn Chuyên gia bất động sản dòng tiền, Chuyên Xây Sửa bán Bất động sản nội đô, cho thuê.
Kết nối với Anh Tuấn BĐS:
ĐT: 0839.17.8888
Địa chỉ: Cầu Giấy Hà Nội
Email: tdlandcontact@gmail.com
Facebook: tuandatchuyennhachatccmn/
Zalo: Tuấn Đất - Chuyên Nhà Chất: 0839.17.8888
Kết nối với Anh Tuấn BĐS:
ĐT: 0839.17.8888
Địa chỉ: Cầu Giấy Hà Nội
Email: tdlandcontact@gmail.com
Facebook: tuandatchuyennhachatccmn/
Zalo: Tuấn Đất - Chuyên Nhà Chất: 0839.17.8888
Tuyệt chiêu đàm phán giúp mua được nhà giá tốt nhất. #tuandat #tdland #batdongsandongtien #batdongsa
Tuyệt chiêu đàm phán giúp mua được nhà giá tốt nhất. #tuandat #tdland #batdongsandongtien #batdongsa
Переглядів: 11
Відео
Bật mí 5 lời khuyên đi tìm mua chung cư mini bđs dòng tiền P2. #tuandat #tdland #batdongsandongtien
Переглядів 2814 днів тому
Bật mí 5 lời khuyên đi tìm mua chung cư mini bđs dòng tiền P2. #tuandat #tdland #batdongsandongtien
M.ua Bán nhà Phố Thanh Nhàn Quận Hai Bà Trưng | 75m2 x 6,5 Tầng | Dòng tiền 100-300Tr/ T | Air Bnb
Переглядів 174Місяць тому
M.ua Bán nhà Phố Thanh Nhàn Quận Hai Bà Trưng | 75m2 x 6,5 Tầng | Dòng tiền 100-300Tr/ T | Air Bnb
10 Bước tìm mua nhà trong nội đô thành phố Hà Nội từ A - Z | Tuấn Đất
Переглядів 1882 місяці тому
10 Bước tìm mua nhà trong nội đô thành phố Hà Nội từ A - Z | Tuấn Đất
5 Rủi ro lớn nhất hay gặp khi mua nhà cho thuê là gì? | Tuấn Đất
Переглядів 2192 місяці тому
5 Rủi ro lớn nhất hay gặp khi mua nhà cho thuê là gì? | Tuấn Đất
11 Lý do nên đầu tư nhà cho thuê cùng Tuấn Đất | Tuấn Đất
Переглядів 1542 місяці тому
11 Lý do nên đầu tư nhà cho thuê cùng Tuấn Đất | Tuấn Đất
Khi nào nhà cho thuê khai thác dòng tiền bị bão hoà | Tuấn Đất
Переглядів 1593 місяці тому
Khi nào nhà cho thuê khai thác dòng tiền bị bão hoà | Tuấn Đất
Liệu bất động sản cho thuê có phải là xu hướng của tương lai | Tuấn Đất
Переглядів 1293 місяці тому
Liệu bất động sản cho thuê có phải là xu hướng của tương lai | Tuấn Đất
Ưu điểm khi đầu tư nhà cho thuê hay Bất động sản dòng tiền | Tuấn Đất
Переглядів 1003 місяці тому
Ưu điểm khi đầu tư nhà cho thuê hay Bất động sản dòng tiền | Tuấn Đất
Nhược điểm khi đầu tư nhà cho thuê | Bất động sản dòng tiền | Tuấn Đất
Переглядів 2853 місяці тому
Nhược điểm khi đầu tư nhà cho thuê | Bất động sản dòng tiền | Tuấn Đất
Nên đầu tư nhà cho thuê xa hay gần trung tâm | Và những ai nên mua sản phẩm này ?
Переглядів 2203 місяці тому
Nên đầu tư nhà cho thuê xa hay gần trung tâm | Và những ai nên mua sản phẩm này ?
Colab với chuyên gia đất nền Nguyễn Nam BĐS | 1 Năm bán 79 Lô đất nền sẽ như thế nào ?
Переглядів 1713 місяці тому
Colab với chuyên gia đất nền Nguyễn Nam BĐS | 1 Năm bán 79 Lô đất nền sẽ như thế nào ?
Nhận định thị trường nhà cho thuê trong tương lai ngắn và xa | Tuấn Đất
Переглядів 1393 місяці тому
Nhận định thị trường nhà cho thuê trong tương lai ngắn và xa | Tuấn Đất
Cập nhật thị trường nhà cho thuê quý 1 năm 2024 ra sao | Tuấn đất
Переглядів 1083 місяці тому
Cập nhật thị trường nhà cho thuê quý 1 năm 2024 ra sao | Tuấn đất
Lý giải tại sao nhà cho thuê bán nhanh như thế | Tuấn Đất
Переглядів 924 місяці тому
Lý giải tại sao nhà cho thuê bán nhanh như thế | Tuấn Đất
Có nên mua ngay nhà trong nội đô hay chờ giảm giá | Tuấn Đất
Переглядів 1224 місяці тому
Có nên mua ngay nhà trong nội đô hay chờ giảm giá | Tuấn Đất
So Sánh hiệu suất nhà cho thuê và nhà mặt phố
Переглядів 1264 місяці тому
So Sánh hiệu suất nhà cho thuê và nhà mặt phố
Dòng tiền thu nhập thụ động bao nhiêu tiền / Năm
Переглядів 554 місяці тому
Dòng tiền thu nhập thụ động bao nhiêu tiền / Năm
XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2024 | TUẤN ĐẤT
Переглядів 1964 місяці тому
XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2024 | TUẤN ĐẤT
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 2024 | ĐẦU TƯ TÒA CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ | TUẤN ĐẤT
Переглядів 714 місяці тому
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 2024 | ĐẦU TƯ TÒA CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ | TUẤN ĐẤT
TẠI SAO ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 2024 | ĐẦU TƯ TÒA CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ | TUẤN ĐẤT
Переглядів 1604 місяці тому
TẠI SAO ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 2024 | ĐẦU TƯ TÒA CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ | TUẤN ĐẤT
ĐẦU TƯ TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI NGOẠI GIAO ĐOÀN | 100TR/ THÁNG - GIÁ ..
Переглядів 2264 місяці тому
ĐẦU TƯ TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI NGOẠI GIAO ĐOÀN | 100TR/ THÁNG - GIÁ ..
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN TÒA CHDV QUAN NHÂN THANH XUÂN | CHO THUÊ | 66m2 x 6T | 20P | 9,5%/ NĂM
Переглядів 8414 місяці тому
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN TÒA CHDV QUAN NHÂN THANH XUÂN | CHO THUÊ | 66m2 x 6T | 20P | 9,5%/ NĂM
ĐẦU TƯ PHÂN TÍCH REVIEW | TOÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ LÔ GÓC TẠI MỸ ĐÌNH 100m2 x 8 TẦNG
Переглядів 2668 місяців тому
ĐẦU TƯ PHÂN TÍCH REVIEW | TOÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ LÔ GÓC TẠI MỸ ĐÌNH 100m2 x 8 TẦNG
ĐẦU TƯ PHÂN TÍCH REVIEW TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ | BA ĐÌNH | 27 PHÒNG | DÒNG TIỀN 160 TRIỆU/ T | 9%/ NĂM
Переглядів 7438 місяців тому
ĐẦU TƯ PHÂN TÍCH REVIEW TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ | BA ĐÌNH | 27 PHÒNG | DÒNG TIỀN 160 TRIỆU/ T | 9%/ NĂM
TOÀ VĂN PHÒNG | BUILDING | LÔ GÓC 100m2 x 8 TẦNG | CHO THUÊ GIỮ TIỀN + LÃI VỐN
Переглядів 1099 місяців тому
TOÀ VĂN PHÒNG | BUILDING | LÔ GÓC 100m2 x 8 TẦNG | CHO THUÊ GIỮ TIỀN LÃI VỐN
TOÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ | BA ĐÌNH | 104m2 x 8 TẦNG | CHO THUÊ 160TR/ THÁNG | GIÁ 1 TRIỆU $
Переглядів 3,5 тис.9 місяців тому
TOÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ | BA ĐÌNH | 104m2 x 8 TẦNG | CHO THUÊ 160TR/ THÁNG | GIÁ 1 TRIỆU $
TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ CẦU GIẤY 70m2 x 7 TẦNG - 18 PHÒNG - DÒNG TIỀN 100TR/ THÁNG
Переглядів 1,5 тис.9 місяців тому
TOÀ CĂN HỘ CHO THUÊ CẦU GIẤY 70m2 x 7 TẦNG - 18 PHÒNG - DÒNG TIỀN 100TR/ THÁNG
BÁN TOÀ CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ PHÚ DIỄN BẮC TỪ LIÊM DÒNG TIỀN 630Tr/ NĂM 40m2 x 6 TẦNG GIÁ HƠN 8 TỶ
Переглядів 4,5 тис.10 місяців тому
BÁN TOÀ CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ PHÚ DIỄN BẮC TỪ LIÊM DÒNG TIỀN 630Tr/ NĂM 40m2 x 6 TẦNG GIÁ HƠN 8 TỶ
TOÀ CHUNG CƯ MINI TRUNG TÂM QUẬN BA ĐÌNH - BA BƯỚC RA QUẢNG TRƯỜNG BA ĐÌNH - 85m2 x 8 Tầng 27 Phòng
Переглядів 36911 місяців тому
TOÀ CHUNG CƯ MINI TRUNG TÂM QUẬN BA ĐÌNH - BA BƯỚC RA QUẢNG TRƯỜNG BA ĐÌNH - 85m2 x 8 Tầng 27 Phòng
Cò con chết kẹt
Ccmn giờ xây không đúng tiêu chuẩn làm không bõ đền
❤❤❤👍🥰 nếu là tôi thật sự can nhà đó đáng giá năm tỷ giờ kêu ban gấp tôi sẽ chọn cách của vợ bạn nhưng với giá 4 tỷ vì người ta đã bán nhà là không còn đường nào nữa 🤪🤪😎😎 và can nhà đó cũng lời được một tỷ rồi chồng tiền liền gì người ta cần gấp và mọi thủ tục ❤❤👍 giấy tờ điều hợp pháp bạn yên tâm mà người ta cũng giải quyết được vấn đề khó khăn ❤❤❤❤❤ vậy thôi Theo mình là sẽ làm vậy không ép người khác thì biết đâu can nhà đó sau này sẽ là 6 tỷ thì sau chúc mừng nha ❤❤😊😊
Cảm ơn bạn
Đúng rồi chú nói rất hay ❤❤❤😢😢😢
Vâng ạ, khi làm cha mẹ mình nên biết tránh <3
ai còn nhiều thóc giống thì mua được.
5/ Lưu ý khi đầu tư đất nền: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất nền như vị trí, pháp lý, diện tích, và tiện ích xung quanh là quan trọng để đảm bảo đầu tư an toàn và có khả năng khai thác cho thuê, giúp tăng giá trị mảnh đất ngay cả khi thị trường chưa phát triển .
3/ Yếu tố quan trọng khi đầu tư: Nhà đầu tư cần ưu tiên vị trí của bất động sản và thông tin về quy hoạch, hạ tầng của khu vực. Những yếu tố này quyết định tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản của sản phẩm .
4/ Lời khuyên từ ông Đinh Minh Tuấn: Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan khu vực phía Nam, khuyên rằng nhà đầu tư có vốn dài hạn nên chọn các khu vực có động lực tăng trưởng kinh tế, hạ tầng tốt như cao tốc, sân bay, khu công nghiệp, và xem xét bán kính phát triển để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư .
1/ Hiệu lực sớm của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có thể có hiệu lực sớm hơn từ ngày 1/8/2024, gây biến động về giá đất nền và yêu cầu nhà đầu tư phải có chiến lược đầu tư bài bản để tránh rủi ro .
2/ Ảnh hưởng đến phân lô, bán nền: Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường One Housing, dự báo rằng quy định siết chặt phân lô, bán nền tại các đô thị loại đặc biệt đến loại 3 sẽ làm hạn chế nguồn cung đất nền trong khi cầu vẫn cao, dẫn đến giá đất nền tăng, đặc biệt ở các khu vực có thông tin quy hoạch và hạ tầng rõ ràng .
3/ Phân Khúc Đất Nền Hút Sự Quan Tâm: Khoảng 42% nhà đầu tư quan tâm đến các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng, trong khi các mức giá 2-4 tỷ và 4-6 tỷ đồng thu hút lần lượt 24% và 10% sự quan tâm. Sự hạn chế về nguồn cung mới dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá đất nền.
4/ Chính Sách Và Điều Chỉnh: Nhiều chính sách hỗ trợ như điều chỉnh lãi suất và quy định pháp lý sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025, thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc dịch vụ tư vấn & phát triển dự án DKRA Group, dự báo rằng sự siết chặt pháp lý và nguồn cung sẽ tạo ra cơ hội tăng giá và khắc phục những vấn đề tồn đọng.
1/ Thị Trường Bất Động Sản Đang Chuyển Đổi: Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan. com.vn, thị trường bất động sản dự kiến sẽ bước vào chu kỳ mới với các giai đoạn thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định từ quý II đến quý IV năm 2024.
2/ Tăng Trưởng Và Khả Năng Thanh Khoản: Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, nhận định từ năm 2025 trở đi, thị trường đất nền sẽ tăng trưởng rõ rệt với tiềm năng giá đất tăng do nhu cầu đầu tư cao và rủi ro biên lợi nhuận thấp hơn.
3/ Cũng theo bản tin trên, chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quí 2-2025, thời điểm tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất. Trong đó, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ nhận được nhiều khách hàng quan tâm. Thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định từ đầu năm 2026, lúc đó các loại hình sản phẩm sẽ đa dạng hơn.
4/ Trong quí 2, mức độ quan tâm, giá bán và giá cho thuê bất động sản trên cả nước có xu hướng tăng. Tại Hà Nội, tốp những dự án tăng giá mạnh nhất đều tăng trên 40%. Ở TPHCM, giá rao bán cũng cao hơn từ 16-20% so với cùng kỳ năm ngoái.
1/ Nhiều chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quí 2-2025, thời điểm tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất. Trong đó, sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ được nhiều khách hàng quan tâm. Theo TTXVN, dữ liệu trang web Batdongsan.com.vn cho biết, chung cư hiện đã hạ nhiệt về giá, nhu cầu tìm kiếm. Tuy nhiên, đây vẫn là loại hình có thanh khoản lớn nhất, tạo động lực phục hồi về mức độ quan tâm bất động sản nói chung ở Hà Nội và TPHCM.
2/ Từ quí 1 đến quí 3-2024, thị trường bất động sản, đặc biệt là các loại hình nhà đất dần nhận được sự quan tâm của khách hàng. Quí 4-2024, thanh khoản sẽ tốt hơn với sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thật. Dự kiến, giai đoạn củng cố dự kiến rơi vào quí 1-2025, khi yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, các loại hình chi phí cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế hơn.
3/ Phân khúc giá dưới 2 tỷ thu hút nhất: Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn, trong năm 2024, đất nền ven đô với giá dưới 2 tỷ đồng thu hút nhiều sự quan tâm nhất, chiếm 42% tổng mức độ quan tâm. Các khoảng giá khác như 2-4 tỷ đồng và 4-6 tỷ đồng cũng thu hút nhưng ít hơn, lần lượt chiếm 24% và 10% mức độ quan tâm.
1/ Mức độ quan tâm tăng: Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý 1/2024, mức độ quan tâm đến đất nền trên cả nước tăng lên 48%, cao hơn so với 44% của hai quý cuối năm 2023. Nhu cầu mua đất nền tăng mạnh ở các huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức, với mức tăng từ 1.7 đến 2 lần so với quý 1/2023.
2/ Dự báo hồi phục và tăng trưởng: Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group, dự báo rằng cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026. Thị trường đất nền hiện tại được kỳ vọng sẽ bắt đầu phục hồi từ cuối năm 2024 trở đi, khi chính sách điều hành thị trường bất động sản được cải thiện.
😢
Ngáo quá hèn chi ít người xem. Qua hoàng gia land mà học hỏi nhá
Ngáo đi rewieu lấy thước đo từng thứ
ở đây thì phơi quần áo chỗ nào vậy ad
Làm đeo có ngưoi thuê mà thanh mới khoản😅
Nhà chưa có hệ thống pccc và thoát hiểm, tầng 1 nên để thông sàn
cái ngõ bé mà nói quá
Cho mình xin số đt của bạn
ông này để 1 đống sách để dọa ma ah
Quá đỉnh👍👍👍
Căn này lắp hệ thống pccc hết khoảng bao nhiêu ad ơi
Khu lày giá ló cao như lày
Tại âo cái nhà lày nại giá cao như lày😂!
Vừa thấy căn này đang rao bán 14 tỷ, doanh thu "dự đoán" 120 tr/tháng là khoảng sấp xỉ 9-10% lãi suất / năm. Ngân hàng hiện tại chỉ dám 4-5%. Dòng tiền giả sử mà thật sự tốt như này thì nên giữ mà dùng chứ bán làm gì. Sát khu của vin thì phải cạnh tranh về giá, do ko thể so dc với chất lượng. Thuê 5 triệu một căn chung cư mini như này hay là bỏ ra 7 triệu thuê một căn cao cấp hơn.... Phải cân nhắc Mình cũng có một tòa nhà dịch vụ gần trường đại học mỏ, đất 300 m2. Tuy nhiên sinh viên thì chủ yếu ham rẻ, phòng chất lượng tốt nhiều khi còn khó cho thuê
Dân ở khu này nhiều khi họ chỉ quan trọng rẻ. Đầu tư nhiều xong ko cho thuê giá cao dc là toi.
Có tòa nào tầm 6 tỷ thu dòng tiền 9% 1 năm thì ae mình gặp nhau a Tuấn ơi !
thế ngoài bắc ko cần hoàn công thì làm sao có sổ hồng được????
nhà không xây nhà vs thì ẻ ở đâu vậy??
Hẻm nhỏ, xe cứu hoa k vào đc
lương 10 tr là lương trung bình ở Hà Nội thuê nhà mất 6 tr thì...
Mình cũng đang có dãy trọ 30 phòng cho thuê đây. Người ta chuộng rẻ hơn là chất lượng sống. Vì tâm lý người VN mình phần lớn nghĩ ko phải nhà mình thì ko quan trọng. Quan trọng là rẻ để tiết kiệm tiền sau này mua nhà riêng. Dãy nhà dịch vụ ngay cạnh mình phòng khá rộng rãi, khang trang, nhưng trống thường xuyên. Mấy căn lụp xụp, rẻ thì lúc nào cũng full hết.
Dãy trọ bạn ở đâu?
@@Kanna99hashimoto Ngay gần trường đại học mỏ địa chất HN, đi bộ được.
@@tuannguyenanh7406 sinh viên giờ có điều kiện nó mua nhà ở luôn , còn bình thường thì cứ gần trường mà rẻ .
Nhà bán được chưa shop?
Nha nay da ban chya
4:53 4:53 4:54 4:54 4:54
3:34 3:39 3:39 4:03 4:15
4:35
Muốn ăn cơm tù thì đầu tư.chung cư mini
Ad tính như vậy.Nếu bị chính quyền tháo rỡ thì ....
Bài học chung cư cháy. Mọi người tự biết có nên đánh bạc với sinh mệnh cả gia đình không
Đăng giấy phép xây dựng lên .
Nếu cháy có lối thoát hiểm không
Có phòng cháy chuan không ( tức là được ca công nhận không)
Giá căn này bn bro😊
nhà dòng tiền nghe thấy đần rồi
Giay phep xay may tang
Nha nay ban chua e
Nha nay ban chua