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다들 대구 인구 없다 없다 그러는데 대구광역시 전체 236만 6,660명 대구 인구를 236명으로 착각하는건가

내린다고 생각하고 있는 사람들은 평생 집못산다 오르던내리던 실거주자는 언제든 사야됨 투기꾼들도아니고

조선tv보면서……..윤석열 생각하면서……….오르기를………..

말로만 하락 이라 하지만 실제 보면 거품이 너무 너무 심해요

지금의 반토막 나면 살건데 ㅋㅋ

대구는 집값이 오르지 않고 더내릴거다~

대구에 오른다는건 ㅎㅎ 기대하지 마세요

대구는 인구가없어요 지금 아파트사면 30년짜리 대출내서 대출갚을 30년뒤엔 똥값되고 하니 현실에 맞게 그냥 작은 주택사서 수리해갖고 마음 편하게 형실 행복하게 사세요 저는 아파트 지금은 이닙니디ㅡ 아파트시대는 꿑입니다

보수에성지 대구 애국보수태극기부대가 지켜줄거임

완전 아마추어네요

높은이자에 대구 미분양 후분양 힘든시기입니다 ㅠㅠ 앞으로 걱정되는게 현실입니다

대구에 학생이 10년전에 비해 얼마나 줄어들었는지 확인 좀 하고 이야기 하세요 예전 데이타만 보고 이야기 하지 말고 ㅋㅋ 고가 아파트 받아줄 인구가 있나요? 60년 70년대생 은퇴하고 나면 누가 받아주나요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

갭투자해서 많이 사이소.

미분양 만채라는데 다 소화됬능가 보네!

불가 45년 사이에 잘살든 못살든 대부분 단독주택에서 아파트가 주된 주거지된 요인은 시대적으로 여자들의 가정생활의 편리함에 따른 입김이 많이도 강해졌고 여자들에게 약한 남자들 덕분이 아닌가 생각드는데

변변한 대기업 하나없는 대구에 중소기업체 월급받아 먹고 사는 서민이 대부분이기 때문에 신축기준 물가 오름세하고 비교했을때 적정 신축 집값은 냉정하게 보아 2024년 기준 30평이 4억 , 역세권 등 동네 좋은데는 5억이 한계 금액이고 다 거품이고 허영에 들뜨고 따지고 보면 개코나 별것없음, 1억 차액은 지하철이 불편한 대신 자가용이 없으면 한번씩 급하면 택시이용 요금으로 활용하면 됨

대구에는 오르는일이 있겠어요 젊은청년이 없어요 기업이 없어요 노인이 많아서 힘이 없어요 집이 많아요 너무 너무 많아요 노인도시에 ㅎㅎ 생각들 잘하시고 자기에게 맞춤집을 선택해서 대출없이 사는게 행복합니다

30년 빚지고 살지말고 그냥 분수에맞는 돈으로 오래된집이라도 사서 적당한 수리해서 맘편하게 살아갑시다요 ㅎㅎ 대출없이 그냥 전세라도 월세라도 마음이 편해야 부자 행복입니다 작은 내땅 을 가지세요 작은 주택을 사서 내땅에 사세요 성냥통은 인구줄면 엘레베이트도 운영안될수도 글고 빚값고 30 년 지나면 똥값 됩니다 저는 부동산으로 사고팔고 했는데 지금은 멈춤하고 그냥 살고있는데 대출내서 사는 사람들이 좀 하지말길 ~~ 글고 부모들 돌아가시면 대출갚을 생각들하지 말길 요

대구 집이 시람보다 믾다는 느낌 ~~ 오르긴 뭐가 올라요 노인도시 입니다 새 아파트는 은행집입니다 자기들집이 아닙니디ㅡ 대출 내서 사지말고 그냥 자기 분수대로 빚지고 살지 말아 야지요 그냥 편하게 살아가요

상담가능한가요?

안타갑지만 오를 조건이 없는거 같아요성장동력을 잃은

싸울일없고 필요한 사람은 살꺼고 필요 없는 사람은 안사면 되는데 투기를 할려니 문제가 되는거다. 투기하려는 사람이 대구를 대상으로 하는건 바보 같다는 생각이 든다. 미분양 아직 너무 많고 분양 예정 단지도 너무 많다는게 팩트.

손품왕님 프롭테크에 구현되는 기능들이 엄청 나네요~

에이고~~~대구 답없다

대구... 암튼 쓸모없다...대구~~

대구가 무엇 때문에 오를수 있는가?

잘보고있습니다 대구 1급지 재건축은 어떨까요?

중요한건 이 유투버보는 대부분들 대구시민 그 일부 0.1%오르는 범4만3과 관계없습니다 그마져도 그닥 현지점 매수 매력도 점점 떨어져 그 외지역 어떤지 알죠? 마피5000 은 기냥 깔고감

부동산 가격 하락 이유와 전망? 한국은 전세계에서 가장 빠른 속도로 노인화가 되었고 2024년 기준 노인 인구 천만명 시대로 진입했다. 급격한 인구 감소와 함께 코로나 펜데믹을 기점으로 오프라인 상권이 지속적으로 무너지고 있으며, 급변하는 환경과 함께 부동산에 대한 변화된 인식으로 인해 빈건물과 빈주택이 빠르게 늘어가며 부동산 가격의 붕괴를 부채질하고 있다. 대구의 경우 신규 미분양 아파트만 약 1만채로 전국 최고 수준이며 현재 비어있는 아파트와 주택까지 합치면 그 숫자는 몇배나 될 것이다. 그리고 가장 심각하며 핵심적인 문제는 그곳을 채울 인구가 줄어들고 있다는 것이다. 즉 다시 말해서 부동산 투자에 대한 관심과 인구가 빠른 속도로 줄어들고 있다는 말이다. 대구의 중심인 동성로 상권이 무너지고 곳곳에 임대료 할인 현수막이 펄럭이지만 임차인을 구할 수가 없는 현실이다. 지방 대학가의 주변 상권과 다가구 주택의 현황은 처참할 정도다. 거의 대부분의 대학가 주변이 빈상가와 빈원룸으로 넘쳐난다. 아파트 가격의 하락은 아직 시작도 하지 않았다. 현재는 거품이 빠지는 시기일 뿐이며 본격적인 하락이 시작되면 매매가는 수직낙하하게 될 것이다. 특히 투기성 매물의 소유주들이 던지는 물량, 대출 주택의 소유권 포기, 증여 주택의 매도, 철거 대상 주택과 토지까지 겹쳐서 향후 엄청난 물량이 시장에 쏟아질 것이다. 일본의 경우처럼 향후 10년 후 부터 노후된 유령아파트와 상가가 점차 늘어나서 도심의 흉물이 될 것이며 정부와 지자체는 그로인해 골머리를 앓게 될것이다. 농산어촌에 유행처럼 들어섰던 전원주택과 펜션은 시골 고택과 함께 사람이 살지않는 폐가가 되어 전국적으로 이미 그 수를 헤아릴 수 없는 지경에 이르렀다. 살(매수, 관심) 사람도 없고 살(거주, 인구) 사람도 없다. 사람이 사라지고 있는데 집이 무슨 소용이랴?

영상 감사합니다. 먼저 댓글 달고 좋아요 누르고 영상 보겠습니다 ㅎㅎㅎ

국평기준 범힐 15.7억 범w 14억3천 범아이 13억 중구 마져도 남롯 8억대

하락하락하는데 실거래 매일보는데 신고가계속터짐

대구가 오르는건 큰손들의 조작이지

오를 일 없습니다.

인구가 없는데 더내려가겠죠

자꾸 하락한다곤 하는데 괘찮은 위치에있는 아파트들은 또 다시 오르는 중입니다…… 하락하는아파트는 구진 동네에 있는아파트들이더라구요..

범4,범1+신축 얼죽신 상승

이것저것 이야기할것 없이 대구 부동산 상승요인이 뭐가 있을까요? 하락론자들은 그 이유를 넘치는 공급물량 인구감소 실물경제불황 내수시장침체 현금유동성악화 아직도 높은금리 역대최고가계부체등등 구체적 이유가 있는데 상승이유는 그냥 하락했으니 반등해서 오를것이다? 구체적인 상승요인을 좀 알려주세요

손품왕님 강의 듣고 공부해서 실거주 갈아타기 했는데. 좋은 타이밍 잡은것 같아요. 늘 감사드립니다~! ㅣ

작년 초에 수성구 신축 매수하고 느긋하게 있습니다

부동산 하락은 이제 시작일뿐이다. 특히 주거용 건물의 가격은 지속적 하락세 속에 머지않아 수직낙하할 것이다. 인구 감소 뿐만 아니라 삶의 가치와 인식에서 엄청난 변화가 이루어지는 시기이다.

대구 시장 흐름 잘 보았습니다. 다른 지역도 비슷한 관점으로 흐름을 점검해봐야겠습니다.

대단한 데이터와 분석이네요 똘똘한 한채 정책이 사라져야 지방 부동산이 살것 같습니다.^^

간만에 손품왕님 순수 부동산 분석영상 보니 너무 좋습니다 . 요즘 경제쪽 비중이 높아져서 부동산 영상이 그리웠거든요 ^^

역시 틀렸네

유투버아직 이런거 올라오는거보면 매입시기아님 아직 시작도 안했습니다

넘 감사드려요~~ 그렇지 않아도 대구에 보던곳이 계속 오르고 있어서 걱정(?)이었는데.. 요렇게 친절하게 분석해주셔서 감사합니당~~ 내일 부동산에 가보려는데 호가들이 조금씩 오르고 있어 고민이 커지고 있네요..😢

손품왕님 감사합니다~~

손품왕님 잘 보겠습니다. 감사합니다 ^^

지표가 발표되는 날이나 궁금할 때 직접 홈페이지 들어가서 일일이 확인하곤 했었는데, 웹에 다 적용해주셔서 빠르게 볼 수 있게 되었내요. 감사합니다🙂