Відео

Olá! Fica em Lomba Grande. Novo Hamburgo. Se quiser mais detalhes pode me chamar no WhatsApp 51993381932

Boa noite! São cerca de 9km de estrada de chão batido. A tendência é que essa distância caia para 4km pois existe o projeto de um condomínio que deve pavimentar parte deste caminho.

Oi André. Não tenho outro vídeo. Mas se você tem interesse na casa, posso fazer um vídeo específico para você para te mandar pelo WhatsApp. Além disso, no site tem fotos do imóvel. Se tem interesse, pode me chamar no WhatsApp ou por qualquer canal que está na descrição deste vídeo.

Boa noite. Na descrição tem o código do site aonde você pode ter mais informações. E claro que qualquer dúvida você pode falar comigo através dos diversos canais de contato. Inclusive por aqui ou por WhatsApp, Instagram… Qual é exatamente a sua dúvida em relação à delimitação da área? O terreno tem 3000m². Mas para ter real noção, uma visita é indispensável. Qual sua dúvida sobre a escritura?

@@rodrigo.juchem opa! Obrigado por retornar, vou dar uma olhada no site 👍

Olá! São 6,8ha R$1.150.000,00 Você já acessou o site? rodrigojuchem.com.br Me fale sobre a sua busca que eu posso te ajudar!

Que legal saber disso! Ontem postei de um imóvel do Alpes, que fica próximo ao Colinas. Logo postarei mais 2 imóveis próximos ao Lago São Bernardo.

Boa tarde! Pode entrar em contato comigo pelo WhatsApp ou me passar o teu? Pode encontrar as opções no meu site rodrigojuchem.com.br Meus contatos você encontra aqui no canal ou no site. De qualquer forma te passo meu número 51-993381932.

O local conta com 3 casas enxaimel de 1860, 1875 e 1880. Além de uma obra feita em 2020 de uma casa que não foi acabada, mas está em ótimas condições e pode ser terminada. Muito espaço para crescer seja com paisagismo ou com mais casas (estudo de viabilidade já feito). Conta com duas outras casas, uma de 1940 de frente para rodovia e outra de 1996 que se interliga com a outra. Na mais antiga tem uma adega com rochas aparentes, espaço onde funcionava uma galeria de arte, além de sótão que atualmente é usado como extensão da residência interligada. Na verdade fica difícil você entender apenas pela descrição, mas o local oferece um grande leque de oportunidades para a exploração turística. É essencial que façamos uma visita para que veja tudo. O valor do investimento é R$6.500.000,00

Olá! Ainda está disponível!

Também acho!

Transmite paz!

Oi! O terreno logo atrás do prédio sim. Bem no início do vídeo tem uma foto do Google com o terreno desenhado. Pausa o vídeo ali para ver se fica claro. Ou me chama pelo Whatsapp que te explico melhor: +5551993381932

Faz parte inclusive o telhado que aparece na divisa, onde tem uma lavanderia.

Oi! No site tem fotos internas.

Obrigado! Sempre tentando evoluir

É mesmo 😍

Oi! Tem dois açudes, um quiosque que está sendo modificado para uma casa de 1 quarto, ideal para hóspedes ou alugar por Airbnb, casa com 3 dormitórios (sendo reformada), galpão. Farei mais vídeos deste sítio em breve. Obrigado pelo comentário.

Realmente é lindo! Nesta quinta-feira estarei visitando este sítio com uma pessoa interessada. Caso não feche o negócio vou me programar para fazer mais conteúdo do lugar. Obrigado por assistir e comentar aqui!

Tentarei fazer. Mas existem fotos das casas no site, caso queira olhar. Obrigado pela dica e por assistir ao vídeo! Se ainda não te inscreveu no canal, te convido a fazer.

Olá! Este sítio está por R$1.500.000,00

Fica dentro do que procura? Pode me falar mais detalhes sobre o que busca?

Obrigado! Sou iniciante ainda, tenho muito que aprender

Lindo mesmo 😍

Também acho 😃 Muito bonita!

Bom dia ☀️ Peço desculpas pela falha. Aceito sugestões de como melhorar. De qualquer forma gostaria de esclarecer que o vídeo é apenas uma parte da divulgação. No site você verá fotos e tendo interesse você poderá (ou deverá) ir visitar o imóvel. Raríssimas são as vezes que alguém compra um imóvel apenas por um vídeo. Te convido a continuar me seguindo para me ajudar a melhorar. Tenha um ótimo fim de semana.

@@rodrigo.juchem SUGIRO.ANDAR PELA PROPRIEDADE E IR FILMANDO E COMENTAR SOBRE O QUE POSSUI A PROPRIEDADE.A METRAGEM DA AREA,QUANTIDADES DE FRUTAS ETC.

@@ronildateresinhadeathaydes398 na descrição do vídeo fala bastante coisa. E aproveitando… este imóvel poderia se encaixar no que está procurando? Posso esclarecer suas dúvidas. Inclusive posso ir na propriedade e fazer uma chamada de vídeo diretamente com você caminhando e falando sobre a propriedade e te mostrando tudo. Poderia me falar mais um pouco sobre o que procura de imóveis? Obrigado pelas dicas.

Conforme diz na descrição do vídeo, estão no site. Para facilitar a busca, digita 45 no campo de busca do site.

Hoje são 10km. Irá diminuir para cerca de 4km com a pavimentação do condomínio Magic Ville.

Olá! Este sítio é R$8.000.000,00

Lugar especial! Assim como tantos outros cantinhos de São Chico!

Verdade! 😍

R$650.000,00

R$1.600.000,00

Entendi. Vou tentar melhorar nos próximos vídeos. Mas a intenção dos vídeos é passar uma ideia mesmo. No site você pode ver fotos. E, claro, uma visita ao vivo é indispensável para realmente conhecer um imóvel que te interesse. Site www.rodrigojuchem.com.br Obrigado pelo feedback.

Sim, é linda! Pelo motivo da casa estar ocupada não foi possível fazer imagens internas, mas assim que tiver fotos, elas estarão no site e você poderá ver.

Boa tarde. Realmente costumo não colocar os valores aqui, pois podem mudar e seria mais um canal para eu ter que corrigir (inclusive deste sítio já mudou). Uso os vídeos aqui para poder ver dentro do site ou quem olha aqui ir para o site para maiores detalhes. De qualquer forma nos próximos devo colocar aqui também pois percebi que muitas pessoas pedem informações direto pelo UA-cam mesmo. Deste sítio inclusive já tinha respondido em outros comentários… R$1.900.000,00. Se tiver outra dúvida é só chamar pelos comentários, pelo WhatsApp, pelo instagram… mas como disse, nos próximos devo colocar valores na descrição do vídeo. Obrigado pelo contato

Boa tarde. Este sítio está por R$1.900.000,00

R$1.690.000,00

R$1.690.000,00

Olá! R$1.500.000,00

Qualquer dúvida pode chamar por aqui, pelo site ou através das outras redes. Desejando, podemos marcar uma visita na propriedade

São 14,5 hectares.

Obrigado! Em relação ao valor, entendo sua colocação, mas são 5 casas na propriedade, duas cascatas, mata nativa, potencial turístico (como pousada por exemplo). Qual seria o valor realista na sua opinião? Seria interessante se pudesse me responder para conhecer a percepção dos possíveis compradores. Obrigado pelo comentário!

O potencial, não significa o real uso a ser feito, mas sim o que o comprador deseja. Muitos põe o valor em suposições. Ex: terreno com potencial de contrução de um prédio de 14 andares, é pedem o valor pelo mesmo como se o prédio já estivesse concluído. P.s. meu concunhado comprou 2.500 hectares com 500 hectares de lavoura formada por R$ 5.000.000,00 e pagou o mesmo em 5 safras, sei que o lucro depende de investimentos, mas quem corre o risco?

Certo, te entendo. Meu papel como corretor é intermediar a negociação entre compradores e vendedores buscando o melhor para os dois lados. Caso tenha interesse, podemos marcar uma visita ao sítio e formalizar uma proposta no valor que você acredita ser o justo. Caberá ao vendedor aceitar ou não, assim como cabe ao comprador aceitar o valor pedido pelo vendedor ou não. Além deste sítio, tem outros aqui no canal e no site. Te convido a dar uma olhada. Talvez algum seja o que procura. Fico à disposição para esclarecer tuas dúvidas ou te ajudar a encontrar um sítio que se enquadre nas tuas expectativas. Se puder me explicar melhor o que procura, ficarei feliz em te ajudar. Na bio do canal tem acesso ao site e instagram. Mas te passo também aqui meu fone 51993381932. Pode chamar no WhatsApp se preferir. Obrigado pelo comentário e segue por aqui que entrarão novidades.

Olá! Este sítio tem 4,8 hectares, 5 casas, duas cascatas. Está por R$1.900.000

rodrigojuchem.com.br/imovel/sitio-a-venda-48000m2-centro-tres-coroas-rs-id-37

No site você pode ver mais informações

Tem razão, seria melhor mesmo. Mas como no site tem mais detalhe de cada imóvel optei por deixar apenas no site. Quando me perguntam aqui eu falo do valor. Além isso, para adquirir um imóvel, quem realmente estiver interessado vai querer ir visitar, saber mais detalhes, ver mais fotos... assim pode entrar no site, no instagram, me chamar... Mas vou considerar tua sugestão para os próximos e talvez coloque o valor aqui também.

Me desculpe, realmente a casa está inativa no site. Assim que ativar ela eu volto aqui e te aviso, certo?

Bom dia! Casa ativa no site. Código 28 no site.

Bom dia! A localização está no título do vídeo: Taquara - RS. As outras informações ficam no site, entrando em contato comigo ou perguntando por aqui mesmo, como você está fazendo. No canal e na descrição dos vídeos tem o link para o site e meu contato. Realmente neste video tinha ficado sem a descrição. Você tem razão. Respondendo: R$1.500.000,00 - 6 hectares. Duas casas, açude, galpões, salão de festas. Caso seja o que está procurando podemos marcar uma visita. Caso não seja isso, pode me dizer o que procura que ficarei feliz em te ajudar a encontrar.

@@Robertoolivers boa tarde. Aqui no You Tube não é era meu intuito fazer um “catálogo” com as propriedades. As informações estão mais completas no site, mas ainda assim podem surgir dúvidas e estou disponível para esclarecer. Tanto por aqui quanto pelo site, por whatsapp, Instagram ou Facebook. São diversas formas de entrar em contato. Esses vídeos são visíveis por dentro do site também. Sinceramente não imaginei que a busca aconteceria diretamente por aqui. Mas para os próximos vídeos colocarei as informações aqui também. Neste, a localização está no título do vídeo. Demais infos já respondi para o Enedir 👆🏼. Obrigado pelo feedback, me ajuda a melhorar. E aproveito para te ajudar a encontrar o que procura. Poderia me falar mais sobre o que está buscando? Localização, valor, tamanho…

@@rodrigo.juchem Então Rodrigo, alguns poucos corretores descobriram o uso do Drone, não faz idéia da ajuda pra quem está procurando um local de moradia olhar um terrno por cima, pois dá um pouco de visão da propriedade. Se bem que alguns ainda estão começando com essa maravilha, pois as vezes eles sobem o drone apenas em cima e não mostram o entorno, e posso te garantir, pra quem mora a 100km 500km 1000km isso fa MUITA diferença. Falta informação do tamnho do terreno, infraestrurua no entorno (energia, água, internet, esgoto) falta dizer se é contrato ou escritura, não existe uma regra pra isso uma hora um terreno pequeno tem escritura e noutra um terreno grande só tem contrato. Nos site a coisa é mais triste, principalmente na SERRA, pois tem sites que mostram 3 fotos iguais de um terreno por exemplo, não se sabe mais nada, se a pessoa vai usar uma plataforma para vender seu produto, nada mais lógico do que usar todo esse potencial que é grátis (não use o FACEBOOK lá tem os piores vendedores de tudo que se imagina). Veja por exemplo o terreno na Represa do Salto codigo 4 no site, não tem nada de foto do referido terreno, nem descrição só a metragem (que é boa). O pais é grande e nada me prende aqui no sul, tenho olhado muito Oeste de SC e Parana, mas com pouca informação pra rodar 1000km é complicado.

Olá! Fica no Rio Grande do Sul.

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