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땅에미친농부 [땅미농]
South Korea
Приєднався 6 кві 2013
안성땅,안성토지,용인하이닉스가 들어오는 원삼면,백암면, 평택 삼성반도체 ,서울세종고속도로,이동남사반도체국가 산업단지는 기회의 땅 입니다.
땅에 미친 농부는 평택 삼성반도체 주변의 지가상승과 변화를 보았기 때문에 용인SK하이닉스가 기회인줄을 너무나도 잘 알고있습니다.
농부이지만 땅에 미쳐있는 젊은 청년이 서울-세종고속도로 인근 보개면 ,용인 sk하이닉스 원삼면,백암면 이동-남사 삼성반도체 등 이슈가 있는 지역, 땅,토지 소식을 영상과 목소리로 담아전합니다.
허심탄회한 이야기 : 010 3360 7071
땅에 미친 농부는 평택 삼성반도체 주변의 지가상승과 변화를 보았기 때문에 용인SK하이닉스가 기회인줄을 너무나도 잘 알고있습니다.
농부이지만 땅에 미쳐있는 젊은 청년이 서울-세종고속도로 인근 보개면 ,용인 sk하이닉스 원삼면,백암면 이동-남사 삼성반도체 등 이슈가 있는 지역, 땅,토지 소식을 영상과 목소리로 담아전합니다.
허심탄회한 이야기 : 010 3360 7071
안성 서운면 5산업단지 현대차 들어오다. 서울-세종고속도로 파급효과! #현대기아연구소 #2차전지기업 #안성토지투자 #안성땅 #서울세종고속도로
안성에 기쁜소식이 전해졌습니다. 안성은 서울-세종고속도로로 인해
기업이 들어오고 일자리가 생기며 인구가 증가할 도시입니다.
주변으로 반도체 제조기업인 삼성과,sk하이닉스가 포진하고 안성 제5산업 단지에는 현대/ 기아 연구소가 들어오며 관련기업들 또한 주변으로 포진할 것 입니다.
기업이 들어오고 일자리가 생기며 인구가 증가할 도시입니다.
주변으로 반도체 제조기업인 삼성과,sk하이닉스가 포진하고 안성 제5산업 단지에는 현대/ 기아 연구소가 들어오며 관련기업들 또한 주변으로 포진할 것 입니다.
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Відео
용인반도체 클러스터,용인SK하아닉스, 서울세종고속도로IC 안성은 인구 유입이 확정된 도시 입니다.(후반부 드론 입지분석!!)
Переглядів 4,5 тис.День тому
땅에미친농부 땅미농 입니다. 반도체의 수요는 폭발적입니다. 반도체 공장 주변 토지는 오를 수 밖에 없는데 많이 오르느냐 적게 오르느냐 입니다. SK 하이닉스의 AI 반도체는 앞으로 수요가 증가할 수밖에 없고 벌써 올해 물량은 완판이 되었다는 발표를 했습니다 또한 내년 물량까지 판매가 거의 완료되었다는 하이닉스의 발표가 있었는데요. 하이닉스의 성장은 예견되어 있고 쉽게 반도체 생산을 할 수도 없습니다. 선점이 독점 이라고 했습니다.
이동-남사 삼성반도체/용인sk하이닉스 & 평택삼성반도체 호황기때와 비교/안성에 산업단지까지
Переглядів 4,4 тис.14 днів тому
용인sk하이닉스의 미래인 평택의 삼성반도체..지금의 인력이 다 빠지고 신도시가 아직 진행중인 평택과 용인 sk하이닉스를 동일 선상에 놓고 비교한다는것은 바르지 못한 비교 입니다. 용인 sk하이닉스는 모든면 (지가상승 수익형 부동산의 수익률등)에서 내년부터 평택 삼성반도체 인근의 근로인력이 가장 많았던시기 이상일 것 입니다.
용인 SK하아닉스 출근전쟁, 주차장부지, 백암325도로 서울-세종고속도로 안성맞춤ic 토지투자방향
Переглядів 7 тис.14 днів тому
용인 SK하이닉스 인근은 주차장, 야적장 부족과 출근 전쟁이 일어날 것입니다. 주변에 사무실, 원룸 수요도 마찬가지이고요!!! 경기가 어려운 지금이 가장 투자하기 적기입니다.
땅에미친농부와 함께하는 11월 용인,안성 임장교육 (안성&용인 원삼,백암 현장 방문)
Переглядів 2,8 тис.21 день тому
땅에미친농부와 함께하는 11월 용인,안성 임장교육 (안성&용인 원삼,백암 현장 방문)
서울세종고속도로로 인한 기업이 좋아할 도시 안성 토지입지분석!!! #안성땅 #안성토지투자 #서울세종고속도로
Переглядів 8 тис.Місяць тому
서울세종고속도로로 인한 기업이 좋아할 도시 안성 토지입지분석!!! #안성땅 #안성토지투자 #서울세종고속도로
용인 SK하이닉스, 서울세종고속도로ic 인근 투자 허가 받아 사셔야합니다. 7월 1일부터 농지전용부담금 30% 할인 #용인하이닉스 #서울세종고속도로
Переглядів 3 тис.Місяць тому
용인 SK하이닉스, 서울세종고속도로ic 인근 투자 허가 받아 사셔야합니다. 7월 1일부터 농지전용부담금 30% 할인 #용인하이닉스 #서울세종고속도로
땅에미친농부와 함께하는 용인SK하이닉스,안성 현장 임장 10월 교육공지!! (인원 3명)
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
땅에미친농부와 함께하는 용인SK하이닉스,안성 현장 임장 10월 교육공지!! (인원 3명)
엄청난 개발을 앞두고 있는 안성시에 중심이될 이곳!! #아양지구 #당왕지구 #양복지구
Переглядів 9 тис.Місяць тому
엄청난 개발을 앞두고 있는 안성시에 중심이될 이곳!! #아양지구 #당왕지구 #양복지구
서울-세종고속도로, 이동-남사 삼성반도체, 용인SK하이닉스 투자 지금은 이곳을 주목하세요!! #이동남사반도체국가산단 #서울세종고속도로 #용인하이닉스
Переглядів 10 тис.Місяць тому
서울-세종고속도로, 이동-남사 삼성반도체, 용인SK하이닉스 투자 지금은 이곳을 주목하세요!! #이동남사반도체국가산단 #서울세종고속도로 #용인하이닉스
용인 SK 하이닉스, 이동-남사 삼성반도체 토지투자 지금은 이곳을 주목해야 합니다. (실제사례 첨부) #알렉스더커피 #용인곤충테미파크 #용인자작나무숲 베툴라카페
Переглядів 12 тис.2 місяці тому
용인 SK 하이닉스, 이동-남사 삼성반도체 토지투자 지금은 이곳을 주목해야 합니다. (실제사례 첨부) #알렉스더커피 #용인곤충테미파크 #용인자작나무숲 베툴라카페
땅미농과 3분만 함께하는 용인sk하이닉스, 안성토지 현장학습 9월 교육공지
Переглядів 2,3 тис.2 місяці тому
땅미농과 3분만 함께하는 용인sk하이닉스, 안성토지 현장학습 9월 교육공지
용인 SK하이닉스 ,이동-남사 삼성 반도체 토지투자 용도지역이 풀릴 까요? #용인하이닉스 #이동남사삼성반도체 #용도지역 #가속감속차선
Переглядів 10 тис.2 місяці тому
용인 SK하이닉스 ,이동-남사 삼성 반도체 토지투자 용도지역이 풀릴 까요? #용인하이닉스 #이동남사삼성반도체 #용도지역 #가속감속차선
엄청난 발전이 예상되는 용인 하이닉스 주변 입지분석 신설예정 도로등 분석영상 #용인하이닉스 #서울세종고속도로 #이동남사삼성반도체 #성장관리계획구역 #원삼면신설도로
Переглядів 8 тис.2 місяці тому
엄청난 발전이 예상되는 용인 하이닉스 주변 입지분석 신설예정 도로등 분석영상 #용인하이닉스 #서울세종고속도로 #이동남사삼성반도체 #성장관리계획구역 #원삼면신설도로
서울세종고속도로 안성토지투자 IC인근 포인트 #서울세종고속도로 #안성토지 #서운면
Переглядів 5 тис.2 місяці тому
서울세종고속도로 안성토지투자 IC인근 포인트 #서울세종고속도로 #안성토지 #서운면
취락지구는 용도지역을 뛰어넘는 강력한 힘을 갖습니다. (신설2차선도로 저수지 주변 카페,식당이 되는자리) #안성고삼저수지 #서울세종고속도로수혜지역 #안성베이커리카페부지
Переглядів 3,5 тис.3 місяці тому
취락지구는 용도지역을 뛰어넘는 강력한 힘을 갖습니다. (신설2차선도로 저수지 주변 카페,식당이 되는자리) #안성고삼저수지 #서울세종고속도로수혜지역 #안성베이커리카페부지
용인SK하이닉스 원삼면 신설 예정도로와 신설 폐지되는 도로 지도, 드론 분석영상!!
Переглядів 5 тис.3 місяці тому
용인SK하이닉스 원삼면 신설 예정도로와 신설 폐지되는 도로 지도, 드론 분석영상!!
동탄에서 이동-남사 반도체 클러스터로 이어지는 82번도로 용인sk하이닉스로도 이어집니다. #이동-남사반도체클러스터 #용인SK하이닉스 #국지도82호선
Переглядів 13 тис.3 місяці тому
동탄에서 이동-남사 반도체 클러스터로 이어지는 82번도로 용인sk하이닉스로도 이어집니다. #이동-남사반도체클러스터 #용인SK하이닉스 #국지도82호선
서울세종고속도로 안성맞춤IC 양복지구 5,737세대 아파트 도면나오다.
Переглядів 9 тис.4 місяці тому
서울세종고속도로 안성맞춤IC 양복지구 5,737세대 아파트 도면나오다.
경기 남부권 반도체 기업이 들어오는 최고의 투자처는 이곳! #용인sk하이닉스 #용인하이닉스 #이동-남사 삼성반도체
Переглядів 4,2 тис.4 місяці тому
경기 남부권 반도체 기업이 들어오는 최고의 투자처는 이곳! #용인sk하이닉스 #용인하이닉스 #이동-남사 삼성반도체
용인SK하이닉스의 미래는 이곳 입니다. #용인하이닉스 #용인SK하이닉스 #용인반도체클러스터 #이동-남사반도체
Переглядів 7 тис.4 місяці тому
용인SK하이닉스의 미래는 이곳 입니다. #용인하이닉스 #용인SK하이닉스 #용인반도체클러스터 #이동-남사반도체
용인SK하이닉스와 평택 삼성반도체 비교분석 용인하이닉스의 미래는? #용인하이닉스 #용인SK하이닉스 #평택삼성반도체
Переглядів 6 тис.4 місяці тому
용인SK하이닉스와 평택 삼성반도체 비교분석 용인하이닉스의 미래는? #용인하이닉스 #용인SK하이닉스 #평택삼성반도체
땅에미친농부와 함께 단 3분만 함께하는 현장교육 7월 교육공지
Переглядів 3,1 тис.4 місяці тому
땅에미친농부와 함께 단 3분만 함께하는 현장교육 7월 교육공지
용인 SK하아닉스 인근 신설 예정도로와 백암면 신설중인도로 공개!
Переглядів 8 тис.5 місяців тому
용인 SK하아닉스 인근 신설 예정도로와 백암면 신설중인도로 공개!
경기 남부권 반도체와 서울-세종고속도로로 10배 성장할 도시!!
Переглядів 6 тис.5 місяців тому
경기 남부권 반도체와 서울-세종고속도로로 10배 성장할 도시!!
안성도발전하겟지만수도권공장총량제로한겨가있지않을까요 바로옆동네음성군좀보세요 성본.금왕테크노.인곡.용산산단등180만평이올해말준공이고분양완료됏고요 삼성테크노.천본.신평그린산단등150만평 착공을 앞두고있으니까요
안성은 삼성반도체와 용인 하이닉스 전력과 오폐수문제로 이미 배정받은 산단 물량이 있습니다. 음성도 나쁘지 않지만 제조 공장과 반도체를 비교할 수 없습니다.
인사이트가 좋으시네요 잘봤습니다^^
선생님. 혹시 중개업 하시는지요. 선생님 밑에서 일을개우고싶습니다.
남사 이동반도제 도좋아지나요? 삼성이 포기하나요?
포기하지 않을겁니다. 삼성은 저력이 있습니다. 하이닉스와 삼성 같이 잘 되야죠!!!
안성시한테 돈 받음?
안성이 좋아질것은 맞으니까요!!
양준선쪽에 하이닉스 2,000명 기숙사가 들어온다고, 부동산쪽에서 흘러나오고 있는데, 아무리 소농로길(양준선)이 있다고해도 2,000수용규모의 아파트면 규모가 상당할텐데, 인프라든지 용도지역이 제한으로 허가가 날 수 있을까요? 이미 계약이 마무리 단계라고 이야기가 나오는데, 과연 양준선이 그정도의 미래적인 가치가 있을지 의문이 듭니다.
양준선은 8M 의 2차선도로가 나는곳 입니다. 반도체는 우리가 죽을 때까지 아니 그 이상 수요가 증가 할수 밖에 없는 산업입니다. 용인 SK하이닉스 10분~15분 거리는 지금 당장의 수요 이상의 효과가 점진적으로 나타날 수 밖에없습니다. 인프라의 부제, 쓸 수 있는 토지의 한계, 도로 폭이 좁아 허가가 날수 있는 토지의 한계, 관련 중규모, 소규모 사무실.제조장 창고등의 수요 증가 등 발전 가능성을 간과하면 않될것 입니다. 이미 공사가 시작되어 100조 이상의 자금이 투입되고 전체 부지 완공까지 15년에서 20년이 걸리는 공사입니다. 공사 후 꼭 하이닉스 정직원이 아니 더라도 관련업을 하시는 분들 식당 근로자 등등 (직주근접 )출퇴근에 시간을 보내느니 근처에 머무는 사람이 늘어나며 발전 할 수 있는 입지이고 서울-세종 고속도로로 진입하는 17번 국도를 이용하던 물동량이나 과밀억제 권역에서 밀려오는 기업들이 영곡 사거리와 백암의 325번도로 양준선, 영곡선의 도로변 토지에 관심을 갖게 될 것 입니다. 용인 하이닉스 근접 같은 거리 대비 가격이 저렴하니까요. 기업을 하시는 분들도 지가의 상승을 가장 우선순위에 두기 때문입니다. 저와 생각이 다르실 수 있기에 선생님의 의견도 존중 합니다.^^
@@user-noblesseoblige 자세한 답변 고맙습니다. 토박이고 양준선 쪽으로 토지가 있어, 최초로 양준선라인을 언급한 선생님의 글이 너무나 반갑기도 합니다. 오랜 세월 이지역에 있다보니, 이런 소식에 둔감해진게 사실입니다. 아직 2,000명의 들어올 자리가 터파기공사를 안하니 충격적이진 않습니다 ㅎㅎㅎ 하지만, 변화가 빠르게 다가오는 것은 실감이 나네요 … 집중적인 조명 앞으로도 부탁드리겠습니다. 감사합니다
안녕하세요 화양리 산 148은 어떻게 보실까요?
엄청난 안성 정보를 알려주시네요. 혹 부동산 하시나요? 땅 거래도 하시나요?
주로 땅을 매입하고 교육생분들과 인연이 있는 분들 위주로 도와드리기도 합니다.
양성면산정리 일대는 어떻게 될까요?
2차선 도로인근 대지
역쉬~땅미농 입니다!!! 좋은 정보 잘 보고 갑니다 빠른 시일내 임장 기대해 보며~^^
좋은 정보 감사드립니다. 혹시 금광면 내우리 지역은 어떨지요??
내우리도 어떤 도로에 붙은 어떤 모양의 어떤 용도지역의 토지 이냐에 따라 차이가 납니다.
@@user-noblesseoblige 내우리 지역쪽도 한번 방송하실때 분석 부탁드립니다. 감사합니다.
안성 전체 지역에 대한 상세한 영상이라 많은 도움이 됩니다^^ 감사합니다^^
혹시 이번영상은 기존영상 리마인드편일까요?
네 맞습니다.
[Web발신] 안녕하세요. 윤종군 안성 국회의원입니다. 안성시민께 기쁜 소식 알려드립니다. <현대자동차 배터리 회사, 안성 유치 사실상 확정!> ■ 투자 규모 : 약 1조 원 ■ 투자 시기 : 2029년 완료(추가 투자 검토) ■ 진행 경과 : 10월 2일, 경기도 산단통합심의위원회 조건부 승인 안성 기업 유치 역사상, 최고의 대기업 유치입니다. 안성시민과 안성시, 경기도가 합심 협력하여 얻은 값진 결실입니다. 최선을 다해주신 안성시장님과 공직자 여러분께도 감사드립니다. 중앙부처 협의 등 넘어야 할 산이 두어 개 남아있습니다만 연말까지 모든 협의를 완료하고 착공에 들어갈 수 있도록 모든 노력을 다하겠습니다. ♥ 관련 기사 바로보기 ☞ shorturl.at/4r9mc 제2경부고속도로 연말 개통을 위해서도 최선을 다하고 있습니다. ♥ 윤종군 안성 국회의원·더불어민주당 안성지역위원장 올림
항상 좋은정보 감사드립니다~^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
Qa
퀼리티 있는 영상 너무 감사해요~^^ 벌써 다음 영상이 기다려집니다^^
항상 봐주셔서 감사합니다!
좋은내용 감사합니다 근데 양복지구는 얼마나 걸릴까요? 위치가 보개물류단지 한다고 10년전부터 말 많았던 곳이죠
발표가 이제되었으니 시간은 걸리겠지만 ic와 윗쪽의 반도체 기업이 들어오게되니 다른 택지지구보다 빠르게 될것 같습니다^^
토지를 보는 내공과 안목이 대단하신 것 같습니다. 중요한 정보와 드론영상까지 잘 봤습니다^^
안성시ㅡ발저을 응원합니다ㅡ
좋은영상 감사합니다
봐주셔서 감사합니다!^^
원삼에서 백암으로 가는 라인에 근창리 605에 200평 가지고 있는데 , 원룸 9채 지을 계획입니다. 얼마나 가지고 있다가 파는게 좋을까요 ? 이땅이면 향후 10년간 얼마나 가치가 상승할까요 ?
원룸지을 정도의 입지에 도로가 확보 된 곳 이라면 평택의 원룸부지들 보다 가격이 놓아질것 으로보고 매도시점은 5년에서 10년 정도인데 앞으로 3년이 후에 5 - 10년 올라가는가격보다 폭이 클것으로 생각합니다. 인플레이션등 모든것을 감안한 가격을 책정 하기는 어렵습니다.
그렇군요 ! 도움많이 됬습니다. 열심히 시청하겠습니다. 감사합니다.
빨리 안성시 이슈로 빨리 발전할수 있도록 해주세요...
그냥 부동산 관심있어 보는 학생인데 귀에 쏙쏙 들어오는 좋은 설명 너무 감사합니다❤
도움이 되셨다니 저도 기분이 좋네요^^
땅! 미농이시지만...워낙에 보시는 눈이 있으시니 질문 하나 드려봐도 될까요~? 안성 죽산면으로 남편 회사가 이전 예정이어서요...이사를 생각해보고 있습니다. 아이들이 있어 고민이 더 깊은데, 중리지구와 당왕지구 중 거주지로는 어디가 더 괜찮을까요? 현재는 평택 고덕에 거주중이에요.
중리지구라면 이천을 말씀하시는것 같은데요. 그쪽은 제가 분석하는 지역이 아니라 답변드리기가 어렵습니다.
하이닉스 인근토지는 가격이 많이 올랐지만, 단독주택은 가격이 아주 저렴합니다. 토지매매보다 저렴한 가격으로 사서, 전세나 월세받으면서 10년만 기다리면 큰 시세차익 얻어갈 수 있을 것같아요.
땅미농님의 영상 항상잘보고있습니다. 오늘영상을 보고나니 절대적인거리의 중요성 그리고 백암면 근삼리 사례, 318번도로 언덕이 나타나기전 시세는 비교적낮은 300~400선 결국 현시점 최상의 선택은 두창리로 봐야하는것 인가요?.. 근데 두창리언급은 거의 없으셔서 제생각이 맞는건지 아리까리하네요.
두창리도 좋은곳 입니다. 입지보다 중요한것은 가격이기 때문에 평단가를 얼마에 잡느냐가 매우 중요합니다. 영곡사거리 일대와 325도로 라인은 입지 대비 가격이 괜찮아 이미 가격대가 어느정도 형성된 지역보다 매도 타이밍이 빠르게 나올 수 있습니다.
@@user-noblesseoblige영곡사거리부근이나 죽산방향의 백암쪽325번은 축사들이많아서 당장에 여기서 뭐가될까 싶었습니다ㅜ 하이닉스 숙소지어서 임대도힘들것같고 제조장도 축사가있으면 기피하시니 축사만없었어도..
그 말씀도 맞습니다. 냄새가 나도 사무실 창고등 들어갈 곳들이 없기에 시간이 지나면 그곳까지 밀려갈 것이라고 봅니다.
항상 명쾌히 풀어주시니 이해가 쏙쏙들어옵니다. 감사드리며 서울세종도로 안성까지 개통이 확정되었나요? 종합운동장 인근에서 안성맞춤랜드 가는 쪽의 전망은 어떻게 보시는지 궁금하기도 하구요..
베이커리 카페 들어왔어요~ 원삼 s k에서 15분내외 318백암 가는길 6차선에서 4차선 확장이라네요
하이닉스 서쪽은 확정이고 동쪽라인은 구체화되는 과정인것 같습니다.
영곡사거리 부근 좋아보입니다
항상 좋은 정보 감사합니다😂
항상 감사합니다😊
57번도로 미평리 도로확장 되는 곳 코너에 있는 땅.. 어떻게 될까요??
감사합니다!!!
중부라인 일죽ic남쪽8키로지점삼성ic에45만평산업단지 삼성테크노밸리올해착공합니다
근데 대체 첫 삽질은 언제할까요. 내년 1월도, 3월도 넘어갈것 같네요.
제가 원하는게 영상에 다있습니다 ~! 꾸준이 올려주셔요 ~ ~ 또 현장학습가고싶네요 ㅎㅎ
감사합니다 😊
땅미농님 하나면 여쭤 볼께요 제가 창리 82번 국도에 붙은 땅을 갖고 있는데 어떨까요? 반도체 입구까지 1키로가 안되거든요 궁금합니다^^ 앞으로 어떨지
좋아질 곳 인것 같습니다.
4차선 도로 접한땅 허가 받아야 되는게 어떤 허가를 받아야 하는건가요?
가감속차선이고 지역 마다 조금씩 다른부분이 있을수 있으니 지역 토목사무실에 의뢰하시는것이 정확합니다.
전력공급시설의 확보가 접근성이 성공의 정착의 관건일듯 최근 하남 변전소 증설에대한 이슈가 말하고 있음
토지 정보는 땅미농이군요. 영상감사합니다.
좋은 정보 잘 듣고 갑니다. 감사해요^^
백암시내는 임대줄 집이없네요
땅미농님이 토지 분석력에는 최고네요. 👍
감사합니다. 열심히 하겠습니다.^^
길 막혀 ^^
57번도로 확장계획은 언제 나올까요? 넘 늦네요 .
9월쯤에요
❤
하이닉스 영향으로 중부라인 잘 보겠습니다 탁월한 분석 감사합니다
도움이 되셨다니 기쁜 마음입니다^^
영상잘보고 있습니다
시청해 주셔서 감사드립니다.^^
저평가된 서운면도 매우 좋아 보이네요^^ 영상 너무 잘 봤습니다^^
안성시 언제쯤 발전되려나요? 너무 시골같아서 ㅠㅠ
시골이기에 발전 가능성이 있고 개발 호재가 있는것 입니다. 이미 도시화가 되어 있다면 원형지 토지를 살게 없었을 꺼에요.
❤
안성시 발전을 응원합니다.....❤❤❤
일자리가 생기면 안구 유입 되는데 언제쯤 이 될까요????
인구유입이 되려면 시간은 상당히 걸릴 수 밖에 없습니다. 기업이 들어오는데도 계획을 잡고 토지 보상 과정에서 난항을 겪고, 기업이 공장을 만들기 까지만 수년이 걸립니다.