Відео

типа видно кусочек моря

А как у вас там с водоснабжением ? Воду питьевую от куда берут

Хорошая речь, приятно слушать. Спасибо за обзор❤

Чево так дорого! Не кто не купит. Собственник видимо не хочет продовать а так просто может найдётся лох какой то!

Да похер

Как не потерять деньги на налоговых выплатах, продавая землю? Всё чаще я сталкиваюсь с ситуациями, когда по незнанию собственники загородной недвижимости создают себе проблемы. Пример: Пожилая пара с 1991 года владела двумя смежными участками площадью 15 и 9 соток. На 15 сотках стоял дом и хозпостройки, а соседние 9 соток пустовали. Собственники решили продать пустующий участок. Покупателя привели риелторы и, действуя в интересах своего клиента, убедили хозяев земли отмежевать от 9 соток 8. Якобы покупателю не хватает денег на все 9. В итоге, перераспределили участки так: от 9 соток отмежевали 8, а оставшуюся сотку присоединили к 15 соткам 🤦🏼‍♀️ И всё. Образовалось два абсолютно новых участка. Спустя год та самая пожилая пара обратилась ко мне с просьбой продать их домовладение на 16 сотках. И долго не могли понять, почему при продаже возникает налог?! Ведь они владеют и землей, и домом с 1991 года! Важно знать! Любое перераспределение участка влечет образование нового объекта. В чем заключается перераспределение: - уточнение и регистрация новых границ участка; - увеличение или уменьшение существующего участка путем присоединения дополнительной площади или отмежевания «лишней»; - объединения нескольких участков для образования нового и т.п. Особенностей расчета налогов в случае загородной недвижимости очень много. ❗️Поэтому очень важно обращаться к специалистам, которые знают все подводные камни и могут уберечь вас от ошибок. Своим клиентам я предоставляю бесплатную консультацию, где даю ответы на любый вопрос касаемо недвижимости. ✍️Связаться со мной можно по номеру телефона + 79180641421 или через личные сообщения. Со мной покупка недвижимости не будет стрессом ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

Дом мечты в гольф-деревне Гольф-деревня «Предгорье» расположен на территории гольф-клуба Раевский. В 20 км от Анапы и 30 км от Новороссийска. В этом коттеджном поселке продается готовый двухэтажный дом 🏡 Общая площадь 156м2. Дизайнерский ремонт и удобная планировка: кухня-гостиная с выходом на закрытую террасу с панорамными окнами, 2 спальных комнаты, детская, 2 санузла, техническая комната и гардеробная, 2 балкона. Дом продается с мебелью и новой бытовой техникой. Подключены все коммуникации: газ, центральная вода, септик. По всему дому теплые полы. Территория гольф-деревни охраняется, ведется видеонаблюдение. Красивые ландшафты, тихая и спокойная атмосфера. На территории расположены 9-луночное гольф-поле, тренировочные зоны, живописное озеро, теннисный корт, ресторан и апарт-отель. Строятся детская площадка, большой бассейн и торговые площади. Если заинтересовало - пишите в личные сообщения. ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ

Зачем покупать участок и как им распорядиться? К сожалению, реальность такова, что накоплениями невозможно обогнать бешеную инфляцию. Если вы хотите сохранить свои деньги, то лучше вложиться в недвижимость. Это самый надежный вариант. Можно начать с инвестиций в землю. Ценность этого актива, особенно на юге России, с каждым годом растет. Средняя доходность - 30 - 40% в год. В курортных районах она, как правило, выше. В дальнейшем на участке можно построить свой дом, организовать бизнес или перепродать. При этом не обязательно покупать у самого моря. Прибрежная полоса - первая и вторая береговые линии - отдана под санатории и отели, свободных участков мало и стоимость доступной не назовешь. Я работаю в разных районах Краснодарского края и нахожу варианты на разный бюджет. Землю для строительства и инвестиций, а также для курортного и туристического бизнеса. Стоит купить сейчас, чтобы рост цен работал на вас, а не наоборот. ❕Новым клиентам я дарю БЕСПЛАТНУЮ консультацию по любым вопросам недвижимости. Записывайтесь, познакомимся и обсудим вашу ситуацию. 🔗 ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ. ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

Одни "успешные " бизнесмены кругом, дешевле купить, чтобы дороже продать. Сталина на вас нет, да и я не президент, уже бы чалились на лесоповале.

Я помогу сделать правильный выбор на рынке недвижимости. Подписывайся 🏡🌊 В моем блоге больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье ✍️Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО. Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ

Согласна , да ещё этаж такой высокий 😮

Какой район Анапы выбрать? У каждого клиента свои представления об Анапе. Кто-то в последний раз был здесь в 90-х, и город ассоциируется с курортной улицей Горького и парком 30-летия Победы. Другие посмотрели обзоры на UA-cam и хотят район Высокого берега. Я же хочу сказать: не оставайтесь в рамках своих предпочтений и не слишком-то полагайтесь на мнение блогеров, обожающих делать контент на резких сравнениях. Лучший вариант - обсудить с профессионалом-риэлтором ваш запрос. Какую задачу должна решить новая квартира? Чем детальнее вы обсудите, тем легче и радостнее будет выбор. У меня есть свой список лучших районов Анапы для покупки жилья. Ставьте + в комментариях, чтобы получить его. А те, кто готов довериться мне, записывайтесь на консультацию и я найду для вас идеальный вариант ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ. Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО

Цена завышена. Её стоимость максимум 6 миллионов

Косогор продавать это же нужно постараться, похоже равнин уже не осталось 😂😂😂😂😮😮😮

Лагает хочу купить ваши лаги

Сколько?

Квартира в Анапе, в новом современном комплексе ☀️ «Два Адмирала» - жилой комплекс с закрытой территорией, подземным паркингом, в районе с удобными транспортными развязками. В продаже есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. И парковочные места 🚘 На видео - квартира-студия 29,8 м2. Благодаря высокому этажу, с балкона открывается панорамный вид на Супсехские холмы. Качественная предчистовая отделка, разводка электрики, пожарная сигнализация, стильные надежные входные двери. С первого корпуса есть прямой выход на паркинг ❗️ Подробнее о ценах на квартиры - в личные сообщения

Окна как в курятнике😂

Стильная квартира с видом на море 🌊 Сегодня хочу показать вам эту находку. Квартира находится в одном из лучших для жизни районов Анапы - на улице Владимирской. В пешей доступности рынки, крупные сетевики «Табрис», «Перекрёсток», рынок на Промышленной, медцентр «Альфа», 7-я школа и детский сад №18. ✅Евродвухкомнатная квартира на 17 этаже. Общая площадь 50,1 м2 • Кухня 13,3 м2 • Комната 20,6 м2 • Гардеробная 3,8 м2 • Прихожая 4,9 м2 • Санузел с ванной 4,6 м2 В квартире очень удачная планировка! Стильный современный ремонт в светлых тонах. В квартире много света, что особенно важно на юге. С балкона и окон в комнате открывается шикарный вид на море😍 Не квартира, а мечта. ✍️Пишите в комментариях слово «хочу», чтобы получить бесплатную консультацию по объекту.

Дом в 10 минутах от пляжа Взяла на продажу дом в районе центрального рынка Анапы. Знаете, это настоящая находка! •дом расположен всего в 10 минутах от песчаного пляжа; •в пешей доступности - магазины, кафе, банки, почтам и т.д; •в 5 минутах ходьбы находится школа и детский сад. Это район в основном с частными домовладениями. Зеленый, тихий, ухоженный. О доме 🏡 Общая площадь 155,5 м2, два этажа. Третий этаж - мансардный, и на нём тоже сделано отопление. Можно легко сделать еще две комнаты. Участок 3,4 сотки - в собственности. Новый, хороший и светлый ремонт, хозяева заменили электропроводку, стеклопакеты. Все центральные коммуникации - в том числе газ! А большая часть техники и мебели остается в доме. Эта недвижимость - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, близость к природе и высокий уровень жизни. 💰Стоимость дома - 35 млн рублей. ✍️Пишите в комментариях слово «дом», чтобы получить бесплатную консультацию по объекту. Смотрите полный обзор на UA-cam

И цена ???

Да и скоро перееду к береговой линии 😂😂😂после первого ливня😂😂😂у вас уже земли нет вы горы продаете по цене первой линии в Сочи южане остановитесь !!!

Сколько денег на данный момент? Сразу бы написала)

Участок для строительства дома 🏡 в ближайшем пригороде Анапы. Курортное село Варваровка, живописное место с видом на море 🌊 и зеленые холмы 🌳 • Площадь 13,3 сотки • Лицевой фасад 26 метров Можно построить дом или размежевать на 2 равноценных участка. Ценность земли в Варваровке каждый год всё выше. Эту покупку можно смело рассматривать в качестве инвестиции. ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ. Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО. ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

И сколько стоит

Пачиму малчити

Скока стоить

Какой цына

Какой цына

Участок в станице Благовещенская - в районе, где совсем скоро земля будет золотой 🤩 О проекте «Новая Анапа» вы, наверняка, слышали. Кроме строительство круглогодичного курорта, весь район ждет масштабная перезагрузка - предусмотрено финансирование в развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Блага и так мега популярная станица среди туристов. Лучшие песчаные пляжи на побережье - именно здесь. А теперь и вовсе станет 🧲 📍 Участок 12 соток ИЖС 📍 Фасад 21 метр 📍 Есть техническая возможность для подключения к центральной воде и газу 📍 И до моря - рукой подать Если подойти с умом, можно создать идеальные условия для приёма гостей 🏄🏻‍♂️ Все подробности продажи в личные сообщения! ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ. Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО. ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

Как не потерять деньги на налоговых выплатах, продавая землю? Всё чаще я сталкиваюсь с ситуациями, когда по незнанию собственники загородной недвижимости создают себе проблемы. Пример: Пожилая пара с 1991 года владела двумя смежными участками площадью 15 и 9 соток. На 15 сотках стоял дом и хозпостройки, а соседние 9 соток пустовали. Собственники решили продать пустующий участок. Покупателя привели риелторы и, действуя в интересах своего клиента, убедили хозяев земли отмежевать от 9 соток 8. Якобы покупателю не хватает денег на все 9. В итоге, перераспределили участки так: от 9 соток отмежевали 8, а оставшуюся сотку присоединили к 15 соткам 🤦🏼‍♀️ И всё. Образовалось два абсолютно новых участка. Спустя год та самая пожилая пара обратилась ко мне с просьбой продать их домовладение на 16 сотках. И долго не могли понять, почему при продаже возникает налог?! Ведь они владеют и землей, и домом с 1991 года! Важно знать! Любое перераспределение участка влечет образование нового объекта. В чем заключается перераспределение: - уточнение и регистрация новых границ участка; - увеличение или уменьшение существующего участка путем присоединения дополнительной площади или отмежевания «лишней»; - объединения нескольких участков для образования нового и т.п. Особенностей расчета налогов в случае загородной недвижимости очень много. ❗️Поэтому очень важно обращаться к специалистам, которые знают все подводные камни и могут уберечь вас от ошибок. Своим клиентам я предоставляю бесплатную консультацию, где даю ответы на любый вопрос касаемо недвижимости. ✍️Связаться со мной можно по номеру телефона + 79180641421 или через личные сообщения. Со мной покупка недвижимости не будет стрессом ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

Идеальный дом! До моря 15 минут 🏡🌊 Новое Витязево - жемчужина анапского побережья. Экологичность, близость к морю, песчаные пляжи, развитая инфраструктура, все уже там! Сегодня хочу показать вам двухэтажный дом с удобной планировкой. Просторная кухня-гостиная, 3 спальных комнаты, 2 санузла, техническая комната, веранда, балкон и большие оконные проемы. В этом доме будет море солнечного света и много пространства - хватит на всю семью! Дом сдается в предчистовой отделке с подключением всех коммуникаций, изготовлением и монтажом забора, благоустройством на участке. Все коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество, газ. В прихожей, санузле и кухне-гостиной сделана разводка теплых полов. Своим клиентам я предоставляю хороший дисконт по сравнению с ценой застройщика. Больше чем 1 млн рублей. Пишите в личные сообщения! Если вы искали идеальный дом в перспективном районе, то этот вариант для вас! ✍️Связаться со мной можно по номеру телефона + 79180641421 или директ. Новым клиентам первая консультация БЕСПЛАТНО. Записывайтесь по ссылке в шапке профиля

Ещё могут быть ограничения по архиологии

Че угораете,какой участок,цены видели на стройматериалы….

Временное жилье. Лет 40-50 проживут при должном уходе. Но это не точно

За два месяца сделают проект 😂 очень серьёзная кантора

А что вы думаете о модульных домах?🏡 Помимо перечисленных в видео ➕ есть еще один: со временем можно увеличить площадь дома или переформатировать, добавив еще модули. Надстроить второй этаж - тоже не проблема. _________________ Новым клиентам я дарю БЕСПЛАТНУЮ консультация. Я дам вам конкретные рекомендации и пошаговый план, как решить именно вашу задачу! Записывайтесь по ссылке в шапке профиля ✍️Связаться со мной можно по номеру телефона + 79180641421 или через личные сообщения.

ВОТ ЛЮДИ СМЕШНЫЕ, ПИШЕТ ЧТО ПЕРВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ, КОМУ ОНА НУЖНА ТО ХОТЬ, ПЛАТНО ХОТЬ БЕСПЛАТНО? ТАКОЙ НАГЛОСТИ ЕЩЁ НЕ ВИДЕЛИ, ЧТОБ ПЛАТИТЬ ЗА ТО ЧТОБ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ПО ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. ОНА У ВСЕХ БЕСПЛАТНАЯ ЭТА КОНСУЛЬТАЦИЯ. НА ЮГЕ НАЧИНАЮТ БОМБИТЬ И УБИВАТЬ ЛЮДЕЙ, ТАК ЧТО ПОКУПАЙТЕ ТАМ САМИ.

тебе пирожками на базаре торговать

Дом в станице Раевская 🏡 Станица с каждым годом пользуется всё большим спросом у переезжающих на юг. Стоимость загородной недвижимости в Раевской ещё не приблизилась к курортной, и до побережья всего 13 км. Купить в Раевской дом, это значит иметь возможность рыбачить на прудах, отдыхать в окружении красивой природы, и легко добираться до ближайших туристических объектов. 🏡 В продаже дома, которые можно купить в ипотеку. Площадь одного такого дома - 80м2, отделка - предчистовая. Выполнена разводка электрики, монтаж теплого пола. Удобная планировка: санузел, инженерное помещение, 3 спальни, большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Участок 5,7 сотки, ИЖС. Электричество 15 кВт, скважина пробурена, септик. На лицевом фасаде - место для автомобиля и оставлены участки с открытым грунтом. В общем - всё для уютной жизни в своем загородном доме на юге! Пишите в личные сообщения, расскажу подробнее об условиях продажи! ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через директ. Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО. ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье

Возможность попадания прежнего собственника под субсидиарную ответственность и разворот всех сделок по продажам, например

Никогда не полагайтесь только на выписку ЕГРН при покупке участка… …особенно, если этот документ получен больше месяца назад! Проверку участка специалист начнет с изучения градостроительной документации района, в котором расположен объект недвижимости. Дело в том, что в разных регионах действуют разные градостроительные регламенты. Если говорить об Анапской районе, то очень много земельных участков «поменяли» своё назначение и вид разрешенного использования после принятия генплана и утверждения правил землепользования и застройки. За последнюю неделю у меня два случая, когда собственники уверены, что у них на руках земля под ИЖС. А при проверке выяснилось, что в 2022-м году участки оказались за пределами населенного пункта. И теперь это сельхозземля. На проверке только градостроительной документации специалист не остановится. Есть масса нюансов, которые опытный риэлтор обязательно учтет. ✍️Пишите «+» в комментариях, чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости. Я дам вам конкретные рекомендации и пошаговый план, как решить вашу задачу!

На будущее, если вы задаете вопрос, как будто вы в формате интервью, то говорите не в камеру, а так полная хуйня

Как выбрать участок? Покупка участка - важное решение, которое требует тщательного подхода и учета многих нюансов. 📝 Первым делом стоит изучить градостроительную документацию района, в котором расположен объект недвижимости. В разных регионах действуют разные градостроительные регламенты, меняются территориальные зоны, вслед за ними - категория и назначение земли. Информация о зонах с особыми условиями использования и оформлении отчётов и справок доступна не всем. 💼 Юридическая чистота сделки Затем надо проверить, есть какие-либо ограничения на использование участка или нет: арест, долговые обязательства предыдущих владельцев, обременения или другие проблемы, которые могут повлиять на переход права собственности и судьбу сделки. 💰 Инвестиционная ценность Имеет значение инвестиционная ценность земельного актива. Спрогнозировать рост цен, учитывая развитие рынка, расположение участка и другие факторы. Всех моментов не перечислить, потому что все сделки индивидуальны. ✍️Поэтому я приглашаю вас на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по вопросом недвижимости. Я дам вам конкретные рекомендации и пошаговый план, как решить именно вашу задачу! Связаться со мной можно по номеру телефона +79180641421 или через директ. 🔗Полное видео можете посмотреть на моем UA-cam канале

Зачем мне риелтор? Я могла бы написать стандартное: «риелтор экономит ваше время и деньги», «с профессионалом вы точно не нарвётесь на мошенников», «риелтор поможет выгоднее продать вашу недвижимость» и т.д. Всё это так в той или иной степени. Почему я пишу - в той или иной степени? Потому что опыт у всех разный. Есть и негативный, его немало. Не надо только думать, что этот опыт у вас обязательно повторится. К чему я. Каждый сам принимает решение: обращаться ему к риелтору или нет. Мои клиенты, уверена, ответили бы на этот вопрос однозначно. Я всегда искренне стремлюсь помочь человеку. Среди моих подписчиков есть люди, которые: - посоветовавшись со мной, НЕ купили землю. И сейчас избавлены от многих проблем; - пришли за советом, уже выбрав для себя квартиру, и получили от меня поддержку и ответы на волнующие их вопросы; - вернули деньги за некачественно оказанные услуги на рынке; - получили консультации по сделке с участием органов опеки в другом регионе и скорректировали свою стратегию продажи. И с каждым днём таких примеров всё больше. Мой «золотой капитал» в профессии. Были за мою практику негативные отзывы? А у кого их не было? Но это не повод обесценивать свой профессионализм и усилия, которые я прикладываю для того, чтобы оказывать качественную услугу на рынке недвижимости. ✍️ Если у вас есть вопросы о недвижимости на юге, я приглашаю вас на консультацию. Для новых клиентов первая консультация БЕСПЛАТНО. Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через личные сообщения. ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье #риелторанапа #риелторкраснодар #риелторновороссийск #риелторымосквы #купитьдомуморя #купитьдомвсочи #купитьучастоквсочи #купитьучасток #покупканедвижимости #недвижимость #анапа #агентпонедвижимости

Да не, мы просто не хотим, так-то у уго проблема с 4 лямами, думмю таких даже нет😂

Солнцестояние 21.06 ☀️Считается, что в день летнего солнцестояния нужно загадывать самые сокровенные желания. Уже к концу года всё должно исполниться. Этот день считается успешным временем для заключения любых соглашений, включая сделки в сфере недвижимости. 🏡🌊Поэтому если вы давно мечтали о своей недвижимости на черноморском побережье, то это идеальный день, чтобы позвонить или написать мне, записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию. Я отвечу на любые вопросы о квартирах на юге, земельных участках и домах. Дам рекомендации или пошаговый план, как решить вашу задачу. Сделайте первый шаг к своей мечте! 🔗Сделать это можно по номеру телефона +79180641421 или через личные сообщения ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье #будни_риелтора #риелторанапа #риелторкраснодар #риелторновороссийск #риелторымосквы #купитьдомуморя #купитьдомвсочи #купитьучастоквсочи #купитьучасток #покупканедвижимости #недвижимость #анапа #агентпонедвижимости

Как устроить свое будущее? Купить земельный участок на черноморском побережье! При этом не обязательно у самого моря. Как правило, побережье отдано под санатории и отели, и свободных участков там практически нет. А те, что остались, доступными не назовёшь. Хорошие участки не всегда просто найти. Они собираются как драгоценные камни долго и кропотливо. В моей базе только ликвидные участки для строительства и инвестиций, а также для курортного бизнеса. В Анапском, Крымском, Новороссийском и Темрюкском районах. С каждым годом ценность земли на юге всё выше. Стоит купить сейчас, чтобы рост цен работал на вас, а не наоборот. ❗️Новым клиентам я дарю БЕСПЛАТНУЮ консультацию по любым вопросам недвижимости. Записывайтесь, познакомимся и обсудим вашу ситуацию. ✍️Связаться со мной можно по номеру +79180641421 или через личные сообщения ❤️Подписывайтесь на мой инстаграм @ roxxami - там больше полезной и интересной информации о недвижимости на Черноморском побережье #анапа #риелторанапа #риелторкраснодар #риелторновороссийск #риелторымосквы #купитьдомуморя #купитьдомвсочи #купитьучастоквсочи #купитьучасток #покупканедвижимости #недвижимость #анапа #агентпонедвижимости

Сколько стоит постройка

Цены на всё растут как будто на дрожжах. Только зарплаты и пенсиистоят на одном месте, копейки.