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빌티비 문동산
South Korea
Приєднався 27 гру 2023
2014. 09~ 현재
영남대학교 철학과 졸업
前 스카이데일리 기자
前 스카이데일리 부동산 팀장
前 빌사남부동산중개법인 팀장
現 빌사남BSN부동산중개법인 이사
정확한 상업용 빌딩 상황을 알리고
거짓없는 부동산 정보를 전하겠습니다.
모든 사람이 건물주가 되는 날까지....열심히 달리겠습니다.
비즈니스문의는 jsm1.building@gmail.com
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現 빌사남BSN부동산중개법인 이사
정확한 상업용 빌딩 상황을 알리고
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강남꼬마빌딩 시세차익 24.5억, 세금 내면 과연 얼마남을까?
서론: 투자 성공 사례 소개
양도소득세 계산 상세 내역
투자 대상 건물 소개
부동산 투자 시 주요 고려사항
지하철 역세권의 중요성
입지 분석
상권 분석 방법
절세 전략: 개인 vs 법인
세무 상담 팁
결론
이 영상에서는 3년 만에 25억원을 벌어들인 부동산 투자 사례를 소개합니다. 81년생의 평범한 남성이 강남구 빌딩을 26억원에 매입하고 50억5천만원에 매각한 과정을 통해, 양도소득세 계산과 절세 전략을 상세히 설명합니다.
투자 시 고려해야 할 요소로는 지하철 역세권, 입지 및 상권 분석이 있으며, 개인과 법인 간의 세금 차이를 강조합니다.
또한, 세무 상담 시 더블 체크의 중요성을 언급하며, 시청자들이 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 이 영상을 통해 부동산 투자에서 손에 남는 금액을 정확히 이해하고, 절세 방법을 배우실 수 있습니다.
양도소득세 계산 상세 내역
투자 대상 건물 소개
부동산 투자 시 주요 고려사항
지하철 역세권의 중요성
입지 분석
상권 분석 방법
절세 전략: 개인 vs 법인
세무 상담 팁
결론
이 영상에서는 3년 만에 25억원을 벌어들인 부동산 투자 사례를 소개합니다. 81년생의 평범한 남성이 강남구 빌딩을 26억원에 매입하고 50억5천만원에 매각한 과정을 통해, 양도소득세 계산과 절세 전략을 상세히 설명합니다.
투자 시 고려해야 할 요소로는 지하철 역세권, 입지 및 상권 분석이 있으며, 개인과 법인 간의 세금 차이를 강조합니다.
또한, 세무 상담 시 더블 체크의 중요성을 언급하며, 시청자들이 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 이 영상을 통해 부동산 투자에서 손에 남는 금액을 정확히 이해하고, 절세 방법을 배우실 수 있습니다.
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나영석PD 200억 vs 김태호PD 300억
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송승헌, 하정우 빌딩투자 6년째, 시세차익 제자리???
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최초 공개! 이건희 회장보다 재산세 많이 냈던 은둔의 강남 3대부자
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36.9억 빌딩 건물주 1년 시세 차익은?
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"합격률 1%? 공인중개사 시험, 이렇게 공부하면 무조건 붙습니다!"
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2025년 부동산 하반기에 대한 전망을 해 보았습니다. 미국 연준에서 금리 인하 카드를 만지고 있습니다. 우리나라도 이에 못지 않게 금리 인하 압박을 받고 있는 이 시점 부동산 투자는 어떻게 해야 할까요? 그 방법은 이 동영상에 있습니다. 동영상 시청하시고 도움이 되셨다면 좋아요 구독 부탁드립니다. 김성욱 팀장 @build_up_leader 네이버블로그 blog.naver.com/biltvmoondongsan 인스타그램 @biltv.moondongsan
00억 점프의 마술, 리모델링은 이렇게 하는겁니다!
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리모델링? 신축? 비교 분석 해드리겠습니다
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아무도 모르는 코인 회사 통임대, 등기부등본 확인해서 사기 피하세요
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성수동 부동산 연일 최고가 갱신 | 매매사례 지도로만 보기 지루하시죠 대신 분석해드립니다
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신당동 부동산 궁금하시죠? 최근 거래 사례 전문가 눈으로 본 소감 전해드립니다
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부동산 스터디하면서 매번 받았던 질문 5가지 정답을 공개하겠습니다.
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부동산 중개 하면서 느낀 5가지 실수,,,, 구독자분들은 이런 실수 꼭 하지 마세요. 이걸 아셔야지 투자에 성공할 수 있습니다.
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성수동2가 새촌마을 부동산에 투자하세요~~~!! 이 글은 곧 성지가 됩니다
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부동산 투자는 여기...성수동 연무장길 명품, 대기업 이어 배우 류수영까지 건물주 대열 합류
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172.5억 건물을 가지고 있으면 과연 한 달에 얼마씩 벌까? 26억원으로 매입한 건물 실수익률 공개
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35억 주고 홍진영이 투자한 건물...성수동 대체상권 현재와 미래 이야기
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[문동산의 님아 그 빌딩을 가오_Ep.2_신사동]강남빌딩매매 1.6억원으로 매입했습니다
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[문동산의 님아 그 빌딩을 가오_EP.1_신사동]상경 10년차 61억 빌딩매매 풀스토리
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비는 그냥싫음
좋은 정보 감사합니다!❤
봐주셔서 감사합니다!
매입하고 코로나때 힘들었겠다..
맞습니다. 그때 많이 힘들었습니다. 종로에 사람이 없었거든요
직업이 장난이네
베일에 싸여 있습니다
잘봤습니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
개인적으로 구도심 너무 좋은거같습니다
맞습니다. 종로종로 여전히 사람 많고 붐빕니다
평단가가 후덜덜이에요...😢
백년상권 종로는 평단가가 확실히 많이 높습니다
이 건물을 또 팔아요? 완전 투기꾼이네 이거…
네 광고 올라와 있었습니다.
비는 부동산으로 사고치고 주식으로도 사고치고.. 깜빵을 안가네. 뒷베가 누구일까.
사기도 쳤나요?
부동산 투기꾼 비가 화성까지? 강남건물 망했단 소리들은지 얼마 안된거같은데🤔
명의는 회사이름으로 매입했습니다
별도움안되는
궁금한점 있으면 댓글 주세요. 합격자로써 성실히 답변하겠습니다.
ㅇㄷㅇ 일타강사님보다 2타강사님들이 훨씬 잘 강의해주시고 이해되게해주십니다.
각자 스타일에 맞는 선생님이 있다고 생각합니다
사기 주의
사기 주의 매매없습니다!!
조아요
더 좋은 영상으로 뵙겠습니다
강남 주택하고 교환 한겁니다 그거 그 지역에서 빠져 나올려면 평생 걸릴겁니다
아 감사합니다. 이게 혹시 과거 기사 나왔던 건물인가요?
그 집주인은 왜 교환한걸까요? 세상에 생판 모르는 사람끼리 부동산 교환하는건 첨보네요;;
잘생겼다
감사합니다.
멋진 영상 보고 갑니다.
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
몰랐던 내용 알게됐네요!
더욱 더 좋은 내용 영상으로 담겠습니다
그것이 알고싶다 방송 관심있게 본 1인으로 빌티비문동산 응원합니다!!
감사합니다. 더욱 알찬 내용으로 다가가겠습니다
아깝긴 하구만.
기자 재직 당시가 10년 전인데...아직도 방치 중이어서 아까워서 영상 찍었습니다
왜찍은건지 도통 내용이없네요 ..
정보전달이 목적이었고 자세한 내용은 추척60분, sbs그것이 알고 싶다에서 심층적으로 건물주분에 대하여 다뤄 놓았습니다.
중개를 많이 한 중개사로써 테헤란로를 지날 때마 금싸라기 땅이 방치 되어 있는 게 많이 안타까웠습니다. 제가 거의 10년 전에 취재했었는 데, 무슨 이유에서인지 개발이 오래 안되어서 많이 아쉽습니다.
남자관상ㄷㄷㄷㄷㄷ
관상이 별로죠~~!! 타고난걸 어떡하겠습니까 죄송합니다 ㅠㅠ
아무리 생각해도 못됐네 이사람이랑 빌티비부동산 둘!!!
착하게 살겠습니다. 테헤란로 한복판 건물이 아까워서 그랬습니다.
이 양반들아 당신들 이름부터 밝혀놓고 남을 까발려요 ㅡㅡ무슨 내용이 전부 카더라 카더라ㅠㅠ 신혼부부 청년층 팔지마시구요....실실 웃어가면서 건물을 자가한테 주라니 어쩌니도 하지맙시디
커뮤니티에 제 이름이랑 나이 밝혔습니다. 저는 정성문이고 86년 생입니다. 빌사남부동산 중개법인에 재직중입니다.
소액 투자해서 임대 수익으로 이자 내고도 수익이 남으면 좋은거아닌감? 요즘 이자 감당 안되는 경우도 많으니까여
맞습니다. 임대수익으로 이자내고 수익까지 남고 향후 시세차익까지 누릴 수 있습니다
연수익 1.82%... 이런 경우도 투자라고 하나...
레버리지를 많이 이용한 경우입니다.현재 수익이 나고 있고 본동영상 보시면 시세차익까지 일정 부분 누리고 있습니다
더운날에 수고가 많으십니다!
감사합니다. 좋은 영상 많이 찍겠습니다
명동은 “평당” 10억하는 건물들은 대체…..
근데 저렇게 이자가 월세보다 비싸면 어떻게 되는거죠? 이정재는 어차피 따로 벌어들이는 현금흐름이 좋으니까 땜빵친다 쳐도… 아무리 일반인중에 고소득이라 한들 월 2-3천씩 쌩돈 나가는건 무리 그 자체일거같은데 잘나가는 사업가아니면
현금흐름이 좋지 않으신 분들은 매매가를 낮추고 대출 비율을 낮추면 되지 않을까요? 매매가가 200억이 넘어가서 그렇게 보이는 것 같습니다. 매매가 대비 대출 80% 정도하면 보통은 마이너스 나는 게 사실입니다.
여자친구 버프?
잘 모르겠습니다. ㅎㅎㅎ 투자에 감각은 있는 것 같습니다.
150명 축하합니다 ㅎㅎㅎ 대부분의 공인중개사들이 강남 진입을 적극적으로 추천하는 경우가 많은 요즘 아주 솔깃한 내용입니다! 무리한 투자로 급매로 빠지는 경우가 많아 보이는데. 안정적으로 수익 내면서 리스크를 낮춰도 좋겠다 싶네요
댓글 감사합니다. 열심히 하겠습니다.
그래서 투입 대비 얼마나 변신된건지;
아직 엑시트가 안되었습니다. 엑시트 되면 소상히 밝혀 드리겠습니다!!
굿 입니다.
감사합니다.
와아! 건물 분위기가 많이 밝아졌네요!! 멋져요 👍 내력벽으로 나눠져 있는 공간은 미팅룸이나 회의실로 이용해도 좋을 거 같아요!
감사합니다. 리모델링 마술입니다. ㅎㅎㅎ
잘 보고 있습니다
감사합니다!!
심플하고 쉽게 설명해주셔서 감사해요 이미지 자료까지 같이 보여주시니 이해가 바로 되네요 👍
감사합니다. 더 좋응 영상 만들겠습니다.
좋아요 하고 갑니다.
감사합니다
멋진 영상 잘보고 갑니다.
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
잘 보고 갑니다.
네 시청해주셔서 감사합니다
굿 굿 굿 입니다.
감사합니다 열심히 컨텐츠 제작하겠습니다!!
알아듣기 편하게 설명 너무 좋습니다! 😊
감사합니다. 빌딩여지도님도 대박나세요. 다음에 게스트 초대 한 번 하겠습니다.
😊
매번 감사합니다!!
잘 봤습니다 유익하네요! 결과적으로 경험 많고 일 잘하는 중개사를 만나야 되겠는데 그거도 선택이 어렵습니다ㅠ
중개사 도움 필요하시면 저한테 연락 주시면 성심 성의껏 도움 드리겠습니다!!
좋은 영상 감사합니다!!
댓글 감사합니다. 모든사람이 건물주가 되는 날까지 열심히 하겠습니다!!
와우 영상이 알차네요 잘봤습니다! 화성에서 100억 차익 강남만이 답은 아닌듯도 하네요
네 시청해주셔서 감사합니다. 전 건물주첨 직접 지어서 분양까지 다 해서 판다고 하면 경기도 외곽지약도 좋은 투자 대상이라 생각됩니다.
주식 먹튀로 돈 땡겨서 부동산으로 돈번건데 ㅉㅉ
내가 좋아하는비 나이는어리지만 존경할만한사람 😊
비는 자수성가의 아이콘이라고 생각합니다. 노래, 춤뿐만 아니라 부동산 투자에도 감각이 있다고 생각합니다. 부족한 영상 시청해 주셔서 감사합니다.
사기꾼일 뿐. 비는 주식으로 사고치고 부동산으로 사고치고.. 뒷배가 든든한가.. 깜빵을 안가네..
멋지십니다 항상 잘 보고있습니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
구분상가 매입도 괜찮을까요?
구분 상가는 엑시트가 어렵기 때문에 빌딩 매입 추천 드립니다. 메일 또는 인스타 DM 주시면 장단점 설명 드리겠습니다.
싸게사시면 좋죠
맞습니다. 목적을 가지고 시세보다 저렴하게 사신다면 좋을 것 같습니다!!
송정동에 주택가지고 있어요~
네... 좋은 곳에 건물 가지고 계시네요.
좋아요
시청 해 주셔서 감사합니다