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영등포솥뚜껑
Приєднався 22 гру 2012
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[부동산재테크]명품임장여행_정부정책방향성을 알면 투자가 쉬워진다 #2
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[부동산재테크]명품임장여행_정부정책방향성을 알면 투자가 쉬워진다 #2
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[부동산재테크]명품임장여행_정부정책방향성을 알면 투자가 쉬워진다#1
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![[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 자연의 여행 Forest calm, healing music, resting music](http://i.ytimg.com/vi/GjO3_Za50M0/mqdefault.jpg)
[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 자연의 여행 Forest calm, healing music, resting music
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[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 자연의 여행 Forest calm, healing music, resting music
![[부동산재테크]명품임장여행_동대문구/성동구(신설동/용두동/마장동/사근동)](/img/n.gif)
[부동산재테크]명품임장여행_동대문구/성동구(신설동/용두동/마장동/사근동)
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[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 카페에서 Jazz음악모음
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[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 카페에서 Jazz음악모음
[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 가을여행 숲의 고요함, 가을! 가을! 가을 Forest calm, healing music, resting music
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[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 가을여행 숲의 고요함, 가을! 가을! 가을 Forest calm, healing music, resting music
[명품음악여행]당신의 마음을 편안하게 해드립니다. 숲의 고요함, 힐링 마음이 편안해지는 음악, 힐링음악☁휴식음악, 스트레스 해소음악,명상음악
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[명품음악여행]숲의 고요함, 힐링 마음이 편안해지는 음악, 조용한아침시작음악
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[부동산재테크]명품임장여행_상계주공재건축/재개발(1단지 ~ 16단지/상계5동)
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[부동산재테크]명품임장여행_공공/신속통합기획재개발(본동/상도14,15구역/봉천1-1)
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[부동산재테크]명품임장여행_강서구/양천구(모아/신통/재개발/재건축/가로주택/상가)
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[부동산재테크]명품임장여행_강서구/양천구(모아/신통/재개발/재건축/가로주택/상가)
마이크 새로 사야할꺼 같아요 부정확하게 들려요 ㅋ
피드백 감사합니다!
막짤이 없네요
피드백 감사합니다
솥뚜껑님 항상 응원하며 보고 있습니다~😊
감사합니다 윈블님
굿~~
잘 보고 있어요~
항상 봐주셔서 감사합니다!
좋아요
감사합니다
한방?
분산투자로 리스크 헺지하시죠
돈의문이라.. 돈이 문도있었나..??
경희궁자이3단지앞입니다
미양 중학교 앞 대웅빌라쪽은 어떨까요?
소나무주거환경이 신통2차재개발확정낫으니 추후에 진행하려고할거 같아요
잘 보고 갑니다 많은 도움 되었습니다
감사합니다
차분하게 설명해주셔서 집중해서 듣게되네요 구독 좋아요~~^^
감사합니다^^
저도 이 지역 임장을 최근 두 차례 갔었는데요... 입지가 워낙 좋다는 생각에 매물 있으면 들어가도 괜찮겠다는 생각이 들었습니다. 행촌주차장(마을버스 정류장 앞) 근처 부동산에 물어보니, 추진위 설립을 앞둔 초기 재개발 지역이더군요. 문제는 성곽 부분인데, 경희궁 자이 역시 성곽 인근인 것을 보면, 큰 문제가 될까 싶습니다.
감사합니다
장위13구역 노후도는 충족 했습니다. 성북구의회 의장님과 주거정비과 방문해서 확인한 사항입니다.
그렇군요 감사합니다
가리봉동 구로구 내이고 보여주신건 1구엽입니다. 2구역은 남구로역쪽으로 더 위에 있습니다~
그렇군요 감사합니다
영상에 올려주신 곳들은 오픈돼버린 곳들이라 호가가 많이 올라버렸겠네요... 서울 신속통합기획재개발에 관심이 많은데 지금 들어갈만한 곳 있을까요...? 부담 갖지 말고 알려 주세요. 참고만 하겠습니다.
여러가지 상황이 고려되지 않은 상황(금전적인부분과 나이대별 공격형/수비형 투자등등)에서 간략하게 말씀드리자면 구별로 하나씩 선정한다고 오세훈시장이 말씀하셧습니다 그럼 어디가 나으실지는 잘 찾아보시면 될듯합니다^^
@@영등포솥뚜껑 아 네, 답변 감사합니다. 근데 지금 시점에 들가면 너무 올라버려서 먹을게 없지 않을까요...?
연초까지는 조정장입니다. 찾고자 하시는 곳 보시면 급매물 또는 원하는 가격에 매입이 가능하시고 이번 1차 모집으로 서울빌라장은 더욱 뜨거워질거라 예상이됩니다. 제 의견은 이제 시작이라고 생각합니다.
@@영등포솥뚜껑 감사합니다~ 근데 제가 1가구 2주택인 상태에서 재개발 빌라 매수하면 취득세가 12프로인데 세금이 좀 부담스럽지 않을까요?
공시가 1억미만은 100채를 사도 1.1%입니다 재개발구역지정된곳은 12.4%이지만 신통기획예정지를 사시는 거니 현재 예정구역들은 구역지정전이니 1.1%입니다
대청마을 상정위원회에 올라갔나요??
어제까지 확인해본바로는 최종후보로 올라간걸로 알고 있습니다
@@영등포솥뚜껑 아 그런가요? 아직 사람들은 서울시에서 강남구청으로 보낸 보완서류가 어떻게 됐는지 모른다고까지 들었거든요. 죄송하지만 어디 서류까지 보셨나요?
[부동산재테크]명품임장여행_신속통합기획재개발 블로그 : blog.naver.com/bestleeho 투자정보 문의 : bestleeho@naver.com
[부동산재테크]명품임장여행_신속통합기획재개발 블로그 : blog.naver.com/bestleeho 투자정보 문의 : bestleeho@naver.com
[부동산재테크]명품임장여행_신속통합기획재개발 - 1부 블로그 : blog.naver.com/bestleeho 투자정보 문의 : bestleeho@naver.com
내 유년시절 보낸 고향
고향이 달라지고 잇네요^^ 이번 재개발선정이 되면 환경이 많이 변경될겁니다
잘봤습니다 임장지중에 어디가 매력적으로 보이시는지요?ㅎㅎ 실제투자금은 얼마정도되나요? 작은매물기준
물건 컨디션 및 워낙 편차가 심해서 현장가보셔서 확인해보시는게 빠르십니다
@@영등포솥뚜껑감사합니다
전문가는 아니고 여러 현장방문을 통해 이곳이 될곳인가? 아닌곳인가? 어느정도는 파악이 가능합니다. 불광동600번지는 위로는 불광1구역과 앞에는 불광5구역, 그리고 역세권시프트 사업이 진행중인걸로 현장서 파악을 했습니다. 이번 신통기획으로 25개가 발표될 예정이니 아마도 구역별로 1개씩은 될거라 대부분의 전문가들이 그렇게 평가를 하고 있습니다. 은평구가 이번에 11구역을 신청했으니 1구역은 될거고 그중에 노후도 및 사업성이 젤 중요할거라 봅니다 (작년 공공재개발 1,2차 선정구역들이 평균 조합원대비 일반분양비율이 200%였으니 좋은 사례가 될겁니다) 불광동 600이 이번에 안되더라도 매년 1회~2회정도는 지속적인 신통기획재개발 모집을 할 예정이라는 구청담당자의 답변을 들었고 노후도가 심하게 훼손되지 않는다는 가정하에 사업성이 아주 좋은 구역은 아니나 빌라밀집지역에 비해서는 좀 더 나은 사업성이 되니 머지않아 되지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다 제 의견이니 참고만 하시구요 감사합니다.
재개발예정구역을 가면 우선적으로 그 지역에 종교시설이 뭐가 있는지를 확인합니다 불광600구역내 불교시설이 잇는걸 확인했습니다 사업이 잘 진행되기위해선 불교시설과 원만한 협의가 필요해보입니다 감사합니다
미아1주거환경개선지구는 소나무협동마을하고 같이 엮어서 재개발될 확률은 없을까요?
소나무구역부터 수유까지 주거환경개선지구가 현재 많이 지정이 되어있습니다. 구역이 확정이 된건 아니관계로 추후 미아 7구역(삼양사거리역부군)도 동의서를 걷다보니 같이 했으면 하는 현지주민들의견들이 있었습니다. 미아1주환개도 사업이 진행되면서 같이 편입요청을 드리면 가능하지 않을까 싶습니다. 현재 기준으로는 젤 중요한건 동의서 30%를 걷어 주환개를 해제시키는 게 가장 우선일듯합니다. 그래야 지구단위계획에 문제없이 구청서 허가를 득하지 않을까 싶네요 감사합니다
종로구에서는 많이들 창신 숭인 보시는데 창신동은 공공재개발파 신통기획 반대파 너무 나뉘어 있어요 그리고 봉제공장이 많아서 거기 사람들 일터 안잃을려고 반대 무지 할껍니다
창신숭인봉제공장이 많은건 현장을 많이 가봐서 알았는데 공공재개발/신통기획하고 나뉜건 첨알았네요 현장소식감사합니다
@@영등포솥뚜껑 창신동에 재개발 사무실이 두개가 있어요 신속파 공공파 거리가 서로 멀리떨어져있지도 않습니다 그리로 반대파에서는 절대동의해주면 안된다는 문서 뿌리고 다니고있고요
솓뚜껑님 제대로 보셨네요 행촌동 무악동(독립문초교앞)홍파동 송월동 이번에 같이 동의서 받는중이에요 30프로 넘었고요 공모 마지막29일에 공모신청 예정인 구역입니다
지인분들이 몇몇투자중이라 상세소식은 잘 알고 있었는데 이번에 선정되길 바랍니다!
타인의 자료를 계속해서 저작권침해 하시네요..
주의하겠습니다
잘봤습니다
감사합니다
[부동산재테크]명품임장여행_서울주거환경정비사업 진행상황 및 투자정보 공유입니다.
현 지금 시골도 그런 동네 없습니다 ㅜㅜ 70년대 같네요
공감합니다 숲세권에 난곡선들어오면 더 좋은 환경으로 변모될겁니다
영솥님 잘보고 갑니다~^^
찾아주셔서 감사드립니다
잘봤습니다 ^^
네~ 감사합니다
잘보고있습니다 자주올려주세여^^
넵! 감사합니다^^
재개발 관심 많은 금융기관 종사자인데.. 저희가 신축빌라 사업성 고려할 때 많이 하는 방식인데도 재개발에 응용할 수 있단걸 생각지도 못하고 있었네요. 좋은 자료 감사합니다. 구독누르고 자주 찾아오겠습니다. 아마 떡상하실겁니다.
즐거운 추석연휴 되세요 감사합니다^^
소리 너무 작아서 최대볼륨해도 잘안들려요
다시찍으려 햇는데 은평구가 공공재개발이 다 탈락을 하는 바람에 .. 들어주셔서 감사합니다
좋은영상으로 유익한정보 감사합니다
향후 5년동안 민간재개발이 약 200~300개정도 지정이 된다고 합니다. 동영상으로 지속적인 투자지역은 선별해서 올릴예정입니다. 잘 선택하셔서 인생역전하시길 바랍니다^^; 들어주셔서 감사합니다.
감사합니다! 도움이 정말 많이 됩니다!^^*
부족한 내용 들어주셔서 감사합니다:)
새벽4시에 깨어 우연히 알게되었네요.재개발투자 관심 엄청 많은 사람인데 어찌구역을 찾는지 모르던차에 귀가 쏠낏 눈이 번뜩 뜨이는 채널이네요.앞으로 종종 들리겠습니다.구독자가 464때 들어왔으니 저는 464구독자네요.반갑습니다.오늘도 좋은하루되세요4
매주임장다니면서 현장에서 답을 찾고 잇습니다 방문해주셔서 감사합니다:)
난향동 국회단지가 재개발 되는군요~ 어렸을때 추억이 있는 곳인데~ 좋은 정보 감사합니다~
들어주셔서 감사합니다 :)
증산5구역 맞은편인 응암로7길 여쪽 단독보유중인데 증산뉴타운 개발되서 맞은편이 아파트 밭 되고 그러면 가격상승이나 개발가능성 있을까요
아파트3동 만평이내로 가로주택 한다고 동의서 걷고 그랬는데 다들 반대하고 대규모로 오길 바라고 있거든요 지역주민들이
선생님 의견주신부분 답변을 드리자면 1. 앞동네 증산5구역 2. 아래구역 증산6구역 3. 세절역 서부선 호재 4. 서울시 단독주택비율 10%(희소가치성) 이정도만 간단히 말씀드려도 충분한 개발 압력 및 호재가 풍부하리라 판단됩니다 가로주택도 분양권에서 입주권으로 법령변경으로 많이 좋아진 상황입니다
@@영등포솥뚜껑 거기에 뒤는 다래마을 재개발지구 대림시장뒤쪽 거기도 지금 진행중이더라구요 앞 뒤 옆 다 재개발이니 저희도 압력생길 수. 있겠네요. 가로주택 반대하고 민간으로 규모좀 있게 오는게 훨씬 낫겠죠? 소규모로 조합원 6-70세대 아파트 244세대가로주택이라 사람들이 반대하더라두요.
@@영등포솥뚜껑 아 그리고 저희 집 위치가 정말 서대문구와 은평구 경계거든요?! 4m 짜리 조그만 골목 사이로 나뉘는데 서대문구지역이랑 묶여서 재개발이 될수도 있나요?
구가 서로 다르면 구청이 지정하는 구역별 경계도를 따로 지정하기 어려울겁니다 당연히 서대문구쪽이 더 메리트가 잇겟지만 은평구도 요즘 금평구아닙니까 ㅎㅎ 수색증산뉴타운만 봐도 가격이 무섭게가고 잇으니 추진을 해보셔서 동의서를 먼저 걷어보시는게 젤 좋아보입니다
정성스럽게 올려주셨는데...소리가 너무 안 들려요 ㅠㅠ
네 죄송합니다 ㅠ 수정해서 다시올리려햇으나 공공재개발이 은평구가 다 탈락해서 올리지 못햇네요
[부동산재테크]명품임장여행_ 실거래위주 서울재개발투자 참고 영상입니다. 감사합니다.
잘봐씁니다 ㅎㅎ
지방소액투자 - 구미시 블로그 : blog.naver.com/bestleeho 투자정보 문의 : bestleeho@naver.com #영등포솥뚜껑 #공공재개발 #역세권고밀도개발 #준공업지역 #서울재개발 #소액부동산 #소액투자 #재개발 #재건축 #임장 #리모델링 #구미시 #지방소액투자
안들려요
마이크음량이 작게 녹음이 되었네요 차후 재촬영후 업로드할 예정입니다. 감사합니다.
오디오가 하나두 안들려요 ㅡㅡ 말을 크게 하세요 ㅡㅡ
좋은 의견 감사합니다.
멋져부려~~~~~~~저도 우림시장 다녀왔어요 멋진 분석 고맙습니다
감사합니다
최고래요!!!!! 점점 멋져지는군요. !!!
감사합니다
이때했으면 좋았겠네요 쩝
기회는 언제나 잇겟죠 화이팅입니다^^
이곳 2.4 대책과 관련하여 현금청산은 어떻게 보시나요.. 공공주도재개발로 선회할수도있지않을까요
신대방역세권재개발은 민간주도재개발입니다. 공공주도재개발은 이번LH사태에서도 보셧겠지만 토지강제수용을 토지소유주들이 용납을 해줄까요? 가능성희박합니다. 추진위사무실가서 추진위원장하고 대화도 해보시고 여러 커뮤니티 통해 확실한 정보를 캐치하시고 좋은 선택하시길 바라겠습니다. 감사합니다.
신대방도 그렇고^^ 이쪽은 훤히 알고 자주가는곳이라^^ 특별히 움직임이 없는데 개인생각이시지요
이제 동의서 징수를 위한 움직임이 있을 예정이라고 하네요~
번동148번지 재개발 가자.
잘가고 잇죠 ~
동춘동 풍림2단지 급상승될 수 있다
소유주 이신가봐요^^ 잘 될듯합니다
@@영등포솥뚜껑 🧧영등포솥뚜껑님도 그리되실겁니다^^