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GR Corretores
Brazil
Приєднався 12 жов 2011
Vídeos de imóveis, e tutoriais relacionado a procedimentos para compra e venda de imóveis.
Casa 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, cozinha integrada conceito aberto.
Casa 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, cozinha integrada conceito aberto, varanda envidraçada, espaço gourmet, garagem, segurança 24h, clube com total infraestrutura, 3 piscinas, academia, quiosque, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, estacionamento para visitantes. Agende sua visita 21 96460-9189 valor do imóvel 760mil aceita financiamento bancário.
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Відео
Casa 2 suítes com quintal
Переглядів 63Місяць тому
Casa 2 suítes com quintal, cozinha americana, área gourmet com churrasqueira e espaço para freezer, preparação para instalação de split, documentação RGI pronta para financiamento bancário. Agende sua visita 21 96460-9189.Parque Guará - Pedra de Guaratiba. Compra e Venda de Imóveis site: www.grcorretores.com.br
Casa 3 quartos com quintal
Переглядів 63Місяць тому
Casa 3 quartos com quintal 1 suíte, 96m2 de área construída, parede divisória dupla, porcelanato polido delta, sala, cozinha integrada, área de serviço, quartos, banheiro, quintal, garagem, cisterna. Terreno com 180m2. Compra e Venda de Imóveis site: www.grcorretores.com.br
Cobertura frontal ao MAR Copacabana
Переглядів 42Місяць тому
COBERTURA FRONTAL AO MAR - Copacabana Prédio de esquina, cobertura com vista frontal e lateral mar. 425m², composta por 2 salões, lavabo, sala de jantar, 4 suítes sendo 3 com closet e 2 suítes com vista lateral para o mar, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa, terraço de aproximadamente 90m² com a melhor vista para à praia de Copacabana. Piso em mármore nas sal...
Casa na Tijuca 3 quartos
Переглядів 28Місяць тому
Casa na Tijuca, desocupada, frente de rua, duplex, 160m² de área útil sendo dividida em 2 andares de 80m², terreno com 7m de frente por 13m de lateral com garagem para 1 carro. Podendo ter 6 salas independentes com recepção para 2 secretárias e banheiro com acessibilidade. 1 Pavimento: Área externa, recepção, 3 salas independentes, banheiro com acessibilidade e escada para o 2 andar. 2 paviment...
Apartamento Mobiliado Copacabana
Переглядів 34Місяць тому
Apartamento mobiliado Copacabana prédio com portaria (porteiro 24 horas), sistema de câmeras, manobrista, 2 elevadores, 5 andares, sendo 4 apartamentos por andar. Imóvel com piso porcelanato 60x60 nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) e taco nos quartos e sala. Decorado. (porteira fechada). Sala: Retangular, com sofá de 3 lugares, mesa para 4 pessoas, decorada com tapete, qu...
Casa 3 quartos com closet
Переглядів 55Місяць тому
Casa 3 quartos, com closet, piscina, espaço gourmet, garagem, área de serviço 172m2. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita 21 96460-9189 Gustavo Rios
Grand Park próximo ao Park Shopping Campo Grande RJ
Переглядів 682 місяці тому
Grand Park próximo ao Park Shopping Campo Grande RJ
E quando compra com financiamento? Poderia fazer um vídeo também? O passo a passo é diferente.😢
Se a prefeitura avaliar o imóvel pra menos do declarado.
Voces tem imovel na rua Ferdinando Laboriau na Tijuca?
Pode parcelar no cartão ou no boleto?
Como fazer a guia com parcelamento segundo a Lei aprovada na câmara
O ITBI tem desconto de 50% para o 1° imóvel no sistema SFH...
No RJ esse desconto de 50% no ITBI é apenas para imóveis adquiridos pelo MCMV.
Dependendo da renda bruta mensal, ou há a isenção ou desconto de 50%. Porém, somente pelo MCMV.
O endereço que tenho que colocar é o meu ou do imovel que estou comprando ?
Quando você está preenchendo o formulário da guia de recolhimento do ITBI, o endereço é o seu, pois quando sai a guia ela aparece o endereço do imóvel de acordo com a inscrição da Prefeitura. Já na hora de fazer a comunicação de alteração de titularidade, no campo de entrega da Guia do IPTU, você pode incluir o endereço do imóvel que está comprando, ou outro onde você quer que chegue a correspondência. Espero ter colaborado.
@@GustavoRios_Corretor_imoveis cometi esse erro na hora de preencher o ITBI hoje, consigo alterar dara muito problema ?
@@RobsonSilveira-x7t Prezado, sugiro seguir até a Prefeitura na Av. Presidente Vargas - Cidade Nova, no setor de informações, solicitar as orientações no setor de recolhimento de ITBI e requerer presencialmente essa correção.
Vc tem alguma na cachamorra Campo Grande ou perto do Park chopp
Onde fica ?
Neste bairro, teria alguma na planta?
Temos casas prontas e em construção. Esteja a vontade para maiores informações.
o imovel serve um terreno que não seja financiado?
Muito bom!!
Pode me ajudar? Estou preenchendo agora. Ainda vou confirmar alguns dados. Se eu clicar somente em enviar, mas ainda não confirmar, existe a opção de ainda editar os dados? Ou tenho que confirmar no mesmo dia que tiver preenchido?
Olá, nunca fiz este procedimento de enviar sem confirmar depois, por isso não posso dizer se é possível editar e provavelmente terá que preencher tudo novamente. Porém depois que confirma não consegue editar. Peço sua compreensão.
Qual preço?
Muito bom😂
EXCELENTE!!! OBRIGADA E PARABÉNS
Oi cheguei, maravilhoso o imóvel 🎉
Vocês não colocam na descrição onde fica o imóvel.
@@christianesenra5183 obrigado pelo seu contato o imóvel ficacem Campo Grande RJ, próximo à Estrada da Cachamorra altura do Supermarket
Onde fica o imóvel?
@@christianesenra5183 obrigado pelo seu comentário, o imóvel fica no Rio de Janeiro, bairro Senador Vasconcelos, próximo à Av.Santa Cruz altura do Super Compras.
o mundo precisa de gente como vc. muito atencioso prestativo, embora o video nao atendesse mminha necessidade vc foi muito prestativo com sua orientação. Gratidão
Eu queria saber mais si tem kitinet. Que o dono queria vender ,mais aceite pagamento como aluguel.
Obrigado pelo seu contato, não temos kitinete para venda.
E quando é só terreno, não tem construção?
@@suribeiro8419 obrigado pelo seu contato, o terreno é só informar o número da matrícula, terreno e casa tem ônus reais. Qualquer outra dúvida é só comentar. Grato
Boa tarde, seu vídeo está ultrapassado, hoje há 3 opções que geram dúvidas para gerar a solicitação.
Boa tarde, obrigado pelo seu comentário, você poderia me atualizar sobre essas 3 opções que geram dúvidas? Desta forma poderei me informar e caso esteja ultrapassado poderei me atualizar, desde já conto com sua colaboração.
Também pode, mas sempre utilizo o compra e venda e nunca tive problema.
Oi! Obrigada pelo vídeo, me salvou. Só estou com uma dúvida. Você diz que para casos de financiamento bancário coloca no título de aquisição “Compra e venda”. Mas não seria “contrato particular com força de escritura pública”? Fiquei com essa questão… alguém aqui consegue ajudar? 😬
Obrigado pelo seu comentário, você pode colocar contrato particular com força de escritura pública, mas normalmente no título desses contratos mencionam o termo "...de compra e venda..." por isso acabo utilizando compra e venda e nunca tive problemas no registro. Abraço
São Paulo ?
Obrigado pelo seu comentário, o imóvel fica no Rio de Janeiro.
Parabéns meu amigo , muito bons seus vídeos,tenho aprendido bastante
Grato pelo seu comentário. Sucesso para você.
Valor?
Obrigado pelo seu contato, valor R$ 140MIL
Obrigado pelo seu contato o site www.grcorretores.com.br
Qual o site da imobiliaria ?
grcorretores.com.br
Obrigado pelo seu comentário o valor é 350mil
Valor?
Esse espaço da cozinha com o chuveirao é totalmente aberto ou tem uma claraboia ali?
Tem uma cobertura, não é totalmente aberto.
Boa Noite quanto está o valor do aluguel
Bom dia, está parabéns!Dr estou comprando um apartamento e primeiro andar tem direito uma vaga de garagem ela vem dermacada que a primeira?
Boa noite! Muito obrigada. Pela explicação.o sr pode me informar se vem escrito na escritura a vaga de garagem demarcada..?
Em regra quando o imóvel possui a vaga de garagem deveria constar na escritura, entretanto pode ocorrer de o imóvel possuir a vaga e essa não ter sido mencionada no momento em que a construção do imóvel foi averbada na matrícula do imóvel. Nesse caso do exemplo, mesmo o imóvel tendo a vaga e a mesma não está averbada, na escritura não deverá constar que o imóvel possui vaga, senão deverá ser feita uma correção na matrícula do imóvel.
Vaga demarcada normalmente pode estar definida no memorial descritivo do imóvel, ou na convenção de condomínio.
Boa noite muito obrigado pela informação valeu.
Boa tarde ,a imobiliária ja tirou o itbi,mas quero conferir tem como fazer uma simulação me fale por favor
Olá obrigado pelo seu contato, a simulação vai lhe gerar o mesmo resultado que a imobiliária gerou, já que isso é atribuído pelo site da Prefeitura. Basta verificar se o valor do ITBI corresponde a 3% do valor informado da venda do imóvel. Caso queira, no meu vídeo tem as instruções de como emitir a guia de ITBI e acompanhando o passo a passo você mesma consegue fazer a simulação, já que eu não tenho os dados para efetuar o processo. Desde já sou grato pela sua compreensão.
Bom dia onde fica?
Não entendo não colocarem nada nem preço de condomínio que é o principsl
Obrigado pelo seu comentário, o valor do condomínio é R$ 1.250,00
O perfil dessa casa (terreno imenso) agrada muito jogador futebol ou cantor.
Ja vendeu?
Obrigado pelo seu contato, ainda está disponível.
Obrigado pelo seu contato, casa ainda disponível para venda
Casa espetacular, quem paga 18 milhões compra essa casa derruba toda casa principal e constrói uma do zero e ainda de quebra moderniza todo quintal. Muita construção no quintal morta sem utilidade. Se eu tivesse dinheiro eu comprava e chama leila Dionísio arquitetura e luminoteca fazer toda modernização interna, externa, decoração, eliminação e paisagismo. Construía uma casa sustentável aproveitamento água chuva lavar quintal, molhar plantas e abastecer todas descargas da casa, e todos os telhados ia ter painel fotovoltaico. Resumindo: Casa perfeita só precisa muita obra.
Eu fico dizendo que se o quintal for grande, a casa deve ser antiga, por que é difícil ter uma casa nova em um terreno de 2.000m na Barra, esse ai tem 3.000m, se fizesse uma casa nova nesse terreno, valeria no mínimo R$ 30m. Eu gostaria de colocar um terceiro andar, com terraço, estilo de teto quadrado, com area externa, iria ficar excelente. O problema seria o preço para fazer essa transformação da casa de uma antiga para uma moderna, já vi um corretor dizendo que em uma casa menor do que essa seria R$ 5m, então essa ai ainda ficaria muito mais caro. Fica aquilo comprar uma casa nova que vai dar menos trabalho ou investir em um projeto caro, mas que vai dar um resultado muito bom no futuro. Fica para o comprador.
Casa do tipo comprar derrubar toda e construir do zero. Se for 2 famílias, da fazer duas casas mesmo terreno perfeitamente e independente.
O principal nao foi filmado: quintal, área lazer etc...
Obrigado pelo seu comentário, tem um outro vídeo no canal mostrando a área externa do imóvel.
@@GustavoRios_Corretor_imoveis ogbd irei assistir. Grato pela informação.
E se foi um imóvel comprado direto com a construtora ? Obrigado 🙏🏼
Para alugar
Obrigado pelo seu comentário, o imóvel é para venda. Valor R$ 1.050.000,00 contato 21 96460-9189
O banheiro da Suite master estar muito bom! Estar melhor do que várias das casas novas. No geral a casa vai precisar de uma boa reforma. O preço caiu, quando foi anunciada em outro canal estava por R$ 22M
Obrigado pelo seu comentário.
Boa tarde obrigado pelo seu contato, local Princesa Izabel, metragem 135m3 e valor R$ 1.490.000,00 aceita financiamento bancário. Agende sua visita 21 96460-9189
Que rua? Qual preço? Qual metragem?
Bom dia, ainda está disponível 200mil meu telefone é 21 96460-9189 Gustavo Rios