SWAN TV_부동산, 주식, 재테크 전문 채널
SWAN TV_부동산, 주식, 재테크 전문 채널
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현재 부동산 조정이 위기일까? 기회일까?
이번 영상은 대선전에 녹음했는데 계속 일들이 생겨서 이제서야 올리게 되었네요ㅠㅠ 따라서 시차가 조금 있다는 점 감안 부탁 드립니다.
#재테크, #부동산, #주식, #부자, #돈, #자본주의, #경제, #동기부여
- 영상 촬영일 : 2022.03.05
Переглядів: 226

Відео

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КОМЕНТАРІ

  • @wowzer-y5p
    @wowzer-y5p Місяць тому

    2:08 1918년이 아니라 1819년 부터 실행한거 아닌가요? 1차 대전이 1914년부터 1918년 까진데.

  • @sonni8987
    @sonni8987 4 місяці тому

    집을 장만하면 무조건 민주당을 뽑아라 부자된다

  • @커스텀즈브로커
    @커스텀즈브로커 5 місяців тому

    이렇게 좋은 영상이 있을수가!

  • @현혹되지마라
    @현혹되지마라 7 місяців тому

    2024년5월29일 부동산 늬우스 = 서울아파트 전세 53주 연속 상승 + 집값 반등신호 아파트 전세가격은 1년째 고공행진 중이다. 한국부동산원의 주간 통계 기준으로 5월 셋째 주 서울 아파트 전세가격은 0.10% 상승해 전주(0.07%)에 비해 상승폭이 커졌다. 오름세는 지난해 5월 넷째 주 이후 53주 연속이다.

  • @_hihello95
    @_hihello95 8 місяців тому

    와 경제 공부 중에 금본위제를 인터넷에 나온 설명으로도 잘 이해가 안돼서 이 영상까지 보게 됐는데 이 영상으로 완벽 정리됐어요!! 감사합니다👍🏻

  • @uhyeok8659
    @uhyeok8659 8 місяців тому

    민주당의 역할이 컸구나

  • @Baekethan
    @Baekethan 9 місяців тому

    3기신도시 입주락 / 24년부터 시작되는 인플레이션과 경기침체 2027~2028년쯔음이 최저점일것같네요 그래프감사합니다.

  • @wertt-e4b
    @wertt-e4b 9 місяців тому

    설명을 너무 쉽고 간단하게 해주셔서 완전 이해했습니다!!!감사합니다!!

  • @도송-p5t
    @도송-p5t 11 місяців тому

    유익한 영상 감사합니다!!

  • @매카시-r6f
    @매카시-r6f Рік тому

    간단하고 명확하게 설명해주셔서 감사합니다

  • @샥쉬
    @샥쉬 Рік тому

    찟당 ㄷㄷ 캐리력뭐냐

  • @신상기-z1c
    @신상기-z1c Рік тому

    일단 중국애들(조선족 포함) 부동산 소유 못하게 해야됨 일단 중국이란 나라 자체는 부동산 개인 소유가 안되는 나라임 그러다 보니 외국인도 부동산 소유할수 없음 그러니깐 우리나라도 중국인들 부동산 소유 못하게 해되 정당함 그것만 해서 중국애들한테 부동산 강제로 돈주고 돌려 받아도 그 집만 200~300만채는 됨

  • @줄리안-f8f
    @줄리안-f8f Рік тому

    코로나로 인한 유동성 폭탄 얘기는 쏙 빼놓고 정책얘기만 하넹

  • @RichManBornIn1995
    @RichManBornIn1995 Рік тому

    영상을 이 시기에 보니 경기침체에 들어선 현 경기가 중장기 하락의 초입으로 볼 수도 있겠네요

  • @chloeyou3743
    @chloeyou3743 Рік тому

    군더더기 없이 좋은 영상 감사합니다! 도움됐어요 :)

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 Рік тому

      영상봐주셔서 감사합니다~^^

  • @김도균-u7m
    @김도균-u7m 2 роки тому

    사실 속도 차이이지 결국은 상승할듯요. 그리고 일본과는 상황이 다르니 잃어버린 30년 이런건 없을듯

  • @sungkyun
    @sungkyun 2 роки тому

    내용이 깔끔하네요..

  • @Guvvhjc
    @Guvvhjc 2 роки тому

    너무 설명 잘하셔서 제블로그에도 공유했으면좋겠어서 출처남기고 유튜브 영상 공유했습니다 다른유튜브도 많이봤지만 이렇게 쉽고 정확하게 정보를 알려주는곳이 없는거같습니다 채널 번창하십쇼

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      응원 댓글 감사합니다~^^ but de la vie님 블로그도 구경해보고 싶네요~^^

  • @dalyoung0410
    @dalyoung0410 2 роки тому

    다들 사표 써라.

  • @hunyoo2800
    @hunyoo2800 2 роки тому

    이상하네 좌파만 잡으면 서민들이 집값으로 죽어 나가네

    • @김재선-c6u
      @김재선-c6u 4 місяці тому

      반대로 생각해야지 좌파가 정권잡았을 시기에 성장성이 좋아서 투자하기 좋은시기였는데 우리나라 시장 특성상 주식보다는 부동산에 투자열풍이 불기때문에 집값이 폭등한거임 20년전에도 지금도 주식하면 패가망신,가훈이 주식하지말것 이렇게 주식에 대한 인식이 도박과 같으니까 모든 돈이 부동산으로 몰리는거임 미국 나스닥에 투자했어~랑 서울 부동산에 투자했어랑 똑같은 인식임 그래서 폭등한거임 반대로 우파가 정권잡을때마다 경제위기가 옴 김영삼 imf 이명박 금융위기 박근혜 사드발 중국의제재 그래서 집값이 잘 안올랐던 시기인거임 좌파일때는 김대중 imf조기졸업 노무현 1인당gdp 상승률 역대 대통령중 높음 문재인 코로나때문에 전세계에서 돈을 막 풀어대서 시장에 돈이 흘러넘침 그래서 집값 상승한거임

  • @김남정-n7z
    @김남정-n7z 2 роки тому

    영상 기다립니다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      기다려주셔서 감사합니다~~ 시간내서 영상 올리도록 하겠습니다^^

  • @sykim8585
    @sykim8585 2 роки тому

    잘 보고 있습니다. 음성이 작은편인데 음악이 커서 약간 불편한 느낌이 있습니다. 배경음악 소리가 더 작아지면 좋을거 같아요~~

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      조언 감사합니다. 다음 영상 제작시 참고할께요. 즐거운 하루 되세요~^^

  • @babyssando
    @babyssando 2 роки тому

    분석이 좋아서 구독했는데 요즘 영상이 몇달째 안올라오네요 안하시는건가요?

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      안녕하세요. 이렇게 찾아주셔서 너무 감사합니다. 최근에 개인적으로 바쁜 일들이 많아서 영상을 전혀 못 만들었는데요, 다시 시간을 내서 영상 올릴수 있도록 하겠습니다. 다시한번 찾아주셔서 감사합니다^^

    • @babyssando
      @babyssando 2 роки тому

      @@swantv_5111 네 요즘 시장이 영 어수선해서 좋은 데이터 분석과 창의력 넘치는 의견 기다리겠습니다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      네. 감사합니다~ 추석 명절에는 어수선한 시장 잠시 잊으시고 가족분들과 즐거운 시간 보내세요^^

  • @건륭제-x9r
    @건륭제-x9r 2 роки тому

    폭락해서 바닥까지 떨어질 일을 없을듯....일시적인 현상. 여긴 일본과는 다르고 일본은 기업들이 프라자협정으로 폭격 맞자 국가가 부동산정책으로 기업을 보상해준 것임. 대출제한도 없고 기업들이 주로 부동산을 소유했음. 한국의 상황은 다름. 개인이 주로 부동산의 소유자이고 홍콩화될 가능성이 더 높음. 홍콩은 집값이 떨어지지 않음. 한국은 기업이 부동산의 주대상이 아니라서 대출규제까지 함. 그러니 한국이 일본을 따라간다는 말은 개소리임. 그리고, 서울에 집있는 국회의원들이 몇인데 자기집값이 폭락하는걸 가만히 두겠음?국회의원들이 진짜 팩트임. 그러니까 30억짜리 집값이 갑자기 3~5억으로 떡락될 일은 절대 없다는 것이지. 최악의 상황으로 그렇게 된다고 하더라도 금방 국회의원들이 정치상황을 바꿔서라도 다시 고가로 회복시킬 것임. 대통령이 아니라 국회의원들이 이나라 권력을 꽉 잡고 있는데 대통령이 국회의원을 누르고 철권 통치권력을 갖는 권력자가 되지 않는한 그럴일 없음. 부동산 집값이 정상으로 돌아가려면 대통령을 강력한 장기독재자로 만드는 방법밖에 없음. 한국에서 강력한 대통령의 장기독재는 서민의 입장에서는 좋은 현상이다. 그런데 기득권 국회인간들이 그것을 허용할까?지 밥그릇 빼앗기는데... 기를 쓰고 대통령을 갈아치우고 자기 입맛에 맞는 사람으로 바꾸려고 할 것이다.

  • @valki8850
    @valki8850 2 роки тому

    송도 폭락

  • @bmck58
    @bmck58 2 роки тому

    영상잘봤습니다.

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영상 봐주셔서 감사합니다~^^

  • @누굴까-m9b
    @누굴까-m9b 2 роки тому

    문재앙정부를 싫어하는 사람이지만, 강력하게 대출규제를 했던게 지금 현 시점에서보면 인정하기는 싫지만 잘한 것 같기도 한데 어떻게 생각하시나요? 물론 그 정부에서 이런 상황을 예견하고 대출규제를 한건 아니라고 보지만 뉴스, 기사를 보면 영끌족들이 지금 금리가 대폭 인상되서 죽을 맛이라던데;;

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      누굴까님 답변이 조금 늦었네요^^ 대출규제 관련해서는 할 얘기가 많지만 우선 전정권에서 대출규제를 시행한건 대선을 앞둔 상황에서 부동산으로 돌아선 민심을 급하게 다시 잡기 위해서라고 생각합니다. 그리고 금리인상으로 힘들어하시는 영끌족분들도 물론 계시겠지만, 15억이상 대출금지 그리고 LTV, DSR 등의 대출규제는 전부터 있었고 고정금리로 대출을 받으신 분들 등 금리 인상으로 인해 힘들어 하시는 분들이 생각보다는 많지 않을 수 있다고 생각합니다. 쉽지 않겠지만 뉴스, 기사 등도 가능하면 펙트 체크도 해보고 현장의 목소리도 귀기울여서 들어보시는 것도 중요하다고 생각합니다^^

  • @누굴까-m9b
    @누굴까-m9b 2 роки тому

    질문이 있는데, 물가를 잡을때 정부가 개입하면 세금,규제등으로 개입한다고 하신 영상을 봤는데 혹시 예를 들어서 지금 비비큐치킨을 시키면 배달비포함 25000원으로 팔고있는데 정부에서 이것을 2만원으로 판매하라는식으로 강제적으로 가격브레이크를 걸어버리면 어떻게 될까요? 비비큐는 마진을 좀 더 남기기위해 원재료 가격들이 떨어지는것들을 사용할수도있는데 이것마저도 정부에서 마진까지 정해버리면 너무 공산주의식 이긴하지만 시장생태를 망치는 기업을 일벌백계 차원에서 다뤄버리면 향후 외국기업들이 오지않읗수있지만 그래도 어느정도 물가조정에는 영향이 가지 않을까 싶어서요 ㅋㅋ;; 좀 많이 무식한 생각이겠죠?

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      누굴까님 질문 주신 내용과 관련해서 답이 될 수 있는 영상이 있습니다~^^ 바로 "부동산 정책과 규제의 역습(feat. 로베스피에르의 우유)" 라는 영상인데요. 시간 되실때 한번 보시면 문의주신 부분에 대해서 어느정도 답이 될 것 같습니다^^ 링크도 남겨놓을께요~ ua-cam.com/video/03mZ2ZjF9_w/v-deo.html

  • @누굴까-m9b
    @누굴까-m9b 2 роки тому

    아니 본인생각이 있는 영상임에도 불구하고 기초지식까지 알기쉽게 말해주는 영상은 처음보네 ㅋㅋ 다른 경제관련 영상들은 허세가득 100% 알아먹지도 못하겠던데 여기 영상은 한번만 들어도 이해가됨

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영상 봐주셔서 감사하고 응원 댓글도 감사합니다~^^

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    정주행 완료했어요 머리가 아팠지만 좋은 목소리와 편집된 영상들을 놓치기 싫어 끝까지 참고 봤어요 형님 대성하세요

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      정주행까지 해주시고 415님 감사합니다~ 늘 건강하시고 415님도 대성 하세요~^^

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    25번의 정책을 내놨는데 모두 실패했다는건 고의적으로 이러는 거예요 25번 시험 봤는데 25번 모두 0점이라고 생각해 보세요 좌익들이 이러는 이유가 있어요 레닌이 말했어요 "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라 더 이상 노력으로 계층상승이 불가능한 사회를 만들어라 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 만들어라 국가 공권력 및 구호품에 절대적으로 의존하게 만들어 공산정부를 절대적으로 지지하게끔 조종하는 것이 공산당 정권 유지의 비결이다"

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    설명이 예술이예요

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    구구절절 옳은 말

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    정답

  • @WorldClass89
    @WorldClass89 2 роки тому

    설명 지렸다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      ㅎㅎ 영상 봐주셔서 감사합니다~ 즐거운 하루 되세요~^^

  • @babyssando
    @babyssando 2 роки тому

    분석 좋네요 통화량 유동성 정부정책에 기반한 해석 잘보고 갑니다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영상 봐주셔서 감사하고, 응원 댓글도 감사합니다~🙏

  • @김영-t8u
    @김영-t8u 2 роки тому

    간단 명료한 설명 잘듣구 갑니다~~

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영상 봐주셔서 감사합니다~^^

  • @이자연-p7l
    @이자연-p7l 2 роки тому

    실제 데이터에 기반해서 설명해주셔서 유익하고 좋았습니다

  • @bong9da
    @bong9da 2 роки тому

    가지고 있음 무조건 오르네

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      긴 호흡으로 보면 물가상승률+@로 오르는게 맞죠^^ 영상 봐주셔서 감사합니다~

  • @arilee9528
    @arilee9528 2 роки тому

    오.. 제가 바로 그 호구였군요....🥲 유익한 영상 감사합니다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      호구 아니세요~^^ 영상 봐주셔서 감사합니다~

  • @하창훈-c9c
    @하창훈-c9c 2 роки тому

    흐름을 잘 정리하셨네요. 잘보고갑니다!

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영상 봐주셔서 감사합니다~🙏

  • @홍영택-u1i
    @홍영택-u1i 2 роки тому

    부동산도 많이가진 기득권들이 자기 기득권 포기할일은 없을테니까. 잘 생각해. ㅋㅋㅋㅋ 위해주는 척.은 해주겠지 ㅋㅋ 공산주의 해서 잘된나라 있었냐?

  • @bskim5780
    @bskim5780 2 роки тому

    감사합니다.

  • @규동한-f2q
    @규동한-f2q 2 роки тому

    감싸합ㄴ다

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      규동님 감사합니다~🙏

  • @maximumjuju
    @maximumjuju 2 роки тому

    0:55

  • @잔혈머신장덕
    @잔혈머신장덕 2 роки тому

    저게 다 팩트기반 자료라면 존나게 정리잘해서 엄청 쉽고 한눈에 보이도록 영상만드시는데 구독자수가 왜이래 영상은 10만구독자 퀄리티인데

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      영열님 응원 댓글 감사합니다~^^ 10만 구독자 퀄리티라고 해주시니 기운 나네요. 영상 봐주셔 감사합니다🙏

  • @화리스12
    @화리스12 2 роки тому

    결국엔 지금은 관망이 답이라는 말씀이시군요 꾸준한 영상 감사드려요 라이브하는 그날까지 기다리겠습니다!!

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      안녕하세요 비행하는펭귄님~ 꾸준하게 영상 봐주셔서 감사합니다~ 날씨가 많이 추운데 건강 유의하시고 즐거운 주말 보내세요~^^

  • @stayfitkeeptraveling
    @stayfitkeeptraveling 2 роки тому

    플라자 합의와 더불어 달러의 힘을 보여준 대표적 사건. 위안화 절상이 일어날까? 아님 달러의 기축통화 위상이 떨어질까요? ㅎㅎ

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      어려운 질문이네요^^ 현재 중국 GDP가 미국의 70%까지 쫓아온 상황인데 미중 패권전쟁이 어떤 결말이 나올까요?

  • @배터지겠다-c5n
    @배터지겠다-c5n 2 роки тому

    형님 집을 못팔게만들면 세금을 올려도 세금이안나오니 세수를 많이 못걷는거 아니에여?

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      안녕하세요. 배터지겠다님! 부동산 세금에는 집을 살때 내는 취득세, 팔때 차익에 대해서 내는 양도세 그리고 보유하고 있을때 재산세랑 종합부동산세가 있습니다. 님께서 말씀하신 집을 못팔게 만들면 양도세수가 줄어들긴 하겠지만 현재 보유하고 있으면 내야하는 재산세와 종합부동산세도 급격하게 오른 상황이고 다주택자들에게는 징벌적 세금이 부과되고 있어요. 그러다보니 집은 팔지도 못하게 만들었는데 보유하고 있는거에 대한 세금이 오르니 이 부분은 또 세입자들에게 전가되는 문제도 있습니다. 결국 집주인과 세입자 모두 힘들어지는 상황이 되는거죠ㅠㅜ

    • @배터지겠다-c5n
      @배터지겠다-c5n 2 роки тому

      @@swantv_5111 와 그러면 종부세랑 재산세로 걷는 양이 어마어마 한가보네요

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 2 роки тому

      제가 지금 데이터 확인은 못해봐서 정확히 세수가 얼마인지는 잘 모르겠는데요 아마 많겠죠?^^ 그래서 이러한 정부의 과도한 개입이 발생하면 시장에서 부작용이 생겨서 시장의 흐름대로 두었다면 지금 같은 상황은 오지 않았을거라 생각되어 아쉽네요. 제 영상 중에 정부의 개입과 시장의 자유와 관련된 영상도 있으니 한번 보시면 조금 도움이 되실 것 같아요~^^

  • @화리스12
    @화리스12 3 роки тому

    형님... 라이브 해야하는거 아닙니까...?? 통찰력이 엄청납니다 ;;;

    • @swantv_5111
      @swantv_5111 3 роки тому

      비행하는펭귄님 영상봐주시고 응원 댓글 감사합니다~^^