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전세사기로 그때는 다가구 매물이 많았죠? 지금은 그때 반값으로 경매가 쏟아집니다

일년에 일억 대한민국1프로임?

부동산투자를 하려고 임장가면 소장님이 물건을 추천해주시곤하죠 근데 그 물건이 진짜 싼걸까요? 부동산 소장님의 가장 큰 역할은 매도자와 매수자를 연결해줘서 수수료를 받는것입니다. 그러다보니, 매도자에게는 손님들이 부동산에 매력을 못느낀다고해서 깍으려고도하고요. 매수자에게는 엄청 좋은 물건이라고 이야기하기도 하죠. 그럼 우리는 어떻게 해야할까요? 딱 하나만 소장님께 물어보면, 그 부동산의 적정가격을 알 수 있어요 그 방법이 궁금하다면 아래 링크 클릭하세요! ua-cam.com/video/kk5H8CqTXfs/v-deo.html

고정관념 2개만 바꿔도, 3040 노후준비 끝납니다. ua-cam.com/video/o7NTCAv6g20/v-deo.html

안녕하세요. 김과장님이 사용하는 투자 방법(소액으로 현금흐름 창출)을 해보려고 하는데, 관련해서 추천하는 책이 있으신가요?

노후 준비라는걸 너무 막연하게 '50대 이후에 내가 먹고 살 돈이나 환경을 마련한다'라고 생각하는것부터 바꿔야합니다. 이미 시대는 변해서, 직장에서 안좋은일이 있어서 반강제적으로 퇴사해야하거나, 건강이 안좋아지는등 여러 이유로 우리하고 있는 일을 그만둬야하면 50세가 아니라 당장부터 먹고사는데 문제가 생깁니다. 이러한 리스크를 30대부터 대비하기 시작하면 노후준비도 자연스럽게 끝나는거고요 좀 더 빨리 목표를 이루면 조기은퇴(파이어족)도 가능한 거죠!

격하게 공감갑니다. 저도 요즘 격는 일이네요...

좋은 정보 감사합니다! 구독했어요 ㅎㅎ

현실인데좃갇고 그래스 댓글이 없나봐 주인장

안녕하세요. 저는 이제 직장을 잡은 24살 사회초년생입니다. 궁금한게 있는데요. 원룸이나 빌라를 구매하면 유주택자가 되어서 나중에 생애최초 주택자금 대출을 받는 게 불가해지는건가요?

혹시 처음 다가구 주택 진행하실 때에도 경매에 나온 물건 위주로 진행하신걸까요~?!^^

영상 정주행 중입니다! 좋은 정보 정말 감사합니다~!^^

맞는 말씀이십니다. 생각만 있지 행동으로 실천하기가 왜 이리 힘들까요. 회사원의 노예에서 벗어 나고 싶습니다.

구독 좋아요 눌렀습니다. 원룸 통 매매 관련해서 몆 가지 여쭤봐도 될까요? 물어볼 사람도 없고 경험도 없어 여쭤보게 되었습니다. 1. 10억 정도 하는 원룸을 구매 시 대출과 보증금을 빼고 순 매수 비용을 1억 5천 정도 생각하고 있습니다만, 취등록세가 4천 정도가 발생해서 부담이 되고요, 1억 투자로 10년간 10프로 이익을 낸다 해도, 취등록세, 복비, 유지비 등을 고려하면 남는게 있을까요? (돈이 없어 갭 투자라 배보다 배꼽이 클까 걱정이 됩니다) 2. 추후 생각한거보다 잘 되서 원룸 몇 채를 더 사게 된다면, 회사원이라 건보료 오르는 것도 따져 보아야 할까요? 생각만 많고 한 번도 해보질 않아서 허접한 질문 드려봤습니다. 답변해 주시면 저에게는 도움이 많이 될 듯 합니다.

영상에서 예시를 30억으로 들었는데, 사실 30억이면 은행이자로 현금흐름이 생기긴합니다~ 예시를 10억으로 할껄.. 이라는 생각이 들긴하네요! 제가 영상에서 하고싶었던말은 지금 당장 현금흐름을 만드는게 노후준비로 꼭 필요하다는거였습니다~ 이 영상을 보시고 구독자 여러분도 현금흐름의 중요성이 공감되셨으면 좋겠습니다😊

30억 있으면 예금에만 넣어도 자동으로 현금흐름이 생깁니다..

노후가 준비되려면 30억은 있어야한다 20억은 있어어한다 이런 말들이 있잖아요? 노후는 모아둔돈을 조금씩 까먹으면서 살 수 있는게 절대 아닙니다. 현금흐름을 만들어서 월급처럼 따박따박 돈이 나오게 해야죠 저는 30대에 월급보다 더 큰 현금 흐름을 만들었는데요 제가 어떻게 현금흐름을 만들수 있었는지 아래 영상을 통해 확인해보시죠! ua-cam.com/video/o7NTCAv6g20/v-deo.html

안녕하세요 전자책 신청했습니다 다가구 관심 많은데 좋은 콘텐츠 감사합니다 ^^

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부부가 열심히 일하고 은퇴하면 아파트 1개 남는다는 말이 있습니다. 아파트 가격이 너무 비싸니까 평생 그 빚을 갚아나가는건데요. 비싼 아파트를 빚내서 사니까 이자가 월급만큼 되고, 그 이자에 내 월급이 녹아 없어져서 문제가 생기는겁니다. 그러면 아파트 1채만 남으면 노후에 생활비는 어떻게 해야할까요? 이 문제를 해결하기 위해서는 현금흐름을 최우선으로 만들어야합니다. 저는 원룸건물(다가구)와 빌라투자로 이 문제를 해결했습니다. 원룸건물에서 월세를 월급보다 많이 받고, 빌라를 싸게 사서 비싸게 되팔았는데요. 그 과정에서 자산과 현금흐름이 눈덩이처럼 불어났고요. 그렇게 현금흐름이 탄탄해진 다음에 아파트를 사니 전혀 무리가 없더라고요.

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아파트 갭투자가 뭔지 모르는 분은 이제 많이 없을겁니다. 근데 왜 우리는 막상 갭투자 하려고하면 무서운걸까요? 무리해서 아파트를 사서 그런거죠. 근데 서울 평균 아파트 가격이 12억이어서 무리할수 밖에 없는 환경입니다. 어떻게 안전하게 투자 할 수 있을까요? 현금흐름을 먼저 키우면 안전하게 투자를 할 수 있어요. 1년에 3천만원 모으는 사람이랑, 1년에 1억 모으을 수 있는 사람은 똑같은 투자를 해도 리스크가 다릅니다. 현금흐름은 낮은데, 무리하게 투자하니까 파산을 하고 집이 경매에 나오는거죠. 불확실한 시세차익 1억을 노리는것보다 확실한 수익률을 가지고 월 현금흐름을 늘리는건 어떨까요?

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대출,보증금 높으면 수익률이 올라간순있지만 위험도도 너무 크진않나요??

좋은 정보 감사합니다....

전자책 신청합니다 감사합니다 ^^

1주택자인데 다가구나 다중을 여러 개 가지고 다주택자가 되는것도 방법이 있을까요?

프로 수강러 그게 바로 접니다ㅜㅜ 고시원 하나 하고 있는게 전부 부동산투자의 목표 정하기 잘 알겠습니다 감사합니다

이런 통찰을 들을 수 있어 감사합니다 진심^^

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나는18세부터 사무직을 시작하여 전매서 71사단행정병 중앙청주사보 대하쿄학사학위4년 그리고 갖은 건설노가다개잡부 외판원 전단지 신문배달 오토바이배달까지 해봤지만 가장 어려운게 사무직이며 나도 3년 미만까지가 사무직 최장기록이다. 왜그럴까? 그것은 한마을로 보면 터줏대감 즉 텃세붙박이가 있듯이 어느분야에나 텃셰붙박이가 박혀있으며 얘가 잔악을 한다고 보면된다. 대부분 비참하게 죽기마련인데 그러나 신참이나 신입사원 또는 공채출신을 물론 얘가 가만 내버려두지않고 말아먹기 마련이다. 문제는 현대는 고대원시시대가 아니라 첨단기계의 시대기 때문에 잔악의 얘가 무선회로 전파회로 전자회로 기계자체회로 인프라회로 인해전술회로 파우스트회로 기타등등 잔악의,얘가 타고다니지않는회로가 없다. 물론전투기회로 비행기회로까지 가지고 있으며 인공위성회로까지 가지고있으면서 444 666 999 복선복선 복병복병 복마복마른 하며 4차원범행을 한다. 결론가면 잔악의 얘가 바로 딴따라이며 범해의 천재이다. 그래서 사람이라면 영세민 또는 거지이하로 전락한다. 그래서 현대보통사람들은 얘의 잔악에 의해 모든것을 박탈당하고 있는 것이다. 잔악의 얘는 기계 바로 초불순물기계이다. 불순물의 삼라만상을 지배한다.안타까운건 당신이 앉아있는 의자도 초불순물이다.

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공감합니다!

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부동산으로 부자된 사람들, 초보시절 이렇게해서 돈벌었습니다. ua-cam.com/video/NEKdJjXd6kk/v-deo.html

이걸 모르면 평생 돈 걱정 하면서 살게됩니다. ua-cam.com/video/_wPfMMpC2ms/v-deo.html

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