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소액 다가구N빌라_월세로 부자된 김과장
South Korea
Приєднався 2 лют 2024
'회사는 언제든지 나를 버릴수있다'
이것이 제가 10년 회사생활 끝에 내린 결론입니다.
그래서 부동산을 공부하려니 너무 막막했던 기억이 납니다.
부동산을 공부해본 경험상 가장 중요한것은
내가 스스로 판단하고 투자할 수 있는 능력이 성공의 유일한 비결이라는 것입니다.
스스로 투자할 수 있는 능력은, 저에게 40억 부동산 자산을 보유할 수 있도록 해주었습니다.
'구독자분들도 스스로 판단하고 투자할 수 있도록 하는 것'이 저의 목표입니다.
이것이 제가 10년 회사생활 끝에 내린 결론입니다.
그래서 부동산을 공부하려니 너무 막막했던 기억이 납니다.
부동산을 공부해본 경험상 가장 중요한것은
내가 스스로 판단하고 투자할 수 있는 능력이 성공의 유일한 비결이라는 것입니다.
스스로 투자할 수 있는 능력은, 저에게 40억 부동산 자산을 보유할 수 있도록 해주었습니다.
'구독자분들도 스스로 판단하고 투자할 수 있도록 하는 것'이 저의 목표입니다.
내가 승진에 관심없는 이유
이제 직장인으로 10년이 훌쩍 넘어버린 시점에서, 뒤돌아봤습니다.
저는 입사 후 3년 정도 되었을 때, 회사의 시스템 안에서는 평생 돈 걱정 할 수 밖에 없다고 판단했습니다.
그리고 그 해결방법을 고민했던것이 제 인생에 터닝포인트가 되었죠
직장 내 주변 동료들 처럼 살아간다면, 답이 없습니다.
자본주의에서 직장인으로서 현명하게 살아가는 방법에 대해서 알게 된
저의 분석 내용을 공유합니다.
#월급#연봉#직장인현타#승진#월급인상
저는 입사 후 3년 정도 되었을 때, 회사의 시스템 안에서는 평생 돈 걱정 할 수 밖에 없다고 판단했습니다.
그리고 그 해결방법을 고민했던것이 제 인생에 터닝포인트가 되었죠
직장 내 주변 동료들 처럼 살아간다면, 답이 없습니다.
자본주의에서 직장인으로서 현명하게 살아가는 방법에 대해서 알게 된
저의 분석 내용을 공유합니다.
#월급#연봉#직장인현타#승진#월급인상
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돈이 저절로 모이려면 방법을 바꿔야합니다! | 직장인이 하루라도 더 빨리 알고 시작하면 좋은 돈모으는 법!
Переглядів 130День тому
오늘은 저축액을 늘리는 방법에 대해 공유해보려고 합니다 직접 실천하셨거나 알고 계신 다른 방법들이 있다면 댓글로 공유해주세요! #돈모으기 #1억모으기 #절약 #재테크 #저축 00:00~00:24 인트로 00:25~06:47 저축액과 생활비 계획하기 06:48~12:19 돈을 모을 수 있는 프로세스 (비결) 12:20~15:49 돈 모으는 과정에서 해야할 일
다가구 투자 12단계에 대해 한눈에 이해하기 (원룸건물)
Переглядів 45121 день тому
다가구 건물을 이용해서 달마다 월급보다 많 버는 방법을 소개합니다. 교육, 상담, 강의를 듣기전에 이 영상부터 보고 가신다면, 전체적인 맥락을 이해하시기 쉬울꺼에요. 다가구(원룸건물)건물은 일반적으로 비교적 수익률이 높은 수익형 부동산 입니다. 하지만 잘못사면 수익도 안좋을 수도 있고, 처음에 잘 못 셋팅하면 관리하기도 어려울 수 있어요. 다가구(원룸건물) 건물을 살때 꼭 체크해야할 12단계를 정리하였습니다. 끝까지 보시고 도움 되시길 바래요. #경매 #다가구 #부동산투자 #월세 #수익형부동산
은퇴 이 후 파산하지 않으려면 해야할 단 1가지
Переглядів 19028 днів тому
대기업, 공기업, 중소기업, 공무원, 전문직까지 사실 예외 없이, 우리나라에서 회사원으로 40대 쯤되면, 이것을 느낍니다. 보통 그 나이가 되면, 부양한 가족, 자녀, 대출금, 생계 등의 문제로, 문제를 인식해도 애써 모른척하기도 하죠. 이 문제는 학교, 사회, 직장에서 "낙오되지 않고", 그 시스템에 순응하며 살아온, 30, 40대 직장인 90%쯤은 느꼈을 것이고, 대부분 공감할 것이라 생각합니다. 그리고 50대까지 모른척하면, 그 문제는 점점 커져 걷 잡을수 없게 되죠. 무엇보다 제가 이것을 인지하고, 제가 해결한 방법은 "영상 후반부"에 담겨있습니다. #경제적자유 #직장 #회사 #은퇴 #퇴사
1억만 모으면 자산이 폭발적으로 증가하는 이유 (경험담)
Переглядів 260Місяць тому
직장인들은 다들 잘아시겠지만 월급받아서 돈을 모은다는건 정말 힘듭니다. 그래서 '1억을 모으겠다' 라는 목표를 잡고 돈을 모으다 보면 괴로운일 투성이입니다. 먹고 싶은거, 사고 싶은거도 못삽니다. 직장인인데 학생보다도 돈을 못쓰니 짜증날 수밖에요. 그런 과정을 통해서 모아도 돈이 불어나는 느낌도 적으니까 이렇게 해서 언제 1억을 모으지?라는 생각이 들기도하죠 그러다보니 과연 1억을 모은다고해서 내삶이 드라마틱하게 달라지긴 할까? 라는 의문이 생기기도 하는데요. 이러다보면 돈 모으는 재미도 없고 언제까지 해야할지 기약도 없어 보여서 포기하게 되죠. 그래서 1억원을 모아보지 못한 사람들은 1억을 모으면 진짜 삶이 드라마틱하게 변하는지가 너무 궁금할 수 밖에 없을텐데요 제가 1억을 모아보니까 2억,3억,5억...
직장 열심히 다니면 부자되는거 맞죠?
Переглядів 139Місяць тому
월급노예에서 탈출하는 것은 직장을 그만두는 것이 아닙니다. "돈의 함정" 즉 월급 또는 사치 재화의 소유를 향한 경쟁을 피하는 것입니다. 사람들은 원하지 않는 출근을 한 후 하루종일 이해할 수 없는 상사의 지시를 받고, 주말에 Netflix를 보며 월요일이 오지 않기를 바랍니다. 그렇게 번 돈으로 사람들은 멋진 자동차, 비싼 브랜드의 옷, SNS에 올릴 멋진 식당을 소비합니다. 그리고 동시에 고정비에 가까운 생활비를 매달 내게되면 남는 돈은 없죠 이러한 패턴은 우리를 노동자로 남게합니다. 이말은 동시에 우리가 일하는 사장을 현재보다 더 부자로 만들기 위해 일하는 끊임없는 주기에 갇혀 20대부터 50대까지 30년간 이 평범한 삶의 방식을 반복하게 된다는 겁니다 오늘은 대부분의 사람들이 빠져서 헤어나오지 ...
첫 월급 270만원으로 강남에 내집마련하기까지
Переглядів 404Місяць тому
제가 첫 월급 270만원 받으면서 30대에 어떻게 강남에 내집마련 할 수 있었는지 배경, 어떻게 가능했는지 영상을 찍어보았습니다. 사실 직장인이 강남아파트를 한번에 매수하는건 어렵습니다. 월급을 저축하고 소액부동산 투자를 통해서 자산을 쌓아가야하는데요 저는 지방다가구 투자를 통해 현금흐름 자산 상승을 이뤄냈습니다. 그 자세한 이야기를 오늘 말씀드립니다. #내집마련 #다가구 #빌라 #원룸건물 #부동산투자 00:00~01:29 내집마련한 김과장의 스토리 01:30~02:36 일반 직장인이 내집마련 못하는 이유 02:36~04:25 서울에 내집마련 하려면 필요한 것들 04:26~10:35 김과장이 강남에 내집마련한 방법 10:36~12:14 아파트부터 사면 안되는 이유 12:15~13:55 영상에서 하지 못...
"부동산에서 시도때도없이 돈이 입금됩니다!" 월세로 부자되는 구체적인 방법
Переглядів 1964 місяці тому
"부동산에서 시도때도없이 돈이 입금됩니다!" 월세로 부자되는 구체적인 방법
돈 모으고 계신가요? 소액 2,000만원 있던 시절로 돌아가면 이것만 죽어라 할 겁니다!
Переглядів 4014 місяці тому
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첫 원룸건물/다가구 투자할때 걱정되는것들.. 실제 원룸건물 운영은 이렇게 합니다!
Переглядів 8 тис.5 місяців тому
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부동산 공부, 부동산 투자로 10억이상 돈 번 사람들만 아는 방법
Переглядів 1825 місяців тому
부동산 공부, 부동산 투자로 10억이상 돈 번 사람들만 아는 방법
10년차 직장인이 월급을 지렛대 삼아 월세 받는 방법 공개합니다.
Переглядів 1366 місяців тому
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다가구,원룸건물 투자해서 망하는 사람 특징 / 우리는 어떤 투자기회를 잡을 수 있을까?
Переглядів 826 місяців тому
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'기초가 탄탄한 부동산투자자 되는 유일한 방법' │무주택자에서 월세부자가 되기까지
Переглядів 967 місяців тому
'기초가 탄탄한 부동산투자자 되는 유일한 방법' │무주택자에서 월세부자가 되기까지
원룸건물 (다가구, 상가주택 등) 투자 노하우 공개 // 직장인이 투자해서 월세받기 좋습니다/ 월급보다 월세 받으세요
Переглядів 1598 місяців тому
원룸건물 (다가구, 상가주택 등) 투자 노하우 공개 // 직장인이 투자해서 월세받기 좋습니다/ 월급보다 월세 받으세요
부동산경매로 돈버는법 완벽정리, 부동산투자/부동산경매 관심있는분들 필수 시청! 직장인이 경매 투자하는법
Переглядів 988 місяців тому
부동산경매로 돈버는법 완벽정리, 부동산투자/부동산경매 관심있는분들 필수 시청! 직장인이 경매 투자하는법
성공한 사람들은 말합니다. 어차피 말해줘도 아무도 안한다고.... 제발 그냥 해라!!
Переглядів 1179 місяців тому
성공한 사람들은 말합니다. 어차피 말해줘도 아무도 안한다고.... 제발 그냥 해라!!
월세 한달도 안 봐주는군요
멘탈을 잡기 좋은 영상 이네요! 진심이 느껴지는 영상 입니다^^
정장입고 컨텐츠 올리시니 훨씬 신뢰가 느껴집니다 같은 직장인으로 많이 배우고 있습니다 유튜브도 대박나시길 바라겠습니다
감사합니다 ^^ 응원해주시니 힘나네요^^
'월급보다 월세 많이 받아서' 30대에 강남아파트 산 이야기 ua-cam.com/video/Vve4vao7jYc/v-deo.html
좋은 정보 감사합니다.
쓰레드보다 여기까지 와서 지금 영상 계속 보고 있어요! 너무 좋은 영상 감사합니다!! 다음 영상이 기다려져요!!!
도움되는 영상 많이 올려보겠습니다 ^^ 감사합니다
다가구건물도 입지가 중요할까요? 관심있는 다가구를 살펴보니 그 다가구에 어떤 수요가 있는지 잘 모르겠어서요. 2018년 신축한 다가구인데 주택가에 다가구가 많은 동네에 있는 건물인데.. 주변에 회사, 기업이나 대학교 등.. 어떤 수요가 있는지 분석이 되지 않는데 다가구 건물은 어떤 기준의 입지를 봐야 하는지 알려주시면 큰 공부가 될거 같습니다. 혹시 부담되신다면 말씀하지 않으셔도 됩니다.ㅠ
입지 아주 중요합니다!! 수요는 현재수요를 파악하는것과 미래수요를 예상할수있는데, 미래수요는 어떤 상황이 생겼을때 수요가 어떻게 변할지 판단하는거죠. 주변 공급이 늘수있는지도 봐야하고 코로나같은 상황에 버틸수있을지 판단해볼수도있겠죠. 장기보유 생각하신다면 고려해볼 내용입니다 관련 내용은 매우 중요하니 여러 책과 유튜브등 보면서 공부해보시죠!!
@@월세Kim 우와!! 답변주셔서 너무 감사합니다!! 저는 경매도 공부중인데요... 경매로 다가구건물 사고 싶어요. 올해 목표가 경매로 다가구건물 낙찰받기 입니다!! 월세김님의 기운을 받아 저도 올해 꼭 다가구건물 건물주가 될수 있도록 열심히 도전할게요!!
우물안에서 나오고싶어 회사 사표내고 새로운세상 도전하고 싶었습니다 사업구상 하다가 소자본으로 빌라/다가구/경매 부동산을 알고싶어 오게됬습니다 영상보면서 정말 가슴에 와닿았습니다 이영상 저의 멘토 영상으로 남겨두겠습니다 감사합니다!
응원할께요 ^^
자세한 설명 감사합니다~!!집중해서 또한번 보겠습니다~
영상 내용 너무 유익하고 구체적입니다 감사합니다
감사합니다 ^^
유익한 내용 잘 들었습니다.
영상잘보고 있습니다 감사합니다
세세한 영상 감사드려요. 저도 경매로 다가구 알아보고 있습니다. 혹시 어느지역에 투자하셨는지 알수 있을까요?? 저는 충남거주중인데 서울 다가구를 알아보고 있거든요.. 공개하기 어려우시면 괜찮습니다😊
충남 경남 제주에서 운영중입니다^^ 서울에 좋은 건물 알아보시길 응원할께요 ^^!
@@월세Kim 헉 3군데나.. 다가구 3채운영하는게 제 꿈입니다 😅; 혹 한번만 더 질문드려도될까요? 모두 경매를 이용하셔서 구입하신건지..경매라면 신탁대출을 일으키신건지까지 궁금합니다. 마찬가지로 공개가어려우시면 괜찮습니다
@@평오전자 저는 부동산 상승기때 매수를 했기때문에 경매로 샀습니다 (그때는 급매가 없었죠) 경매로 사면 신탁대출이 유리하고, 급매로 사면 대출승계쪽으로 진행되거든요~! 근데 신탁대출은 여러 어려움이 존재하니까 잘 알아보고 하시는게 좋습니다~!(신탁사 동의 문제 등)
안녕하세요 ^^ 다가구건물 사고싶어서 미리 공부중에 찾던 영상이 딱!!! 나와서 너무 좋습니다^^ 다주택자 역전세로 고통받고 있는데 현금흐름이 절실해서 월세흐름 알아보고 있거든요!! 꼭 필요한 영상이라 이거 보고 바로 구독, 좋아요 😀 👍 눌렀어요!! 다가구 투자방법 영상 많이 부탁드립니다 😅 응원할게요 😊
다가구는 규모가 있다보니 막연한 두려움이 크게 다가옵니다 ㅠ 노하우 많이 알려주세요!!
다가구 매입 방법 설명 해주셔서 감사합니다.^^
좋은 영상 감사합니다! 초반 영상부터 정주행 한 구독자 입니다. 이제 전자책은 볼 수 없나요??
네~ 지금은 전자책 송부 이벤트는 완료되었습니다. 조금 더 좋은 내용으로 또 진행할때 공지드리려고 합니다 ^^
전자책 이벤트를 놓쳤네요 ㅠㅠ 이 영상을 늦게 알았어요ㅠ 전자책 이벤트 다시 부탁드립니다 🙏😂
경매공부에 늦게 입문하면서 궁금한게 넘 많은데 디테일 하게 알려주셔서 넘 도움이 많이 됩니다^^-
찾았다 내 등대 ㅎ
이런 과정을 겪어야 확신이 생기고 투자가 가능하군요.. 주변에 책, 강의 포함해서 이렇게 설명해 주시는분 없었어요.. 감사합니다.
경매를 쉽고 간략하게 설명을 잘해 주셨어요.
지방 다가구 물건 찾으실때 어떤 방법으로 찾으시는지 궁금합니다.
이번주에 이 주제로 영상 올리려고요!!
@@월세Kim 다음 영상 너무 기대됩니다. 감사합니다^^
어떻게 시작해야 하는지 책만 보고 있고 주변에 경험있는 귀인이 없어요..마인드와 이론은 이제 준비가 됐는데 말이죠.ㅜㅜ
커뮤니티가 있었군요.. 잘 봤습니다.
잘 봤습니다.
원룸, 빌라투자는 매매사업자로 하셨는지 궁금해요
상황에 따라 다르게 했어요~ 바로 매도생각하고 취득한 물건은 매매사업자로 했네요~
전자책 신청 했습니다. 수고하세요~
안녕하세요~서울2019년11월준공 신축다가구1채 운영중입니다.개인사정으로 급매도예정입니다.혹시 매입도 하시나요?!연락드릴방법이 없어 글남깁니다.문제되시다면 삭제하도록하겠습니다.
문제될건 없죠^^ 네이버 '급매물과 반값매매' 카페에 조건 올려보시는것도 추천드립니다 ~!
잘 보고있습니다. 궁금한게 있는데. 이미 강남에 1주택이 있는데, 다가구사면 취득세와 추후 양도세를 절세가 하는 방법이 있읅카요? 또 사업자를 내고 대출을 한다면 자기자본은 30% 정도 있으면 되나요?
안녕하세요!! 저는 다가구를 사고 그 다음에 아파트를 산거구요~ 그리고 명의는 어떻게 안되는거같아요~ 주택수차면 가족명의쓰던 하는 방법이 흔하게 사용되는거 같습니다^^
'월급보다 월세 많이 받아서' 30대에 강남아파트 산 이야기 ua-cam.com/video/Vve4vao7jYc/v-deo.html
와 이 클립진짜... 막연히 느끼고 있던걸 정확히 관통하는 느낌입니다
좋은내용입니다 구독하고 갑니다
부산사람입니다. 부산도 원룸하신다고 했는데 지역은 어디신가요?
원룸건물(다가구)로 돈 벌어서 강남아파트 산 이야기 ua-cam.com/video/Vve4vao7jYc/v-deo.html
오늘도 잘봤습니다^^
감사합니다 ^^
원룸건물(다가구)로 돈 벌어서 강남아파트 산 이야기 ua-cam.com/video/Vve4vao7jYc/v-deo.html
맞습니다 저도 안갚아요 ㅎㅎ
영상 네번째 팁중 인테리어 조명 팁 감사합니다!!
안녕하세요. 2번에 대해서 단골 설비업체는 어떻게 찾나요?? 그냥 건물 동네 주변 설비업체 연락하면 되나요??
가장 쉬운방법은 단골부동산 몇군데에 물어보세요~ 주변 건물주들이 사용하는 평판좋은 업자분요. 그렇게 몇군데 견적받고 연락해보면 느낌 오실겁니다!
@월세Kim 아하 감사합니다!!
우연히 40대에 돈모으는 방법을 검색하다가 월세 김과장님 동영상보고 피부에 와닿아서 처음부터 동영상시청하고 12/2일날 신청했는데요 혹시 무료전자책 받아볼수 있을까요?
그럼요~ 매주 주말에 1주일동안 신청하신분들께 송부드리고 있습니다^^
@@월세Kim 감사합니다.
고맙습니다 ㅎㅎ
이분 말씀 정확함 ㅎㅎ대전 여사
역시 직접 운영하시니까 잘 아시네요 ㅎㅎ 감사합니다
저도 2동 운영 잘 보고갑니다 청소의뢰했더니 가짜로해서 세입자 월세차감해주고 부탁함 전화 1통이면 다 해결됨 난 무조건 내가 해결함 저도 2시간 거리 건물있음
나도 청소라도해서 자감 받을까 했는데
멀리떨어져있으면 돈많이 들어가고 건물지저분해져 방잘안나간다 주인살면서 원룸사업해야한다 그런건물많다 발품팔어 사면된다
case by case 인것 같습니다~
안녕하세요^^ 서울에 사시는데 지방물건 매입하셨던데 혹시 지방 물건 알아보셨을때 어떻게 어떤루트로 알아보셨나요?
저는 일반매수&경매 가리지않고 우수한 물건이면 매수합니다^^
실천하기 위해 정주행 중입니다 !
이른 아침부터 대단하십니다 ㅎㅎ 화이팅입니다!
이렇게 현실적인 조언은 첨이네요.. ㄷㄷ
도움되신거같아 뿌듯하네요^^
혹시 신탁대출은 모든방이 공실상태에서만 가능할까요?
신탁대출은 대항력있는 임차인이 없을때 사용하는 대출입니다^^
항상 잘보고있습니다^^
응원해주셔서 감사합니다 ^^
전자책 신청했는데 언제쯤 받아볼수 있을까요^^
11/29까지 신청해주신 모든분들 전자책 송부드렸습니다 ^^ 혹시 못받으셨다면 답글 남겨주세요 ~!
무료전자책 배포 이벤트가 완료되었습니다! 조금 더 개정해서 VER.2 로 만나뵐께요 ^^!
다주택자도 지방건물 매수 전략을 써도 될까요? 명의가 없어요
중과는 피할수준으로 명의는 관리하고있어요~ 명의없으면 가족 명의도 많이들 고려하시더라고요