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Laforêt Nord Deux-Sèvres
France
Приєднався 5 лют 2018
👉 Ici, vous retrouvez les Conseils Immo' des agences Laforêt Nord Deux-Sèvres !
Parmi, nos 9 agences immobilières situées à Mauléon, Saint Varent, La Chapelle-Saint-Laurent, Nueil-Les-Aubiers, Parthenay, Thouars, Airvault, Bressuire et Moncoutant📍
😃 Nos conseillers se passent le relais, et abordent, avec légèreté, différents thèmes autour de l'immo' !
🏡 De la mise en location, à la vente, en passant par la gestion locative, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions
🤔 D'ailleurs, si vous en avez, posez-les en commentaire de nos vidéos !
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C'est quoi "LE VIAGER" ? - Laforêt Nord Deux-Sèvres
✨ Le viager, bon ou mauvais choix ?
Dans cette vidéo, Berndaette vous en dit + 💡
🏠 Le Viager : C’est un contrat de vente dans lequel le vendeur reçoit un paiement et des versements, tout en conservant le droit d’habiter le bien jusqu’à son décès.
Pour le vendeur : C’est un excellent complément de retraite, et lorsqu’il part, tout est réglé
Pour l’acheteur : c’est bien souvent, un investissement très intéressant
💬 Qu’en pensez-vous ? Bonne ou mauvaise idée ? 👍👎
Dites-le en commentaire, on se fera un plaisir de vous lire et d’y répondre 😁
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📞 Thouars : 05 49 96 30 14
📞 Bressuire : 05 86 59 00 70
📞 Mauléon : 05 49 81 13 70
📞 Saint-Varent : 05 49 66 64 88
📞 Nueil-Les-Aubiers : 05 49 74 91 73
📞 Moncoutant : 05 49 80 56 65
📞 La Chapelle saint Laurent: 05 86 30 03 06
📞 Airvault : 05 49 64 88 72
📞 Parthenay : 05 49 64 00 72
📞 Barbâtre : 02 51 35 85 87
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Image Copyrights :
🎬 Le Viager (1972)
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et cretains, la lois c'est pas ça. le locataires doit proposer des horaires en fonctions de ces contraintes et donc non obligatoire. J'ai fait payer 2000 euros a mon propriétaire en justice pour ces même raisons. Je lui ai proposer une date de visite qu'il a refusé. bref tu es en tord le locataire doit proposer une date et pas plus si cela ne te conviens pas prends toi un rpocés
Bien…🤔 Comme expliqué dans la vidéo, il est surtout question de respect mutuel entre locataire et propriétaire. Même si visiblement, cette notion semble vous échapper… Vous avez raison, le locataire doit effectivement proposer des créneaux horaires qui respectent ses contraintes. L’objectif est de trouver un équilibre entre les droits du propriétaire et ceux du locataire.
Bonjour. J ai entendu un jour une dame dire qu elle avzit le droit de visiter le bien qu elle loue une fois par an juste pour controler le logement. Ca ne rentre pas dans votre cas de figure. Sa demarche est elle legale ? Merci d avance pour votre reponse.
Absolument pas. La loi est très claire, sans votre consentement, elle n'a strictement rien à faire dans votre logement et n'a aucun droit de visite de contrôle du logement.
@@Coco-ec5co attention, il n'a pas dit qu'elle venait quand il n'était pas présent. Par contre oui le propriétaire peu venir une fois par an pour vérifier l'état du logement. Il faut que le proprio envoie un courrier et se mettre d'accord sur les horaires
@@smartmuriel9817 Bonjour, Non, un propriétaire n’a pas de droit automatique pour visiter le logement une fois par an, sauf si le locataire donne son accord. Toute visite doit être convenue à l’amiable. Sans consentement du locataire, cette démarche n’est pas légale. En ce qui nous concerne, nous effectuons une visite annuelle, (s’il est d’accord🙃) non seulement pour évaluer l’état du logement, mais aussi pour aider le locataire en cas de difficultés et améliorer ses conditions de vie. Merci pour votre question !
énorme la ref à Carglass
Mandat simple
pour rester en france il faut etre blindé contre toute la connerie de notre administration et les idées cinglés de nos écolos
Ce nouveau DPE est une monstrueuse connerie comme on en a rarement vu. En effet on a exclu les factures d'énergie c'est à dire la réalité de la consommation énergétique d'un logement. En fonction d'un certain nombre de données on induit une consommation purement "théorique"qui peut se trouver invalidée par les factures. Résultat complètement inverse au but recherché puisque quelle que soit la consommation réelle cela ne changera rien à la consommation théorique et donc à la note finale! Super: on va donc pouvoir se sur-chauffer sans que cela affecte le DPE!
Malheureusement, les plupart des gens ont une culture financière proche de zéro. Quand je dis que là où j'habite je préfère louer qu'acheter parce que ça me reviens moins cher, peu de personnes comprennent vraiment ce que ça implique. Il faut être propriétaire "à tout prix". Oui, mais "à tout prix" ça veut parfois dire "à un prix beaucoup trop élevé". Dans le cadre de l'investissement locatif, c'est un peu différent : effet de levier, intérêt déduits des revenus locatifs, le calcul n'est pas le même bien sûr.
Je suis un trader professionnel! Je m'inscris en faux sur les propos particulièrement toxiques que tu avances! En effet lorsque l'on a en totalité remboursé son prêt ( durée moyenne des crédits en France 7 ans) on occupe gratuitement un logement. Quand on est locataire, on en prend pour la vie entière et quand le moment de la retraite arrive et que les revenus diminuent, la situation devient dramatique
Le livret A est à 3%: c'est mieux que le rendement de l'immobilier aujourd'hui. Et c'est liquide et sans risque.
Les prix ne vont pas baisser: ils vont s'effondrer. Comme on n'a pas voulu de baisse , on aura un krach.
Extraordinaire ! Je me suis rendu chez Laforêt pour vendre mon bien. J'ai demandé estimation, accompagné un vendeur pour visiter le pavillon.j'ai laissé mes clés pour d'éventuelles visites. _3 semaines plus tard, aucune nouvelle, pas d'estimation, et au moment de récupérer mes clés " on les avait égarée !!! ( 15 min de recherche) . Bravo pour le professionnalisme !!!!👍
Bonjour, nous sommes navré de ce désagrément et ce premier contact manqué😬 Nous ne vous oublions pas et espérons que la vente de votre pavillon se concrétisera le plus rapidement possible 🙏
@@laforetnorddeux-sevres7970 bonjour,je suis navré que vous soyez navré, mais toujours pas eu d'estimation........
😂😂😂🎉
Top la vidéo, ella m'a fait beaucoup rire en tout cas, les petits commentaires en vidéos sont très drôle 😅
Et vous ? Vous êtes locataire ou propriétaire ? 🤔
😉☝Précision concernant le diagnostic Amiante 👉il a une durée de validité de 3 ans en cas de rapport positif 👉 en cas de rapport négatif, ce diagnostic est valable à vie 🙃
Une arnaque complémentaire destinée à faire un peu plus d’argent sur le dos des propriétaires. On sait déjà que le DPE était sujet à cautions et peu sérieux. Le magazine “ que choisir” l’avait dénoncé. A cela va se rajouter la visite d’un “spécialiste” qui va se permettre de chiffrer sur quelle base on se le demande un coût éventuel pour se mettre à une norme qui bien évidemment va changer au gré des changements d’humeurs de vos politicards. Comme pour le contrôle technique des voitures… La transition écologique à bon dos dans cette histoire… Quand on veut faire des travaux dans une maison ou un appartement, on s’adresse à au moins 3 entreprises différentes pour connaître le coût moyen d’une réparation, d’une amélioration dans son logement… Et cela ne coûte pas 700 euros minimum à chaque fois…c’est gratuit. Cette obligation est un autre scandale, un de plus Ça en fait des intervenants qui se sucrent sur le dos des autres…
Merci pour votre commentaire, c'est un avis intéressant, mais ne mettons pas tous les diagnostiqueurs et auditeurs dans le même panier 🙃 C'est pour cela que nous vous invitons à consulter le site France-renov.gouv.fr pour avoir à faire à un professionnel certifié. Et quoi qu'il en soit, c'est une loi, et nous ne pouvons rien y changer 😉
Vidéo au top explication clair limpide, agréable MONTAGE au top MERCI
Merci beaucoup pour l'info. La vidéo est super top beau travail 🙏👍
Superbe vidéo avec une touche d'humour 😅, belle présentation et très instructif merci 🙏
Sympa
Il n'y a plus aucun argument pour un maintien des prix actuels de l'immobilier... le marché se retourne, je le pense durablement dans un contexte fortement inflationniste que l'arrêt de la hausse des taux ne va pas juguler, si tant est que cette hausse des taux ait eu un effet réellement positif... mais non, on voit avec la crise bancaire US, que ça ne fait que générer d'autres problèmes...
Et il y aura d'autres bulles spéculatives, mais pas forcement sur l'immobilier
Bon si la FNAIM annonce - 10 % alors qu'il sont les représentant des agences immobilières, on peut donc tabler sur - 20 % pour être dans la réalité. Le problème c'est que tout ces propriétaires qui pensent détenir une véritable pépite vont avoir du mal a baisser les biens et que le marché va se gripper au moins pour toute l'année 2023 en attendant qu'ils acceptent de revoir leur prix. Faire confiance a un agent immobilier qui est directement rémunérer en % sur le prix du bien, c'est pas très seins. Vous irez le recontacter quant vous aurez acheter votre bien avec un taux à 3 ou 4 % et que votre bien aura perdu 15 ou 20 % d'ici 3 a 4 ans. Parce que oui la baisse de l'immobilier est durable, les boomers vont libérer un nombre incroyable de résidence pavillonnaire et de logement qu'il louait pour financer leur dépendance et profiter de leurs retraites. Les jeunes non solvables ne pourront toujours pas rentré, on a augmenté a 25 ans la durée de l'endettement au lieux de 20 et augmenter les taux d'endettement à 35 %. Il n'y a plus aucun levier pour que le marché continu a monter.
Trop drôle... -10%!!! L'immobilier va s'effondrer
Je vous trouve bien pessimiste ! On en reparle en Décembre ? 😉
@@laforetnorddeux-sevres7970 Absolument ! Surtout avec des taux qui sont aujourd'hui déjà à 4 % (juillet 2023) et vraisemblablement vers 5 % en fin d'année. Pour sortir du marasme, il faudra effacer toute la hausse artificielle due à des taux de 1 % qui ne sont pas près de revenir. C'est à un effondrement des prix de 20 à 25 % qu'il faut s'attendre. Préparez vos vendeurs à cela plutôt que de continuer à les faire rêver !
J'ai adoré le montage
Vous vous etes en riches sur le peuple
C'est votre point de vue, c'est bien dommage 🫤 mais soit... On ne voit pas bien le rapport avec la vidéo 🤔
@@laforetnorddeux-sevres7970 evidament
Nous ont c'est fait avoir première pluie forte 6 mois après achat et la le drame buanderie inondé j'ai fait venir 2 personnes les 2 hestime les travaux à 7000€ jai contacter l'agence immobilière la foret deux sevres qui n'en a eu absolument rien à foutre en me faisant limite passer par une folle et aucune assurance ne prend en charge
Si vous avez des questions 🤔 On y répond en commentaire 👇👇
Est-ce que vous réussirez à trouver les 7 extraits de films ?🤔👇
👌 Une mine d’information !
💙🔥
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Si vous avez des questions ! Faites ça ici 😉👇
Bravo l'équipe ! Superbe vidéo. 😍
Bien 👍
GG
Welcome Boubou 😉
Bienvenue Karine