- 20
- 123 375
Литовская о жилье
Приєднався 18 лис 2023
Минск Мир: САМОЕ ВКУСНОЕ!
В этом ролике говорим о недвижимости в Минск Мире, у которой - минимум рисков просесть в цене и через 10-20 лет после ввода в эксплуатацию.
Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje
Мой Инстаграм natalia_litovskaya
Сайт, где можно посмотреть информацию про вебинары - litovskaya.by/
Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje
Мой Инстаграм natalia_litovskaya
Сайт, где можно посмотреть информацию про вебинары - litovskaya.by/
Переглядів: 4 058
Відео
ЖК ПАРК ЧЕЛЮСКИНЦЕВ. ТРЭШ или ЭЛИТКА?
Переглядів 9 тис.День тому
Дана когда-то подарила городу тему для обсуждений. И до сих пор даже у тех, кто купил квартиру в Парке Челюскинцев, нет однозначного мнения, получили они элитку или все же нет. Я, если честно, тоже не определилась. Может быть, у вас получится. Поделитесь под видео своими выводами📢. Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где можно посмотреть информа...
Лучшие районы Минска. Зеленый Луг
Переглядів 3,7 тис.28 днів тому
У этого района много фанатов среди коренных минчан. Он в топе в запросе "Хочу квартиру в зеленом районе Минска, чтобы большой парк рядом, и инфраструктура развитая, но - не по цене крыла от самолета". Лет через десять рейтинг района и вовсе взлетит. Гуляем, смотрим, находим и минусы. Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где можно посмотреть инфор...
ЛЕВАДА...район мечты?
Переглядів 5 тис.Місяць тому
Продолжаем исследовать лучшие для жизни районы Минска. Кажется, половина белорусов мечтает поселится в Леваде. Манят умеренная этажность, закрытые дворы, возможность гулять вдоль Свислочи - то есть чаще бывать на природе, не покидая Минск. Но Левада не из дешевых проектов. И не идеальна. В ролике разберем и часть ее минусов. Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_li...
Первый в Минске LUXURY-ЖК.
Переглядів 6 тис.Місяць тому
Долгострой «Hyatt Regency» у Комсомольского озера начали перекраивать в самый дорогой ЖК страны. Гостиница такого уровня Минску оказалась не нужна, а вот "драгоценный" ЖК имеет все шансы найти жильцов. Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где можно посмотреть информацию про вебинары - litovskaya.by/
Колодищи - полигон мечты о своем доме...
Переглядів 4,3 тис.3 місяці тому
Границы Минска - понятие растяжимое. Их генпланам растянули до колодищанского полигона, и будут впритык строить микрорайон Зеленый Бор. Собственно, и до этой новости люди, которые мечтали о своем доме, Колодищи-2 воспринимали как "почти Минск". Как частный сектор столицы, который точно не пойдет под снос. Смотрим, как сейчас выглядит полигон, какие у него перспективы и немножко мечтаем о доме. ...
Минск. Петровские верфи. #shorts
Переглядів 9704 місяці тому
Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где можно посмотреть информацию про вебинары - litovskaya.by/
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Район метро ПУШКИНСКАЯ
Переглядів 3,7 тис.4 місяці тому
Где в Минске жить хорошо? Какие районы удобные, у каких - большие перспективы? Изучаем транспорт, школы-садики, озеленение, перспективы застройки, состав жителей: все плюсы и минусы. Пушкинская - район почти без минусов. Главный - старый жилфонд. Единственная новостройка - ЖК Гулливер. Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где можно посмотреть инф...
УЮТНЫЕ 1 И 2. Уникальные новостройки в Минске, в лесу.
Переглядів 3,9 тис.4 місяці тому
ЖК Уютный - это, по-хорошему, два ЖК. Многоэтажная часть из двух шестиподъездных домов - у Маяка Минска и двухэтажная коттеджно-таунхаусная застройка - будет между Парниковой и железнодорожной станцией Степянка. Застройщик, Минскстрой, получил участки степянского лесного массива под этот уникальный проект. Строит, стараясь сохранить все взрослые деревья. Жилье от госзастройщика - не бюджетное. ...
Северный берег
Переглядів 8 тис.4 місяці тому
ЖК Северный Берег и его новости интересны многим. В ролике собрали все, что известно на данный момент: что в каком порядке будут строить, когда и в каком виде будут продавать, где будет садик, дороги, где - бассейн. Если что-то упустила, пишите в комментариях. Но не путайте меня с отделом продаж. Я не он)) Мой ТГ t.me/Litovskaya_o_zhilje Мой Инстаграм natalia_litovskaya Сайт, где...
УЮТНЫЙ - 2. Прямо в Минске, в лесу, построят коттеджи и таунхаусы
Переглядів 4,1 тис.6 місяців тому
Про Уютный-2 только намекнули, а он уже наделал шума. Такое впервые: государственный застройщик - ГПО Минскстрой - будет строить на территории Минска, в лесу, таунхаусы и одноквартирные дома для коммерческой продажи. То есть для всех, у кого есть на это деньги. Где появятся коттеджи, в каком окружении, - в ролике. Там же карты и планы. Что будет по ценам, гадать рано. Отдел продаж застройщика г...
ЖК на Пушкинской вместо Гулливера: когда ждем? по чем будет метр?
Переглядів 3,6 тис.6 місяців тому
Пушкинская - одна из топ-локаций для Минска. Отличная инфраструктура, метро, и лет пятнадцать тут ничего нового не строилось. Застройщик обещает первым пустить в продажу коммерческий 19-этажный многоподъездный дом. Первые продажи начались 25 марта. Предложили квартиры на 1−5 этажах во 2−5 секции: − 20 двухкомнатных квартир общей площадью 42,29 метра, ориентировочная стоимость квадрата - 5200 ру...
МИНСК МИР. ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Литовская о жилье
Переглядів 24 тис.6 місяців тому
Где в Минске жить хорошо? Изучаем Минск Мир: все плюсы, минусы и перспективы. в видео этого нет, но нужно знать: скоро будет полгода, как некоторые граждане, купившие квартиры у Даны, не могут оформить недвижимость в собственность (в Минск-Мире, Парке Челюскинцев, Маяке Минска). БТИ не регистрирует. Тем, кто особенно нервничает, застройщик предлагает расторгнуть договор, и забрать деньги в бело...
Кто построит дом в Лебяжьем? Литовская о жилье
Переглядів 3,9 тис.7 місяців тому
Кто построит дом в Лебяжьем? Литовская о жилье
Что выбрать в Минске - новостройку или вторичку?
Переглядів 11 тис.7 місяців тому
Что выбрать в Минске - новостройку или вторичку?
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Разнообразная Розочка
Переглядів 4,3 тис.7 місяців тому
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Разнообразная Розочка
Рынок жилой недвижимости Минска итоги 2023 и прогнозы на 2024 год
Переглядів 2,8 тис.8 місяців тому
Рынок жилой недвижимости Минска итоги 2023 и прогнозы на 2024 год
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Недооцененная Грушевка
Переглядів 9 тис.8 місяців тому
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МИНСКА. Недооцененная Грушевка
Мінск станет общагой для молодёжи)) Но молодёжь, дело временное)) А что будет через 20 лет?!)) 😂😂
Красивый жилой комплекс. Цены, по сравнению с европейскими, в 2, 3 раза ниже.
А поподробнее про низкое качество строительства и отделки, чем грозит в будущем? Была в этом жк несколько раз и в столбиках и в воке, и очень нравился вид из окна именно во двор))) особенно вечерами когда горят огни, и плотность вообще не смущала)) разве что шторы нужны блэкаут)) Минск мир тоже с видом на кладбище) и маяк тоже рядом с погостом)) то ли Минск одно сплошное кладбище, то ли свободные локации оставались именно в близи таких мест.
Вы немного ошиблись с ценами в домах Мирский и Несвежский замок. Я приобрела в августе за 1350€ м кв.
Очень понравился обзор! Искреннее спасибо! 😍
Могилы там кругом. Когда рыли путь для Детской железной дороги, то постоянно натыкалитсь на могилы от деятельности НКВД. + там был огромный концлагерь для немцев (около 100 000 чел - причем часть там и умерли), что востанавливали Минск до 1952 (?) года. Потом все упоминания о нем были вымараны. Вообще это традиция - ставить элитной жилье на концлагерях. ) Еще одни престижный район - "Престижено" стоит на другом концлагере, только немецком, где по официальной истории (есть табличка) погибло более 10 000 человек. )
А Минск на самом деле развивается очень хорошими темпами! 👍
Вот там ...видите где маленьких домов. Не нужно построят..а лучше памятники истории аэропорт СССР.быстро установить . Пусть дети радуются и играются . Куды смотрит министерство архитектуры. Тупизм совсем!? 👈🤦🤔
Как говорится... не всё так однозначно 😇
Такое чувство, что последние 5 лет все дороги ведут в Минск Мир ☺👍
Самое вкусное - это комфортная жизнь за городом у леса с озером 😍
Или у леса со своим бассейном.
Спасибо за авторский обзор! ☺👍 А у нас в районе, пожалуй, будет уютнее! ❤
Интересна оценка стоимости термином "Адекватности". Какие новые ЖК сейчас можно такими назвать? К примеру Северный Берег показывает повышенное качество строительства при полном отсутствии инфраструктуры. Что исправлять будет сам город, как и в Минск Мир с парком.
Как думаете не упадет ли цена за м2 при дальнейшей перепродаже в 27 году?Брал в адриатик за 1080€ внешний контур с окнами на несвижский замок, апартаменты 45 м2 .
Даже если не упадет и останется прежней - считайте заморозили бабки на 3 года. Можно было в белке облигации взять по 18-20% годовых. Ну или на худой конец депозит рублевый. Вот вы брали за 1080. А есть те кто брал дешевле (ну типо раньше вас, например по 980)? Вот уже 100евро зазора вниз есть.
Я на старте брал внеший за 1080 сейчас по 1120, внутрений контур был 980 на старе сейчас тоже немного подорожал. Хз что в 27 будет
Облигации в белках, если ифляция продолжится эти 18% просто испарятся.
Не упадет. Вопрос рассматривался, сколько на перепродаже получится заработать. По идее, за заморозку средств на три года нужно получить минимум +15% к цене покупки. Это минимальная доходность, если бы вы вложились в квартиру под сдачу. Получится ли продать по 1245 евро в 2027-м, вопрос открытый.
@@Серж-ч9э А если курс евро 3 года будет стоять на месте или даже падать к белке? 18% за 3года 54% прироста дадут (+еще капитализации немного). Конечно что-то съест инфляция. Но многие товары не растут такими темпами. Например, бензик, хлеб, молоко. Ну и естественно можно "рисковать" комфортной суммой. Не обязательно в облиги стоимость квартиры закидывать. Ну и опять же ликвидность. Я, конечно, желаю вам успехов и надеюсь у вас все получится как вы запланировали.
4500 ЯЧЕЕК как в улее пчелином 😢😢😢
Гетто из говна и палок за бешеные бабки. Сочувствую несчастным, которые там живут
А я вам сочувствую)) Видимо у вас настолько все плохо, что вы за гроши продались ММ хейтить
@@Олег-з3г3е я в жилье от мопида живу И когда выбирал где брать был и в Минск мире. За ту же стоимость у меня черновая была и район норм. У меня рядом сад, школа и поликлиника. Так что есть с чем сравнить.
А что строят на месте здания старого аэропорта? Думал там какой-нибудь памятник поставят, например большой самолёт, было бы круто мне кажется. А строят какие-то дома опять 😢
офисы. Но у Даны все офисы при необходимости превращаются в бизнес-апартаменты.
Однако, интересно т.е какой такой интерес будут представлять собой апартаменты в этих бизнес высотках?На сколько известно, то Дана их продавать сама не будет т.е продаст кому-то "оптом".Так в чём прелесть этих апартаментов в высотках?
Я так понимаю, что вся суть в инфраструктуре. Ближе и удобней локаций не осталось.
Изучите опыт Москва-Сити. Там тоже этим вопросом задавались, но общий флер: модно, современно, аналогов нет - сработало.
Спасибо за обзор. А МФЦ продают уже площади,а то что то найти не могу не где информацию.
на данный момент не продают
Зачем я это смотрю у меня даже на 1 метр нет
Ну и лох тогда 😂😅
Наталья, спасибо за ролик! Вы лучшая! ) Себе таун или коттедж присматриваете уже? )
Не уверена, что мне хочется коттедж в городе в принципе... Но планы могут и поменяться.
@@litovskaya таун в ММ вместо квартиры на Грушевке. А там и дачу за городом можно. )
А речка облагораживание?)
Шта????
@@ВячеславКадыров-у7ь речка Лошица там как бы типо тоже хотят облагородить. Типо парка получится, если конечно не отменится
Это территория города, не ММ. Пока там не видно работ.
Спасибо Вам за авторский обзор! ❤ Возможно хоть частный сектор у Минск Мира будет удачный! ☺👍
🤮
Спасибо за обзор этого района, просьба охарактеризовать район посёлка Тракторозаводской.
Почему а100 может передать школу на баланс района, а минск мир нет
Школы в ММ строятся за счет бюджета города - ММ к стройке школ не имеет отношения. Такие условия инвестпроекта. У НБ другие, похуже, условия - они обязаны строить за свой счет, и передавать городу.
Завидуйте молча!!!
Спасибо Вам за авторский обзор! ❤ А всё таки в Беларуси комфортнее жить за городом! ☺👍
М-да, на всех видео, несмотря на солнечную погоду, внизу вечная темнота
Очень жаль, что Дане до сих пор выделяют места под застройку
"Парковочные поля" 😂 Класс, забираю себе в лексикон!
Давайте возьмем любой новострой сегодня. Где сегодня все идеально?Левада-хер знает где и среди кучи домов 2-х годов прошлого века, с комарами и влажностью от реки.Новая Боровая - панельки,которые облезут через пару лет , с не близким метро и дорогим обслуживанием.Проспект Дзержинского,где плотность не на грамм не уступает Парку Челюскинцев и от шума можно охренеть,да и подъезды оставляют желать лучшего, а ценник на квадрат просто пипец!!! Так тут хоть центр и парк от которого воздух нереальный, а парковку купи за 3000 за углом и не парься. А про ремонт, так он есть в каждом новострое, рано или поздно работы в нем закончатся.
А давайте. Левада ко 2му кольцу ближе чем ЖК ПЧ. Да панельки боровой через пару лет облезшие хуже, чем монолит уже облезший. По пр.дзержинскому разочарую,но даже в самой плотной застройке раза в полтора уступает по плотности ЖК ПЧ. А вообще каждый смотрит со своей колокольни, но факты то игнорировать не стоит.!
Самое интересное, что точно такие же минусы есть у домов на грушевке, там их даже больше, если добавить потолки 2,5 в некоторых ЖК, но вы эти минусы не подчеркиваете и всегда хвалите Грушевку. У вас личное предвзятое отношение к Дане и этим сквозит все видео.
По моему в видео больше отражено отношение ДАНЫ к людям. Обещают одно делают другое. В процессе стройки меняют проекты всегда в худшую сторону. Плюс не афишируют важные данные. Предвзятость к "Честному" застройщику прям зашкаливает.
@@BipBip-так поступает не только Дана, даже в Новой Боровой переобувались в полете, обещали одни фасады, а сделали другие более дешевые, вон Северный берег уже уплотнил застройку и поменял рендеры в строящихся домах, и таких примеров много в разрекламированных ЖК, особенно это касается Грушевки, но припоминают это постоянно только Дане. Если это такой критичный минус, то почему же его не упоминают при обзоре других ЖК.
Ужас какой медленный лифт...
Бле....какое @хуетельное место досталось застройщику, но умудриться его так сказочно просрать настроив там вот этого, это ещё надо было постараться, ну, что самое интересное, что люди там до сих пор покупают квартиры....жто удивительное явление, хотя всем очевидно, что это вообще не про комфортное жилье 😎☝️
Давелось зайти во дворы ЖК: там ещё рельсы от детской железной дороги , что ограничевает движение пешеходов и портит внешний вид ландшафта
Звуки перфораторов и Штробореза в новых районах, это как песни Соловья в Мае!)) 😂
эту дану нужно гнать в шею с Минска, сараи строят по неадекватным ценам
Эстетики ноль. Красоты в квартале ноль. Ужас
Классные у вас обзоры, без воды, все очень конкретно и четко подсвечиваете. Спасибо) Новое жилье купили именно тут, Грушевка что-то утомила)
Я вообще не понял идеи застройщика. Нагромождение всего. Был там с детьми недавно, после получаса они сами захотели уйти. Впервые за 10 лет прогулок
Идея - заработать как можно больше денег. У вога один главный плюс - место.
@@СергейМедоедов это да ,но заслуги застройшика в этом нет.
Отдельное спасибо за упоминание памятного знака на месте расстрелов 20-х 30-х! Как цинично они сейчас пытаются выкорчевать любую память
Да, это жизнь с рядом с некротической зоной, да и детская площадка в парке примыкает к этой зоне
Если Вы трезвомыслящий человек, то должны понимать, что за тысячелетия на этой земле не осталось мест, где бы не убивали или не захоранивали людей.Давайте везде памятники поставим, а жить будем в Антарктиде😉
@@lyubovroan9701 если речь идет про тысячелетие, то вашу претензию можно принять. А так на момент стройки и века не прошло!
Как раз сейчас таки память сохраняется, всё облагараживается, становится доступным для посещения, это очень ценно.А что будет потом, при другом руководстве страны, трудно представить.
@@lyubovroan9701 Да, а вашим дедам памятники стоят? Или там тоже устроены игровые площадки? Или вам все равно?Будете ссылать на предков 1000 лет назад? История расстрелов- это ближайшая история, что бы вы здесь не пытались изрыгнуть . Или вы все памятники советским воинам тоже хотите превратить в места отдыха и застройки?
Ужасный переуплотнённый человейник.
Спасибо за обзор!
Отличный и удобный ЖК.
Почему-то не озвучили проблему того, что связь не ловит почти совсем. Живу в столбике Ж на низком этаже. Не согласна с комментом ниже про "лучшего места не найти", мне за пару дней съема жилья столько минусов этого жк уже пришлось ощутить, что это перекрывает все плюсы (только парк и метро)
Да, связь в плотных ЖК везде не очень. А что еще из явных минусов можете отметить?
Покатался я по этим новостройкам. И понял что Каменная горка ещё тот рай. Просторы, парковки свободные и много, садики и школы современные. И в каждой школе бассейн для всех желающих. И весь район новый, а не только твой дом.
Обидно, что заложниками являются простые люди, которые по крохам собирали деньги, чтобы построить жилье, купились на рекламу, приобрели квартиры в этом ЖК или в похожем и сейчас живут в них. А что делать? Продавать и начинать всё сначала?
Вы не переживайте так за простых людей. Простые люди сейчас могут влет продать свои квартиры по цене вдвое выше той, за которую покупали. А то вам, смотрю, так обидно, что аж кушать не можете. Не надо.
Вы хорошо читаете между строк, видите даже то, чего нет.
А вы за людей не переживайте, те кто купил там квартиры разбираются в инвестициях получше некоторых экспертов.
Хочу сказать,что место потрясающее,если вид хороший, то лучшего места не найти.Удивительно, проспект Независимости очень шумный, чуть сворачиваешь с проспекта в ЖК,как ощущаешь такую благодатную тишину.Расположение очень клевое,чувствуется и свежий воздух от парка , при этом метро рядом,проспект рядом.Локация бомбовая!Если еще и вид на парк,так лучшего вида в центре не найти.
Сделайте обзор на ЖК Маяк Минска на востоке. А также ваше мнение по поводу покупки/продажи квартир-полуфабрикатов на улице Петра Мстиславца 10/12 .
Сочувствую курьерам и водителям грузовиков, привозящим товар в местные магазины.
Да, видели этих бедолаг... Им там очень нелегко.