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Moon's아파트관리실무
South Korea
Приєднався 28 вер 2018
1. 아파트관리 Know How & Skill 공유
2. 제2채널~4도3촌 목표를 향해 (여행과 세컨하우스 가꾸기)
ua-cam.com/channels/0ou4wKdr6SXUyhKjQj5UxQ.html
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Відео
@12. 장마기간중 악전고투
Переглядів 358Місяць тому
옥상 우레탄 자체 작업을 2023년 10월16일 시작하여 통상의 작업으로 누수가 잡히지 않아 여러가지 보완 작업을 하던 중 해를 넘겨 본격적인 장마철을 맞아 악전고투중 나름 전문가의 조언에도 도루아미타불, 외벽 유도를 시도하기로 하였다. 옥상 누수로 고통받고 있는 세대의 이해에 고마움을 표하고, 지금도 누수침투경로가 어딜까 하는 생각이 가득하다.
@11 박공 파라펫 유도몰딩과 실리콘 충진
Переглядів 1754 місяці тому
많은 시간과 시행착오 끝에 박공 파라펫 안쪽면에 균열 발견, [물끊기 홈이 없다.] 이게 유입구 인지는 아직도 확신이 안 되지만 또 한번 속는다 치고, 반쯤 누워서 하는 작업도 만만치 않다. 평소 안쓰던 근육이 놀래서 욱씬거리는데 보답을 할 지는 두고 봐야... 다음 과제로는 -세대에서 천장을 열화상으로 보고 싶기도 하고, -옥상 배수구를 틀어 막고 소방호수로 물을 채워서 반응을 보고 싶기도 하다.
@10 박공지붕 파라펫 의심[feat ; 열화상카메라 탐지 실패]
Переглядів 3,3 тис.5 місяців тому
눈이 상당히 온 후 오직 옥상 상부에 눈 녹은 물 유입만 존재하는데, 다량의 침투수가 어디서 오는 걸까. 박공 지붕을 받치고 있는 파라펫에 난 구멍이 원인이 아닐까. 파라펫 윗 부분에 유도용 몰딩 난간을 설치하고 지켜보기로 한다. 또한 기대는 안 하였지만 열 화상 카메라로 측정해보니 온도 차이로 옥상 바닥 속을 흐르는 물길을 찾기는 어려웠다.
@9 배수구 깔때기 작전 실패
Переглядів 1,4 тис.7 місяців тому
배수구 측면 누수를 상당히 의심했는데 이것도 아닌 것 같고 열화상 카메라로 옥상 바닥 물흐름을 추적할 수 있을까. 겨울이라 영하 날씨도 많고 실현성이 낮아 보이지만 구획을 정해 아크릴 물감을 풀어 반응을 보기로 한다.
@고압 케이블 교체 공사
Переглядів 1,2 тис.8 місяців тому
- 2021년 1월 고압 케이블 폭발 사고시 고압 케이블 교체 영상입니다. - 철거케이블은 보험회사에서 입찰하여 보험금으로 일부 충당하였고 자가비용도 상당액 부담. - 2024년 12월 전기시설 법정정기검사에서 이상없다는 통보를 받았습니다.
@8.배수 깔때기 설치
Переглядів 1,7 тис.8 місяців тому
Quiz ① 배수구가 범인이다. ② 아니다. 범인은 따로 있다. 고생 좀 해봐라. 특별 제작 했습니다. 배수구 누수 확인 용 깔때기 우수관
@ChatGPT Rooftop Leakage Solution루프탑 리커지 설루션
Переглядів 728 місяців тому
쳇GPT에 물어 봤습니다. ChatGPT Addressing rooftop leakage requires a systematic approach to identify and fix the source of the problem. Here are some general steps you can take to solve rooftop leakage issues: ChatGPT 옥상 누수를 해결하기 위해서는 문제의 원인을 파악하고 해결하기 위한 체계적인 방법이 필요합니다. 다음은 여러분이 옥상 누수 문제를 해결하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 일반적인 단계입니다:
@7. 우수관 배수구 교체 보류 시멘방수보강 & 웅덩이 비노출우레탄 도포 준비중
Переглядів 2799 місяців тому
웅덩이 왼쪽 부분은 비노출 우레탄 처리 후 메꾸고, 우측 부분에 PVC 점검구를 만들려고 합니다. 원인 파악이 늦어져 그 사이 비가 와서 물이 고일 경우 미니 펌푸로 퍼 낼 수 있도록 하고, (이 와중에 펌프도 고장!!!) 우수관 2번 배수구(벽체매입) 교체는 계속 검토. 세대 석고보드 교체, 도배 등 아직도 끝나지 않은 옥상방수와의 전쟁 중 입니다. (이 와중에 피해 세대는 해탈 중, 관리사무소의 노력보다 깊은 속상함이 있었을 것 입니다.)
@6 우레탄방수 하도, 중도, 상도.(세대 방문 상태 확인)
Переглядів 1369 місяців тому
우레탄 방수 작업은 보통 날씨가 좋으면 5일 정도면 되는데 예상하지 못한 옥상 바닥 침출수 발견으로 한달이상 씨름하다 이제야 문제구역은 열외시키고 계획면적(약 15평)을 처리하였다. 날씨가 영하권에 진입하면서, 작업은 중단되지만 다행히 아래층(옥상층) 세대 누수는 그쳐 원인 치료만이 남게 되었다.
@차량차단기 외제차 덮쳐
Переглядів 1,4 тис.9 місяців тому
감지선 센서 및 콘트롤러 불량으로 오작동 실험중 실제 오작동하여 피해차량 발생 차단기 전면 교체.
@5.시멘포장, 구획쫄대 설치, 면처리 청소와 우수관 점검
Переглядів 1159 місяців тому
우수관을 면밀히 살펴 보니 유입구처럼 보이는 흔적 2곳을 발견하였다. 맑은 날임에도 물기가 있어 반짝거리고, 여기가 당신이 찾는 곳이야 하는 것 같았다. 배수구 육가 교체 후 웅덩이에 물이 고이지 않으면 그동안 고생이 조금 위로 받을 수 있을 것 같은데, 과연!!!
@3.4스티로폼, 우레탄 도막 제거와 시멘 방수 미장
Переглядів 2589 місяців тому
비노출 우레탄 작업(파논 구덩이 방수)도 대기중이고, 노출 우레탄 작업은 기약이 없습니다.(일반적인 옥상방수 우레탄작업) 기온이 0도 이하로 내려가면 작업은 중지합니다. *1. 지하1층 계단 벽체 누수로 유도 시킨 것도 일반적으로 발생하는 일이 아니고, *2. 이번 옥상 방수도 일반적으로 발생하는 일이 아닙니다.
왜 mbc만 안나오던뎅
한전전원이 들어온 다음에 부져스톱 리셋 UVR 투입 순으로 가야 되는거 아닌가요? UVR을 미리 리셋해놔도 상관 없나요??
와우 기본은 알고 있었는데 영상 보니 완전 도움 되는데요 정말 감사합니다 좋아요 구독 꾸욱 누르고 가겠습니다
혹시 정화조 종균제랑 염소제는 어디 어디에 투약 해야 하는지 알수 있나요?
감사합니다!! 자세히 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다^^
드릴비트는 1/4-> 10미리, 3/8 -> 14미리, 1/2인치 ->17미리 사용 합니다
VCB 판낼의 리셋 버튼의 의미를 모르는 분들이 많으시네요, 대부분의 전기실은 ATS 자동 절체와 발전기 기동은 UVR과 OVR 의 동작시 작동을 합니다. 이때 리셋을 누르는 것은 계전기의 신호를 복구 하는 것입니다 즉 리셋은 한전이 들어왔다고 신호를 보내게 되는 기점으로, 실제로 한전이 들어오지 않았는데 발전기 정지와 ATS 를 복구 하게 되버리는 것입니다, 그러나 일부 전기실은 ATS 신호와 발전기 기동 신호를 계전기에서 연결하지 않고, VCB에서 연결 하는 경우 있습니다. 즉 즉 게전기는 VCB 트립 소스만 주고 VCB가 트립될때 ATS와 벌진기로 신호를 주게 되는데 이런경우는 아무때나 리셋 버튼을 눌러도 됩니다, 그리고 계전기 밑에 꼭지가 내려 오는 것은 어느 계전기가 떨어졌느지 한시가 떨어졌는지 순시가 떨어졌는지 눈으로 확인 시키기 위함이지 어디에 신호를 보내주는 장치는 아닙니다 그리고 발전기기동이나 ATS전환 시점은 계전기에서 설정된 타이머에 의해 동작되는데 보통은 5초 이내 맞추는게 대부분입니다.
처음 뚫을때 함마드릴 기리 몇MM로 뚫잖아요~ 그럼 그 기리 mm대로 볼트싸이즈도 똑같은거 박으면 되나요?
연락처 알고싶네요
고생하셨습니다..ㅠㅠ
무슨 설명이 ,,,,,,
이나라는 저임금 주고, 인구도 줄어드는데 온갖 쓸데없는 규제 다 만듭니다, 우리 서민들은 저출산으로 이나라의 특권층에게 맞서서 이나라에서 같이 망하는 것을 택하겠읍니다. 마음대로 하세요.
와 관리소장 하면 저런데도 올라가야하나요 고소공포증이 어질 어질
소장님 늘 잘 보고 있어요 감사합니다 근데 화면이 너무 떨려요 ㅠㅠ 어질 어질
이 영상은 저에게 구세주 같은 영상입니다. 제대로 가르쳐 주는 사람이 아무도 없었어요. Moon's님 덕분에 절망 속에서 희망을 만났습니다.
진짜진짜 도움이 많이되었습니다 고맙습니다
잘 보았습니다. 많은 도움 됩니다. 전기현장실무정보 배달통 "전기통" 에도 많은 관심 부탁드립니다.
어차피 외주 맞길꺼면 묵은 가지도 그때 함께 정리하시지 왜 굳이 힘들게 직원한테 시키실까????? 근데 보년 관리소장들은 물론 다라고 할 수는 없지만 이렇게 하는 소장들이 있더라구요.... 어떤 소장은 주민들한테 보여주려고 그러는 거라고 하던데.... 글쎄요 그래서 직원들 수고한다고 급여는 넉넉히 챙겨주시나요 입주민들이나 입대의에서????? 영상들을 잘 보고는 있는데.....이런 부분은 좀 신경 써 주시면 좋을 것 같습니다.
제 경험상....자력으로 횡주관을 뚫으면 얼마 가지 않아 또 막히더군요.... 고생은 고생대로 하고 효과는 임시방편으로 미비하고.... 전문업체에 맞기면 AS기간도 있는 것으로 압니다. 공사 계약서 쓸 때 기입해서 하면 여러 모로 좋지 않을까 싶습니다. 그리고 오래된 아파트일 수록 정기적으로 동별로 나눠서 횡주관 청소하는 것이 원시안적으로 보면 입주민들 생활의 질도 높이고 비용도 오히려 절약하는 것이 아닐까 조심스럽게 생각해 봅니다. 물론 관리비를 아껴야 하겠죠....그러나 쓸데 쓰라고 아끼는 것이니.....써야 할 때는 썼으면 좋겠습니다.
세팅 방법이 설명해 주는 사람마다 조금씩 다른데....여기에서 확실하게 개념을 잡았습니다. ^^
진짜 근무 시 상상만 해본 레전드 사고 영상이네요
정확하게 하시네요 전 acb로만 작동 합니다. 저도 이번에 재검 받아라 하는데 처음이라 막막합니다
11초 사진 3개중에서 몇번째가 정상이고 몇번째가 고장난건가요?
지하주차장 프리액션밸브를 교체한 적이 있는 아파트도 있을 것입니다. 평소에 가만히 있던 펌프가 돌거나 프리액션밸브 싸이렌/벨등이 울려서 2차측으로 물이 넘어간다면 클래퍼(뚜껑), 솔레노이드 오작동 문제 일 수도 있지만 더더욱 중요한 것은 셋팅밸브를 평상시 항상 열어둬야 한다는 것입니다. 소방점검/공사에서도 셋팅밸브를 왜 열어둬야 하는지 모르는 경우가 많습니다. 아래는 셋팅밸브 열어야하는 이유입니다. -셋팅밸브를 열어둬야하는 이유- 연식이 오래된 프리액션밸브는 하부에 셋팅밸브가 있고 같은배관 상부에는 볼체크밸브가 별도로 하나더 설치가 되어있습니다. 아마 셋팅밸브의 역류(누수) 또는 이물질로 막히는 것을 대비하기 위한 용도로 판단되며 셋팅밸브를 잠그더라도 볼체크밸브를 통하여 가압수가 공급되어 중간챔버를 누르게 되면 클래퍼가 메인배관에서 올라오는 압력을 견디게 됩니다. 연식이 오래된 프리액션밸브는 셋팅밸브를 잠궈도 열어도 상관이 없으며 혹시나 이 밸브는 개방? 폐쇄?헷갈리신다면 항상열어 두는것이 좋습니다. 여러번 프리액션 작동점검 해본 결과 이때까지 2차측으로 물이 모두 넘어갔으며 어차피 프리액션 감지기나 수동조작함으로 작동하게 되면 전동볼밸브가 개방되어 밀고있던 중간챔버의 가압수가 지속적으로 빠져나가고 클래퍼가 열려 프리액션은 정상작동하게 됩니다. 요즘 나온 프리액션밸브는 기존 밸브와 다르게 볼체크밸브가 없습니다. 그래서 중간챔버에 가압시킬 만한 것은 셋팅밸브 단 한개 뿐입니다. 만약 셋팅을 끝내고 셋팅밸브를 잠그게 되면 점점 시간이 지났을 때 메인배관에서 올라오는 압력이 더 강하기 때문에 더이상 계속해서 가압되지 않고 정체된 중간챔버압력은 밀려나게 되며 클래퍼가 들리게 됩니다. 이렇게 압력이 2차측으로 넘어가게 되면 펌프 및 프리액션 동작을 일으킵니다. 기존방식에서 왜 볼체크밸브를 없앴는지는 제 주관적인 생각이지만 아마도 원가절감 아니면 셋팅밸브 역류나 누수될만한 요소가 없다고 판단하여 항상 열어두고 사용하라는 것같습니다. 대부분 프리액션 사용설명서를 보시면 꼭 열어둬야한다고 명시되어 있습니다. 결국에는 평상시 항상 열어놓는 타입을 개방유지했을 때 프리액션과 폐쇄해도 되는 타입을 폐쇄유지했을 때 프리액션은 구조상 다를바가 없습니다. 이로 인하여 단순히 셋팅밸브만 열면 해결될 수도 있는 것을 프리액션밸브 자체 문제로 지적하여 교체하는 경우가 있었습니다. 혹시나 프리액션 셋팅불가, 2차측으로 물이 넘어감으로 밸브폐쇄상태로 임시조치등 이러한 점검 지적사항이 나온다면 꼭 다시한번 위의 내용참고 바랍니다. 추가로 유튜브 소방점검TV 42강 프리액션 내용 중에서 멘트를 들어보았을 때 셋팅밸브를 폐쇄하나 개방을 하나 "전동볼밸브에 의해 개방유지"(즉 자동복구방지기능)하기때문에 프리액션은 동작한다고 설명을 합니다. -영상 9분 30초~ 소방점검TV 39강 프리액션동작 했을 때 셋팅밸브 개방상태에도 장애없이 2차측으로 넘어가는 이유 -영상 27분 20초~
상세한 설명 감사합니다
상세한 설명에 감사합니다
상세한 설명 너무 너무 감사드립니다
유익한 영상 잘 보았습니다. 전기현장실무 배달통"전기통"에도 많은 관심 부탁드립니다.
안전모에 헤드셋 하시면 작업하기 편하실텐데 안전모 쓰세요 산업안전 보건법 적용대상 이십니다 그리고 사다리 맨 위에 올라가서 작업하시면 안되세요^^
소장님? 0:02 제가 솔직히 댓글을 적습니다 저는 공사시공을 23년을 하고 시설과장으로 4년째 근무하고 있습니다 전에 제가 제시한 배수구 육가 틈새를 보시면 어떨까 하고 말씀드렸죠? 사실 저는 현장에서 4번의 방수업자하고 시행착오 결과 육가와 전실입구(파라펫)에 시공시에 방수턱(4cm)이 의심된다고 하여 잡은적이 있습니다 결론적으로 소장님이 배수구 깔대설치 후에도 누수가 발견된다고여서 내심 파라펫 이 아닐까 생각했습니다. 그런데요? 보통은 전실 벽면 바닥턱은 방수를 누락하는 경우가 있는데 옥상 파라핏에서 새는 것은 지붕안쪽까지 방수작업을 안하고 지붕설치후에 바같 통로쪽만 페드를 깔아서 부분방수를 한 것 같습니다 가히 시공하는 저로써는 상상조차 하기힘든 부실시공을 경험하게 됩니다. 저희 현장은 전실벽 모서리 바닥과 배수구를 잡아서 마무리 됐는데 여기는 한 술 더 떠서 지붕을 세우기 전에 옥상바닥을 전부 방수 한 것이 아니라 통로만 부분 방수하다보니 세월이 지나서 우래탄 틈새로 들어간 것으로 추정이 되는데 저의 짧은 시공경험에서 벗어나는 충격적인 부실방수를경험히지 않을되네요정이 되네요~ 2부 영상 보도록 하겠습니다
소장은 책임만 지고 일은 과장이 다 하네요... 그리고 과장은 책임도 지고... 헐~ 이건 그냥 소장관점에서 해줬으면 하는거다...
현장감있는 영상입니다.침착하시네요..
물세는곳 유도 방수 하고 지붕 방수 하면 문제 없음
야 고생이 장난 아니네요 ..
선생님 가스도 똑같은 방식으로 부과 하는건가요?
정말 대단하십니다.. 급박한 상황을 촬영 다해주시고 ..생생한 현장이네요.. 아무리 위급해도 침착하기가 최고죠 . 긴박한 배경음악까지~~ 정전전 사전준비 아무리 완벽해도 실전은 복병을 만나기 일수입니다 .. 급수시설은 비상발전기에 연결하면 좋은데 그게 용량 한계도 잇고 ..ㅠ 우린 고가수조및 직수방식이라서 부스터는 비상용이죠.. 귀한 영상 감사합니다..
감사합니다
어느 지역 업체인지 알고싶습니다 . 인명피해 없어서 다행이네요 -
2024년. 오늘 질문이 있습니다. 영상 화면(XP) 05:30 에서 "검침기간 2020.8.23 ~ 2020. 9.23"으로 되어 있네요. ....."8월24일 ~ 9월23일"...이렇게 하는 것이 올바른 조회기간이지 않을까요?
잘 보고 배우고 갑니다.
사람은 많은데 존나 허둥대네여.. 아파트 전기관리하시는 전기기사가 너무 경험이 없으면 이런겁니다. 전기기사 자격증만있다고 다하면 안되는겁니다.
😢😢ATS반 왜 수동 걸었놨죠?
초보는 거의 안뽑더라구요.ㅜㅜ오늘 면접보러가는데요.ㅜㅜ
그쵸...ㅠㅜ힘내요
시멘트 방수 해도 깨질텐데요!!
저도 cncv물먹은적있는데 맨홀중간조인했더군요 20년되면 상태가 안좋아진다니 절연점검해야...
퇴직후 아파트 재취업 초보입니다 영상 초보인 저한테 이해가 넘 쉬워감사합니다 Excel파일은 어디서 가져온겁니까~
고생이 많으 십니다 깔때기 작업 잘 하셨고요! 차후에 배수구가 원인이라고 한다면 배수구 윗면이든 슬리브 벽면이든간에 어차피 옥상슬라브 타설을 두번 했기때문에 2군데 다 들어갈 확률이 많이니 배수구를 전부 탈거하셔서 셋트로 한번에 작업하시길 권합니다. 제가 수십년간 골조공사를 해 왔고 입주후에도 이같은 방수업자와의 경험이 있으니 믿고 하셔도 될 것 같습니다 방수업자분들을 다 비하하려는 마음은 없습니다 다만 이분들은 방수하기전에 보이는 것으로 먼저 판단하고 안되면 순차적으로 접근하는 방식을 택할 수 밖에 없습니다 방수업자 왈 배수구가 구덩이보다 바닥이 낮은데 구덩이 쪽으로 갈일이 없다 하는데 참으로 모르는 말씀을 하시네요? 방금전에 설명했듯이 옥상 묵은타설을 한후에 2번째 방수타설을 했기때문에 옥상 바깥면이 올라와도 결로 뜸새바닥면이 수평이거나 귀울어 있기때문에 보이는 면하고는 아무 상관이 없습니다
내용 감사합니다.
어우 너무 위험한데 살살 다니셔요 ㅜ
그러나 이런 결로의 경우에는 소량의 물 이기에 이번건은 아닌 것 같고 환풍기 모서리의 작은 구멍은 수막현상으로 다량의 물이 들어가기 전에 물막이 형성되어서 조금은 들어갈 수 있으나 절대 다량의 물은 들어가지 않습니다. 예상대로 방수업자 말 듣지 마시고 턱이 있는 육가부분을 털어내시고 기존에 박힌 파이프에다가 덮어서 끼울수 있는 한치수 큰 슬리브를 박으시고 틈새부분은 일반 실리콘은 절대 근물이고 특수 방수실리콘 으로 하셔야 합니다.