(( 부동산 중개대상물 표시, 광고 ))
1. 소재지 : 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1813
(도로명: 충청남도 아산시 배방읍 월천6길 88-9)
2. 면적 : 대지면적: 248.4㎡ / 건축면적 : 148.84 ㎡ / 연면적 : 442.38 ㎡
3. 거래형태 : 매매
4. 가격 : 1,550,000,000원 (15억 5천만 원)
5. 중개대상물종류 : 단독주택 (상가주택, 다가구주택)
6. 층수 : 지상 4층 (지하없음)
7. 입주가능일 : 소유자 실거주가 아니므로 실입주할 경우 현 임차인들과 협의 필요합니다.
8. 방 수 및 욕실(또는 화장실) 수 : 방수 15개, 욕실(또는 화장실) 8개
9. 행정기관 승인일자 : (사용승인일) 2020-12-15
10. 주차 : 5대 (대장기준)
11. 관리비 : 공용관리비는 면적/세대별로 부과하고 세대별 사용료는 사용량(별도 계량기)에 따라 부과
(건물 전체 관리비 내역)
* 인터넷 사용료 + TV 사용료 : 60,000원 / 월
* 승강기 유지비 : 81,000원 / 월 (KT비상전화요금포함)
* 청소비 : 70,000원 / 월
* 공동전기료 : 70,000원 / 월
* 전세대 수도요금 : 120,000원 / 월
* 세대전기료 : 실사용량에 따라 납부
* 가스사용료 : 실사용량에 따라 납부
12. 방향 : 북서향 (건물 주출입구기준), 북서향 (주인세대 거실창 기준)
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(추가 세부사항)
1. 지역지구등 지정여부 : 도시지역, 1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배방월천지구)
2. 구조 : 철근콘크리트구조
3. 엘리베이터 : 유 (1대)
4. 난방 : 도시가스
5. 건물 구조
* 1층 : 상가 1개
* 2층 : 투베이 2개, 투룸1개
* 3층 : 투룸1개, 큰투룸1개
* 4층 : 투룸1개, 주인세대 1개
(복층구조 : (1층) 방2, 거실1, 주방1, 화장실1 (2층) 방3, 거실1, 주방1, 화1)
6. 투자분석
* 매매금액: 1,550,000,000원
* 융자금 : 620,000,000원
* 보증금 : 370.000.000원
* 실투자금 : 560,000,000원
* 월수익 : 4,910,000원
* 월이자 : 2,850,000원 (이율5.52%)
* 월순수익 : 2,060,000원
* 연순수익 : 24,700,000원
* 수익률 : 4.41%
(금리 및 융자금액은 개인신용도에 따라 변동될 수 있습니다.)
(임대내역은 변동될 수 있습니다.)
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(( 공인 중개사무소 정보 ))
▶ 명칭: 사이다 공인중개사 사무소
▶ 성명: 이연호
▶ 소재지: 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1593 라온빌 1층
▶ 등록번호: 제 44200-2020-00043 호
▶ 연락처: 010-9417-0177
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