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부동산센스TV
South Korea
Приєднався 30 чер 2014
LBA센스공인중개사는 국민경제와 함께합니다.
여기 동영상은 일반인을 상대로 부동산에 대한 복잡하고 어려운 내용을 조금이나마 이해할 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.
앞으로도 많은 노력으로 모두가 부자될 수 있도록 노력하겠습니다.
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앞으로도 많은 노력으로 모두가 부자될 수 있도록 노력하겠습니다.
포천공장매매 설운동 가구공장으로 토지 5,003㎡(1513.4평), 연면적 1,333.86㎡(403.49평) 가설 600평 신축한지 4년, 선단TG에서 5분거리 위치
상 호 : LBA센스공인중개사사무소
주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호
대표중개사 / 법률중개사 원종성
blog: blog.naver.com/lbasense
등록번호 : 가-040-2981
- 공장동
토지면적 : 4,114㎡
연면적 : 996.48㎡
높이 : 7.7m
사용승인 : 2021.7.1
- 사무동
토지면적 : 889㎡
연면적 : 389.38㎡
가동 : 307.38㎡
나동 : 30㎡
다동 : 52㎡
사용승인 : 2021.8.13
#포천공장매매
#설운동공장매매
#포천가구공장
#의정부부동산
#의정부공인중개사
#포천시공장매매
주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호
대표중개사 / 법률중개사 원종성
blog: blog.naver.com/lbasense
등록번호 : 가-040-2981
- 공장동
토지면적 : 4,114㎡
연면적 : 996.48㎡
높이 : 7.7m
사용승인 : 2021.7.1
- 사무동
토지면적 : 889㎡
연면적 : 389.38㎡
가동 : 307.38㎡
나동 : 30㎡
다동 : 52㎡
사용승인 : 2021.8.13
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양주토지매매덕정동 2종주거지역 상가부지 또는 분양상가 건축부지로 적합한 매물입니다. 아파트 주변과 회천지구 개발부지 주변토지로써 미래가치 매우 높은 매물입니다.#양주시토지매매
Переглядів 7414 днів тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 물건현황 1) 근생 : (대지) 1,271㎡ 근생부지 및 주차장으로 활용중 / 지상건축물 429.53㎡(근생 일반음식점 등) - 제2종주거지역 - 사용승인 : 2009.03.10 - 건폐율/용적율 : 33.79%/33.79% 2) 방향 : 남서향 3) 보증금/월세 : 9,000/420 4) 명도가능 #양주근생부지매매 #양주토지매매 #양주시근생부지매매 #양주상가부지매매 #양주주거지역매매 #양주2종주거지역매매 #양주분양상가건축부지 #양주상가건축부지매매 #양주상가건축토지매매
양주시 장흥면 부곡리 모텔매매/임대 급매 최초 37억원 매물을 27억원에 매도합니다. 대지 542평 연면적 363.48평 지하1층 지상5층 규모#모텔매매#양주모텔매매#의정부부동산
Переглядів 17121 день тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 물건현황 1) 근생 : (대지) 1,296㎡ 근생부지 및 주차장으로 활용중 / 지상건축물 79.39㎡(창고로 활용중) - 제2종주거지역 2) 모텔 : (대지) 498㎡ 숙박시설, 여관으로 활용중 / 지상건축물 1083.28㎡ - 사용승인 : 2000.11.10 - 건폐율/용적율 : 51.61%/217.52% 3) 도로부지 : 23㎡ 4) 룸34개호실 : 월풀, 일반실 30실, 특실4실 5) 각층별 : 8호실 6) 방향 : 남동향 7) 지하수 및 상수도 보유 8) 기업운영자금 10억 대출 #...
양주시 고물상 매매 하패리에 위치한 대지 5,080평 평당 130만원 자연녹지지역 인허가 어려움을 극복한다. #양주고물상매매 #양주시공장매매 #의정부부동산#의정부공인중개사
Переглядів 10421 день тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 물건소개 1. 위치 : 양주시 은현면 하패리 2. 대지 : 16,795㎡ 1) 잡종지 : 14,736㎡ 2) 답 : 1939㎡ 3) 도 : 120㎡ 3. 연면적 : 99㎡ 2층건물 / 일반철골구조 1) 1층 : 66㎡ 2) 2층 : 30㎡ 3) 사용승인일 : 2019.1.15 4. 평당매매가격 : 130만원 5. 매매금액 : 66억원 #양주고물상 #양주자원순환시설 #양주토지매매 #양주하패리고물상 #하패리고물상 #하패리자원순환시설 #경기도고물상 #경기도자원순환시설 #하패리토지매매 #자연녹지토지매...
의정부 상업용건물 매입해야할 시기가 도래하고 있습니다. KT사거리 주변 상업용건물 매매입니다. #의정부빌딩매매 #의정부상업용부동산매매 #의정부부동산 #의정부공인중개사#LBA센스공인
Переглядів 11828 днів тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 물건소개 1. 위치 : 의정부동 KT사거리 주변 2. 대지 : 511.1㎡ 3. 연면적 : 875.75㎡ 4. 건축면적 : 305.84㎡ 5. 건폐율 : 59.84% 6. 용적율 : 167.82% 7. 방향 : 남향 8. 규모 : 지상4층 9. 보증금 / 월세 : 17,000/1,300만원 #상업용건물매매 #의정부상업용건물매매 #근린시설 #의정부빌딩매매 #의정부건물매매 #의정부수익형부동산매매 #의정부수익형부동산 #상업용부동산 #상업용부동산매매 #빌딩매매...
의정부빌딩매매 건물매매시 가격분석 할줄 모르면 속을 수 있다. 가격분석 명확히 할줄 알아야 좋은물건을 고를 있다.#의정부빌딩매매#의정부건물매매#의정부부동산#의정부공인중개사#근린시설
Переглядів 111Місяць тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 대지 : 372㎡ ■ 연면적 : 787.02㎡ ■ 방향 : 북향(큰도로 방향) ■ 용적율 : 181.1% ■ 건폐율 : 49.21% ■ 층수 : 지하1층/지상5층 ■ 보증금 / 차임 : 14,000만원 / 875만원 ■ 주차 대수 : 옥외 자주식 6대 ■ 승강기 : 없음 ■ 주구조 : 철근콘크리트조(RC조) ■ 매매가격 : 29억 #상업용건물매매 #의정부상업용건물매매 #근린시설 #의정부빌딩매매 #의정부건물매매 #의정부수익형부동산매매 #의정부수익형부동산 #빌딩매매 #건물매매 #꼬마빌딩급매 #...
의정부원룸빌딩매매 역전 주변 232m의 거리에 위치하여 원룸 생활숙박시설 40개 호실을 임대사업을 할 수 있는 물건 #의정부빌딩매매 #의정부원룸빌딩#의정부부동산#의정부공인중개사
Переглядів 775Місяць тому
상 호 : LBA센스공인중개사사무소 주 소 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 대지 : 208.7㎡ ■ 연면적 : 1030.782㎡ ■ 방향 : 동, 남, 북향(3개방향) ■ 용적율 : 493.91% ■ 건폐율 : 69.01% ■ 층수 : 지하1층/지상9층 ■ 보증금 / 차임 : 2억원 / 1860만원 ■ 주차 대수 : 옥외 자주식 8대 ■ 승강기 : 승용1대 ■ 주구조 : 철근콘크리트조(RC조) ■ 매매가격 : 40억(1층 상가 제외) #의정부빌딩매매 #의정부원룸매매 #의정부건물매매 #의정부수익형부동산매매 #의정부수익형부동산 #빌딩매매 #건물매매 #꼬마빌딩급매 #꼬...
양주시 광적면 덕도리 서양주IC 1~2분거리 대지 4,707㎡(1423평) 연면적 1,724.2㎡(521.5평) 매매가격 30억원 #양주공장매매 #덕도리공장매매#공장매매
Переглядів 512Місяць тому
상호 : LBA센스공인중개사사무소 위치 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 #양주공장매매 #양주공장임대 #양주창고매매 #양주창고임대 #양주공장임대 #양주시공장매매 #양주창고매매 #양주시창고매매 #양주공장전문부동산 #공장전문공인중개사 #의정부부동산 #의정부공인중개사 #양주광적면덕도리공장 #양주시공장매매 #덕도리공장매매
의정부 용현동 공장창고 임대 / 신축 150평으로 높이 6M이상 일반공장 활용가능 #의정부공장창고 #의정부공장임대 #의정부창고임대 #의정부부동산 #의정부공인중개사 #lba센스공인
Переглядів 631Місяць тому
상호 : LBA센스공인중개사사무소 위치 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 대지면적 : 944㎡(285.5평) ■ 연 면 적 : 494㎡(150평) ■ 건축물용도 : 제2종근린생활시설(제조업소) ■ 용도지역 : 제1종주거지역 ■ 임대가격 : 보증금 1억원 / 월세 600만원(VAT별도) ■ 방향 : 남서향 ■ 사용승인일 : 2024년 12월~2025.1월 예정 #의정부공장임대 #의정부창고임대 #의정부제조업소임대 #의정부일반공장 #의정부일반공장임대
은현IC 3~4분 거리 위치한 양주시 은현면 하패리 공장매매 및 임대 매물입니다. #양주시공장매매 #양주공장임대 #양주공인중개사 #의정부부동산 #의정부공인중개사
Переглядів 199Місяць тому
상호 : LBA센스공인중개사사무소 위치 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 대지면적 : 9,674㎡(2,926평) 공장3개 필지합 ■ 연 면 적 : - 1번필지 : 공장 990㎡(300평) 가설 322㎡(97.4평) - 2번필지 : 공장 662.4㎡(200평) - 3번필지 : 2종근린생활시설 180㎡(54.45평) 관리사무실 ■ 용도지역 : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 비행안전구역, 성장관리권역 ■ 매매가격 : 55억원 ■ 방향 : 동북향 ■ 사용승인일 : (1)2023.1.25, (2)2024.5.7, (3)2023.1.25 ■ 2번필지 200평 임대(보증금...
양주공장매매 물건은 광적IC 3~4분 500평의 대형공장으로 제조 및 물류창고로 활용가능 #양주공장매매 #양주물류창고#의정부부동산 #양주시공장매매 #양주시창고매매 #의정부공인중개사
Переглядів 327Місяць тому
상호 : LBA센스공인중개사사무소 위치 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 ■ 대지면적 : 4,572㎡(1,383평) ■ 연 면 적 : - 가동 : 공장 1,656㎡(500.9평) - 나동 : 사무실, 기숙사, 식당 278.1㎡(84평) ■ 용도지역 : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 비행안전구역, 성장관리권역 ■ 매매가격 : 36억원 ■ 방향 : 남서향 ■ 사용승인일 : 2014.7.2 #양주공장매매 #양주공장임대 #양주창고매매 #양주창고임대 #양주공장임대 #양주시공장매매 #양주창고매매 #양주시창고매매 #양주시공장매매 #양주물류창고매매 #양주창고매매 #양주시창고매매...
경기도 포천시 가산면 공장경매 받아 실수요로 사업하다보면 결국 남는건 현물자산인 공장 부동산이 돈이 된다. #포천공장경매 #공장경매 #의정부부동산 #의정부공인중개사 #포천가산공장
Переглядів 138Місяць тому
상호 : LBA센스공인중개사사무소 위치 : 의정부시 평화로 551번길 14, A동 101호 대표중개사 / 법률중개사 원종성 blog: blog.naver.com/lbasense 등록번호 : 가-040-2981 경매의 함정을 몰라 망설이는 경매, 함정을 찿고 해결하는 능력이 되면 매우 큰 수익을 낼 수 있는게 경매이다. 경매에 대한 두려움이 있는 경우 전문가의 도움을 받아 해결하는 방법도 하나의 방법이다. #공장경매 #부동산경매 #경기북부경매 #공장경매낙찰 #낙찰받는방법 #인도명령 #명도방법 #포천가산면공장매매 #포천가산면공장경매 #방축리 #방축리경매 #방축리공장
생활형숙박시설의 경우 중개대상물 확인설명서 작성할 때 주거용일까? 비주거용일까? 이 영상에 그 해답이 있습니다. 중개사법 위반 탈피방법 #의정부부동산 #의정부공인중개사 #생숙
Переглядів 18Місяць тому
생활형숙박시설의 경우 중개대상물 확인설명서 작성할 때 주거용일까? 비주거용일까? 이 영상에 그 해답이 있습니다. 중개사법 위반 탈피방법 #의정부부동산 #의정부공인중개사 #생숙
양주시공장매매 매력적인 공장입니다. 위치는 광적면 덕도리에 소재하고 있으며, 40ft 컨테이너 입출입이 가능합니다. #양주시공장매매 #양주공장매매 #양주광적공장매매 #의정부부동산
Переглядів 5152 місяці тому
양주시공장매매 매력적인 공장입니다. 위치는 광적면 덕도리에 소재하고 있으며, 40ft 컨테이너 입출입이 가능합니다. #양주시공장매매 #양주공장매매 #양주광적공장매매 #의정부부동산
의정부 건물주님들께 전하는글, #의정부부동산 #의정부공인중개사 #의정부건물 #의정부소유자 #의정부건물주 #의정부집주인 #의정부건물주인 #의정부부동산소유 #의정부투자자 #의정부전망
Переглядів 292 місяці тому
의정부 건물주님들께 전하는글, #의정부부동산 #의정부공인중개사 #의정부건물 #의정부소유자 #의정부건물주 #의정부집주인 #의정부건물주인 #의정부부동산소유 #의정부투자자 #의정부전망
동두천 생연동 토지매매 367평 빌라부지, 4개동 가능하며 신축하여 LH에 매각하면 어떨까요? #동두천토지매매 #동두천부동산 #동두천신축빌라부지 #동두천땅 #생연동토지매매
Переглядів 312 місяці тому
동두천 생연동 토지매매 367평 빌라부지, 4개동 가능하며 신축하여 LH에 매각하면 어떨까요? #동두천토지매매 #동두천부동산 #동두천신축빌라부지 #동두천땅 #생연동토지매매
양주시 남방동 토지 및 건축물 매매물건은 대형식당 또는 대형카페를 운영하면 최적의 효과를 낼 수 있는 매물입니다. #숲속의카페#양주토지매매#양주대형식당#양주카페#의정부부동산#센스
Переглядів 8992 місяці тому
양주시 남방동 토지 및 건축물 매매물건은 대형식당 또는 대형카페를 운영하면 최적의 효과를 낼 수 있는 매물입니다. #숲속의카페#양주토지매매#양주대형식당#양주카페#의정부부동산#센스
양주세차장과 양주커피숍을 운영하고 있는 물건은 입암리 자동차관련 시설인 폐차장과 자동차 검사소 그리고 1급자동차공업사 주변에 위치하고 있어 수요는 확보된 상태에서 영업을 시작가능
Переглядів 1122 місяці тому
양주세차장과 양주커피숍을 운영하고 있는 물건은 입암리 자동차관련 시설인 폐차장과 자동차 검사소 그리고 1급자동차공업사 주변에 위치하고 있어 수요는 확보된 상태에서 영업을 시작가능
양주시 폐차장매매(자동차관리사업, 자동차해체재활용업,자동차검사 등등) 매매단지를 포함한 종합자동차관리사업 매물입니다. #폐차장#자동차관리사업#자동차해체재활용#자동차검사소#양주폐차장
Переглядів 1232 місяці тому
양주시 폐차장매매(자동차관리사업, 자동차해체재활용업,자동차검사 등등) 매매단지를 포함한 종합자동차관리사업 매물입니다. #폐차장#자동차관리사업#자동차해체재활용#자동차검사소#양주폐차장
부동산중개는 법률사무 입니다. 소개업법이 아닌 공인중개사법에 의한 업무 입니다. 매도인의 하자담보책임을 면책해 주고 매수인의 불측의 손해를 예방해 주어야합니다.
Переглядів 293 місяці тому
부동산중개는 법률사무 입니다. 소개업법이 아닌 공인중개사법에 의한 업무 입니다. 매도인의 하자담보책임을 면책해 주고 매수인의 불측의 손해를 예방해 주어야합니다.
[초보 공인중개사의 성공비밀] 고객에게 두려움을 가질 수 있지만 극복하는 방법은 오히려 간단하다. #초보중개사의 성공비밀 #확인설명서 #의정부부동산 #중개보수 #의정부공인중개사
Переглядів 343 місяці тому
[초보 공인중개사의 성공비밀] 고객에게 두려움을 가질 수 있지만 극복하는 방법은 오히려 간단하다. #초보중개사의 성공비밀 #확인설명서 #의정부부동산 #중개보수 #의정부공인중개사
전세사기예방을 위한 필수 확인사항중 집값의 70%이하 또는 주택공시가격 126%이하의 집만 들어가야한다. #전세사기예방법 #전세가격산정법 #의정부부동산 #의정부역세권원룸
Переглядів 1003 місяці тому
전세사기예방을 위한 필수 확인사항중 집값의 70%이하 또는 주택공시가격 126%이하의 집만 들어가야한다. #전세사기예방법 #전세가격산정법 #의정부부동산 #의정부역세권원룸
상가임대차계약서 작성시 주의점과 계약작성전에 확인할 사항을 짚어보고 창업하는데 성공의 길을 열어야 합니다. #상가임대차계약서작성시주의점 #의정부상가임대 #상가주의사항 #상가임대주의
Переглядів 1223 місяці тому
상가임대차계약서 작성시 주의점과 계약작성전에 확인할 사항을 짚어보고 창업하는데 성공의 길을 열어야 합니다. #상가임대차계약서작성시주의점 #의정부상가임대 #상가주의사항 #상가임대주의
부동산 성공비법, 부동산상담비법, 숨은보석 찾기방법을 알고 부동산투자 성공신화를 이루시길 바랍니다. #부동산투자성공비법 #부동산상담방법 #의정부부동산 #의정부공인중개사
Переглядів 293 місяці тому
부동산 성공비법, 부동산상담비법, 숨은보석 찾기방법을 알고 부동산투자 성공신화를 이루시길 바랍니다. #부동산투자성공비법 #부동산상담방법 #의정부부동산 #의정부공인중개사
파주시 법원읍 금곡리 개인사찰, 신당, 전원주택 용도로 사용할 수 있는 2차선 도로변에 가까운 위치에 있습니다. #파주사찰 #개인사찰매매 #신당매매 #의정부부동산 #의정부공인중개사
Переглядів 2 тис.3 місяці тому
파주시 법원읍 금곡리 개인사찰, 신당, 전원주택 용도로 사용할 수 있는 2차선 도로변에 가까운 위치에 있습니다. #파주사찰 #개인사찰매매 #신당매매 #의정부부동산 #의정부공인중개사
양주토지매매 봉양동 대형 물류창고 부지 매매 #양주토지매매 #생산녹지지역 #판매시설부지 #자동차차고부지 #고물상부지 #자연순환관련시설 #대형물류창고부지 #건설기계주기장#양주봉양동
Переглядів 1053 місяці тому
양주토지매매 봉양동 대형 물류창고 부지 매매 #양주토지매매 #생산녹지지역 #판매시설부지 #자동차차고부지 #고물상부지 #자연순환관련시설 #대형물류창고부지 #건설기계주기장#양주봉양동
다가구주택 경매 배당순서에서 최우선변제가 최우선이 아니다. 배당순서를 알고 중개 또는 전세계약할 때 전세사기를 예방하는 하나의 방법이 되겠다. #다가구주택배당순위 #의정부부동산
Переглядів 784 місяці тому
다가구주택 경매 배당순서에서 최우선변제가 최우선이 아니다. 배당순서를 알고 중개 또는 전세계약할 때 전세사기를 예방하는 하나의 방법이 되겠다. #다가구주택배당순위 #의정부부동산
강남구삼성동 빌딩 및 토지매매, 삼성동건물매매, 대한민국 부동산1번지 삼성동 건물매매, 삼성동 토지매매, 코엑스주변토지매수, 현대차 주변토지매매, 삼성동 입성 #삼성동 #삼성동건물
Переглядів 1084 місяці тому
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전세사기특별법 개정안 국회 본회의 통과 / 전세사기 피해자로 많은 고통을 겪고 계신 분들에게 조금이나마 희망이 되길 기원합니다. #의정부공인중개사 #전세사기방지 #의정부부동산
Переглядів 495 місяців тому
전세사기특별법 개정안 국회 본회의 통과 / 전세사기 피해자로 많은 고통을 겪고 계신 분들에게 조금이나마 희망이 되길 기원합니다. #의정부공인중개사 #전세사기방지 #의정부부동산
경매배당분석 강의내용 요약 / 배당순서 및 경매 권리분석을 해보고 8.8부동산대책에 필요한 새로운 투자처는 어디인가? #경매배당분석 #의정부공인중개사 #의정부부동산
Переглядів 425 місяців тому
경매배당분석 강의내용 요약 / 배당순서 및 경매 권리분석을 해보고 8.8부동산대책에 필요한 새로운 투자처는 어디인가? #경매배당분석 #의정부공인중개사 #의정부부동산
29억이면조금쎈듯
조금 쎈게 아니고 많이 쎕니다.....가격 분석 잘 해야 한다는 차원에서 영상 제작해 봤습니다. 관심 가져 주셔서 감사합니다.
영상 시청 잘했습니다~ 급매 물건 영상 감사합니다.
다가구. 경매도 좀 올려 주세요. 요즘 싸게 사는게 대세 임
노력하겠습니다.
건축 가능한 설명 넘 좋아요~~
감사합니다. 항상 관심 가져 주셔서 고맙습니다.
안녕하세요 제가 다가구전세 계약금 100만원 넣은 상태이고 hf대출중이라 목적물변경을 해야되는 상태입니다! 빌라가 3동이고 7가구씩이고 소유권을 4명이서 공유하고있다고하고 중개보조인 말로는 빌라시세가 28-30억 정도이고 제 보증금은 1.5천 근저당 5억3천에 선수납보증금은 9억정도라고 말씀하시는데 괜찮은건가요?집품 어플보니까 추정시세는 20억이라고 뜨긴해서 너무 걱정돼요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
어마무시한 영상 잘 보고 갑니다.
좋은 매물 소개영상 감사합니다^^
저도 팩토랜드 영상보고 많이 배우고 있습니다. 감사합니다. 새해 복 많이받으십시요^^
와우 대형으로 사용하기 좋을것 같아요
안녕하세요 :) 전월세로 다가구주택을 계약하려고하는데 2023 기준, 실거래가가 28.2억 개별공시지가가 10억 6천이라고 합니다. 보증금은 1억이고 8가구가 있는데 안전할까요..? 공시지가가 떨어진다는 말이 있어서 그런지 보증보험에 대한 답을 해주시지 않더라구요..선순위채권을 미리확인할길은 없는건지 궁금합니다.
1. 23년기준 실거래가 28.2억이라고 한다면... 2. 우선 근저당권이 있는지 없는지 확인하시고. 3. 선순위 보증금은 "확정일자 부여현황"을 임대인에게 위임받아서 직접 발급 받으시던지, 중개사가 위임 받아서 발급 받아 확인하시던지 하시면 됩니다.(확정일자 부여현황에 보증금과 임대기간이 있습니다.) 확정일자 부여현황 기간은 10년 또는 지금 살고있는 오래된 임차인이(1순위) 10년 넘었다면 그임차인이 확인될 수 있도록 발급 받아서 확인하세요 4. 아울러 전입세대열람원까지 발급 받으시어 위 3호(확정일자 부여현황)와 같이 세입자가 누군지까지 알수 있습니다. 5. 2호(근저당)3호(확정일자 부여현황)4호 모두 확인 뒤, 내보증금+확정일자부여현황에 나온 임차인 보증금 합 + 근저당 = 28.2억의 70% 이하이면 비교적 안정이라고 보시면 되는데, 가장 좋은것은 근저당이 1원도 없어야 합니다. 참고하십시요^^
그렌져택시 타도록 하겠습니다!!
25년4윌30일이 만료일이면 2개월 전은 2월29일 밤 11시59분59초까지인가요?
법률적으로는 1초가 더 남았네요~~^^
임대인이 무지하네요!
@@예쁜이-n8h 법조문 말씀드렸더니 잘 이해 하셨어요~
😊
최고의 😊 믿음이 갑니다.
믿어주세요^^
폐차장인줄 알았는데 해체재활용이군요....감사합니다.
자동차해체재활용업 = 폐차장
영상 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다.
장사가 안되는데인데.. ㅋㅋ 호구 찾는듯.. 의정부 시내 나가도 장사 안되서 다 상가 나와있다.. ㅋㅋ
과연그럴까요?
가격산출하러 가겠습니다~♡
참...법도...얼마나 허술한지... 선순위보증금도 중개사가 정확히 확인할수없게해놓고 책임만 부여하지... 잘모르는 일반인들은 중개사만 욕하지...
그나마 많이 보완된것입니다. 법하나 바꾸기가 무척 힘들어요
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다 😊
감사합니다. 고맙습니다.
원룸건물에 전세를 알아보았는데 용도가 단독주택에 호실은 7개이며 융자가 4억8천이라 국토교통부에 주택시세를 보니 3억9천으로 나옵니다 전세가 9천이라 아무래도 위험할거같아 여쭤봅니다 입주시 시세파악하고 시세의 70%이하가 안전하다고 하셨는데 시세는 공시가를 말하는건가요? 실거래가를 말하는건가요?
제가 생각하기에는 무조건 위험한 물건으로 보입니다. 융자 4.8억 있고 선순위 보증금도 있을텐데 이집은 융자+선순위보증금+내보증금 합계가 4.9억을 안넘겨야 비교적 안전한데 융자부분에서 이미 초과되었네요....이집은 전세는 절대로 들어가면 안되고 월세는 어느정도 선에서 들어가면 되겠네요~~참고하세요
@@lbasense 감사합니다
@@namu7298 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다. 전세사기 없는 세상 만들어 가도록 하겠습니다. 행복하세요~
안녕하세요 영상이 너무 도움이 됐습니다. 저도 다가구주택을 계약하고 왔는데 불안해서 여쭤봅니다. 계약한 집은 지금까지 설정된 근저당은 없고 2층 집주인세대, 1층 제가 들어갈 집 빼고 1가구입니다. 이런 경우, 제가 전입신고를 한 다음 빚이 생기면 먼저 들어와 계신분이 1순위로 보증금을 받고 2순위 저 3순위가 은행인거죠?
지역마다 일정액이하이면 최우선변제금은 동순위, 나머지금액은 순위배당에 해당됩니다. 현재 근저당보다 선순위 이므로 추후 낙찰자가 인수합니다.^^ 구독, 좋아요~
어디든 손님이 오면 반가우면서 안 반가운 건 똑같나봐요
네...맞습니다.^^
잘 보고 갑니다
감사드립니다....^^
캬~ 훌륭하십니다. 고객님 입장에서 믿음과 신뢰가 갈 것 같습니다.
부족합니다만, 최선을 다하겠습니다.
믿음직스럽습니다!
항상 뜨거운 관심 감사드립니다.
어마 무시 합니다~
위치가 좋네요 전화 문의드릴게요
월세 많이 살았는데 거의 선불이더라 이게 암묵적으로 룰이 되어버린거 같음
강행규정은 아니고 임의규정이니까 보증금이 아주 작은 경우는 선불을 선호하기도 합니다.
국민들, 돈 좆나게 많네, 뉴스도 다 뻥이네,
궁금했는데 감사합니다
속보 감사합니다.
따끈따끈한 정보 감사합니다 늘 좋은일만 있으시길~~~~ 응원합니다 ^^^
헉 나 여기 생각하고 있었는데 ㅜㅜ 엘베가 어떤가요?
엘베가 많긴 한데 불편하다는 의견은 많이 있습니다. 중앙에 에스컬레이터도 활용가능하기는 합니다.
계속 좋은 정보 업데이트 해주셔서 감사합니다
ㅋㅋ 의정부 토박이임 엘베에서부터 여기는 꽝임 에스켈레이터 타야함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.ㅎ
ㅎ 오셔서 , 최소 1일정도 관찰해보세요 ,, 생각만큼 별로일걸 , 순간의선택이 망하는 지름길 ,,
국민 경제와 함께 하시는 중개사님 항상 좋은 정보 감사합니다
감사합니다.ㅎ
방송국에서 촬영해 주셨나요? 어마무시합니다. 상가정보 감사합니다~
칭찬은 고래도 춤추게 한답니다.
감사합니다.ㅎ♡1
저렴한 보증금에 좋은위치 훌륭합니다~
우와 강남토지도 취급하시는군요 항상 큰 배움이 됩니다 감사합니다 ^^
묵시적 갱신 상태이고 3개월후 효력발생 이라고만 생각하고 있었는데 이런 판례가 나왔네요 좋은 정보 주셔서 감사합니다
관심 가져주셔서 감사합니다. 판례를 보고 법문을 면밀히 살펴보니 판례가 일리 있더라구요~
항상 감사합니다 잘보고 갑니다
고맙습니다...^^
감사합니다.ㅎ 맛나게 드셨지요?ㅎ 즐거우신 오후 되시길 빕니다.ㅎ
상가임대차 판례 이해하기 쉽게 정리한 내용 잘 봤습니다. 오늘도 행복한 날 되세요
감사합니다.^^
솔직히 후불이 맞는것 같은데 어느때부터인가 외국인때문에라는 이유로 선불을 받더라구요. 지금은 거의 선불이 대세인것 같구요...
감사합니다.ㅎ♡9