Ленинградская область, Всеволожский район, сп. Агалатово, д. Касимово, Вартемяги.
КП «Усадьба в Вартемягах» ИЖС
Цена - 19 900 000
Энергоэффективный Панельно-монолитный дом на берегу реки Охта со сроком службы от 100лет!
Стены произведены на заводе «Завдом» , на их сайте можно посмотреть технологию и комплектацию.
Краткие характеристики:
- общая площадь дома 180 кв.м. Теплый контур 150кв.м. + крытая терраса с камином / мангалом - 30кв.м. (она тоже может быть теплая , если застеклить ( т.к. трубки теплого пола проложены по всей территории террасы и на первом этаже внутри дома)
- Фундамент состоит из 2х частей:
1. Железобетонные сваи 29 шт.
2. Сверху свай, связанных армированием - залита плита 300мм
Все инженерные коммуникации проложены в доме на этапе подготовки и закладки фундамента, по технологии - теплая шведская плита.
Стены первого этажа монолитная трехслойная тепло панель
1й слой - 50мм фибробетон повышенной плотности , с гидрофобными свойствами , имитирующий натуральный камень ( технология заводская - в специальной матрице сформирован монолитный рисунок камня - красиво, надежно , долговечно)
2й слой - 300мм неавтоклавный пенобетон плотностью 300кг/м3 ( используется в качестве утеплителя) ,
3й внутренний слой 50мм - состоит из фибробетона с вмонтированными инженерными коммуникациями.
Общая толщина стены без внутренней отделки 400мм
Монтаж панелей производится автокраном , между панелями устанавливается дополнительный утеплитель пеноплекс 50мм , после заливается бетонным раствором с армированием сразу же вместе с межэтажным перекрытием с колоннами , таким образом получается бесшовная , сверх надежная, единая конструкция дома.
Перекрытие второго этажа - монолит 200мм
Лестница единая, монолитная, на двойном арматурном каркасе .
Стены и кровля выполнены в виде теплого , бесшумного каркаса .
Окна - Rehau 70 профиль.
Обратите внимание на планировку дома - учтено все .
Обратите внимание на эркер и панорамное остекление гостиной и мастер спальни на втором этаже - это создает особую атмосферу и единение с природой.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ - в доме
Вода - Центральный водопровод
Электричество - 15 кВт
Канализация - ЛОС
УЧАСТОК:
ИЖС
9 соток ( но с учетом берега реки и зеленой зоны ощущается больше)
Полностью выровнен , смонтирован металлический каркас забора на винтовых сваях ( осталось выбрать материал и цвет штакетника)
Предусмотрена калитка с выходом к реке .
Залито бетонное основание под откатные ворота .
На участке много места для организации навеса для машин или гаража. А также установка бани с панорамным видом на лес .
ЛОКАЦИЯ:
12 км от КАДа по Новоприозерскому шоссе. Усадьба расположена рядом с п. Вартемяги , Касимово, Агалатово. Тут же вся инфраструктура для постоянной жизни загородом - детские сады, школы, магазины, рестораны, доставка. Парк и озеро в усадьбе Шуваловых .
ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- участок расположен в тихом уютном закутке , на берегу реки с вековыми деревьями .
- Закрытый, охраняемый КП, с детскими площадками .
- Достойное окружение , новые дома.
- Надежность, а точнее сверх надежность дома и заводская технология.
- Возможность учесть свои желание в планировке и в отделке .
- Дом зарегистрирован на ИП подойдет под льготную программу ипотеки.
С учетом характеристик дома и локации - это одно из лучших предложений за эту цену.
Записаться на просмотр - звоните прямо сейчас!
+7(962)684-52-18 Роман