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부동산 계약은 매물이 많은 곳에서 충분히 꼼꼼하게 비교 후에 하셔야 합니다. 황금알 부동산에서 안전하게 계약하세요! ✅linktr.ee/goldegg79

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부산의 강남 😂 ㄷㄷ..

열심히 사는 전소장님이 더 좋습니다~❤

세금이 싸네

bit.ly/4eY4m5a

대표님은 여러분이 생각하는 그저 그런 부동산이 아닙니다. 저는 처음 사장님과 인연이되어 미팅을 했지만, 아쉽게도 지인으로 인한 부동산과 상관없는 계약으로 종결이 되었지만, 개인적으로 소개 시켜드리고 싶은, 즉 기억에 남는 분이였습니다. 지금도 지인이 한다고 하면 연락처 저장해 두고 알려줍니다. 우리 그런거 있잖아요. 내가 계약을 못 했더라도 여운이 남는 만남? 네 그겁니다.

엘씨티는 폭파시켜야한다고본다

요동내 죽어난다고 하던데요😊

❤😂🎉❤❤ 부산은 해운대입니다 최고😂

깜짝놀랬네ㅋㅋ

임대차 2년 계약하고 2년 계약 종료후,,,다시 재 계약할때 매년 5프로 올릴수 있음

만이 늙으셨네요 ^^소장님

여기는 강알리랑 다르게 상권이 바닷가를 바라보는 구조가 아니라 그거가 가장 큰 단점인듯 ,,,

기업 매도 신청서는 어디에 있습니까? 작은 공장을 운영 하고 있는데 이런 것도 되나요?

📌상가 전문가의 인사이트가 필요하다면 linktr.ee/goldegg79 [기업 매도/인수신청서]bit.ly/40qjjIK 정직한 상가 소장, 황금알 공인중개사 전현정 입니다. 보다 좋은 소식으로 찾아뵙겠습니다. 시청해주셔서 고맙습니다.

비리 덩어리 부산 국암당... 기업 다 쪼까내고 아파트만 지어대는....

[공지] 단톡 대신 카카오톡 채널로 안내드려요! ▼카카오톡 채널 바로가기(클릭) pf.kakao.com/_JxixeAn 사람이 너무 많아 단톡이 자꾸 울리는 바람에 중요한 각종 정보가 자꾸 넘어가 버려서 단톡방 대신 카카오톡 채널을 개설하였습니다 ^^ 황금알 부동산의 각종 상가 정보, 이제는 간편하게 카톡에서 만나보세요!

분리수거장 가는 건 생각도 안 해봤네요..ㅎㅎ 완전 대박 꿀팁 감사합니다.

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회는 안좋아 하는데 요즘 횟집 가면 자리가 없을 정도네요

전소장님 화이팅~😊

횟집 폐업한집 한집도 없다 역시 장사는 몫이죠 최고의 선택을 해주셨기에 대표님의 선택을 믿습니다 상가 꿀정보 좋아요 부산 상가는 황금알부동산을 통해서

응원합니다~❤

4군데 다 주인이 능숙하게 할줄 알아야하는 단점 아닌 단점

오리집은 90%가 망함

말씀이 구엽네. ㅋ

화이팅입니다

2년 계약해서 이제1년 남앗는데 갑자기 집주인이 와서 2년계약끝나고 1년에 한번씩 5프로 올린다고하네요 어떻게 되는건지요

소장님 매력적 ❤

악덕 세입자도 많아요

😂😂❤❤ 쯔양 장난하나 돈 빋고 먹다니 열빋네..

상가임대차보호법은 형평상 말이. 안되는 법입니다 5프로도 임차인이 거절하면 못올리고 10년은 보장되야하고. 10년이면. 강산이 변하는데 한번 임차하면. 세도 못올려. 십년 보장해야되. 하지만 건물로 인한 각종세금은 물가보다 더 내게끔. 해놓으면서. 왜. 이런법. 만드는지. 심한 임대료 올리는것도 하면 안되지만 심한 임차인도 막는. 법이 있어야지. 건물주가. 봉사하는것도 아니고. 소송걸어서 판결나는데 일년 걸리고 소송비용은. 현실성 없는 법이다. 4~5년 만에. 2~3프로. 올리고 배째라다.

우와 송정동도 저렇게 개발이 되는군요.... 음식 넘 맛있어보여요

영상 잘봤어요

키르기스스탄도 전세 제도가 있다고 합니다 .

부산에도 깡통전세가 있다니... 서울만 있는줄 알았는데

쉬운 설명 잘들었습니다

이 누나 폼 미춌다..텐션 짱이시구만요..ㅋㅋ

누나~~부산은 왤케 쓸데없이 비싸죠.. 좀 싸게 나왔다 싶으면 진짜 장사도 못할 정도로 다 뿌아지고 엉망진창 주방도 시설이 안되어 있고..ㅎㅎ 어..이 자리 대비해서 저렴하고 시설도 괜찮은거 같네하면 엄청나게 비싸고!! 여윽시 부산은 딱 2개 입니다..."좋거나 나쁘거나" 인천이나 충청권은 저렴하면서 괜찮은 가성비 좋은 점포매물들이 많던데.. 무권리도 있고..부산은 향후 발전 가능성도 없고 노인들뿐인데..사실상 서면 빼고는 그냥 노답인데.. 동네상권 다 무너지는데는 임대인도 문제지만 쓸데없이 권리금 부풀리는 부동산과 임차인도 문제긴함. 적당히가 없는거 같음.윗지방은 왠만큼 몇년 반짝 장사해서 권리금이나 시설비 좀 만까이하고 뽑아 먹었다 싶으면 갈때는 좀 싸게 내놓는 매물도 보이던데. 부산은 아주 뽕을 끝까지 뽑을려고 해서 몇년 몇달씩 새임차인이 안구해져서 장사는 안하고 빈 가게도 있던데. 크게 썩 좋은 상권은 아니라도 좀만 홍보하면 괜찮은 입지다 싶으면 권리금이 죄다 몇천이야 ..ㅋ 나같으면 월세 아까워서라도 권리금 싸게해서 던지겠구만..참 한심한 부산..ㅉㅉ 부산의 요식업 최전성기는 딱 2003년전부터 2017년까지인거 같음. 인터넷 보급화 시점..네이버 카페 생기고부터(맛집 멋집이 대유행)..대통령 탄핵전까지... 최저시급 오르고 부터 ..이 지역은 개폭망... 기업이 1도 없고 공장도 없는 노인과 바다뿐인 도시...그러인해..지금 제일 타격이 큰 도시가 부산이 아닐까 합니다. 일례를 들자면 윗지방은 지금 하이볼과 위스키가 대유행중인데..부산은 술집 90%가 대선이랑 존데이 진로 카스,테라만 팔음 ㅋㅋ 진짜 트랜드에 너무 늦고 후진 동네..운전하는거만 봐도 성질머리는 빨리빨리인데..행동은 굼벵이 수준. 공무원들도 너무 일처리 못하고있고..

소장님 점점 어려져서 큰일인데요 ㅋㅋ 이사님도 커밍아웃😂

와우~ 여기 핫플~ 금요일 저녁에 산책갔었는데 분위기 넘 좋아보여서 픽했어요♡

아~~~ 배야!! 왤케 맛있는거 먹으러 다녀요??

계약기간중 계약이 종료되지 않은 상태에서 월세인상 한지 1년 넘었다고 1년마다 인상시 강의자 말이 맞지만, 계약종료후 계약갱신시에는 무조건 5%이내에서는 인상가능함 이것이 형성권이라는 것임

요즘 임대인도 먹고 살기 힘듭니다. 그리고 진상 임대인도 많지만 진상 임차인도 많아요.

임대인이 5퍼 인상 요구하고 임차인이 거부하는 상황에서 계약 기간이 지나가면 묵시적 계약이 되는 건가요? (임대인 불리 상황이 되는 거죠 ...)

좋은 정보 잘 듣고 갑니다. 자주 영상 올려주세요^^

좋은정보 간결하게 정리해주셨네요. 감사합니다~!

감사합니다. 저는 임대인입니다. 임차인이 1년계약했습니다. 이제 재계약을 해야하는데 코로나로인해 오랜공실로 임대료 낮춰 1년계약을 했는데. 이제 5% 인상을 요구하는중인데요. 임차인이 이를 거부할수 있다는말씀이신가요? 그럼 소송을 해야한다는애긴가요?

안녕하세요~ 영상 감사히 봤습니다! 궁금한 점이 있어서 문의 남깁니다. 현재 2년 계약하여 월세집에 들어와 살고 있고 계약 종료가 이제 1달 남은 상황입니다. 원래 집주인께서 2달 전에 집에 대한 계약 연장 또는 집을 비워야하는지 여부를 알려주는 걸로 알고 있었으나 이전에 연락이 없어 자동으로 연장이 되는 줄 알고 있었습니다. 그런데 1달남은 상황에서 연락이 늦었다고 하면서 계속 살건지 나갈건지를 물어보시고 계속 살게될 경우 기존 35에서 40 관리비는 5에서 6으로 올려야 할것 같다고 하는데 이럴 경우는 계약 종료가 되어야하는 시점에서 계속 살려면 집주인분의 의견대로 6만원을 인상해야 하는걸까요..?