- 19
- 42 692
Golden Builders
Приєднався 12 гру 2023
Tired of real estate nightmares? You're not alone!
I'm here to cut through the jargon and expose the hidden problems in buying, building, and navigating the complex world of property.
Follow me for:
✅வீடு கட்டுவதில் ஏற்படும் பிரச்சனைகள், மோசமான டீல்கள் போன்ற பொதுவான ரீயல் எஸ்டேட் தடைகளைப் பற்றிய உண்மையை வெளிப்படுத்துவேன்.
✅அனுமதி பெறுதல் செயல்முறையை எளிமைப்படுத்தி, உங்கள் கனவு திட்டத்தை எப்படி அனுமதி பெறுவது என்பதைக் காட்டுவேன்.
✅வீடு வாங்கும் முன் ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் உறுதிப்படுத்தத் தேவையான அறிவை உங்களுக்கு வழங்குவேன்.
✅பணத்தை மிச்சப்படுத்தவும், நேரத்தை மிச்சப்படுத்தவும், மன அழுத்தத்தை குறைக்கவும் உதவும் நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் உள் உலக ரகசியங்களை வழங்குவேன்.
Whether you're a first-time buyer, seasoned investor, or DIY builder, this channel is your one-stop shop for real estate reality checks and actionable advice.
Subscribe and let's build your property dreams on a solid foundation!
Unleash the builder within! 👷♀️🏡
Learn and stay updated on industry trends. 🚀
I'm here to cut through the jargon and expose the hidden problems in buying, building, and navigating the complex world of property.
Follow me for:
✅வீடு கட்டுவதில் ஏற்படும் பிரச்சனைகள், மோசமான டீல்கள் போன்ற பொதுவான ரீயல் எஸ்டேட் தடைகளைப் பற்றிய உண்மையை வெளிப்படுத்துவேன்.
✅அனுமதி பெறுதல் செயல்முறையை எளிமைப்படுத்தி, உங்கள் கனவு திட்டத்தை எப்படி அனுமதி பெறுவது என்பதைக் காட்டுவேன்.
✅வீடு வாங்கும் முன் ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் உறுதிப்படுத்தத் தேவையான அறிவை உங்களுக்கு வழங்குவேன்.
✅பணத்தை மிச்சப்படுத்தவும், நேரத்தை மிச்சப்படுத்தவும், மன அழுத்தத்தை குறைக்கவும் உதவும் நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் உள் உலக ரகசியங்களை வழங்குவேன்.
Whether you're a first-time buyer, seasoned investor, or DIY builder, this channel is your one-stop shop for real estate reality checks and actionable advice.
Subscribe and let's build your property dreams on a solid foundation!
Unleash the builder within! 👷♀️🏡
Learn and stay updated on industry trends. 🚀
What is Labor Contract, Total Labor Contract, Material Contract |வீடு கட்டுவதற்கு எது சிறந்தது
Building your dream home🏡? Don't get lost in contracts! This video breaks down the 3 main types you'll encounter:
1)Labor Contract👷
2)Total Labor Contract👷🧑🏭
3)Total Material Contract🏗️👷🚧
Understanding Contract Types:
Labour Contract:
Covers only labor costs for specific tasks (e.g., centering and masonry). The client procures and manages materials.
Total Labour Contract:
Includes labor costs for all project tasks (plumbing, electrical, tiling, carpentry, masonry, centering, etc.). The client remains responsible for material procurement and management.
Total Material Contract:
Encompasses both labor and material costs for all project tasks. The contractor assumes responsibility for sourcing, delivering, and managing materials, as well as providing all labor.
Expanding on Each Option:
Labour Contract:
Pros:
1)Potentially lower cost if you have reliable material sourcing and management expertise.
2)Greater control over material quality and selection.
More flexibility for mid-project changes.
Cons:
1)Requires significant time and effort for material procurement and management.
2)Risk of delays or cost overruns due to material-related issues.
Increased responsibilities and complexities.
Total Labour Contract:
Pros:
1)Reduced responsibility for material procurement and management.
Potentially less hands-on involvement required from you.
2)May simplify project management.
Cons:
1)Less control over material quality and selection.
2)Less flexibility for mid-project changes, as labor costs may be pre-negotiated.
3)Potential cost overruns if contractor uses more expensive materials.
Total Material Contract:
Pros:
1)Maximum convenience and hands-off approach.
2)Contractor typically assumes responsibility for ensuring materials meet project specifications.
3)Can simplify budgeting and project management.
Cons:
1)Less control over material selection and quality.
2)Potentially higher costs due to contractor markup on materials.
3)Less flexibility for mid-project changes.
Key Considerations and Recommendations:
Client Expertise: If you have experience and expertise in material procurement and management, a labour contract might be suitable. Otherwise, a total labour contract or total material contract could be more convenient.
Risk Tolerance: If you prefer predictability and a fixed budget, a total material contract might be ideal. However, if you're comfortable with some variability and want more control, a labour contract or total labour contract could be appropriate.
Local Regulations: Ensure contracts comply with relevant laws and regulations.
Clear Contractual Terms: Clearly define responsibilities, payment schedules, dispute resolution mechanisms, and quality standards in the contract.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
**ஒப்பந்த வகைகளை புரிதல்:**
1)கூலி ஒப்பந்தம்:
* குறிப்பிட்ட பணிகளுக்கான (எ.கா., மைய மற்றும் சுவர்காற்றுக் கட்டுமானம்) கூலி செலவுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர் பொருட்களை கொள்முதல் செய்து நிர்வகிக்கிறார்.
2)மொத்த கூலி ஒப்பந்தம்:
அனைத்து திட்டப் பணிகளுக்கான (குளியலறை, மின்சாரம், ஓடுகள் வேலை, மரவேலை, சுவர்காற்றுக் கட்டுமானம், மையம் போன்றவை) கூலி செலவுகளை உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர் இன்னும் பொருள் கொள்முதல் மற்றும் மேலாண்மைக்கு பொறுப்பு.
3)மொத்த பொருள் ஒப்பந்தம்:
* அனைத்து திட்டப் பணிகளுக்கான கூலி மற்றும் பொருள் செலவுகளை உள்ளடக்கியது. ஒப்பந்தக்காரர் பொருட்களை கொள்முதல் செய்தல், வழங்குதல் மற்றும் நிர்வகித்தல் மற்றும் அனைத்து கூலி வழங்குவதற்கும் பொறுப்பு.
This video can give answers for the below given questions?
Which contract should I choose if I want someone else to handle all the materials?
If I'm good at finding deals on materials, which option saves me the most money?
What contract gives me the most control over what materials are used?
Which option is easiest to manage with less involvement from me?
What happens if there are delays due to material problems in each contract?
Can I change my mind about materials midway through the project with any contract?
Do I need special expertise to manage a labor contract?
How can I compare costs between different contract types?
What legal stuff should I check before signing any contract?
Who should I talk to if I'm unsure which contract is right for me?
#property #house #contractor #contract #engineer #buildyourdreamhome #dreamhome #labour #material #realestate #rate #buildingmaterials #buildingconstruction #buildingtips #procurement #management #responsibility #flexibility #risk
#expertisematters #labourcontract #totallabourcontract #totalmaterialcontract#projectmanagement #budgeting
#business #legal #homeimprovement #renovation #diy #building
1)Labor Contract👷
2)Total Labor Contract👷🧑🏭
3)Total Material Contract🏗️👷🚧
Understanding Contract Types:
Labour Contract:
Covers only labor costs for specific tasks (e.g., centering and masonry). The client procures and manages materials.
Total Labour Contract:
Includes labor costs for all project tasks (plumbing, electrical, tiling, carpentry, masonry, centering, etc.). The client remains responsible for material procurement and management.
Total Material Contract:
Encompasses both labor and material costs for all project tasks. The contractor assumes responsibility for sourcing, delivering, and managing materials, as well as providing all labor.
Expanding on Each Option:
Labour Contract:
Pros:
1)Potentially lower cost if you have reliable material sourcing and management expertise.
2)Greater control over material quality and selection.
More flexibility for mid-project changes.
Cons:
1)Requires significant time and effort for material procurement and management.
2)Risk of delays or cost overruns due to material-related issues.
Increased responsibilities and complexities.
Total Labour Contract:
Pros:
1)Reduced responsibility for material procurement and management.
Potentially less hands-on involvement required from you.
2)May simplify project management.
Cons:
1)Less control over material quality and selection.
2)Less flexibility for mid-project changes, as labor costs may be pre-negotiated.
3)Potential cost overruns if contractor uses more expensive materials.
Total Material Contract:
Pros:
1)Maximum convenience and hands-off approach.
2)Contractor typically assumes responsibility for ensuring materials meet project specifications.
3)Can simplify budgeting and project management.
Cons:
1)Less control over material selection and quality.
2)Potentially higher costs due to contractor markup on materials.
3)Less flexibility for mid-project changes.
Key Considerations and Recommendations:
Client Expertise: If you have experience and expertise in material procurement and management, a labour contract might be suitable. Otherwise, a total labour contract or total material contract could be more convenient.
Risk Tolerance: If you prefer predictability and a fixed budget, a total material contract might be ideal. However, if you're comfortable with some variability and want more control, a labour contract or total labour contract could be appropriate.
Local Regulations: Ensure contracts comply with relevant laws and regulations.
Clear Contractual Terms: Clearly define responsibilities, payment schedules, dispute resolution mechanisms, and quality standards in the contract.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
**ஒப்பந்த வகைகளை புரிதல்:**
1)கூலி ஒப்பந்தம்:
* குறிப்பிட்ட பணிகளுக்கான (எ.கா., மைய மற்றும் சுவர்காற்றுக் கட்டுமானம்) கூலி செலவுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர் பொருட்களை கொள்முதல் செய்து நிர்வகிக்கிறார்.
2)மொத்த கூலி ஒப்பந்தம்:
அனைத்து திட்டப் பணிகளுக்கான (குளியலறை, மின்சாரம், ஓடுகள் வேலை, மரவேலை, சுவர்காற்றுக் கட்டுமானம், மையம் போன்றவை) கூலி செலவுகளை உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர் இன்னும் பொருள் கொள்முதல் மற்றும் மேலாண்மைக்கு பொறுப்பு.
3)மொத்த பொருள் ஒப்பந்தம்:
* அனைத்து திட்டப் பணிகளுக்கான கூலி மற்றும் பொருள் செலவுகளை உள்ளடக்கியது. ஒப்பந்தக்காரர் பொருட்களை கொள்முதல் செய்தல், வழங்குதல் மற்றும் நிர்வகித்தல் மற்றும் அனைத்து கூலி வழங்குவதற்கும் பொறுப்பு.
This video can give answers for the below given questions?
Which contract should I choose if I want someone else to handle all the materials?
If I'm good at finding deals on materials, which option saves me the most money?
What contract gives me the most control over what materials are used?
Which option is easiest to manage with less involvement from me?
What happens if there are delays due to material problems in each contract?
Can I change my mind about materials midway through the project with any contract?
Do I need special expertise to manage a labor contract?
How can I compare costs between different contract types?
What legal stuff should I check before signing any contract?
Who should I talk to if I'm unsure which contract is right for me?
#property #house #contractor #contract #engineer #buildyourdreamhome #dreamhome #labour #material #realestate #rate #buildingmaterials #buildingconstruction #buildingtips #procurement #management #responsibility #flexibility #risk
#expertisematters #labourcontract #totallabourcontract #totalmaterialcontract#projectmanagement #budgeting
#business #legal #homeimprovement #renovation #diy #building
Переглядів: 917
Відео
Avoid doing this while building house|வீடு கட்டும் போது இதைச் செய்வதைத் தவிர்க்கவும்#house#property
Переглядів 5908 місяців тому
Avoid doing this while building house 1. Verify the Borewell is Secure: Don't just confirm it's closed, make sure it's properly capped and filled in to prevent accidental falls or contamination. Ensure proper signage or fencing around the area for further caution. 2. Protruding Iron Rods: Don't just examine, actively address them! Bend them inwards, cut them to a safe length, or cover them with...
How to get Permanent EB service|தற்காலிக EB சேவையை நிரந்தரமாக மாற்றுவது எப்படி#tangedco#dreamhousing
Переглядів 6 тис.8 місяців тому
வணக்கம் நண்பர்கள்! இந்த வீடியோவில், தமிழ்நாட்டில் தற்காலிக மின் இணைப்பை நிரந்தர இணைப்பாக மாற்றுவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பற்றி விரிவாகப் பேசுகிறோம். கட்டுமானப் பணிகளுக்காக தற்காலிக இணைப்பைப் பெற்றிருந்தாலும், அது இப்போது உங்கள் நிரந்தர வீடு அல்லது வணிக வளாகத்திற்கு தேவைப்பட்டால், இந்த வீடியோ உங்களுக்கு மிகவும் உதவியாக இருக்கும். இந்த வீடியோவில், பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குவோம்: தற்காலிக மின...
How to get housing approval ? |வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவது எப்படி?|Required Documents |தேவையான ஆவணங்கள்
Переглядів 8 тис.8 місяців тому
How to get housing approval ? |வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவது எப்படி?|Required Documents |தேவையான ஆவணங்கள்
இந்த 7 விஷயங்கள் தெரியாமல் நிலம் வாங்காதீர்கள் | Never Buy Land Without Knowing These 7 Things
Переглядів 9499 місяців тому
இந்த 7 விஷயங்கள் தெரியாமல் நிலம் வாங்காதீர்கள் | Never Buy Land Without Knowing These 7 Things
Set back and build up area aproval same cost a sir peruratchi
சார் நான் வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவதற்க்கு விண்ணப்பித்தேன் மொத்த சதுரடி 2190 யில் 820 சதுர அடி மட்டுமே வீடு கட்ட அனுமதி கேட்டேன் fees Rs. 1,26,580 லட்சம் கேக்கிறார்கள் சரியான கட்டணம் கூறவும்
ஹலோ எல்லாம் நாங்க ஆபீஸ்ல கொடுத்தாச்சு எட்டு மாசம் ஆகுது வீடு 300 சதுர அடியில கட்டுன வீட்டுக்கு 8 மாசமா இன்னும் புது கனெக்சன் தரல தரவில்லை
அதுக்கு யார்கிட்ட பொய் சொல்லணும் யாரை கேட்கணும் யார்கிட்ட போய் மனு குடுக்கணும் 1100க்கு போன் போட சொன்னாங்க அது செஞ்சு செஞ்சு எனக்கு சலிச்சு போச்சு போனே எடுக்க மாட்டேங்கறாங்க கட்டுன வீட்டுக்கு கரண்ட் இல்லாம எப்படி சார் இருக்க முடியும் அதுவும் ஒரு வயசானவ வீட்டுக்கு என் வீட்டை சுத்தி யாருமே கிடையாது தனி வீடு இதுக்கு எப்ப எப்படித்தான் கரண்ட் கொடுக்கப் போறாங்க நானும் எல்லாரும் லஞ்சத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள் லஞ்சம் கொடுக்க என்னால முடியவே முடியாது
Evlo rate nu sona nalarkum total labour contract is correct rate😊
Sir completions certificate commercial service ku epdi vanguradhu
First labour contract la centring varal.... Yenga mestri kita
Sir, online la verify panni paper thanthanga.ine enna pannanum
ipa 15 meter updated sir pls chk
மிக சிறப்பு நல்ல பயனுள்ள தகவல்.கண்டிப்பாக அனைவரும் வெற்றி நோக்கி செல்ல நல்ல வழி
What acid to use?
தி.மு.க.வை ஒழிக்கனும்.
Hi sir I am applied for plan approval , it’s says esign update error. Can you explain what issue
Sir is completion certificate necessary for commercial? Rooms for rent.
Sir please update more videos about maintenance , new construction and materials etc
Hi. After payment for the plan approval they have approved. But, in the approved plan they attached someone else plan instead of my plan. To whom I need to contact and complain?
புதிதாக வீடு கட்ட உள்ளேன் இடம் கிராமத்தை சேர்ந்தது வீடு கட்டுவதற்கு முன் பில்டிங் அப்ரூவல் வாங்க வேண்டுமா இது வாங்காமல் விட்டால் என்ன ஆகும் தயவு செய்து விளக்கத்தை தரவும்..
Yenna aachu sir ?? Reply plz
Tell me sir
முதலில் கட்டிடவரைபடம் அப்ருவல் கன்டிப்பாக வேண்டும் அடுத்த அனுமதி பெற வேண்டும்
🎉 Thanks for providing this detailed information sir
Video
Sir can you build house for me in tamilnadu
Sir will you construct house for me
Sir, I have paid land tax in favour of Tashildhar ULT and given to VAO . Is it same as your VLT
Good information
👍
✨🎉
🙏
Thanks for ur valuable guidance .....
Video
Sir paththiram thaththa name la erukku thaththa death aki 20 year achu ana patta enga appa name la erukku enga appa name la approval vankikilama sir pls reply
pannalam bro
🎉🎉🎉
Informative
Sir, im at chennai madipakkam. I already have plan approval for G+1 (1100+1200sqft) and want to const addl floor. Building is per the plan only. I was told we gave to get approval for G+2 now after muhalivakam incident..is this true??
Promo'SM
sir en plan approvel miss agiduchu marupadiyum vangalama sir
Its not possible sir to get new again,,,,, neenga online la download Pana mudium sir check pani parunga
Hats off it for your general awareness msg sir
Thank you sir
New eb commercial connection eppadi vangurathu
🙏
🎉🎉🎉
Without plan approval... Any problem for house tax
Nowadays plan approval is must for house tax.........
how to get vacant land tex
Sir,nan panchayathu building approval 2023vangi,blue print copy mulamvedu kati varugiran,aproval period 1 year but veedu kati mudikavillIai,ipoothuu puthu approval vanga venduma?
no needed
I dont have fmb sketch..,. What to do
Go to "eservices.tn.gov.in" fill your patta number or survey number details and u can download there sir
@@golden_builders_ Hi sir, Thank you for your response. I already checked in the website but it is not available in it. Please advise the course of action we need to take to get it reflected in website. Also please guide to get building plan approval. Thank you
ஐயா மலைப்பகுதிகளில் இடம் வாங்குவது என்றால் என்னென்ன கவனிக்க வேண்டும் காடு வாங்குவது என்றால் என்ன செய்ய வேண்டும் தமிழில் பதிலளிக்கவும்😊😊
ponam pothakatha idama nu paakanun ilaati raathriku peai varum
🤍
Video
ua-cam.com/video/oA4hRHjtiis/v-deo.htmlsi=thJ8LTAUB__OL1zQ
Patta kandipa venuma sir
Very useful information sir🎉
Thanks and welcome
Very clear explanation 🎉
🎉🎉
👍
👍👍
Owners will not say, whether they have any case or not on land, how to ensure that sir?
Super sir