Берлинский риелтор неподалеку
Берлинский риелтор неподалеку
  • 129
  • 116 328
🏡 Выборы в Германии 2025: Как изменится рынок жилья?
🏡 Выборы в Германии 2025: Как изменится рынок недвижимости?
В феврале 2025 года Германия выбирает новое правительство, и каждая партия предлагает свою стратегию по контролю аренды, строительству, налогам на недвижимость и регулированию рынка. Если вы хотите купить квартиру в Германии, арендовать жилье или инвестировать в недвижимость, обязательно посмотрите это видео перед голосованием!
🔹 Что вы узнаете в видео?
✔️ Как каждая партия предлагает регулировать цены на аренду и жильё
✔️ Что такое Mietpreisbremse и Mietendeckel - какие партии их поддерживают?
✔️ Какие партии предлагают налоговые льготы для покупателей
✔️ Государственные инвестиции в жильё: кто поддерживает социальное строительство?
✔️ Как выборы могут повлиять на рост цен на недвижимость
📌 Почему это важно?
Политика государства сильно влияет на цены, аренду и инвестиции в недвижимость. Правильный выбор на выборах может изменить рынок жилья в Германии!
🗳️ Посмотрите это видео перед выборами и узнайте, какая партия поддерживает ваши интересы!
🔔 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе рынка недвижимости в Германии!
Переглядів: 106

Відео

Недвижимость в Берлине 2024: полное 10- шаговое руководство для иностранцев и инвесторов
Переглядів 42День тому
Думаете о покупке недвижимости в Берлине? Это подробное руководство охватывает все, что нужно знать экспатам и инвесторам! От получения финансирования до юридического сопровождения сделки - мы разбираем 10 основных шагов к покупке недвижимости в Берлине. 💡 Что вы узнаете: ✅ Бюджет и финансирование: Определите свои потребности и получите предварительное одобрение! 💰 ✅ Поиск идеальной недвижимост...
Ошибки в недвижимости Берлина: Советы от эксперта
Переглядів 71Місяць тому
Берлинский рынок недвижимости может быть непростым. В этом видео я делюсь реальным случаем из моей работы в качестве агента по недвижимости в Берлине и рассказываю, какие ошибки чаще всего совершают покупатели и продавцы. Узнайте, как избежать типичных проблем и грамотно инвестировать в недвижимость. Если вы хотите купить, продать или просто понять рынок недвижимости Берлина, это видео станет в...
Берлинская недвижимость: 200 лет колебаний цен
Переглядів 26Місяць тому
Исследуйте 200 лет эволюции рынка недвижимости Берлина в этом познавательном видео. Узнайте, как исторические события, экономические изменения и развитие города повлияли на цены на недвижимость в столице Германии. Если вы планируете купить или продать недвижимость в Берлине, понимание этих долгосрочных тенденций крайне важно. Наш всесторонний анализ предоставляет ценные сведения о факторах, вли...
Новые законы о недвижимости в Берлине: что нужно знать в 2024 году
Переглядів 88Місяць тому
Узнайте, как новые законодательные инициативы правительства Германии меняют рынок недвижимости, поддерживая арендаторов и вводя более строгие правила для арендодателей. В этом видео мы разбираем основные реформы и их влияние на берлинский рынок жилья: Увеличение периода расчета средней аренды: Теперь учитываются 7 лет, чтобы ограничить рост аренды. Снижение потолка повышения аренды: Максимум 11...
Недвижимость Берлина 2025: Прогноз и ключевые тренды года
Переглядів 45Місяць тому
2025 год наступил, и рынок недвижимости Берлина ждет множество изменений! 🏙️ Налоговые реформы, новые законы об энергоэффективности и рыночные тенденции определят этот год. В этом прогнозе мы разбираем ключевые тренды: налог на имущество, рост стоимости CO₂ и поддержка экологичного строительства. Будь вы покупателем, продавцом или инвестором - наши советы помогут вам разобраться в новых условия...
Инфраструктурный бум Берлина: 8 причин почему недвижимость в Берлине подорожает в будущем
Переглядів 672 місяці тому
Инфраструктурный бум Берлина: 8 причин почему недвижимость в Берлине подорожает в будущем
Экономические реформы Кристиана Линднера 2024: Влияние на рынок недвижимости Берлина
Переглядів 553 місяці тому
Экономические реформы Кристиана Линднера 2024: Влияние на рынок недвижимости Берлина
Как увольнения Volkswagen меняют рынок недвижимости Берлина - анализ эксперта
Переглядів 413 місяці тому
Как увольнения Volkswagen меняют рынок недвижимости Берлина - анализ эксперта
Покупка недвижимости в Германии: все расходы и цены по федеральным землям
Переглядів 763 місяці тому
Покупка недвижимости в Германии: все расходы и цены по федеральным землям
5 Важных Моментов Перед Покупкой Недвижимости в Берлине | Советы Инвестору 2024
Переглядів 173 місяці тому
5 Важных Моментов Перед Покупкой Недвижимости в Берлине | Советы Инвестору 2024
Продается 2-комнатная квартира в Берлине - 56 кв.м, свободна, отличное расположение
Переглядів 575 місяців тому
Продается 2-комнатная квартира в Берлине - 56 кв.м, свободна, отличное расположение
Элегантная 4-комнатная квартира в Берлин-Вильмерсдорф | 138 кв.м| Третий этаж с лифтом | Без балкона
Переглядів 1225 місяців тому
Элегантная 4-комнатная квартира в Берлин-Вильмерсдорф | 138 кв.м| Третий этаж с лифтом | Без балкона
Понимание расходов на аренду в Берлине: что должны и не должны платить арендаторы в Германии
Переглядів 565 місяців тому
Понимание расходов на аренду в Берлине: что должны и не должны платить арендаторы в Германии
Внутри дома Дороти Гейл в Канзасе | Тур по недвижимости Волшебника страны Оз
Переглядів 85 місяців тому
Внутри дома Дороти Гейл в Канзасе | Тур по недвижимости Волшебника страны Оз
Экспертные Услуги Недвижимости в Берлине - Покупка, Продажа, Аренда и Управление
Переглядів 687 місяців тому
Экспертные Услуги Недвижимости в Берлине - Покупка, Продажа, Аренда и Управление
мы готовы!
Переглядів 610 місяців тому
мы готовы!
когда же цены на недвижимость в Берлине достигнут своего минимума?
Переглядів 2211 місяців тому
когда же цены на недвижимость в Берлине достигнут своего минимума?
до, в течение, и после ремонта. квартира в Берлин- Сименсштадт
Переглядів 1311 місяців тому
до, в течение, и после ремонта. квартира в Берлин- Сименсштадт
как заработать деньги в недвижимости с помощью чата GPT?
Переглядів 4511 місяців тому
как заработать деньги в недвижимости с помощью чата GPT?
Бюрократия в Германии
Переглядів 22Рік тому
Бюрократия в Германии
ваш риелтор в Берлине
Переглядів 33Рік тому
ваш риелтор в Берлине
новости гражданства в Германии. 19.01.2024
Переглядів 11Рік тому
новости гражданства в Германии. 19.01.2024
новости недвижимости. 30.12.2023
Переглядів 10Рік тому
новости недвижимости. 30.12.2023

КОМЕНТАРІ

  • @амбураков
    @амбураков День тому

    Классно получилось. мне понравилось

  • @boystra
    @boystra День тому

    Я за ФДП, но из-за риска, что они не пройдут вообще, проголосую за ЦДУ.

  • @RaminChopurov
    @RaminChopurov 5 днів тому

    Как? :)

    • @berolinum-immobilien
      @berolinum-immobilien 5 днів тому

      как что?

    • @RaminChopurov
      @RaminChopurov 5 днів тому

      @@berolinum-immobilien Вы на видео говорите хотите узнать как? задавайте вопросы. Я задал.

  • @kairos8570
    @kairos8570 12 днів тому

    Да ну в баню эту Германию!!! Жить чтоб налоги платить))))

  • @RaminChopurov
    @RaminChopurov 25 днів тому

    Здравствуйте, у Вас очень полезный канал. Вы обучаете риелторов?

  • @accidentaldis4644
    @accidentaldis4644 2 місяці тому

    Футурама

  • @vladimirlang48
    @vladimirlang48 3 місяці тому

    Ваши слова да БОГУ в уши .

  • @Rybalka_I_Zhisn_v_Germanii
    @Rybalka_I_Zhisn_v_Germanii 3 місяці тому

    И что?

  • @Chkz34
    @Chkz34 3 місяці тому

    И?

  • @boystra
    @boystra 4 місяці тому

    Тем не менее в Берлине есть предложение через Airbnb. Это значит, что есть исключения или они рискуют?

    • @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg
      @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg 4 місяці тому

      и то и другое. Раньше были возможны лицензии. Они до сих пор действуют. Но это не исключает того, что на ограниченное количество дней в году можно сдавать и без лицензии квартиру целиком или можно сдавать часть квартиры круглый год и никто не отменял того, что люди любят нарушать закон

  • @Чонин-143
    @Чонин-143 4 місяці тому

    Этот Апти Алаутдинов больше пиарится , чем воюет и ведёт себя как ьаба

  • @michailkarmaenkov7211
    @michailkarmaenkov7211 4 місяці тому

    Ограничение это сплошной плюс!!! Спекулянтам придётся идти работать!!!

    • @michailkarmaenkov7211
      @michailkarmaenkov7211 4 місяці тому

      Жильё начнут покупать те, кому оно действительно нужно, для того чтобы жить! А то что я здесь услышал, Заказная чушь!!!

    • @berolinum-immobilien
      @berolinum-immobilien 4 місяці тому

      С такой наивностью, рано или поздно придётся жить в руинах

  • @telomillion
    @telomillion 5 місяців тому

    🔥🔥🔥

  • @boystra
    @boystra 5 місяців тому

    А я думал, что это Шёнеберг.

  • @Maria-he2ro
    @Maria-he2ro 6 місяців тому

    Супер спасибо за информацию 😊

  • @Maria-he2ro
    @Maria-he2ro 6 місяців тому

    👍👍👍👍👍👏👏👏🤝

  • @Maria-he2ro
    @Maria-he2ro 6 місяців тому

    Супер вы интересно расказываете 👏👏👏

  • @ragormaxis2257
    @ragormaxis2257 6 місяців тому

    Спасибо Скоро пойдем на Берлин, после Киева, пригодится.

  • @allanssmirnovs8781
    @allanssmirnovs8781 7 місяців тому

    😂газонов уже не тот😂😂😂😂

  • @mysteriesofoldesthistory8585
    @mysteriesofoldesthistory8585 7 місяців тому

    На Реставрврацию Большого театра ушло окрло3 миллиардов

  • @ozmzkz
    @ozmzkz 7 місяців тому

    Европе Самый Дорогой Букенгемской Двор

  • @НиколайОрлянский-д6л
    @НиколайОрлянский-д6л 7 місяців тому

    Строили американцы за кредит америкаский😂?

  • @Имярек-с9о
    @Имярек-с9о 7 місяців тому

    И за что гитлер только воевал... Думаю в Киеве будет так же...

  • @МуминШарифов-я9о
    @МуминШарифов-я9о 7 місяців тому

    Эмигранты бывшего СССР каждый национальности говорят на родном языке между собой. Если таджики, узбеки, эстонцы хотят общаться между собой то на немецком.

  • @Ace.Ventura
    @Ace.Ventura 7 місяців тому

    Год про арабский не очевидно, а остальные как бы и так понятно.

  • @rinatgaliew8637
    @rinatgaliew8637 7 місяців тому

    Был в Берлине возле Рейхстага, никаких лесов и зелени я не встречал. Сплошные дома и т. д🤷

    • @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg
      @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg 7 місяців тому

      Рейхстаг находится около крупнейшего парка Берлина - Тиргартена. Это очень сложно не заметить

    • @rinatgaliew8637
      @rinatgaliew8637 7 місяців тому

      @@RU-BerolinumImmobilien-cz7ygЯ проходил от Рейхстага к Бранденбурдским воротам через маленький парк, но я не думаю что это был тот самый большой парк Берлина, о котором вы пишите. Больше никаких парков к сожалению мне не встречались.

    • @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg
      @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg 7 місяців тому

      @@rinatgaliew8637 нет. Это не оно, но, если от Бранденбургсктз ворот перейти через дорогу, то начинается густой большой парк

  • @OttoSkorzeny65
    @OttoSkorzeny65 7 місяців тому

    1) Не могут попросить, а ОБЯЗАН будешь заплатить. ( Налог на прибыль). 2) Не возможность избежать этого налога, а СРОК, (10 лет от внесения в домовую книгу, ( Кадастр, Grundbuch), при покупке, до даты продажи), после которой налог на прибыль по закону анулируется. 3) От даты заключения договора у нотариуса, до внесения изменений в владении данной недвижимостью в Grundbuch, нет сроков годичной давности и более, переход недвижимости от продавца к покупателю происходит ТОЛЬКО после оплаты покупателем суммы прописанной в договоре, после чего нотариус даёт добро на внесение нового хозяина в Grundbuch. Очень часто это финансовые организации которые финансирует саму покупку, ( Банки). Сроки между подписанием договора у нотара и оплатой данного имущества прописаны в договоре, ( чаще всего это максимум месяц), и если покупатель в срок не оплачивает покупку то договор может быть анулирован, и как следствие нет таких огромных сроков между подписанием договора и занесением нового хозяина в так называемый кадастр.

  • @ЖирафЖирафович-к2з
    @ЖирафЖирафович-к2з 7 місяців тому

    Многие десятки процентов. Ты аутист

  • @nurimammadov5630
    @nurimammadov5630 8 місяців тому

    Сам в машине сидишь. Иди покупай

  • @НиколайВырвич-я7з
    @НиколайВырвич-я7з 8 місяців тому

    Что покупать и на что покупать

  • @michalbalicki4645
    @michalbalicki4645 8 місяців тому

    совок залишив багато слідів

    • @Dmitriy31.
      @Dmitriy31. 8 місяців тому

      В том числе украину

  • @DeepSky26
    @DeepSky26 8 місяців тому

    Вы несёте чушь. Государство может вести застройку, частник может вести застройку и продавать квартиры. Квартиры могут быть маленькими и дешёвыми и ещё сотни вариаций строительства. У вас же везде социализм виноват.

  • @АлександрМ-ь5н
    @АлександрМ-ь5н 8 місяців тому

    Самое главное в этом видео - музыка. Вот этим арабские напевы прям очень сильно подходят к видосу про Берлин)

  • @fishfair5654
    @fishfair5654 8 місяців тому

    Спасибо

  • @НатальяВарганова-ъ7ч
    @НатальяВарганова-ъ7ч 8 місяців тому

    Счастливые они не живут здесь.

  • @НатальяГригорьева-у3е9м

    Thank you for your good music!!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @svetlanayakovleva4394
    @svetlanayakovleva4394 9 місяців тому

    А где Германия у вас с недвижимостью. Просрали. Так преступникам против Германии и предьявляй те. За бабло тоже. Новые фин листья и орехи... Хамы. А не с тварями которые должны сидеть под гаагой или Нюмберг ом к женщинам приставайте и Европы..

  • @Kazakpyzgoi
    @Kazakpyzgoi 9 місяців тому

    Лучше жить своём государсте как Алигарх на 100 000 € чем жить как рабочи в Европе так в хотели сказать ?

  • @Nikolay-fv5vf
    @Nikolay-fv5vf 9 місяців тому

    102 года назад евро не .было

  • @berolinum-immobilien
    @berolinum-immobilien 9 місяців тому

    Ого!

  • @ПавлоКузьо-я1ь
    @ПавлоКузьо-я1ь 9 місяців тому

    Работаю дальнобойщиком

  • @ПавлоКузьо-я1ь
    @ПавлоКузьо-я1ь 9 місяців тому

    Правда..с работой ..проблема

  • @ПавлоКузьо-я1ь
    @ПавлоКузьо-я1ь 9 місяців тому

    Я .дом снимаю на севере португалии.....районний центр....250євро

  • @Проохотуиприроду
    @Проохотуиприроду 9 місяців тому

    Дороговато 1000 ⍷ в день... Но есть, что есть.

  • @Maxsell96
    @Maxsell96 9 місяців тому

    а в москве

  • @ДмитрийОрлов-н4ю
    @ДмитрийОрлов-н4ю 9 місяців тому

    Конечно. У всех квартира в Берлине

  • @НикаГай-ь7п
    @НикаГай-ь7п 10 місяців тому

    Да ладно, евреи заполонили Германию, и явно гнобили немцев как раз в 30- тые годы. И войну начали евреи ( гитлер и ближайшее его окружение) . Раньше такое же засилье они провернули с хазарией, Персией. Одним словом без мыла не обошлось. Про какие запреты тут говорится? Очередная еврийская подстава

  • @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg
    @RU-BerolinumImmobilien-cz7yg 10 місяців тому

    Учтем ваще мнение

  • @анатолийзавадский-ы4ы
    @анатолийзавадский-ы4ы 10 місяців тому

    Нафиг он сдался Берлин, а рынок тем более

  • @valmull4656
    @valmull4656 10 місяців тому

    Я помню , как сидел на сумке, с уставшими ногами под утренним дождиком в 5 метрах от тебя справа в 1992-ом году.