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자산의 레벨을 올릴 기회 - 경매 물건이 늘어나는 시기가 2026년 이후 올 것 - 한 번의 하락이 크게 오거나, 경기불황이 발생할 경우 경매 물건이 급증할 것임 - 빅데이터와 경매를 결합하면 발생하는 시너지를 이용할 것 - 데이터와 경매에 관심 있는 원우분들 연락 달라

부동산 투자의 위험성 - 진짜 부자들은 부동산에 대한 신뢰 있음. '부동산은 계속 우상향' - 단 이들은 완전 초기 투자자거나, 대출이 거의 없는 케이스 큰 기회는 위기 뒤에 온다 - 코로나 이후 상승한 강남 3구가 대표적. 20-21년 대출규제 풀린 후 전고점 돌파 - 이전 전저점까지 떨어지는 경우가 발생할 것으로 예상. 경기침체까지 온다면 폭락할 것 - 최고의 매수 타이밍이 올 것 - 정부의 정책이나 세금 관련 이슈가 변수. 단 대세를 거스를 수는 없다.

부동산 투자의 위험성 - 토지, 건물 등은 레몬마켓. 사기꾼도 많음 - 데이터에 기반해서 합리적인 부동산 생활이 필요한 이유 리치고 마스(MAS) - 부동산에 대한 의사결정을 돕는 솔루션 - 사업성 분석, 유망 지역, 적정 주택 공급량 등을 한 번에 볼 수 있음 24년과 25년 부동산 - 2024년 부동산 시장을 상중하자로 전망했음. 상반기 정책대출 하반기 DSR 규제 - 실제 2차 Stress DSR 적용된 9월 이후로 시장이 주춤하고 있음 최악의 투자 - 내년에 경기 침체에 대한 우려도 상당히 많아질 것임 - 부동산 시장은 엄청난 폭락장이 다시 한 번 올 수 있음 - 고점 매수, 저점 매도가 최악의 투자. 리스크를 데이터로 줄이는 접근 필요 - 우리도 올랐으면 좋겠다

김기원의 리치고 - '리치고' 서비스 중인 데이터노우즈의 김기원 원우 - 부동산 가격에는 수요, 공급, 정책이 영향. 실거래가, 호가는 공급 사이드의 정보만 제공. 리치고는 수요를 측정할 수 있는 '주택구입부담지수'를 AI로 산정 - 모든 부동산 앱은 슈퍼앱으로 통합될 것으로 예상 부동산 플랫폼 - 경매 사이트, 지도 등 모두 따로 띄워놓고 보는 것은 불편 - 부동산 플랫폼은 결국 의사결정에 도움을 주는 도구. 의사결정에 영향을 주는 데이터를 얼마나 빠르게 캐치할 수 있는지가 관건 데이터로 하는 부동산 투자 - 토지나 건물 같은 경우는 기획부동산등 사기 빈번 - 데이터에 기반한 합리적인 부동산 생활이 필요

한옥 마케팅 - 한옥에 잠재된 시간을 회사 브랜드에 연결 시키는 한옥 마케팅 진행 중 - 하나의 랜드마크이자 레거시로서 기업에게 이미지와 상징 자본을 부여하는 한옥 한옥과 공공 - 공공기관과 정부는 한옥을 지키기 위한 사업을 계속 진행해 옴 - 한옥과 관련해서는 서울시가 가장 적극적으로 움직이고 있음 - 서울시는 한옥 4.0을 발표하면서 10개의 한옥마을을 신규로 조성 서울시, 한옥마을 조성 - 5개 구역 이외에도 추가로 추진 예정 - 랜드마크, 역사적 문화재, 역세권 등 가치 상승 여력 있는 곳은 투자가능성있음 한옥의 의미 - 한옥은 삶과 시간을 인식케 하는 소중한 장소 - 한옥은 개인의 역사이면서도 사회적 역사

한목 리모델링의 중요성 - 우리가 발견하지 못한 가치를 발견하는 과정 - 잔존 가치를 인정해서 지원 받을 수 있음 - 과거의 이야기를 현대의 기호와 취향, 생활에 맞추는 과정 리모델링 사례 - 개화산 깅꼬서울 - 55년도에 지어진 집을 리모델링했음 - 500년 된 은행나무가 앞에 있는 씨족 마을이어서 여러 가지의 이야기들이 함축적으로 담겨져 있는 집 - 단순히 주거용이 아닌 카페와 극장을 동시에 갖춘 복합 공간으로 리모델링

한옥 신축은 얼마? - 비싸다. 건축비도 비싸고, 땅값도 비싸다 한옥은 단층 뿐? - 지방의 사찰, 서울의 시전 등 높은 건물도 많이 있음 - 이는 종교적 이유, 경제적 이유 때문. 주거 형태의 한옥은 인구밀도가 낮았기에 단층으로 지었을 뿐 한옥의 어려움 - 한옥을 짓는 데는 비용도 문제지만 다른 난관도 있음 - 시장이 형성 되려면 사고 팔 수 있어야 하는데 허들이 너무 높음 - 시장이 형성되지 않았기에 계속해서 비싸지고 일반적인 생활 방식과 괴리되는 상황 - 금융적 솔루션(대출, 감평 등)도 한옥과 관련된 분야에서는 거의 발달하지 않음 - 한옥 활성화의 가장 큰 전제는 한옥 시장이 활성화

김원천의 삶 - '나무로 집 짓는 걸 직접 배워야 되겠다'궁궐 목수 로 한옥을 처음 배움 - 궁궐 대목으로 4년, 건축사무소에서 6년 수련 후 참우리건축 창업 김원천이 생각하는 한옥 - 한옥은 나무로 짓고 기와를 흙으로 구운 기와를 올리는 큰 틀은 변화 없음 - 사회 변화에 따라 한옥도 변화가 요구되는 중. 현대 건축물과 닮아가는 중 - 발전의 속도가 빠르지 않았더라면? 우리 삶에 한옥이 더 자연스럽게 남아있었을 것

채권자와 입찰자가 윈윈을 만드는 NPL 영업비밀 공개. 건개36 안영효 원우 인터뷰 3편

바른NPL, 작년부터 엄청 바빴습니다. 그 말은 올해 말부터 경매물건이 쏟아진다는 얘기죠. 건개36 안영효 원우 인터뷰 2편

터져 나오는 부실채권으로 건실한 내 자산 만드는 법 - 건개36기 안영효 원우 1편

국토부가 압구정 집값을 못잡고 공공임대주택만 늘리는 이유 - 경관29기 채상욱 원우 5편

'부동산'이라고 쓰고 '돈'이라고 읽는다. 부동산도 자산의 일부일 뿐. 경관29기 채상욱 원우 인터뷰 4편

우리가 무당입니까 집값을 맞추게? 다만 분석하고 대응할 뿐입니다. 경관29기 채상욱 원우 인터뷰 2편

지수&가격 이면에 있는 '부동산 자산'의 본질. '거래의 유동성' - 경관29기 채상욱 원우 인터뷰 2편

부동산, 한숨 그만 쉬고 이제 예측을 해. 지표 있잖아! 귀찮으면 이 영상을 봐. 경관29기 채상욱 원우 인터뷰 1편

월 500만원 임차료에 월 1.5억 매출 카페가 있다고? 경관35기 박철호 원우 인터뷰 3편

왜 굳이 어려운 길을 찾아가나요? 경관35기 박철호 원우 인터뷰 2편

여러분의 뇌도 아파트에 절여져 있습니까? 경관35기 박철호 원우 인터뷰 1편

함께해서 즐거웠던, 제37대 원우회장 신정식입니다.

안녕 나의 사랑 Goodbye, my love - covered by 건부대 제37대원우회

안녕하세요, 건스타입니다!

안녕하세요. 리테일랩 회장 최태규입니다.

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안녕하세요. 문화체육위원장 양승훈입니다.

안녕하세요 건부야 감독 김영범입니다.

안녕하세요. 부금포 회장 박귀련입니다.

안녕하세요. 국부연 회장 허재복입니다.