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Iuralex Abogados & Asociados
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IURA LEX (IL-ABOGADOS Y ASOCIADOS) Somos empresa que orienta su función a brindar asesoría, patrocinio, representación legal y jurídica altamente especializada y personalizada a nuestros clientes; para ello contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia en las diferentes ramas del Derecho como son: Derecho Civil Patrimonial, Derecho Comercial, Derecho Público, Derecho Tributario, Derecho Laboral, Propiedad e Inversión Patrimonial, Derecho Empresarial, Derecho Penal y otros.
🆘𝗠𝗼𝗿𝗼𝘀𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼𝘀 🚨 𝗣𝗼𝗱𝗿𝗮́𝗻 𝘀𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗶𝗲𝘀𝗴𝗼𝘀
El abogado especialista en derecho inmobiliario, Fernando Zegarra fue invitado al programa "Al Dìa" de ATV+ para analizar la reciente publicación del proyecto de reglamento del Decreto Legislativo Nº 1568 que regula y vincula a temas que tienen que ver con propiedad exclusiva y propiedad horizontal.
🔸 Esto ordena las norma de convivencia en condominios y/o tiendas en centros comerciales que presentan deudas por mantenimiento u otros compromisos de propietarios, los mismos que podràn ser reportados a las centrales de riesgos.
🔸 Al mismo tiempo, será una alerta para cuando se quiera vender o alquilar el bien inmueble, debido a la deuda adquirida.
Si desea mayor información contáctese con nuestros abogados especialistas.
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𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗼𝘀:
📱 WhatsApp 99352-6938
☎ (01) 403-8563
🏢 Jr. Carlos Alayza y Roel 2635, Lince - Lima
🌐 il-abogados.pe/
📧 info@iuralex.com.pe
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🔸 Esto ordena las norma de convivencia en condominios y/o tiendas en centros comerciales que presentan deudas por mantenimiento u otros compromisos de propietarios, los mismos que podràn ser reportados a las centrales de riesgos.
🔸 Al mismo tiempo, será una alerta para cuando se quiera vender o alquilar el bien inmueble, debido a la deuda adquirida.
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Y ahora después de 15 años recién me quiere dar un contrato que debo hacer 😮
Y que haces si nunca te dieron un contrato y ya vives 15 años
como el cáncer de tiroides 😢
Que pasa si no presento mi DM, porque en el Essalud me dicen que el canje del DM demora un mes, porque en mi pueblo no me dan DM, solo dan un documento el cual tiene que ser canjeado. Ahora este mes de enero 2024 me pusieron falto, y me descontaron, pero me van a devolver cuando lo presente el DM. Pero me afectará en la gratificación y CTS?
Por favor investiguen en Querétaro, estado donde cada quien hace lo que quiera con permiso del gobierno, mi esposa no recibe ptu, desde hace 5 años
Yo presente mis documentos a viva salud y hasta el momento no me validan todavía mi certificado de incapacidad temporal presente todo descanso médico receta consulta exámenes informe de radiografía informe médico reporte operatorio epicrisis incluso ya se va a cumplir el mes de mi descanso el 9 de agosto
Igual me pasa ami ya paso 1 mes y nada
Xq la empresa de seguridad privada donde yo laboro no da reparto de utilidades y tengo mas de diez años trabajando en ella y nunca nos dan
Inquilinos impuntuales y morosos que se larguen
Buenas noches, en profesionales asistenciales que trabajan en Hospital con descanso medico de 3 dias ,cuando debe presentarse a trabajar si aun su programaciòn de trabajo es a los dos dias después. En este caso el trabajador se presenta al Hospital al día siguiente de terminar el descanso?
Que hago si hay un error por parte del medico con la fecha de otorgamiento y la fecha de inicio
Ahhh no sabía que cuándo se construye hay que inscribir el edificio en los registros públicos
Saludos, la Municipalidad tampoco puede tocar mi sueldo por multa?? Ojalá pueda responder
Hola abogado me podría decir como así le pertenece ese numero , ese número que usted tiene me pertenece y ya voy a poner una denuncia sobre la utilización que le esta dando a mi número. Espero me explique
No hacen nada teniendo la ley en sus narices, que se espera ? Solo les gusta es la explotacion a los propietarios en impuestos y en valorizaciones pero nunca cogen los inquilinos malas pagas, como siempre alcahueteando al delincuente y en contra del buen ciudadano, cuando entenderá el gobierno que los propietarios son sus socios ? Si los propietarios están bien el gobierno también lo está porque hay cómo pagarles la usura y el atraco en los impuestos ?
la pregunta es clara, se debe presentar enfermo el certificado medico?, y no responde, esa es la practica pero es un abuso, como es que enfermo debo hacer tramites!. eso esta mal. Encima el "disque" laboralista, le preocupa el empleador, hay que avisar al empleador dice, pero que es mas importante la salud del trabajador? o el proceso productivo de empleador?
Exacto; como uno enfermo va a ir a dejar el certificado médico; notificar si por llamada y foto del certificado; y una vez que regreses si se debe entregar el certificado pero no cuando uno está en el reposo pro salud es injusto
Sería más adecuado entrevistar a un médico
El médico sabe del área legal? Jaja
Los dueños de casa usufructan de los inquilinos y en muchos casos no pagan los impuestos reales.
Y por que no tocan el tema de los arrendadores abusivos la ley para el más débil.
El arrendatario tiene para pagar mucho más que los arrendadores todo lo respalda al arrendatario
Dónde puedo averiguar el historial crediticio? El proceso de alimentos? Por favor orientenme.
Infocorp. Poder judicial. Llama a un abogado de confianza. Que te oriente muy bien para que no renieges luego tratando de desalojar al inquilino moroso.
@@luciasabinamamanipari3956 Gracias
@janerth1741 el inquilino tiene que tener solvencia economica y solvencia moral
Por mi casa hay 5 notarias, ninguna realiza el DESALOJO NOTARIAL
que distrito es?, yo quiero alquilar un inmueble en chorrillos, pero tendré que pensarlo mucho, ya me toco un inquilino moroso antes.
Buenos dias me gustaria consultar es sobre una convivencia k pasaria la relacion termina pero dentro de la convivencia uno de los conyugues se hizo un prestamo personal para adquirir una posesion de un inmuble pero ql momemto de hacer la reparticion de bienes k se puede hacer para k el otro adquiera la deuda del conyugue ya k c0n esa se adquirio la posesion me gustaria k me den una respuesta gracias
Y si tuviese un Certificado del Minsa como lo puedo validar en Essalud, por la coyuntura nacional en la actualidad
Puedes certificarlo si
Y si he prestado mi casa sin contrato por humanidad porque no tenía a dónde vivir y ahora no quiere salirse está persona que puedo hacer??? Ayuda por favor
que te ayude el papa
Que te de una balinitis grave asu esos son varios meses al caminar molesta horriblemente
En que país es eso🙏😱
Hace dos años no me hacen contrato de alguiler y ahora me quieren hacer firmar un contrato abusivo y con fecha fuera de tiempo osea de 10 meses atrás, es legal?
si te parece abusivo facil, busca otro lugar donde arrendar y listo
Típica respuesta de un niño que ni de toma la molestia de analizar la situación y solo salta a otro lado .....
@@CristhMaldonado jajaja buena respuesta
@@RODOLFOLAMA mira el arrendador es quien da las condiciones por eso se negocia si no te parece pues simple busca otro lugar.
@@mariaisabel6921 gracias por tu consejo llegó tarde pero llegó al tachó cómo todo lo que no sirve 😖
Los trabajadores nos encontramos desamparados las leyes no nos protegen, vas al ministerio de trabajo solo información y eso de la indemnización no existe eso será voluntad o les da la gana a la aseguradora.
SR.. MI PAPA MURIO DE DERRAME EN SU HORA DE TRBAJO...EN LA MINERIA CN SAC.. NO NOS DIO NADA.. DEBO PEDIR.. AYUDENME SRES. ABOGADOS..
Demasiado descanso, es urgente reducir las vacaciones
Hola
La ley es nadamas para Perú o es para todo el país Yo vivo en México
Es para Perú amiguito
Se cobra igual en gratificación 28 de julio y CTC x estoy pierna rota 3 meses y voy para 4 meses mas
inquilino que me toco fue el peor de todos que tuve inquilino policía me queria obligar que yo le pague por conseguir inquilinos y le dije que NO se molesto el policía y trajo a 10 000 policías cerro la urbanización y le metieron droga y armas al otro inquilino me quería hacer creer que el otro inquilino son delincuentes aparte policías movieron todas las camaras seguridad
Es la ley, es nacido desde las LOGIAS MAZONICOS, especialmente desde sus Logias del Sr: CESAR BAZAN NEVADA, que actualmente labora en lo más alto cargo de la corte suprema de justicia, que sólo faborecen a los ríco y excluye a los más pobres de la población peruana..... Es necesario Jusgar a estos MAZONES QUE ESTÁN VINCULADOS CON LA CORRUPCIÓN DE ALAN GARCIA PÉREZ, por traición a la patria, Y QUE AHORA DICEN QUE ALAN NUNCA FUE MAZÓN TRATANDO DE LIMPIARSE DE LA MAFIA ESCANDALOSA.....
Todo está perfecto!! Pero también hay propietarios muy sabidos!!! La garantía no es para que se lo gasten!! No tienen por qué tocar ese dinero!! Si la prioedad se entrega tal y cual!! Están obligados devolver ese dinero que no es de ellos!! Pero chapan dinero,se lo gastan y buscan cualquier cosa para no darte completo. Así como hay que tener suerte con un buen inquilino!! Lo mismo tener suerte con un buen propietario.
FALSO . EL NOTARIO NO PUEDE DESALOJAR. SOLO NOTIFICA AL INQUILINO MOROSO. EL ÚNICO QUE PUEDE ORDENAR EL DESALOJO ES EL JUEZ. QUE PENDEJADA, MAS INGRESOS ECONÓMICOS PARA EL NOTARIO. PLATA COMO CANCHA. AHORA LOS GASTOS NOTARIALES SON SUPER CAROS.
Destitución a los jueces?, en procesos de alimentos deberían aplicar esta sanción, tratándose de un derecho fundamental directamente vinculado a la Vida de niños; sin embargo, los tienen estancados sin pronunciamiento por meses. Esta medida es buena, pero se nota que el estado tiene preferencia por satisfacer los intereses empresariales.
porfin hacen algo bueno estos congresistas de mierda
porfin hacen algo bueno estos congresistas de mierda
Me parece muy bien!!! A mi me gustaría invertir en el pais con múltiples apartamentos Para alquilar , pero no lo hago porque lols procesos de desalojo son muy lentos y tediosos , pagar el 5% de impuestos no sería un problema . Espero que esta ley sea aprobada y se cumpla .
Y si esta al dia el inquilino y ya se cumplio el año se va sin q yo tenga problema?
Si yo alquilo en 250 dolares mi casa tambien debo pagar ese impuesto del cinco por ciento? Ecuador tiene esa misma ley creo por eso pregunto...gracias .
Este es OTRO CUENTO CHINO, por que??? Primero el papel del Notario esta demás, no sera nada eficaz, solo encarecerá de forma innecesaria el mencionado proceso por que igual ira a un proceso no contencioso, y con la famosa carga solo demorara mas de lo previsto. espero que la comisión lo revise.
Todo bien lo que he entendido : - Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion. - Tener registrado el inmueble en los registros publicos. - Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco. - Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler.. - En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso. En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula ESCRITA EN ESTE PROYECTO DE LEY en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su DESTITUCION inmediata.
Todo bien lo que he entendido : - Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion. - Tener registrado el inmueble en los registros publicos. - Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco. - Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler.. - En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso. En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su destitucion inmediata.
Y qué pasa si yo hago mi propio contrato y solo legalizo las firmas sirve igual o Si o Si tengo q hacerlo con un notario para poder proceder.
Contrato con solo legalización de firmas sólo tendrá valor entre las partes. Para que esta LEY sea aplicable a su caso (sólo contrato con firma legalizada), tiene que ser formalizado y registrado. Si sólo es un contrato con firma legalizada, para desalojarlo, tendrá que ir por la vía contenciosa al Poder Judicial. Igualmente, la LEY en discusión aún se encuentra en la Comisión competente del Congreso. Aún no ha sido debatida en el Pleno del Congreso de la República. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Si lo haces el contrato como tu desees vas a quedar en la mira de los inquilinos sinverguenzas que se aprovecharan de ti .
@Berta Bello EEUU es otra cosa mil veces....
@@jayko_08tharobloxgamer23 entonces quién debe de hacerlo, el notario o un abogado, él tema es el siguiente qué cuándo lo haces por un abogado la notaria té dice, está notaria no sé hace cargo del contenido, y entonces qué sé debe hacer..
@Berta Bello notario entonces, o abogado notario?
Y paso este Proyecto ? o no.
Se aprobó hoy.
@@fernandosuarez8652Y que significa que " deberá ser debatida en la Comisión de Vivienda??" Que aun esta pendiente??
Lo que pasa que existe un procedimiento (así es el sistema de creación de normas en el Perú) que se debe respetar para que LA LEY sea promulgada. En líneas generales, debes tener presente que toda norma antes de ser debatida y votada en el Congreso de la República, debe ser aprobada por las respectivas COMISIONES que competen al sector al que corresponde el PROYECTO DE LEY: De Justicia, de Vivienda, etc.Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Esto fue en noviembre de.año 2018, era proyecto de ley del ejecutante, la pregunta es,....ya es ley, se aprobó en el congreso????
Aún el Congreso no lo ha debatido. Pero las Comisiones ya la han aprobado.
Y como tratamos el tema de los ocupadores, mi padre le dijo a su primo que podía estar en el segundo piso de su casa con entrada independiente mientras se lograba ubicar en Lima y desde hace 4 años no quiere salir.
La cosa se torna más fácil cuando hay un contrato escrito y firmado de por medio. Si no lo hay, deberías hablar con un especialista en el tema. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
@Fer CarNage 007. Es verdad, la norma no es retroactiva. Pero, vamos a ver el caso en concreto.
Normalmente sería demandarlos por desalojo por ocupación precaria.
Es una muy buena iniciativa. El problema es que gran parte de los contratos de alquiler se dan privadamente fuera de registro para evitar pagar impuesto al Estado. Por otro lado existen personas que alquilan un inmueble sin ser propietarios formales, sin título de propiedad, etc.
Puede ser propietario o arrendador del inmueble. Lo importante es que cumpla con los requisitos que están en el PROYECTO DE LEY: Contrato con la cláusula respectiva más la formalidad del registro NOTARIAL, etc. Además, el Proyecto de Ley tiene como finalidad EL DESALOJO. El pago del impuesto es otro asunto. Evidentemente, será más fácil para SUNAT verificar quién paga el 5% de por Arrendamiento o no. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.