### ANÚNCIO DE VENDA - APARTAMENTO SUPER MODERNO EM BAIRRO NOBRE DE DUQUE DE CAXIAS
**Oportunidade única: Imóvel dos sonhos, totalmente reformado e pronto para morar!**
Se você está à procura de um apartamento moderno, funcional e com localização privilegiada, sua busca acabou! Este imóvel, situado em um bairro nobre de Duque de Caxias, é a definição de conforto e praticidade. Totalmente reformado, com design moderno e móveis planejados em todos os ambientes, ele já está pronto para receber você e sua família!
**Características principais:**
- **2 Quartos + 1 Suíte incrível:**
A suíte é espaçosa e confortável, com cabeceira elegante, guarda-roupa embutido e um banheiro equipado com armários planejados e box blindex. O segundo quarto é amplo e conta com uma bela varanda, além de guarda-roupa e painel para TV.
- **Quarto menor:**
Funcional e acolhedor, já com armário, cama e um mini closet, otimizando o espaço e garantindo organização e praticidade.
- **Sala moderna e climatizada:**
Ambiente acolhedor com painel de TV, mesa de jantar nova e **ar-condicionado já instalado**. Perfeito para momentos de relaxamento ou para receber convidados com estilo e conforto.
- **Cozinha planejada e equipada:**
Espaçosa e moderna, com armários embutidos, cooktop e forno de embutir. Ideal para quem gosta de praticidade no dia a dia.
- **Área de serviço:**
Completa com armários, aquecedor a gás e espaço bem organizado.
- **Varanda gourmet:**
Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, com pia e armários planejados. Ideal para curtir momentos de descontração.
**Diferenciais que fazem toda a diferença:**
- **Ar-condicionado em todos os quartos e na sala**: Climatização perfeita para garantir o conforto de toda a família, em todos os ambientes.
- **2 vagas de garagem demarcadas**: Segurança e praticidade para estacionar seus veículos. Mais um ponto que agrega valor ao seu novo lar.
- **Sol da manhã:** Com excelente iluminação natural, o apartamento fica arejado e muito agradável durante o dia.
- **Localização tranquila e residencial:** Rua silenciosa e segura, ideal para quem valoriza sossego sem abrir mão da proximidade com comércio, serviços e transporte.
**Condomínio completo:**
- Portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade.
- Cobertura comum com piscina refrescante, churrasqueira, sauna, salão de festas e espaço kids. Ideal para aproveitar o tempo livre com lazer e diversão!
**Oportunidade única, abaixo do preço de mercado!**
Este imóvel está **abaixo do valor de mercado** e é a chance perfeita para quem busca um ótimo investimento ou um lar definitivo, totalmente pronto para morar. Não é necessário fazer nenhuma reforma ou adquirir móveis - o apartamento está completo e impecável!
**Documentação 100% regularizada:**
Pronto para financiamento e utilização de FGTS. Tudo o que você precisa para fechar o negócio com tranquilidade e segurança.
**Agende sua visita sem compromisso e venha se encantar.**