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Rentar vs Comprar Vivienda: La Mentira Que Nos Han Dicho
¿Deberías rentar o comprar una vivienda? Te mostraré con númeroes realos 4 pasos para que tomes una decisión financiera. Te compartiremos la regla que debes seguir para hacer tu propio análisis.
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00:03 Rentar Vs Comprar Vivienda
00:16 ‪Qué debo hacer
00:43 Pasos para tomar una decisón
01:01 ‪Mindset para Rentar
01:37 Alquiler de Vivienda
03:11 Gastos Fantasmas
03:33 Mitos en Rentar
05:02 Mito Uno
06:43 Evento de Inversión
07:16 Mito Dos
09:08 Mito Tres
10:00 Amortización
11:20 Comprar Vivienda
12:25 Conoce Tus Números
14:41 Gastos & Costos
16:21 Flipping
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
20:28 Rentar para Invertir
20:52 Cómo Comprar mi Primera Vivienda
22:08 Regla 28/36
28:01 Cómo Ahorrar
29:20 Conclusión
Calculadora de Amortización: www.calculator.net/amortization-calculator.html
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#mercadoinmobiliario #comprar #realestate #rentar
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КОМЕНТАРІ

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate День тому

    😂😂😂😂😂

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate День тому

    🎉🎉🎉

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate День тому

    Great content!!

  • @JADER656
    @JADER656 День тому

    En Colombia existen varios subsidios para compra de vivienda nueva, que sumados 35% del valor total de la vivienda. En arriendo, Vives en 20 m cuadros, No puedes competir con los costos que ofrecen otras personas el dueño te corre cuando quiere, en 5 años te trasteas 8 veces. para colgar tv en la pared necesitas un permiso. Al irse hay que pintar y resanar. Los muebles que compraste posiblemente ya caben en tu nuevo arriendo... Vivir de arriendo implica mucho más! En el otro caso le pago al Banco aprox 50% de lo que cuesta el arriendo en el mismo extracto socio económico. - El Valor de vivir en casa propia no es cuantificable. La satisfacción de lograr tener casa propia, es como graduarse, Comprar el primer carro, Conocer un lugar de ensueños, todo eso Junto. Anualmente le pago menos al banco, el mantenimiento de la casa. Y soy más feliz, que cuando vivía de arriendo.

  • @ponchor.8949
    @ponchor.8949 День тому

    Yo le pregunte banda

  • @amonzart2379
    @amonzart2379 2 дні тому

    Son muchas variables ya que comprar y ser propietario depende del motivo de la compra si es solo para mantener un nivel de vida o si es para sacarle provecho. ¿eres capaz de mantener las obligaciones que conlleva ser propietario o a la vez le sacas provecho a la propiedad. Rentar puede ayudarte a ahorrar en impuestos pero estas mas a merced del mercado inmobiliario. Y eso por decir las mas basicas.

  • @willfit9415
    @willfit9415 3 дні тому

    Mi objetivo es comprar vivienda para poner en alquiler !! Ya llegó 2 propiedades y voy Para la 3 este 2025. 🎉

  • @SegundojPreciado
    @SegundojPreciado 3 дні тому

    Amigo. Aqui en mexico el arrendadorncobra lo que quiere, colonia roma en mexico cobran 50 mil pesos en renta hasta los extrangeros estan asustandose. Son como 2500 dolares de renta. No concuerdo contigo. No es mejor rentar

    • @SebastianPSD
      @SebastianPSD 3 дні тому

      Además, la renta sube cada año en base a la inflación, pero existen contratos en los que se puede aumentar en base a la plusvalía. Mientras, en una hipoteca es un gasto fijo, que te permitirá tomar mejores decisiones de inversión o gastos en el futuro. Haciendo un cálculo, en diez años la brecha entre alquileres e hipoteca se hará más corta. La trampa de estos manes es que solo toman el factor actual. Pero lo interesante es cuando la variable tiempo les da una bofetada en la cara. Esa casa que puso de ejemplo, tal vez hace 10 años la hipoteca pudo haber sido solo 5 mil USD, es decir, lo mismo que el valor de la renta actual de esa casa... Entonces, lo que crece es el costo de renta a través de los años, por lo cual corres el riesgo de que tus ahorros se esfumen si vives en lugares como Guadalajara, donde el costo de la renta ha subido 4 o 5 veces en solo 10 años.

    • @linxfa88
      @linxfa88 3 дні тому

      Muy chevere para la gente que pudo haber comprado hace 10 años o incluso hace 5 dondela tasa de interes en pandemia fue muy baja. Ya que te refieres al factor tiempo, las tasas de creditos hipotecarios en este momento son altisimas vs que el mercado autoregula mas cuanto crece la renta, si se sube mucho la renta, el que alquila tiende a irse a un sitio mas barato. Si te refieres a que en el video no se hablo del tema del tiempo, te sugiero que veas el minuto 17:00 del video.

    • @mauriciojw880024
      @mauriciojw880024 2 дні тому

      @@SebastianPSD si la verdad es que en ciudades como guadalajara o ciudad de México ah subido la renta demaciado rapido y sigue subiendo

  • @Vintage-Vespa-Miami
    @Vintage-Vespa-Miami 4 дні тому

    Gaste $220,000 en 2010 hoy vale $1.4 M Me quedo con la mía

    • @dannydannan07
      @dannydannan07 3 дні тому

      Pienso igual, si bien el mercado ahora está al 7% pero en 2022 dando un downpayment de 80k se adquirió un bien sobre 400k, alquile basement en 1400 piso alto en 2200 y ático en 900, vivo prácticamente gratis y según el es mejor rentar, ademas el día que quiera vendo, vivi casi que de gratis y me quedo dinero, el chiste se cuenta solo

  • @faustobaezaortiz8187
    @faustobaezaortiz8187 4 дні тому

    Has tu video en inglés mamón las tasas en América latina no bajan del 10%

  • @AntonioNavarrete-n2o
    @AntonioNavarrete-n2o 4 дні тому

    Creo que hay muchas variables, como que en otros países sí hay plusvalía en las propiedades y difícilmente bajan su precio. También aspectos como en qué plazo puede concluir el pago de tu propiedad sin duda le pueden dar más puntos a comprar que rentar, pero no diría que una o la otra es la mejor opción. Depende de varios aspectos.

  • @linxfa88
    @linxfa88 4 дні тому

    Sin duda es mejor rentar!! Pero creo que adquirir propiedades para construir riqueza es el objetivo de muchos!

  • @mottafabian
    @mottafabian 5 днів тому

    Andrés, muy buen video. ¿Si tengo el dinero completo para comprar, aún debería comprar?

    • @AndresLealco
      @AndresLealco 4 дні тому

      Yo usaría ese dinero para invertirlo. Y seguiría viviendo en renta. Te espero en el evento RAÍCES & RIQUEZA!

  • @AndresLealco
    @AndresLealco 6 днів тому

    Compra Ya tu Entrada en Nuestro Evento Virtual: raicesyriqueza.com

  • @AndresLealco
    @AndresLealco 14 днів тому

    Aquí esta el link del evento virtual que realizaremos 🎟 raicesyriqueza.com

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate 17 днів тому

    Cash Flow is King

  • @linxfa88
    @linxfa88 18 днів тому

    Hola! Donde esta el link del evento? Lo puedes poner por favor? Gracias por la info actualizada! 😊

  • @AndresLealco
    @AndresLealco 18 днів тому

    Nos vemos en RAÍCES & RIQUEZA 🎟️

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate 21 день тому

    Medir el riesgo

  • @carlosantonioisaigaliciamo2072
    @carlosantonioisaigaliciamo2072 29 днів тому

    Una propiedad barata ni te la venden si eres hispano solo se las venden a gente que ya tiene más propiedades con buen crédito a ti te venden las que se pagan en 40 años jejejjee

  • @juanpabloperaltabello3729
    @juanpabloperaltabello3729 29 днів тому

    Bienes raíces

  • @lahataguanabacoa
    @lahataguanabacoa 29 днів тому

    Ella dice de comprar un edificio como si fuera un macdonal 😂😂

  • @luispedraza2911
    @luispedraza2911 29 днів тому

    Bienes raizes

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    Airbnb

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    Gran contenido

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    El mercado residencial en Latinoamérica se encuentra en un momento complejo, debido a las pobre políticas de incentivos para acceder a la compra de vivienda.

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    😂😂😂😂😂

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    Lets go!

  • @mariacatalinaruedaleon1562
    @mariacatalinaruedaleon1562 Місяць тому

    Airbnb

    • @AndresLealco
      @AndresLealco Місяць тому

      Cata realestateinvestmentschool.co/estrategias-de-inversion-en-bienes-raices/

  • @Drumerrz
    @Drumerrz Місяць тому

    Está muerto

  • @Drumerrz
    @Drumerrz Місяць тому

    😮😮😮

  • @RuggeriMateusRealtor
    @RuggeriMateusRealtor Місяць тому

    Desde mi punto de vista por eso va ser mejor siempre comprar con intereses de tasa fija y que la renta cubra el mortgage l.

    • @AndresLealco
      @AndresLealco 29 днів тому

      De acuerdo, este esquema es el que actualmente tienen los landlords que tienen problemas en activos como las oficinas y multifamily.

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    Este tipo de préstamos no se pueden refinanciar, ese es un gran problema.

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    Cada vez será más difícil! Mercados en renta

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    TOP!!

  • @AndresLealco
    @AndresLealco Місяць тому

    LETS GO! Visita nuestra escuela de inversión realestateinvestmentschool.co/

  • @AndresLealco
    @AndresLealco Місяць тому

    Comienza ahora nuestra Membresía PLUS realestateinvestmentschool.co/membresia-plus/

  • @growingwithvideos
    @growingwithvideos Місяць тому

    ✅️

  • @AndresLealco
    @AndresLealco Місяць тому

    Mastermind

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate Місяць тому

    UP!

    • @AndresLealco
      @AndresLealco Місяць тому

      Nos vemos en el MASTERMIND lu.ma/jro4k8ci

  • @Modasser-Shah
    @Modasser-Shah Місяць тому

    nice video .i like your video . When will you upload new videos again?

  • @Modasser-Shah
    @Modasser-Shah Місяць тому

    Nice video

  • @CamiloBuitragoICAMILOABC
    @CamiloBuitragoICAMILOABC 2 місяці тому

    Quiero crecer y hacer parte de la Comunidad my friend.

    • @AndresLealco
      @AndresLealco Місяць тому

      Nos vemos en el mastermind lu.ma/jro4k8ci

  • @growingwithvideos
    @growingwithvideos 2 місяці тому

    Muy bueno

  • @Vbarriosoficial
    @Vbarriosoficial 2 місяці тому

    Gracias por invitarme, un gusto echarnos esta plática que ojalá ayude a muchas personas🎉🙌🏼

    • @AndresLealco
      @AndresLealco 2 місяці тому

      Gracias VIC! Vamos por más!

  • @santiagorayo6682
    @santiagorayo6682 2 місяці тому

    Felicidades a aleja, Desaprender es mas difícil que aprender, Hablar con un arquitecto que piense + en la rentabilidad ha sido imposible. Eres oro ❤

  • @franciamonteshomes
    @franciamonteshomes 2 місяці тому

    Gracias Andrés y Lina, excelente material, mil, mil, gracias

  • @Triarii-Real-Estate
    @Triarii-Real-Estate 2 місяці тому

    Up