- 146
- 45 444
null
United States
Приєднався 1 чер 2009
Andrés Leal is a tech colombian entrepreneur.
He obtained his degree as a civil engineer and a master's degree in project management at the Universidad de los Andes. His friends say he looks like an administrator with a mix of marketing, innovation and charisma.
With 5 years of experience in construction and his last 4 years as an entrepreneur, Andrés created Triarii Design Tech, a technology company in the United States in the technological real estate sector (Proptech), Triarii was selected in a select group of startups in Colombia by Oracle in 2017, for the first innovation program. Now with IBM, Triarii is beginning to develop the first virtual voice assistant with artificial intelligence for the industry.
He obtained his degree as a civil engineer and a master's degree in project management at the Universidad de los Andes. His friends say he looks like an administrator with a mix of marketing, innovation and charisma.
With 5 years of experience in construction and his last 4 years as an entrepreneur, Andrés created Triarii Design Tech, a technology company in the United States in the technological real estate sector (Proptech), Triarii was selected in a select group of startups in Colombia by Oracle in 2017, for the first innovation program. Now with IBM, Triarii is beginning to develop the first virtual voice assistant with artificial intelligence for the industry.
Rentar vs Comprar Vivienda: La Mentira Que Nos Han Dicho
¿Deberías rentar o comprar una vivienda? Te mostraré con númeroes realos 4 pasos para que tomes una decisión financiera. Te compartiremos la regla que debes seguir para hacer tu propio análisis.
🎟️ Únete a nuestro evento virtual RAÍCES & RIQUEZA raicesyriqueza.com
00:03 Rentar Vs Comprar Vivienda
00:16 Qué debo hacer
00:43 Pasos para tomar una decisón
01:01 Mindset para Rentar
01:37 Alquiler de Vivienda
03:11 Gastos Fantasmas
03:33 Mitos en Rentar
05:02 Mito Uno
06:43 Evento de Inversión
07:16 Mito Dos
09:08 Mito Tres
10:00 Amortización
11:20 Comprar Vivienda
12:25 Conoce Tus Números
14:41 Gastos & Costos
16:21 Flipping
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
20:28 Rentar para Invertir
20:52 Cómo Comprar mi Primera Vivienda
22:08 Regla 28/36
28:01 Cómo Ahorrar
29:20 Conclusión
Calculadora de Amortización: www.calculator.net/amortization-calculator.html
Calculadora NY Times: www.nytimes.com/interactive/2024/upshot/buy-rent-calculator.html
🔥 NUESTRA ESCUELA: realestateinvestmentschool.co
✅ MI INSTAGRAM: / SoyAndresLeal
✅ MI FACEBOOK: / AndresLeal
✅ MI TIKTOK: / Soyandresleal
✅ MI SITIO WEB: andresleal.co
✅ NUESTRO PODCAST EN SPOTIFY: open.spotify.com/show/5O8wBrs.
MÁS VIDEOS INTERESANTES EN NUESTRO CANAL
#mercadoinmobiliario #comprar #realestate #rentar
🎟️ Únete a nuestro evento virtual RAÍCES & RIQUEZA raicesyriqueza.com
00:03 Rentar Vs Comprar Vivienda
00:16 Qué debo hacer
00:43 Pasos para tomar una decisón
01:01 Mindset para Rentar
01:37 Alquiler de Vivienda
03:11 Gastos Fantasmas
03:33 Mitos en Rentar
05:02 Mito Uno
06:43 Evento de Inversión
07:16 Mito Dos
09:08 Mito Tres
10:00 Amortización
11:20 Comprar Vivienda
12:25 Conoce Tus Números
14:41 Gastos & Costos
16:21 Flipping
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
17:02 Calculadora Renta vs Comprar
19:00 Comprar Vs Invertir
20:28 Rentar para Invertir
20:52 Cómo Comprar mi Primera Vivienda
22:08 Regla 28/36
28:01 Cómo Ahorrar
29:20 Conclusión
Calculadora de Amortización: www.calculator.net/amortization-calculator.html
Calculadora NY Times: www.nytimes.com/interactive/2024/upshot/buy-rent-calculator.html
🔥 NUESTRA ESCUELA: realestateinvestmentschool.co
✅ MI INSTAGRAM: / SoyAndresLeal
✅ MI FACEBOOK: / AndresLeal
✅ MI TIKTOK: / Soyandresleal
✅ MI SITIO WEB: andresleal.co
✅ NUESTRO PODCAST EN SPOTIFY: open.spotify.com/show/5O8wBrs.
MÁS VIDEOS INTERESANTES EN NUESTRO CANAL
#mercadoinmobiliario #comprar #realestate #rentar
Переглядів: 1 321
Відео
Es RARO lo Que Ocurre en el Mercado Inmobiliario de Inversión en Estados Unidos
Переглядів 75214 днів тому
Andrés Leal analiza cómo el comportamiento del mercado inmobiliario vs Bonos del Tesoro en el inicio del 2025. Con un inventario bajo, tasas de interés persistentemente altas y una creciente inasequibilidad, el mercado está estancado en un punto muerto entre compradores y vendedores. ¿Un cambio en las condiciones económicas o una transferencia de riqueza generacional finalmente descongelará la ...
Qué AFECTA la Compra o Inversión de Bienes Raices en Estados Unidos y America Latina en 2025
Переглядів 39628 днів тому
En este vídeo, Andrés Leal repasa la evolución del mercado inmobiliario para 2025 y clasifica los factores más relevantes para compradores e inversionistas en Estados Unidos y América Latina en els egmento residencial navegando el ciclo inmobiliario. 🔥 Únete a nuestra Escuela de Inversión para aprender: realestateinvestmentschool.co/ 00:03 Bienvenida 00:18 Ciclo de negocios 01:10 Ciclo Inmobil...
REINICIO de la Deuda Inmobiliaria ha Comenzado en Estados Unidos - Oportunidad de ORO 2025
Переглядів 1,4 тис.Місяць тому
REINICIO de la Deuda Inmobiliaria ha Comenzado en Estados Unidos - Oportunidad de ORO 2025
Invertir en Bienes Raices vs Trabajar como Empleado ¿Cuál es la mejor opción creando riqueza?
Переглядів 77Місяць тому
Invertir en Bienes Raices vs Trabajar como Empleado ¿Cuál es la mejor opción creando riqueza?
PASO a PASO - Cómo Invertir en Bienes Raices 2025 con ÉXITO - Guía Esencial
Переглядів 2152 місяці тому
PASO a PASO - Cómo Invertir en Bienes Raices 2025 con ÉXITO - Guía Esencial
Encontró una ESTAFA Inmobiliaria en México
Переглядів 192 місяці тому
Encontró una ESTAFA Inmobiliaria en México
Educación FINANCIERA en Bienes Raíces, Estafas y Más
Переглядів 872 місяці тому
Educación FINANCIERA en Bienes Raíces, Estafas y Más
7 hábitos FATALES que te mantienen POBRE | Andres Leal | Escuela de Inversión Real Estate
Переглядів 712 місяці тому
7 hábitos FATALES que te mantienen POBRE | Andres Leal | Escuela de Inversión Real Estate
🛋️ Airbnb RENTABLE | Rentas Cortas Turísticas | Diseño Interior FULL: Herramientas
Переглядів 3682 місяці тому
🛋️ Airbnb RENTABLE | Rentas Cortas Turísticas | Diseño Interior FULL: Herramientas
5 Secretos de Inversión en Bienes Raíces | Ken McElroy, Pace Morby, Thach Nguyen, George Gammon
Переглядів 1233 місяці тому
5 Secretos de Inversión en Bienes Raíces | Ken McElroy, Pace Morby, Thach Nguyen, George Gammon
Cómo RECARGAR tu mente para Ganar con Andrés Leal
Переглядів 163 місяці тому
Cómo RECARGAR tu mente para Ganar con Andrés Leal
Cómo RECARGAR nuestra vida para ser exitoso - Andres leal
Переглядів 2583 місяці тому
Cómo RECARGAR nuestra vida para ser exitoso - Andres leal
Cómo REENFOCARSE para GANAR en 2025 | Serie
Переглядів 674 місяці тому
Cómo REENFOCARSE para GANAR en 2025 | Serie
Cómo REENFOCARSE y GANAR en 2025 - Descúbrelo y Cambia tu Mentalidad !
Переглядів 1154 місяці тому
Cómo REENFOCARSE y GANAR en 2025 - Descúbrelo y Cambia tu Mentalidad !
Cómo REINICIAR tu mentalidad para GANAR y ser exitoso 2025 - Andrés Leal
Переглядів 1674 місяці тому
Cómo REINICIAR tu mentalidad para GANAR y ser exitoso 2025 - Andrés Leal
Cómo REINICIAR tu mentalidad para GANAR - Andrés Leal y Lina Achury
Переглядів 404 місяці тому
Cómo REINICIAR tu mentalidad para GANAR - Andrés Leal y Lina Achury
CRUDA VERDAD ¿Qué tan rentable es Airbnb?
Переглядів 2436 місяців тому
CRUDA VERDAD ¿Qué tan rentable es Airbnb?
¿Qué tan rentable es Airbnb? Sorpréndase
Переглядів 206 місяців тому
¿Qué tan rentable es Airbnb? Sorpréndase
💰 Cómo Invertir en Bienes Raíces | 5 cosas que debes hacer como ahorrador
Переглядів 1486 місяців тому
💰 Cómo Invertir en Bienes Raíces | 5 cosas que debes hacer como ahorrador
🏡 Comprar Vs. Rentar Casa o Departamento: Cuál es la mejor opción
Переглядів 226 місяців тому
🏡 Comprar Vs. Rentar Casa o Departamento: Cuál es la mejor opción
La confianza en uno mismo es tu activo más valioso - Andres Leal
Переглядів 326 місяців тому
La confianza en uno mismo es tu activo más valioso - Andres Leal
Respuestas Candentes a Preguntas de Inversión en Bienes Raíces | Andrés Leal
Переглядів 717 місяців тому
Respuestas Candentes a Preguntas de Inversión en Bienes Raíces | Andrés Leal
Qué dice Google sobre Inversión en Bienes Raíces - Andres Leal
Переглядів 607 місяців тому
Qué dice Google sobre Inversión en Bienes Raíces - Andres Leal
Qué Dice Google sobre la Inversión en Bienes Raíces - Andrés Leal
Переглядів 136 місяців тому
Qué Dice Google sobre la Inversión en Bienes Raíces - Andrés Leal
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces? No uses tus ahorros | Masterclass con Andres | 5 pasos
Переглядів 2617 місяців тому
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces? No uses tus ahorros | Masterclass con Andres | 5 pasos
Las 7 capas que nos llevarán al ÉXITO - Podcast con Andres Leal
Переглядів 166 місяців тому
Las 7 capas que nos llevarán al ÉXITO - Podcast con Andres Leal
¿Quieres perder tus ahorros? No caigas en estafas en Bienes Raíces - Aprende cómo invertir
Переглядів 4,7 тис.7 місяців тому
¿Quieres perder tus ahorros? No caigas en estafas en Bienes Raíces - Aprende cómo invertir
NO caigas en estafas en bienes raices sin conocer esto | Andres Leal | Inversión & Riqueza
Переглядів 1,1 тис.7 місяців тому
NO caigas en estafas en bienes raices sin conocer esto | Andres Leal | Inversión & Riqueza
😂😂😂😂😂
🎉🎉🎉
Great content!!
En Colombia existen varios subsidios para compra de vivienda nueva, que sumados 35% del valor total de la vivienda. En arriendo, Vives en 20 m cuadros, No puedes competir con los costos que ofrecen otras personas el dueño te corre cuando quiere, en 5 años te trasteas 8 veces. para colgar tv en la pared necesitas un permiso. Al irse hay que pintar y resanar. Los muebles que compraste posiblemente ya caben en tu nuevo arriendo... Vivir de arriendo implica mucho más! En el otro caso le pago al Banco aprox 50% de lo que cuesta el arriendo en el mismo extracto socio económico. - El Valor de vivir en casa propia no es cuantificable. La satisfacción de lograr tener casa propia, es como graduarse, Comprar el primer carro, Conocer un lugar de ensueños, todo eso Junto. Anualmente le pago menos al banco, el mantenimiento de la casa. Y soy más feliz, que cuando vivía de arriendo.
Yo le pregunte banda
Son muchas variables ya que comprar y ser propietario depende del motivo de la compra si es solo para mantener un nivel de vida o si es para sacarle provecho. ¿eres capaz de mantener las obligaciones que conlleva ser propietario o a la vez le sacas provecho a la propiedad. Rentar puede ayudarte a ahorrar en impuestos pero estas mas a merced del mercado inmobiliario. Y eso por decir las mas basicas.
Mi objetivo es comprar vivienda para poner en alquiler !! Ya llegó 2 propiedades y voy Para la 3 este 2025. 🎉
Amigo. Aqui en mexico el arrendadorncobra lo que quiere, colonia roma en mexico cobran 50 mil pesos en renta hasta los extrangeros estan asustandose. Son como 2500 dolares de renta. No concuerdo contigo. No es mejor rentar
Además, la renta sube cada año en base a la inflación, pero existen contratos en los que se puede aumentar en base a la plusvalía. Mientras, en una hipoteca es un gasto fijo, que te permitirá tomar mejores decisiones de inversión o gastos en el futuro. Haciendo un cálculo, en diez años la brecha entre alquileres e hipoteca se hará más corta. La trampa de estos manes es que solo toman el factor actual. Pero lo interesante es cuando la variable tiempo les da una bofetada en la cara. Esa casa que puso de ejemplo, tal vez hace 10 años la hipoteca pudo haber sido solo 5 mil USD, es decir, lo mismo que el valor de la renta actual de esa casa... Entonces, lo que crece es el costo de renta a través de los años, por lo cual corres el riesgo de que tus ahorros se esfumen si vives en lugares como Guadalajara, donde el costo de la renta ha subido 4 o 5 veces en solo 10 años.
Muy chevere para la gente que pudo haber comprado hace 10 años o incluso hace 5 dondela tasa de interes en pandemia fue muy baja. Ya que te refieres al factor tiempo, las tasas de creditos hipotecarios en este momento son altisimas vs que el mercado autoregula mas cuanto crece la renta, si se sube mucho la renta, el que alquila tiende a irse a un sitio mas barato. Si te refieres a que en el video no se hablo del tema del tiempo, te sugiero que veas el minuto 17:00 del video.
@@SebastianPSD si la verdad es que en ciudades como guadalajara o ciudad de México ah subido la renta demaciado rapido y sigue subiendo
Gaste $220,000 en 2010 hoy vale $1.4 M Me quedo con la mía
Pienso igual, si bien el mercado ahora está al 7% pero en 2022 dando un downpayment de 80k se adquirió un bien sobre 400k, alquile basement en 1400 piso alto en 2200 y ático en 900, vivo prácticamente gratis y según el es mejor rentar, ademas el día que quiera vendo, vivi casi que de gratis y me quedo dinero, el chiste se cuenta solo
Has tu video en inglés mamón las tasas en América latina no bajan del 10%
Creo que hay muchas variables, como que en otros países sí hay plusvalía en las propiedades y difícilmente bajan su precio. También aspectos como en qué plazo puede concluir el pago de tu propiedad sin duda le pueden dar más puntos a comprar que rentar, pero no diría que una o la otra es la mejor opción. Depende de varios aspectos.
Sin duda es mejor rentar!! Pero creo que adquirir propiedades para construir riqueza es el objetivo de muchos!
Andrés, muy buen video. ¿Si tengo el dinero completo para comprar, aún debería comprar?
Yo usaría ese dinero para invertirlo. Y seguiría viviendo en renta. Te espero en el evento RAÍCES & RIQUEZA!
Compra Ya tu Entrada en Nuestro Evento Virtual: raicesyriqueza.com
Aquí esta el link del evento virtual que realizaremos 🎟 raicesyriqueza.com
Cash Flow is King
Hola! Donde esta el link del evento? Lo puedes poner por favor? Gracias por la info actualizada! 😊
Nos vemos en RAÍCES & RIQUEZA 🎟️
Medir el riesgo
Una propiedad barata ni te la venden si eres hispano solo se las venden a gente que ya tiene más propiedades con buen crédito a ti te venden las que se pagan en 40 años jejejjee
Bienes raíces
Ella dice de comprar un edificio como si fuera un macdonal 😂😂
Bienes raizes
Airbnb
Gran contenido
El mercado residencial en Latinoamérica se encuentra en un momento complejo, debido a las pobre políticas de incentivos para acceder a la compra de vivienda.
😂😂😂😂😂
Lets go!
Airbnb
Cata realestateinvestmentschool.co/estrategias-de-inversion-en-bienes-raices/
Está muerto
😮😮😮
Gracias por comentar!
Desde mi punto de vista por eso va ser mejor siempre comprar con intereses de tasa fija y que la renta cubra el mortgage l.
De acuerdo, este esquema es el que actualmente tienen los landlords que tienen problemas en activos como las oficinas y multifamily.
Este tipo de préstamos no se pueden refinanciar, ese es un gran problema.
Cada vez será más difícil! Mercados en renta
TOP!!
LETS GO! Visita nuestra escuela de inversión realestateinvestmentschool.co/
Comienza ahora nuestra Membresía PLUS realestateinvestmentschool.co/membresia-plus/
✅️
Mastermind
UP!
Nos vemos en el MASTERMIND lu.ma/jro4k8ci
nice video .i like your video . When will you upload new videos again?
Nice video
Quiero crecer y hacer parte de la Comunidad my friend.
Nos vemos en el mastermind lu.ma/jro4k8ci
Muy bueno
Gracias por invitarme, un gusto echarnos esta plática que ojalá ayude a muchas personas🎉🙌🏼
Gracias VIC! Vamos por más!
Felicidades a aleja, Desaprender es mas difícil que aprender, Hablar con un arquitecto que piense + en la rentabilidad ha sido imposible. Eres oro ❤
Gracias Andrés y Lina, excelente material, mil, mil, gracias
Up