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Money Tree - Podcast Immobilier & Investissement
Приєднався 15 бер 2016
Bienvenue sur la chaîne du Podcast Money Tree !
Ici vous retrouverez tous les épisodes du podcast, mais aussi des extraits vidéos, des coulisses d'enregistrement...
🌳 Sur ce podcast, Julien Calamote, multi-investisseur passionné et auteur du livre à succès : "S'enrichir Grâce à l'Immobilier" décrypte le monde de l'investissement au sens large.
🌿 Véritable fouille-au-pot de l'investissement et des finances personnelles, Julien partage sa façon d'investir, mais nous fait également découvrir de nouvelles façons de faire fructifier notre argent.
🎓 Investissement immobilier, forcément, mais également entrepreneuriat, marchés financiers, crowdfunding, private equity, blockchain et cryptomonnaie, placements exotiques et bien d'autres sujets relatifs à l'argent !
💡 Chaque mercredi, Julien reçoit un invité de qualité, qui nous partage son savoir et son expérience.
💊 Chaque dimanche, il décortique un concept-clé de l'investissement dans une capsule.
A très vite sur Money Tree !
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🌳 Sur ce podcast, Julien Calamote, multi-investisseur passionné et auteur du livre à succès : "S'enrichir Grâce à l'Immobilier" décrypte le monde de l'investissement au sens large.
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#200 - Julien répond à vos questions ! [CAPS]
Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳
🙋♂️ Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés :
- Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?
- Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?
- Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?
- Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?
- Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?
- J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?
- Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…
Si vous souhaitez écouter l'épisode sur le cash squeeze : vu.fr/btdUy
Et l'épisode sur l'enrichissement latent : vu.fr/hwleK
🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !
⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.
Cela nous aide beaucoup ! 🙏
🔗 Suivez-nous sur :
LinkedIn : www.linkedin.com/company/money-tree-podcast
Instagram : moneytreepodcast
TikTok : www.tiktok.com/@moneytreepodcast
Instagram de Julien : juliencalamote
Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !
www.artae.immo/
00:00:00 - Introduction
00:01:50 - Encouragements et retours des auditeurs
00:06:52 - Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?
00:10:01 - Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?
00:13:25 - Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?
00:16:13 - Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?
00:22:51 - Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?
00:29:16 - J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?
00:35:18 - Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…
🙋♂️ Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés :
- Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?
- Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?
- Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?
- Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?
- Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?
- J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?
- Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…
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00:01:50 - Encouragements et retours des auditeurs
00:06:52 - Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?
00:10:01 - Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?
00:13:25 - Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?
00:16:13 - Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?
00:22:51 - Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?
00:29:16 - J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?
00:35:18 - Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…
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#199 - De la LCD automatisée dans des IDR : le combo rentable de Thomas Dardour [REPLAY]
Переглядів 11322 години тому
Cliquez ici (podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée ! Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐 🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils son...
#198 - Qu'est-ce que le garnissement ? [CAPS]
Переглядів 94День тому
Cliquez ici (podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔮 Dans cette capsule, Julien (www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement 🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil (www.legifra...
Julien coach un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 4/4 [HS #9]
Переглядів 116День тому
👨🏻🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk ! 🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes : Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'étai...
Julien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 4/4 [HS #9]
Переглядів 108День тому
Cliquez ici (podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien (www.linkedin.com/in/juliencalamote/) coache Christophe Hnatiuk ! 🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes : • Dans l'épisode 1 (smartlink.ausha.co/money-tree/hors) , nous faisons la connaissan...
#196 - Mon bilan mi-2024 : Immo pro / perso [CAPS]
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Comment investir dans l'immobilier ? | Webinaire Artae immobilier
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#195 - 90 jours pour rénover son premier immeuble à 24 ans ! (Ariane Vermaut)
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#194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier [CAPS]
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#193 - Investir et entreprendre dans l'immobilier en 2024 ! [GUEST]
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#192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu [CAPS]
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#191 - 30 ans, 50 lots, une société de travaux, et après ? (Peio Othats et Lucille Abadie)
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#190 - Immeuble de rapport : Mythe ou réalité ? [CAPS REPLAY]
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#189 - Devenir le roi du village en logeant plus de 10 % de ses habitants ! (Peio Othats)
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#189 - 50 lots en 5 ans en mettant l'humain au centre de ses préoccupations (Peio Othats)
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#188 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS]
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#187 - Marchand de biens : doit-on se lancer en 2024 ? (Thomas Creton)
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#186 - La reine du dégrèvement d’impôts ! [CAPS] (Lara Vives)
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#185 : Investir dans des coloc' rentables : la recette du succès ! (Nicolas Moalic) [REPLAY]
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#184 - J’analyse gratuitement votre patrimoine immobilier ! [CAPS]
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#183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives)
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Bonjour j'ai appelé Julien calamote 😂😂😂impossible pour lui de m'aider à trouver un bien immobilier rentable net d'impôt 😂😂😂😂comment vendre du rêve dommage
Wiseed pioner du crowdfunding ! 😂
Bonjour, je veux acheter des immeubles à les rénover puis revendre un lot à chaque fois pour remboursé une partie de mon crédit ou avoir de le trésorerie est-ce que je serait requalifié marchands de bien parce que je revends de manière récurrente un lot après avoir fini mes travaux. Si oui que faire car je vais connserver le 3/4 de l'opération pour du locatif ? Finalemenr acheter l'immeuble avec une société de marchands de bien pour le louer en grande partie ? Je ne trouve pas la réponse adéquate qui éviterait une éventuelle requalification. Merci pour l'aide 😊
Incroyable!🚀
J’adore
Femme forte
Beau parcours en perspective!
Merci à vous deux et à toute l'équipe artae. Très intéressant ce coaching. Beaucoup de psychologie et de concret, ça change des autres coach immobilier.
Ravis que cet épisode vous ait plu ! Un grand merci pour votre retour 🙏
Bravo, je me tape un paquet de vidéos sur l'immobilier depuis qqs semaines (je peux donc facilement comparer) et je suis admiratif du travail que vous accomplissez et de la qualité de vos vidéos 💪👍
Merci à vous ! Votre retour nous fait extrêmement plaisir 😍
super video !
Merci !! 🔥
Merci pour toutes ces vidéos extrêmement enrichissantes. Il faudrait pouvoir organiser une FAQ un de ces jours ! C’est top !! ❤
Merci pour votre retour ! 🙏 C'est prévu pour le 200ème épisode qui arrive à grand pas ! Julien répondra à toutes vos questions, n'hésitez pas à les poser ici en commentaires ou par mail à laura@artae.immo 😉
Bravo pour ce lancement Ariane et merci Julien
Merci pour votre retour Xavier ! 😎
Bonjour Julien, j'ai connu ton contenu via ton podcast sur Audible, c'est une veritable mine d'or d'information. Merci pour ce partage et bravo pour ton travail 👍
Merci beaucoup Steven !! 🙏
Allé vendu, je prend contact avec artae
Avec plaisir pour discuter de votre projet et voir comment on pourrait vous accompagner 🔥
Vraiment très intéressant ! Quel parcours impressionnant pour cette jeune femme !
Merci pour votre retour ! Ariane est plus qu'inspirante pour son jeune âge 🔥
super podcast très inspirant
Ravi que ça vous ait plu !
super video ! tellement hate d investir avec vous
Mercii 🔥
Cest vrai que T.Vignal fait tres irresponsable dans son discours.
Excellent !
Merci beaucoup !
Super podcast !!
Merci !
Putain de merde, je me suis fait diagnostiquer la même chose l'année dernière... J'en suis à 1 an d'anti-inflammatoires, y'a rien d'autre à faire selon les médecins. J'ai le dos pété à 30 ans et cette vidéo me fait peur pour la suite.
Une très bonne vidéo. J ai découvert Money Tree il y a 2 mois. 90% des vidéos sont des sources d inspiration, de motivation et de dépassement pour ma part. Entreprendre, prendre des risques, s adapter et se re-inventer.... merci pour ces partagés !
Merci beaucoup pour ce retour !! Il nous rebooste à bloc pour continuer 🔥🙏
super partie !!
🔥🙏
Est-il rentable d’investir dans les cryptomonnaies en ce moment ?
Je vous conseillerai de ne pas trader si vous n'êtes pas familier avec ce domaine, car le trading est un domaine très risqué et compliqué. J'investis simplement avec un professionnel qui négocie pour moi sur une base hebdomadaire.
Le professionnel est Tera
Quelle coïncidence, elle est le courtier personnel de ma famille et également un commerçant personnel pour ma famille aux États-Unis, elle est commerçante agréée et AGENT FINRA aux États-Unis.
Je voulais échanger des crypto-monnaies mais j'ai été confus par les fluctuations des prix.
Honnêtement, cela ne vous dérangera pas si vous travaillez avec un professionnel comme Tera.
super podcast j'adore !
Top ! Merci 🙏
super podcast !! j'adore entendre les invités et vous julien. tellement hâte d'investir a vos cotés
Merci beaucoup ! Vous avez pris contact avec Julien ou Artae pour investir ? ;)
@@moneytreepodcast non pas encore je suis en fin d’étude donc je n’ai pas forcément les moyens pour financer quoi que ce soit mais dès que je pourrais je fonce
La suprématie des banques est inquiétante
Bravo le P. Tu gères
Excellent épisode !
Merci ! Ravis que cet échange avec Peio vous plaise 😄
Super témoignage très réaliste et concret.
Merci 🔥 La suite de son témoignage arrive la semaine prochaine !
super video !!! merci
Merci beaucoup ! 🔥
merci pour cette belle mise au point ! à écouter toutes ces vidéos , ne pas dégager du cash flow veut dire mauvais investissement or ce n’est pas le cas et cela freine certaines personnes donc merci pour cette mise au point
C'est exactement ça et le concept de cash flow positif à tout prix a été largement diffusé sur les réseaux sociaux ces dernières années, à tort ! Merci pour votre retour 😎
Bonjour et merci. Est il possible de faire une mise à jour sur la situation du financement avec Thibaud à fin 2eme trimestre 2024? Merci.
On pourra tout à fait le prévoir ;)
Petage de genoux dans un parking sombre
Merci 👍
Merci pour votre retour ! 🙌
Super podcast
Merci ! Ravis que cet épisode vous ait plu 🙏
Excellent
Merci !!
Merci, je découvre cette notion.
Merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que vous puissiez enrichir vos connaissances grâce au podcast 😇
Bonjour quelle superficie et quel prix au m2?
Combien le m2?
(ça en dit tellement sur le marché parasité de l'immobilier)
super video merci !!
Merci beaucoup !!
Le ridicule ne tue pas 😂. Quelqu’un m’a dit « les c-ons ça ose tout, c’est d’ailleurs à ça qu’on les reconnait » 🥸😂 Mettre autant d’énergie dans la production d’un contenu toxique, faux et calomnieux montre bien vos priorités professionnelles 🤔 Mauvaise nouvelle pour vous cher monsieur, vous avez mal choisi votre victime car Marie est connue sur la place professionnelle par son sérieux et ses moyens dans un monde réel et non pas derrière un écran de vendeur de fumée 💨 😂 Bon courage, croyez moi, vous en aurez besoin 🫵🫶 😙
Franchement, vous êtes ridicule de faire ce genre de choses, cela nous apportera rien Dans tous les cas, vous savez très bien qu’elle fait de bien meilleures vidéos que vous et qu’elle a beaucoup plus d’audience sur n’importe quel réseaux sociaux, Donc franchement, ne perdez pas votre temps
Mais quel rapport ?! On parle de l’utilisation de mon contenu pour son propre business. Ce qui s’appelle du vol, tout simplement. On s’en fout de qui a la plus grosse !
Je sais pas pour qui vous prenez, mais en tout cas redescendez très vite
Mais vous rigolez ou quoi elle a posté la vidéo il y a super longtemps on la voit apparaître sur de nombreux plans. C’est hallucinant de se faire passer pour quelqu’un qu’on n’est pas juste pour le buzz.
Pardon ?! Je n’ai rien compris à ce que vous racontez premièrement. Et deuxièmement, le sujet est l’utilisation de mes photos. Et ça, c’est juste un fait avéré. Quel rapport avec une vidéo ?!
Comment ça elle a volée vos photos et vidéos vous prenez pour qui ! Assumer juste d’avoir perdu un mandat ,vous bossez mal, c’est la vie, mais par contre après n’allait pas cracher sur les autres par simple jalousie. Aller voir ailleurs, ça sera mieux pour vous. Ne perdez pas votre temps et votre argent.
@@MargauxDellus-q9y Toi tu as rien compris. C'est du vol pur et simple ceux qui ont mal bosser c'est bien l'agence Kretz.
pas juste !
Pas pro !
super podcast !! j'adore
Merci ! 😄
Ce n'est pas professionnel de prendre sans autorisation les photos d'autrui. J'ai remarqué que beaucoup de professionnels mettaient en filigrane le nom de leur agence sur leurs photos pour éviter ce genre de problème.
Non, clairement pas éthique ! Malheureusement, certains arrivent même à enlever le watermark sur des photos :(
Alors Connaissant MC Dellus. Ancienne directrice d une boîte de production qui a son propre cameraman + monteur. Désolée.. mais pas la même qualité avec vos photos. Kissou bisou 😗
Très cool votre échange ! L'important au poker ce ne sont pas les cartes, c'est ce que vous en faites 😎 Le sentiment que ce slogan est valable pas seulement pour le poker
Votre retour nous fait plaisir, merci ! Et oui, c'est exactement ça 🙌
Super podcast merci
Merci pour votre retour !
Bonjour, merci pour la qualité de cette présentation. La fiscalité LMP comme décrite s’applique-t-elle de la même manière pour les non-résidents ? Le site des impôts fait état du prélèvement au taux unique de 19% pour les non-résidents. Ainsi, dans le cas LMP > 5 ans et revenus <90k€ annuels, cela veut-il dire que les 17.2% de prélèvements sociaux sur la plus value LT (50k€ dans votre exemple) et les 42% de cotisations URSSAF sur la plus value CT (30k€ dans votre exemple) ne s’appliquent pas aux non-residents ? Merci à vous.
Wow! Vous nous posez une colle Benjamin ! Il faudrait demander à un fiscaliste spécialisé dans les problématiques de fiscalité à l'international, car nous ne pourrons pas répondre de manière certaine à votre question :( Merci pour votre fidélité à la chaine en tout cas. Au plaisir !