집주인교육학
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КОМЕНТАРІ

  • @Happy_yoo
    @Happy_yoo 2 роки тому

    신용대출+주택담보대출 동시는 안되는걸로 알고있어서요~ 신용대출(주택자금용) 같이는 절대안되고 소액이라도 신용대출로 주담대 한도가 차감되요~

  • @김경숙-o5p5m
    @김경숙-o5p5m 3 роки тому

    꼼꼼하고 자세히 알려주셔서 희망이 보이는것 같아요.. 노력해서 덕분에 꼭 내집마련을 하겠습니다 감사합니다^^

  • @김사장-h2o
    @김사장-h2o 3 роки тому

    4대보험이 적용되지 않는 일을 하는데 보금자리론 대출받을수 있나요?

  • @clean_withme.
    @clean_withme. 3 роки тому

    생애최초이면 디딤돌 받고 부족한건 보금자리로 받으면 된가요??

  • @길선아-z1s
    @길선아-z1s 3 роки тому

    블로그도 잘보고있어요 너무반갑네요 유투브도 하시고 열심히 구독할게요

  • @난쟁이-p5j
    @난쟁이-p5j 3 роки тому

    안녕하세요~ 대출 실행 순서는 시드머니인 신용대출-> 보금자리론 순서로 진행하는 게 맞겠죠?

  • @dhk8397
    @dhk8397 3 роки тому

    2022년도부터 dsr규제를한다는데 보금자리론도 규제에해당이돼는지요?

  • @youngchulgong6972
    @youngchulgong6972 3 роки тому

    저는 2016년도에 포항에살다 부동산에 무지한채로 오천읍에있는 힐스테이트지역주택조합에가입하여 2023년완공을압두고있습니다.지금현재는 조합원입주권을들고있고 대구에 직장을구해 2억짜리전세에살고있습니다 지금이라도입주권처분하고 대구에있는아파트 사야할까요?집값은오르고맘은급해져 어떻케하는것이좋은지모르겠어요 ㅠㅠ

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      지역주택조합이라... 참 무서운 곳인데 다행히 일반분양까지 진행되고 공사중이라니 다행스럽습니다. 입주물량 측면에서 포항은 2023년 이전에는 공급 절벽을 맞이하구요, 대구는 언론에서도 많이 이야기하지만 입주물량이 꽤나 많은 상황입니다. 조급해하실 필요는 없다고 생각하구요, 대구에서 집을 필요로 하는 시점에 힐스테이트 포항을 좋은 값에 전매하고, 매수자 우위인 대구 아파트를 사시면 되지 않을까 생각합니다.

    • @youngchulgong6972
      @youngchulgong6972 3 роки тому

      @@집주인교육학 교육학님 조언 감사합니다 !!!!!

  • @짱가-u9m
    @짱가-u9m 3 роки тому

    영상잘봤습니다. 보금자리론 신청자격 나이가 있네요?

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      별도로 명시되어있지는 않은데요... 추측컨데 이런게 아닐까 싶습니다. 주택담보대출은 원칙상 세대주가 받을수있는건데, 만30세 미만은 일정이상의 소득이 있지 않는 이상 세대분리가 어렵거든요. 이 경우 주택담보대출의 일종인 보금자리론을 이용하긴 어려울것같긴 합니다! 제가 동문서답을 한거라면 다시 질문주시면 답변드릴게요 :)

  • @sang6142
    @sang6142 3 роки тому

    좋은내용 잘 들었습니다 혹 보금자리론으로 주택청약할때도 사용할수 있는지요? 있다면 마지막 중도금 집단대출후 잔금납부시 신청해야하나요? 아니면 처음중도금납부시 신청해야하나요?

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      청약에 당첨된 뒤에 중도금 대출을 말씀하시는건가요? 그건 보통 동별로 집단대출 은행이 지정되구요, 보금자리론과 같은 주택담보대출상품은 잔금대출때 이용하시게됩니다^^

    • @sang6142
      @sang6142 3 роки тому

      @@집주인교육학 답변감사드립니다 좋은정보 감사드려요

  • @Yhk58734
    @Yhk58734 3 роки тому

    뉴스에서 계속 대출규제 대출규제해서 집 못사는줄알았는데 진짜 말그대로 무주택자인저에게는 시드머니만있으면 살수있는기회가 있다는사실이 너무좋네요ㅠㅠ 열심히 2-3년 더 모아서 집마련해봐야겠습니다!!

  • @dsk1554
    @dsk1554 3 роки тому

    안녕하세요! 정말 알아듣기 쉽게 잘 정리해주셔서 좋은 참고 되었어요 감사합니다! 바로 구독했어요..ㅎㅎ 한 가지 여쭤보고싶은 게 있는게 답변 주신다면 정말 감사하겠습니다 ㅠㅠ!! 제가 현재 현금이 6천있고 보금자리론을 쓸 수 있는 여건인데.. 갈수록 신용대출이 어려울 것 같아서 대출 규제 심해지기 전에 미리 신용대출을 받을까 하는데 괜찮을까요..? 차후에 보금자리론을 받을 때 문제가 없을 까 해서요..! 그리고 6천도 부모님이 전세에 보태라고 주신 돈인데 증여세? 이런 것도 내야하는 걸까요..? 이 부분까지 고려하면 신용대출이 7천 나온다는 가정하에.. 얼마까지가 최선으로 집을 살 수 있는 상한선이 될까요? 질문이 너무 많이 죄송합니다 ㅠㅠ🙏🙏

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      좋은 말씀 해주셔서 감사합니다 :) 하나씩 답변드리면요, 보금자리론/디딤돌대출 등의 정책대출은 DSR을 안보기때문에 신용대출을 미리 받아두시는건 좋다고 생각이 됩니다! 그리고 6천만원은요... 정말 확실하게 증빙을 남겨두고싶다면 직계존속이 직계비속에게 5천만원까지는 증여세 없이 증여가 가능해요. 5천만원은 그렇게 증여했다는 증빙을 받아두시고 1천만원에 대해서는 차용증을 쓰시거나 하면 될 것 같습니다(검색해보면 정보 많을거에요~) 마지막으로 '6천만원+7천만원'이 시드머니라고 하면, 안전하게 1천만원은 세금/복비 등 내는 비용이라고 보고, 보금자리론 70%를 다 받으셨을때 4억 이하 주택을 찾아보실 수 있다는 계산이 나오네요. 혹시 직장이 서울 한복판이셔서 실거주가 가능한 통근이 되는 4억 주택을 찾기가 어려우시다면 조만간 올라올 갭투자 관련 영상을 참고해보셔도 좋을것같습니다~ 화이팅입니다!

    • @dsk1554
      @dsk1554 3 роки тому

      @@집주인교육학 답변 정말 감사합니당 ㅠㅠ!!

  • @최현식-z5r
    @최현식-z5r 3 роки тому

    안녕하세요. 보금자리론 소득자격기준 연소득7천만원 이하라고하는데 불행하게도 저는..7천만원이 조금 넘은경우에는 적격대출로 가능한건가요?

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      안녕하세요, 적격대출의 경우 9억원 이하의 주택을 5억 한도로 대출받을 수 있으나, DSR부분에선 은행과 동일하게 40%를 적용받으실거에요 대출을 받아 집을 구매하실 생각이시라면 신용대출은 1억 미만으로 사용하는걸로 예산을 잡으시고, 주택담보대출(적격대출)을 신용대출보다 먼저 받으시는 방법을 추천드리겠습니다~

  • @돈타11
    @돈타11 3 роки тому

    많이 걱정 되었는데 영상이 많이 도움 되었습니다 ㅜ

  • @경영홍
    @경영홍 3 роки тому

    감사합니당

  • @성장디렉터
    @성장디렉터 3 роки тому

    윤끼님 소개받고 왔어용!!!!

  • @kokwsok
    @kokwsok 3 роки тому

    주변에 가재울트루엘은 어찌보시나요? 당연한 얘기지만 부힐보다 저렴해서요.

    • @집주인교육학
      @집주인교육학 3 роки тому

      주안 재개발도 있고, 주변환경이 개선되면서 지금보다 더 좋아질거라고 봅니다 :)