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Property Delhi NCR FARIDABAD | Ballabhgarh Property | @2.40CR Indipendent House
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भाइयों और बहनों, इन यूट्यूबर्स की बातों में मत आना। इन्हें तो बस अपने कंटेंट के लिए वाह-वाह करनी होती है। क्योंकि इनका जितना वॉचिंग टाइम होगा, उतना इनको डॉलर्स में पैसा मिलेगा। अगर ये इतने ही कॉन्फिडेंट हैं जमीन पर, तो इनसे पूछिए कि भविष्य में आपके साथ कोई भी फ्रॉड होता है तो क्या ये जिम्मेदारी लेंगे? क्योंकि आप तो इनकी वीडियो प्रेरित होकर ही जमीन खरीदने जा रहे हैं। इसलिए आपका पैसा मेहनत की कमाई है, इसे सोच-समझकर इस्तेमाल करें। इन यूट्यूबर्स की बातों में मत आना। प्राइवेट प्रॉपर्टी के मामले में कई बार एक ही प्लॉट को 4-5 बार बेच देते हैं। इसलिए जमीन खरीदने से पहले पूरी जांच-पड़ताल कर लें। जमीन की चेन ऑफ ओनरशिप (मालिकों का इतिहास) जरूर देखें। पता करें कि उस जमीन का सबसे पहला मालिक कौन था और उसके बाद जमीन किन-किन लोगों ने खरीदी। अगर जमीन पर कोई लोन लिया गया है, तो यह सुनिश्चित करें कि वह लोन पूरी तरह से क्लियर हो चुका है। जमीन खरीदने से पहले यह भी ध्यान रखें कि जमीन पर लोन केवल भरोसेमंद बैंकों (जैसे ICICI, HDFC, SBI, बैंक ऑफ बड़ौदा, एक्सिस बैंक, या इंडसइंड बैंक) से लिया जाना चाहिए किसी अनजान या छोटी प्राइवेट बैंक से लोन मत लेना। यह भी ध्यान रखें कि लोन जमीन के खिलाफ होना चाहिए, इसलिए इसे होम लोन कहा जाता है। आपकी प्रोफाइल पर व्यक्तिगत लोन नहीं होना चाहिए। अगर आप इतने शिक्षित नहीं हैं तो कृपया किसी साइबर कैफे वाले के पास जाकर ऊपर दिए गए सरकारी विभाग को जमीन के दस्तावेज मेल करवा सकते हैं। वहां पर प्रक्रिया के प्रत्येक चरण को समझ सकते हैं। सबसे जरूरी बात यह है कि जमीन की तहसील में जाकर उसकी पूरी जांच करवाएं। जमीन किसके नाम पर है, इसकी जानकारी के लिए भूलेख ऐप्लिकेशन का उपयोग करें। जो भी दस्तावेज और डिटेल्स आपके पास हों, उन्हें लेखपाल या संबंधित अधिकारी से लिखित रूप से प्रमाणित करवा लें। या आप डीलर से दस्तावेज़ लेकर उन दस्तावेज़ों को मेल भी कर सकते हैं संबंधित विभाग में - तहसील कार्यालय, उप-जिला अधिकारी (Sub-Divisional Officer - SDM), रजिस्ट्री ऑफिस (Registration Office), रजिस्ट्री नंबर और भूमि विवरण से जानकारी प्राप्त करें। यह भी ध्यान रखें कि आपकी जमीन ड्रोनेड एरिया में तो नहीं आती। यह बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है। जमीन के पास कोई नदी या सरकारी सोचना बोर्ड हो तो जरूर देखें। एक और बात, अक्सर सस्ते दाम पर खेतों की जमीन बेचने की कोशिश की जाती है। ऐसे में ध्यान रखें कि आपका पैसा मेहनत का है, इसलिए धैर्य से काम लें और हर कदम सोच-समझकर उठाएं। जय हिंद, जय भारत।