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REALESTATE KOREA 분양 story
South Korea
Приєднався 15 тра 2014
부산 부동산 분양 투자 정보 010 7540 3682
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해운대 고급 부동산
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부산#북항 재개발로 전국전으로 주목받는 #대우건설의 #하이엔드 야심작 #블랑써밋74 !
저렴한 #분양가와 넉넉한 #전매기간
마지막 #줍줍 기회
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돈버는 부동산 투자법
Переглядів 6 тис.Рік тому
문의 : 010 5585 3682 / E-MAIL : PIPER77@NAVER.COM 부자가 되고싶으면 부자처럼 투자하라 ! 재건축예정 대우마리나 상가 투자하기
해운대 경동리인뷰2차 프리미엄 타당한가 ?
Переглядів 636Рік тому
곧 입주를 앞둔 경동리인뷰2차 현장체크를 통해 실 거주자 입장에서 보자. 프리미엄 과연 정상일까 ?
초역세권! 47층 초고층 주상복합! 영대병원역 골드클래스 센트럴 오피스텔 84㎡OC타입 모델하우스견본주택
Переглядів 373 роки тому
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웅장하구만
언재착공대는지궁금하네요
3차는 혹시 진행이 어떻게되는걸까요? 1,2차가 아무래도 3차보다 대지지분이라던지 사업성이 높은거죠?
3차는 상가가 없고 앞에 경남마리나가 있어 바다조망은 힘들겠지만 현재 예비안전진단 추진중입니다만 말씀대로 1,2차가 훨씬 투자가치는 높다고 할 수 있죠..... 대우마리나 3차는 부산최초 블럭방식으로 건축되어 내진설계가 안되어 있는거 아시죠 ?
@@realestatekorea6488 그게 재건축에 도움이 많이될까용 사업성치고 너무비싸던데..
@@taek100 어디가 말인가요 ? 현재 아파트의 경우 1,2,3차 모두 34평기준 약 10억 정도가 시세입니다. 참고로 동영상의 상가는 훨씬더 저렴하죠..
ua-cam.com/video/5v5hWjydguc/v-deo.htmlsi=eb2kAKvwSlcjiVNE
우동경남아리나 아파트도 영상부탁드려요^^
좋은정보 감사합니다 없는돈에 투자하고싶은데 바다뷰 나오는 경남마리나쪽은 어떨까요?!!
그냥 원룸이구먼
이제는 확실하네요 재건축아파트를 구입하는 투자는 투자금이 너무 커서 상대적으로 금액이 적은 상가가 투자하기 제일 좋은거 같습니다
오~~대박!!! 이런게 있었군요
전국을 봐도 보기드문 땅이넓어서 수익성이 많이나는 욕심나는 정비사업상품이네요 더 오르기전에 빨리 상가 계약하러 가야겠네요 모두 성투하세요
감사 대박상가네요
법적으로 전혀 문제가 없다고 하네요 독립정산제와 신탁개발로 진행한다고 들었습니다 투자생각중입니다~
안녕하세요. 저두 실버타운이 궁금한 일인인데요. 밥은 의무사항이 아니라고 그러시는데 제일 중요한 사항이라고 생각합니다. 남자들이 밥을 하루에 기본 3끼는 당연히 아내한테 대접받길 원하시는 분들이 많찮아요~?? 여자들도 이젠 자기밥도 귀찮은데 남편밥챙기실려면 힘들거 같아서 식사는 확실했으면 해요.😅
실버타운에 대해 전혀 모르시고 오해하시는거 같은데... 보통 실버타운 입주후 식대는 식사를 하시던 안하시던 의무적으로 식비를 공제하곤 합니다. 그걸 의무식이라고 하구요..저희는 그런 의무식이 없다는 말씀입니다. 당연 식당에서 식사는 매끼니 제공하지만 비용은 식사하실때만 내시면 된다는 말씀입니다.
가격같은게 없네요
보증금 2000/ 월 60만원 + 관리비(수도,전기)입니다.
상세히 알고싶네요?????
사업지대박 나기를 기원합니다
밖의 산책 코스등을 보고싶네요!
blog.naver.com/piper77/223193311037 여기 참조하세요
1인기준으로한달얼마입니까
식사는 선택옵션이며 별도입니다. 월 생활비 60만원입니다
삼각별이네...ㅋ
목소리전달이 조금 더 좋으면 집중할 수 있을듯합니다. 영상 잘 봤습니다.
수지분석이 인상깊습니다.
초등학교가 다니기엔 거리가 있는듯
해강초는 차량접촉없이 단지내 도보길로 400M , 횡단도보를 건너는 해원초는 300M 입니다. 먼가요 ?
여기 용적률 제한 없나요?
용적율 제한이야 당연 있지만, 현재 용적율 191 % 제3종 주거지역 용적율 300 % 이하+ 역세권 특례 까지 하면 기존 1167세대에서 약 500~600 세대 더 지을수 있죠. 일반분양 물량이 많다는건 재건축 수지가 좋다는 뜻이겠죠 ..
독립정산제로만 된다면 확실히 될꺼 같기도 하네.
서울 대치동 은마아파트의 경우 상가와 아파트 각각 독립정산제 방식으로 합의를 도출하여 탄력을 받게 되었습니다. 서로 윈윈 할 수 있는 가장 현명한 방법이니까요....기사검색해 보시면 알아요
독립정산제인데 거기 주민들은 추가분담금이 더든다고 하는건가요?
주민들은 상가조합원들이 재건축후 아파트를 요구해서 조합원수 늘어날까봐 지레짐작으로 그러는거구요. 독립정산제로 진행할 경우 아파트도 일반분양 물량이 많아 꼼꼼하신 조합장이 추진을 잘하면 아파트도 추가분담금 없이도 가능할 수 있습니다.
영상이 깔끔해서 좋네요, 소리만 조절해주시면 더 좋을것 같아요. 잘봤습니다
감사합니다. ^^
뭔가 확실하게 정리해주는 느낌입니다.영상 잘 보고 갑니다.
좋은 말씀 감사합니다!
실버타운 들어오면, 가치가 떨어지지 않나요?
동부산 라우어같은 고급실버타운이라 큰 영향은 없을듯하며 그쪽에도 상가가 있겠지만 대우마리나 상가보다 엄청 비싸겠죠 그러면 임대료도 비쌀테고 결국 영업에 있어선 대우마리나 상가가 좀더 유리하겠죠 ~지금현재 구남로 와 한블럭 뒷편을 살펴보면 아실겁니다
여기진짜 대박이네요ㅋㅋㅋ 상가쪼개기 숨기기 바쁜데 확실해지니 이렇게 공식적인 상가매매가 될 줄이야
불법도 아닌데 숨길 이유가 있나요 ? ㅎㅎ
바다조망은 건물사이로 가릴 수 있을 것 같은데 지하철이랑 교통은 마린시티 보다 좋은건 확실하지,
바다조망은 해운대 지역 주민들은 크게 상관하지 않아요..ㅎㅎㅎ
이러거나 저러거나 추진위원장의 능력도 봐야하는게 재건축.
당연하죠..
드디어 본격적인 대우마리나 재건축이 시작된다는 느낌입니다.
이미 시작되고 있습니다. 외부에 크게 소문만 나지 않았을뿐
다른 영상보단 정리잘되어 있는느낌.
감사합니다.
아파트가 2200세대 계획이 잡혀있는 걸로 아는데 제가 아는거랑 다르네요.
2200세대까지는 글쎄요 ... 최근 우동 삼호가든도 높이제한 저촉을 받지 않게 혜택을 많이 보고 승인이 나긴 했더라구요
벌써 많이 팔렸다던데~ 왜 팔고 있는거야?
많이 팔렸지만 아직 좀 남아 있구요..... 재건축 후 입주할때까지 계속 이어질겁니다. 한번 팔고 끝이 아니지요... 뒷차타는 분만 손해..부동산은 항상 남들보다 한발 빨라야 합니다.
예상수지부분은 변경될 수 있지 않나요?
물론 그렇지요... 수익이 더 나올수도 있고, 적을 수도 있지만 모두의 바램은 수지가 많이 나오는 쪽으로 표가 몰리지 않겠어요 ?
어렸을때 살아보니, 여기 단지는 진짜 넓고 편해서 아파트에 자전거 타고 다니는 사람들 많았음.
33년전에 각 세대당 주차대수 2대 인 아파트 거의 없죠....
아파트와 상가가 이래적으로 독립정산제를 사전 합의를 했다는게 신기.
대치동 은마아파트도 그렇게 됐습니다...
저번에 Knn뉴스를 본것 같은데, 아파트대표도 독립정산제 한다고 한게 인상깊었습니다.
항상 최선의 방법을 찾게 마련이지요
남천, 동래, 해운대가 부산에선 확실하긴 하지
상가쪼개기로 말이 많던데 지금 어떻게 되었나요?
합법적인 구분등기가 완료 되었고, 구청에서도 시정조치 명령은 있었지만, 모두 완료되어 정상화 되었습니다. 자세한 문의는 홍보관으로 해 보세요..
나는 그래도 불안하다, 아파트를 사야지 ㅋㅋ
ㅎㅎ 네 투자하실분 마음이죠..근데 아파트 시세 아시죠 ?
대우마리나 상가 돈 되겠네ㅋㅋㅋㅋㅋ
고민할수록 손햅니다.
언제쯤 재건축이 되려나요?
조합원들의 의견만 통일되면 법적 행정적 절차는 실제 5년이면 끝나요.
독립정산제 하면 추가분담금 더 늘어나는거 아닌가요?
아파트와 상가 모두 윈윈하는 방법입니다. 대신 각 조합장님이 운영을 잘 하셔야 겠지만....
재건축이 되긴 되나?
부산에서 제일넓은 재건축부지를 가지고 있고, 해운대 역세권입지를 가지고 있는 단지가 재건축 안할까요 ? 대한민국의 주택보급율이 100% 넘어도 계속 신규분양아파트가 분양이 되는 이유를 모르십니까 ? 현재 동의율 약 50% 정도 진행되고 있습니다.
얼마예요
전화문의 바랍니다.
동영상에 음성 설명은 없는건가요? 볼륨 이빠이높여도 소음하나 없어서 제폰이 이상한가 싶어서 문의합니다
음성은 없어요~
@@realestatekorea6488 아~~~ 눼 ^^
고맙내여.
감사합니다.
요즘핫한 정보 감사 드려요. 상세하게 해주심 더 감사 입주 조건? 보증금?월 부담금 얼만지. 기타등등 궁금 합니다
기본적으로 실버타운 입주조건은 60세 이상이며, 보증금 및 월 사용료는 유선으로 안내해 드리겠습니다. 단지, 청계실버타운은 식사가 의무사항이 아니라 선택옵션이란점이 다르다고 할 수 있겠습니다.
공개않는게 수상ㅁ
부산정보감사합니다 좋아요 구독입니다
감사합니다.