MichaelWang说地产
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透过表象,看到多伦多房产内在本质。 ✅ Michael Wang, 多伦多及北美从事地产行业20年的资深地产经纪和房产投资人。在【Michael Wang说地产】的频道里,Michael 本人将会结合当下经济,政治形势,分析地产走势,给出地产投资和购房指针,为广大地产投资人和购买者提供有价值的,近期以及远期预测的指导性建议。说事实,讲数据,聊动态,贴近市场最真实的一面,让听众有据可依,有事实可查,让地产成为大众可以听得懂,说得明白,有规律可循的投资产品。让愿意从事地产投资的人成为超过80%的投资者的赢家。N 🔴 联系我们: Michael Wang Broker 微信号: michaelwangrealtor Email: michaelwangprofessional@yahoo.ca 电话:(416)893 2060 Right At Home Realty Inc. Broke...
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Переглядів 9262 місяці тому
融合别人的经验,依据自身的状况,去投资的地产。而不是照搬全抄。不结合自身的实际情况,一味依赖市场如日中天的状态,一旦市场有变,自身无法应对变化,就会出大事。 ✅ Michael Wang, 多伦多及北美从事地产行业20年的资深地产经纪和房产投资人。在【Michael Wang说地产】的频道里,Michael 本人将会结合当下经济,政治形势,分析地产走势,给出地产投资和购房指针,为广大地产投资人和购买者提供有价值的,近期以及远期预测的指导性建议。说事实,讲数据,聊动态,贴近市场最真实的一面,让听众有据可依,有事实可查,让地产成为大众可以听得懂,说得明白,有规律可循的投资产品。让愿意从事地产投资的人成为超过80%的投资者的赢家。N 🔴 联系我们: Michael Wang Broker 微信号: michaelwangrealtor Email: michaelwangprofessio...
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Переглядів 1,5 тис.2 місяці тому
为何一投资就失败?不是等着市场的改变,而是要改变自己才能改变财运,才能让地产投资从根本上摆脱从众的命运。 ✅ Michael Wang, 多伦多及北美从事地产行业20年的资深地产经纪和房产投资人。在【Michael Wang说地产】的频道里,Michael 本人将会结合当下经济,政治形势,分析地产走势,给出地产投资和购房指针,为广大地产投资人和购买者提供有价值的,近期以及远期预测的指导性建议。说事实,讲数据,聊动态,贴近市场最真实的一面,让听众有据可依,有事实可查,让地产成为大众可以听得懂,说得明白,有规律可循的投资产品。让愿意从事地产投资的人成为超过80%的投资者的赢家。 🔴 联系我们: Michael Wang Broker 微信号: michaelwangrealtor Email: michaelwangprofessional@yahoo.ca 电话:(416)893 20...
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Переглядів 3,3 тис.2 місяці тому
利息降低就能让公寓市场脱困吗?你可能想多了,救公寓首先要救开发商。他们无法脱困,市场自我救赎之路就还会很长 ✅ Michael Wang, 多伦多及北美从事地产行业20年的资深地产经纪和房产投资人。在【Michael Wang说地产】的频道里,Michael 本人将会结合当下经济,政治形势,分析地产走势,给出地产投资和购房指针,为广大地产投资人和购买者提供有价值的,近期以及远期预测的指导性建议。说事实,讲数据,聊动态,贴近市场最真实的一面,让听众有据可依,有事实可查,让地产成为大众可以听得懂,说得明白,有规律可循的投资产品。让愿意从事地产投资的人成为超过80%的投资者的赢家。 🔴 联系我们: Michael Wang Broker 微信号: michaelwangrealtor Email: michaelwangprofessional@yahoo.ca 电话:(416)893 2...
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✨【卖房必赢秘籍】卖房无忧攻略 加拿大|多伦多房产|多伦多房地产 | 【MichaelWang说地产135】
Переглядів 5372 місяці тому
卖房不是做好一点就够了。卖房是一个环环相扣的系统工程。无论哪一步掉链子,最后都会影响卖出价格。而这其中最关键的因素就是通盘的策划人,没有一个好的策划,就没有一个好的结局 ✅ Michael Wang, 多伦多及北美从事地产行业20年的资深地产经纪和房产投资人。在【Michael Wang说地产】的频道里,Michael 本人将会结合当下经济,政治形势,分析地产走势,给出地产投资和购房指针,为广大地产投资人和购买者提供有价值的,近期以及远期预测的指导性建议。说事实,讲数据,聊动态,贴近市场最真实的一面,让听众有据可依,有事实可查,让地产成为大众可以听得懂,说得明白,有规律可循的投资产品。让愿意从事地产投资的人成为超过80%的投资者的赢家。 🔴 联系我们: Michael Wang Broker 微信号: michaelwangrealtor Email: michaelwangprof...

КОМЕНТАРІ

  • @dayongliu201
    @dayongliu201 8 днів тому

    背景画很漂亮

  • @slman8227
    @slman8227 13 днів тому

    你不買我不買天天省三百😌😎🫡

  • @slman8227
    @slman8227 13 днів тому

    移民走光,沒人接韭菜!等崩盤啦🫡😎

  • @zhaoxinli2003
    @zhaoxinli2003 13 днів тому

    您能不能讲下怎么建立自己的体系,以及如何分析社区?谢谢

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 13 днів тому

      这个一两句话说不清楚,需要一个系统的学习过程。明白了其中的道理之后,就会很简单。最重要的是转变投资的思路,不以市场的起伏为导向,而是以自己对于市场具体分析的理解作为投资的决定性指导。

  • @白开水-n2v
    @白开水-n2v 14 днів тому

    未来2~3年,多伦多房价还会跌。目前跌了25%,不够。还会再跌25%。把钱存在银行,千万不要做高价的接盘侠。

  • @白开水-n2v
    @白开水-n2v 14 днів тому

    温哥华,大多地区今后谁会赚大钱?应该是与丧葬业,精神病有关的行业会赚大钱。房价大跌之后,跳楼的,精神失常的会很多。

  • @kalailam7423
    @kalailam7423 14 днів тому

    Government needed to build government housing providing affordable housing in sell and rental units for the public. This is an option to ease the current problem. These projects proved been successful in Singapore and Hong Kong.

  • @LilyYuan-ee7os
    @LilyYuan-ee7os 16 днів тому

    谢谢Michael老师的视频, 用心制作,这期又是干货,谢谢👍👍👍

  • @JW-hz3kt
    @JW-hz3kt 17 днів тому

    想得太天真 有錢人必是少數 10/100

  • @leoz8202
    @leoz8202 19 днів тому

    非常认同这个思路,践行中~

  • @sml8831
    @sml8831 20 днів тому

    不是房价在涨,是印钞量在涨。只要印钞量上涨,则所有资产都会上涨。你认为从今开始不再增发钞票了吗?

  • @tyli5058
    @tyli5058 20 днів тому

    中国需求更大,为什么暴跌?因为大多房子最终要中产买的。大环境就是连程序员都吃不消,普通中产搞啥?现在买房 轻轻松松50%以上paycheck 就没了还要交43%的税 只剩下7% 入不敷出 这就是大picture。你说的能借钱滚起来的人才是小部分人 是小池塘

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 20 днів тому

      国内一线城市一个家庭拥有2-3套房子,不是新闻。多伦多可没有。现在大多地区能买房子的人不是很少,也不是很多,而是有一批人等着换房,口袋里有钱。

  • @fiona9911
    @fiona9911 20 днів тому

    请问今后20年大多伦多地区是会往万锦以北发展还是密西沙加以南发展?

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 20 днів тому

      这个说起来比较复杂,私信吧

  • @levzhang
    @levzhang 20 днів тому

    内容很好就是有个建议,里面有非常多的背景声音不知道是专门加的还是其他微信或其他聊天软件在后台一直叮叮响听着很容易让人分心

  • @LilyYuan-ee7os
    @LilyYuan-ee7os 21 день тому

    感谢Michael老师分享👍👍👍

  • @hebrian8412
    @hebrian8412 21 день тому

    😀

  • @Daniel-h3l3o
    @Daniel-h3l3o 22 дні тому

    前面刚刚说你买的便宜,无形之间提高了别人居住品质,接下来立刻说买房不能贪便宜😂😂😂

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 21 день тому

      第一个便宜,指的是价格相对于价值的便宜;说不能买太便宜的,指的是价格和价值很接近,再便宜也没有增值空间了。

  • @David-qn5mr
    @David-qn5mr 25 днів тому

    你低于市场价listing,加价说明啥?说明个屁

  • @pik7744
    @pik7744 26 днів тому

    Totally agreed

  • @zhaoxinli2003
    @zhaoxinli2003 26 днів тому

    请问150以内的442大概可以买到GTA哪些区域的房子哇

  • @yinghong7916
    @yinghong7916 26 днів тому

    Michael, You really have a good eye about the future real estate market! I really like what you said, " in the next 10 years, you can not rely on the experiences of the apst 20 years to buy a house. The easiest people to make money in the next 10 years, are people who understand value depression."

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 26 днів тому

      谢谢🙏未来的房产依然会特别赚钱,但是不会挑选,依然会亏损

  • @yinghong7916
    @yinghong7916 26 днів тому

    THank you very much , Michael! great Video! I leanred a lot from you.

  • @meililife6416
    @meililife6416 27 днів тому

    疾病、失业、涨息、买高都是风险,没有火眼金精运气很难!

  • @lup7886
    @lup7886 27 днів тому

    未来未来如何还的看加国经济前景如何

  • @alexh5167
    @alexh5167 27 днів тому

    谢谢 Michael. 作为一个地产经纪,能说出这么中肯的、良心的话,实属可贵。

  • @wenchen8173
    @wenchen8173 27 днів тому

    谢谢你的良言,听你的话很舒服。难得实在不浮夸的经纪。

  • @meiwen6966
    @meiwen6966 27 днів тому

    有个房子想听下您的意见. 方便请私聊

  • @faxiangxie2825
    @faxiangxie2825 27 днів тому

    讲跟买的时候,是不同的风格,大部份的人

  • @faxiangxie2825
    @faxiangxie2825 27 днів тому

    讲跟买的时候,是不同的风格,大部份的人

  • @WeiChen-p2m
    @WeiChen-p2m 27 днів тому

    没有接盘侠了

  • @lijunhe4418
    @lijunhe4418 28 днів тому

    只有自住房可以买,投资房没必要买了。

  • @iseilio
    @iseilio 28 днів тому

    自己的房子有踏實感。

  • @lileo5217
    @lileo5217 28 днів тому

    房产投资要看M1和人口情况

  • @ningliao-oc3qw
    @ningliao-oc3qw 28 днів тому

    Michael 你认为Milton小的single house单车库,面积在1500尺左右,大约1M,值不值得买。谢谢你。

  • @LilyYuan-ee7os
    @LilyYuan-ee7os 28 днів тому

    说的真好👍👍👍

  • @minglam2710
    @minglam2710 28 днів тому

    负担不起是关键.除非刚需.别买楼.前天房东网杨x的演讲.被骂爆😂

  • @lijunhe4418
    @lijunhe4418 28 днів тому

    下单价格低,卖家不卖了

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 28 днів тому

      依然有卖得不错的价格,要看房子的状态是否跟叫价匹配

  • @lijunhe4418
    @lijunhe4418 28 днів тому

    租金暴跌、卖不掉!加拿大公寓业主的双重困境解析

  • @lijunhe4418
    @lijunhe4418 28 днів тому

    2022年高价卖投资房的人,又🈶自住房的人,不会入市买房

  • @lijunhe4418
    @lijunhe4418 28 днів тому

    不关心利息跌📉,关心是房价跌📉

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 28 днів тому

      独立屋,半独立和镇屋很难大幅度下跌

  • @Daniel-h3l3o
    @Daniel-h3l3o Місяць тому

    哈哈哈加拿大六个钱包也来了

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu Місяць тому

      现在买房的确不容易。高收入,家里有积蓄,投资成功的家庭比较容易

  • @sp3091
    @sp3091 Місяць тому

    看库存吧,库存这么多,买家不着急。

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu Місяць тому

      不是刚需的的确不用急

    • @sp3091
      @sp3091 Місяць тому

      @@Michael-jl3nu啥叫刚需,都是国内专家想出来骗人的,国外租在学区也可以。

  • @jasperli6533
    @jasperli6533 Місяць тому

    别忽悠啦😂,现金流为负,投资者不来,买自住房的利息付出和地税比租相同的房贵,你去买?中介的话要分析😅

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu Місяць тому

      2015年投资房产现金流就是负值了,未来现金流变成正的将会很难。1973年房价大概4-5万,1980年代利率高达20%,时至今日,房产已经涨了30倍,毛算每年58%增长率。房产从长期来看必然大幅度增值,通胀就是其中的推手之一

    • @Fahi95
      @Fahi95 28 днів тому

      @@Michael-jl3nu Hello. Initial value:$50,000 Annual return : 6.5% per year. Time to growth: 51 years End value: $1.24 Million TRREB September MLS average price: $1.1 million

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu 28 днів тому

      @@Fahi95 TREB 的均价是所有房子,1974 年High Park 的独立屋也就$58000,现在150万也不一定卖。当时的买家也不会支付全款,也要贷款。$58000如果算首付的20%,$10000, 经过51年之后,cash on cash return 将会非常可观。我所说的58%是单利计算。

  • @白开水-n2v
    @白开水-n2v Місяць тому

    我们关心得是房价,不是狗屁利率。不要忽悠大家买房了。目前房产经纪人全部改行,当骗子了!!

    • @Michael-jl3nu
      @Michael-jl3nu Місяць тому

      是的呀,独立屋和半独立甚至镇屋为啥没有贬值多少呢?真让人着急😂

  • @一缕阳光-q9g
    @一缕阳光-q9g Місяць тому

    一看就是一个忽悠jj ,又想忽悠那些傻逼了

  • @lapheichow931
    @lapheichow931 Місяць тому

    多謝分享经驗!期待您下期視频內容关於怎可吸引市場买家。

  • @LilyYuan-ee7os
    @LilyYuan-ee7os Місяць тому

    This is the most honest guy in real estate 👍👍

  • @victorma3595
    @victorma3595 Місяць тому

    如果你在2008年买10万Amazon的股票,你今天是1000万,你说股票赚钱不过房市?

  • @LilyYuan-ee7os
    @LilyYuan-ee7os Місяць тому

    感谢🙏分享,受益👍👍👍

  • @lapheichow931
    @lapheichow931 Місяць тому

    感谢分享各種樓市資訊,受益!謝謝