- 76
- 26 824
Нескучный риелтор Светлана Золотарева
Приєднався 13 лип 2022
Про деньги, про недвижимость
Про жизнь, любовь и путешествия
Про интересные случаи из жизни риелтора
Про просто порассуждать о нас с вами
Про познавательно, занимательно и интересно
Со мной не скучно!
Моя эл.почта: realtorzolotareva@gmail.com
VK: s.zolotareva981
Instagram: realtor_zolotareva?igshid=NzZlODBkYWE4Ng==
Про жизнь, любовь и путешествия
Про интересные случаи из жизни риелтора
Про просто порассуждать о нас с вами
Про познавательно, занимательно и интересно
Со мной не скучно!
Моя эл.почта: realtorzolotareva@gmail.com
VK: s.zolotareva981
Instagram: realtor_zolotareva?igshid=NzZlODBkYWE4Ng==
IT ИПОТЕКА ЗАКОНЧИЛАСЬ? #итипотека2024#льготнаяипотека
Ипотека для IT»: что изменилось:
1. Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот.
2. Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу - ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) - вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работает в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
2. Становится невозможной покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Максимальная субсидируемая сумма кредита - до 9 млн - для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
4. Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
5. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
6. Ставка по ипотеке - 6%.
7. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
8. Теперь в рамках программы «Ипотека для IT» невозможно приобрести объект по договору уступки прав требований.
Кому теперь доступна «Ипотека для IT»
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора - 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
иметь аккредитацию Минцифры РФ;
получать налоговые льготы.
Минимальная ставка - 6% годовых;
Первоначальный взнос - от 20,1% от стоимости недвижимости;
Сумма кредита - до 9 млн рублей.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
По программе можно:
*купить готовое или строящееся жильё в новостройке;
*купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
*купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
*построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по ДУПТ (договору уступки прав требований).
Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Ипотека для IT»
Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да - можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ
ТАК ВЫ МОТИВИРУЕТЕ МЕНЯ СНИМАТЬ НОВЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО
Бесплатная консультация:
+7 981 152-78-57Как купить квартиру в 2024 годупокупка квартирынедвижимостьипотекаЛьготная ипотека 2024льготная ипотекановостройкиНедвижимость в ипотекукак купить квартируIt ипотека 2024низкий ежемесячный платежчто будет с недвижимостьюрынок недвижимостиСитуация на рынке недвижимости
#итипотека2024 #льготнаяипотека
#купитьквартиру2024 #новостройкиспб #новостройкимосквы #грамотныйриелтор
#семейнаяипотека2024
1. Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот.
2. Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу - ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) - вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работает в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
2. Становится невозможной покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Максимальная субсидируемая сумма кредита - до 9 млн - для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
4. Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
5. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
6. Ставка по ипотеке - 6%.
7. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
8. Теперь в рамках программы «Ипотека для IT» невозможно приобрести объект по договору уступки прав требований.
Кому теперь доступна «Ипотека для IT»
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора - 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
иметь аккредитацию Минцифры РФ;
получать налоговые льготы.
Минимальная ставка - 6% годовых;
Первоначальный взнос - от 20,1% от стоимости недвижимости;
Сумма кредита - до 9 млн рублей.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
По программе можно:
*купить готовое или строящееся жильё в новостройке;
*купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
*купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
*построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по ДУПТ (договору уступки прав требований).
Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Ипотека для IT»
Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да - можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ
ТАК ВЫ МОТИВИРУЕТЕ МЕНЯ СНИМАТЬ НОВЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО
Бесплатная консультация:
+7 981 152-78-57Как купить квартиру в 2024 годупокупка квартирынедвижимостьипотекаЛьготная ипотека 2024льготная ипотекановостройкиНедвижимость в ипотекукак купить квартируIt ипотека 2024низкий ежемесячный платежчто будет с недвижимостьюрынок недвижимостиСитуация на рынке недвижимости
#итипотека2024 #льготнаяипотека
#купитьквартиру2024 #новостройкиспб #новостройкимосквы #грамотныйриелтор
#семейнаяипотека2024
Переглядів: 77
Відео
Льготная ипотека 2024, кому она доступна? #купитьквартирувипотеку
Переглядів 43Місяць тому
Семейную ипотеку по новым условиям могут оформить: - семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет); - семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Моско...
Страхование: как избежать потерь #страхованиеипотеки
Переглядів 142 місяці тому
Обязательна ли страховка жизни и здоровья, имущества при покупке недвижимости? Когда нужно продлять страховой полис и как это сделать? Что грозит заемщику, если не страховать жизнь и имущество при покупке недвижимости с привлечением ипотеки? Пишите мне 7 981 152-78-57 бесплатно проконсультирую по вопросам ипотеки, страхования, налоги. Подписывайтесь! Делюсь полезной информацией.квартира в ипоте...
Скрытые опасности на рынке недвижимости #рынокнедвижимости
Переглядів 2462 місяці тому
Что будет с рынком недвижимости? Обещанное снижение ставки в июле сменилось ее повышением. Неожиданно, неприятно. Но! Не может же быть все так плохо? Во всяком случае, долго не может быть плохо. Обязательно все стабилизируется и тогда активность на рынке вырастит. Рассказываю про свою недавнюю сделку, как не попасть впросак и не быть обманутым? Подписывайтесь, будем вместе! Бесплатные консульта...
Обзор квартиры в центре Калининского р-на Санкт-Петербурга #квартиравспб
Переглядів 2262 місяці тому
Уютная 2-комнатная квартира в самом сердце Калининского района г.Санкт-Петербурга. Один из самых зеленых районов нашего города! Квартира находится на 2 этаже 5-этажного дома. Имеется балкон. Вид из окна на зелёный двор. Общая площадь квартиры-45.7 м2 Комната -15 м2; комната -11.5 м2 Кухня -6.3 м2. Оборудована большая просторная гардеробная - 6м2. На этаже 4 квартиры. Соседи доброжелательные, вс...
Ключи от новой квартиры! #недвижимостьспб
Переглядів 4153 місяці тому
Обзор ЖК FRIENDS СПб, Приморский район. Принимаем квартиру от застройщика. Хотите приобрести готовую квартиру с хорошей отделкой в новом доме по низкой ипотечной ставке? У вас осталось 37 дней, чтобы выйти на сделку по выгодной ставке и "запрыгнуть в последний вагон" уходящего поезда адекватных ипотечных ставок. Пишите мне, звоните 7 981 152-78-57 , подберём вам квартиру с выгодными условиями!!...
ХВАТИТ ДУМАТЬ - НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ! #льготнаяипотека
Переглядів 814 місяці тому
ХВАТИТ ДУМАТЬ - НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ! #льготнаяипотека
Как изменится рынок недвижимости в ближайшем будущем? #недвижимостьспб
Переглядів 2204 місяці тому
Как изменится рынок недвижимости в ближайшем будущем? #недвижимостьспб
Secrets of ЖК Лестория Revealed #недвижимостьсочи
Переглядів 474 місяці тому
Secrets of ЖК Лестория Revealed #недвижимостьсочи
Secrets of ID Svetlanovskiy Санкт-Петербург #новостройкиспб
Переглядів 9465 місяців тому
Secrets of ID Svetlanovskiy Санкт-Петербург #новостройкиспб
Супер акция! Ставка 3.5% #купитьквартирувспб
Переглядів 206 місяців тому
Супер акция! Ставка 3.5% #купитьквартирувспб
Лучший детский сад в Сочи! #детскийсадвсочи
Переглядів 527 місяців тому
Лучший детский сад в Сочи! #детскийсадвсочи
ОБЗОР ЖК ФЛОРА СОЧИ #купитьквартирувсочи
Переглядів 2 тис.7 місяців тому
ОБЗОР ЖК ФЛОРА СОЧИ #купитьквартирувсочи
Недвижимость в Турции, лучшие предложения! #купитьнедвижимостьвтурции
Переглядів 438 місяців тому
Недвижимость в Турции, лучшие предложения! #купитьнедвижимостьвтурции
Зимний отдых в Сочи: Почему это лучший выбор для отпуска с детьми #зимавсочи
Переглядів 4018 місяців тому
Зимний отдых в Сочи: Почему это лучший выбор для отпуска с детьми #зимавсочи
СОЧИ ЖК "ЛЕТНИЙ"- место, где хочется жить! #недвижимостьвсочи
Переглядів 2,9 тис.8 місяців тому
СОЧИ ЖК "ЛЕТНИЙ"- место, где хочется жить! #недвижимостьвсочи
Можно ли получить налоговый вычет за покупку новостройки?
Переглядів 5958 місяців тому
Можно ли получить налоговый вычет за покупку новостройки?
Ключевые изменения в сфере недвижимости: что дальше? #недвижимость #купитьквартирувспб
Переглядів 6138 місяців тому
Ключевые изменения в сфере недвижимости: что дальше? #недвижимость #купитьквартирувспб
Готовы ли вы к застою на вторичном рынке? Узнайте, что покупать #вторичка2023
Переглядів 2399 місяців тому
Готовы ли вы к застою на вторичном рынке? Узнайте, что покупать #вторичка2023
Зачем нужен риелтор при покупке новостройки? #риелтор #новостройкипитера
Переглядів 6210 місяців тому
Зачем нужен риелтор при покупке новостройки? #риелтор #новостройкипитера
Милейшая 1к.квартира в СПб #купитьквартирувспб
Переглядів 19810 місяців тому
Милейшая 1к.квартира в СПб #купитьквартирувспб
Обзор клубный квартал ID Svetlanovskiy #idsvetlanovskiy
Переглядів 27810 місяців тому
Обзор клубный квартал ID Svetlanovskiy #idsvetlanovskiy
Отличная двушка в Выборгском районе СПб #купитьквартирувспб
Переглядів 16910 місяців тому
Отличная двушка в Выборгском районе СПб #купитьквартирувспб
Обзор 2 ккв. в Московском районе Санкт-Петербурга, Новоизмайловский проспект, д.14
Переглядів 38010 місяців тому
Обзор 2 ккв. в Московском районе Санкт-Петербурга, Новоизмайловский проспект, д.14
7 обязательных вопросов собственнику перед покупкой квартиры #недвижимость #покупкаквартиры
Переглядів 5510 місяців тому
7 обязательных вопросов собственнику перед покупкой квартиры #недвижимость #покупкаквартиры
Почему банк отказывает в ипотеке? #ипотека #отказбанка #недвижимость
Переглядів 17910 місяців тому
Почему банк отказывает в ипотеке? #ипотека #отказбанка #недвижимость
Вы правы на остальных плевать, а если ты пока не женат то на тебя плевать.
Такая ситуация на рынке недвижимости- временная мера, только не понятно сколько она продлится, аналитики прогнозируют до 2026 года, потом полегче будет дышать, ждём. А Вам желаю в скором времени создать счастливую семью)
Гайки закручивают, но вы рожайте 💪давайте большую семью!!!
@@user-pn2mi4ot5w это все временно, а семьи и рождаемость поддерживают. Жизнь наша продолжается, несмотря ни на что, мы любим и любимы, мы создаём семьи и рожаем детей, даже в самых сложных условиях, которые предлагает нам жизнь, а гайки закручивают, поверьте, ненадолго, все обязательно наладится и, если есть возможность взять льготную ипотеку и приобрести жилье сейчас - почему нет? Добра и здоровья вам, люди!!! Пусть то, что происходит сейчас быстрее закончится!!!
Поверьте для людей из регионов, не вызывает жалости и состродания, что бедненьким москвичам отменили такую удобную ипотеку.
Верю, мои хорошие, верю) в некоторых регионах, с целью поддержания там демографической ситуации и вообще поддержки людей, и семейную ипотеку сделали более выгодной. Я работаю по ВСЕЙ России, пишите, звоните, всегда рада помочь!
у нас такая же изба , копия, тока в более лучшем доме, в синем.
Не бионика, а орловский парк от Пик
Да! Благодарю за замечание
Мне не дают ипотеку на жильё
По какой причине?
@@realtorzolotareva не говорят причину.е.лом не вышел.сомнения у них
Е...лом не вышел, такой причины нет в банках) Возможно, есть действующие кредиты просроченные; задолженность по налогам, действующий судебный процесс, задолженность по исполнительным производствам у приставов , причин много, у меня в одном из видео я рассказываю про причины отказов. Или же по доходу не прошли. Подписывайтесь
Какая же красота🙏🏻❤🥰
Сначала рассказываешь что ипотека будет дешевле сьёма, а потмо сама признаёшься что субсидированная ипотека с 30% первоначальным взносом встаёт в 85 тысяч в месяц в связи с чем заёмщице и отказали в ипотеке. Ну и риелтор живущий в сьёмном жилье агитирует покупать в ипотеку - чтом ожет быть отвратительнее?
Внимательно слушайте, что я говорю, прежде, чем комментировать в таком ключе. Я живу в собственной квартире, у меня ещё есть одна квартира , её я сдаю и она в ипотеке, так я реализовала семейную ипотеку , тогда она была ещё 5%. А рассказываю я про ипотеку на ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК, она обойдётся иногда дешевле съёма. Клиентка не смогла взять ипотеку на вторичный рынок, но мы ей одобрили ипотеку 8% на новостройки. И воспитанные люди с незнакомыми людьми общаются на ВЫ. В России, во всяком случае. И ещё важный момент: я работаю только "со своими" клиентами, лояльными и вежливыми. Вам удачи!!!!!
Красота спосёт мир❤
Я думаю, ЛЮБОВЬ, могла бы его спасти, но мы разучились любить друг друга (
Всё будет нужна проста верить❤
Спасибо
Большая просьба, делайте музыку тише. Хочется услышать вас, а не музыку.
Здравствуйте! Принято, учла на будущее, спасибо за замечание!!
Налоговый вычет за проценты тоже требует акт приема и передачи?
Здравствуйте! Вычет за проценты доступен после регистрации права собственности, причём на сумму по процентам, уплаченным после регистрации собственности
@@realtorzolotareva спасибо большое
И когда будет госкомиссия?
Скажите пожалуйста когда планирется сдать ключи в этом жк
Здравствуйте! Все по плану: 1 корпус сдача 4 кв 2024, ключи 2 кв 2025; 2 корпус сдача 2 кв.2025, ключи 1 кв 2026. По факту ключи выдают раньше заявленного срока чаще всего
Здравствуйте. А есть ссылка на цены ?
Здравствуйте! Напишите мне в вотсап, пришлю актуальные цены цен нет в видео, тк они меняются.
+7 981 152-78-57
@@realtorzolotareva спасибо за обратную связь . Цены примерно знаем . Думаем
@@kurkinz493 В любом случае удачного Вам выбора!!! Обращайтесь, одобрю ипотеку, найдём варианты, есть ещё в ЖК ФЛОРА и в Лестории. Про ЖК ФЛОРА у меня видео на канале тоже есть, микрорайон активно развивается
@@realtorzolotareva спасибо большое . К сожалению первоначальный взнос ещё не набрали . Смотрим ваш канал ))))) 😊
Классно 👍
Можно ли получить налоговый вычет с заплаты мобилизованного на погашение ипотеки
Если доход мобилизованного облагался налогом, то можно.
Спасибо!
Одекватные люди не берут нынче ипотеку.
Об этом и речь, но! сохраняются ещё льготные программы по новостройкам
Мы не специалисты, купили кв. без чьей -то помощи, посмотрели что нужно узнать о кв и все. А знакомые копупали с риелтором, так их там простите нае***ли... Сейчас суть не помню,давно было...(мы уже не общаемся)
Не хочу сказать,что риелторы плохие люди, просто есть те,кому срать на других,лишь бы себе денежку получить
Вы умницы и ещё Вам повезло, а знакомым не повезло с риелтором. Посмотрите у меня есть видео на канале, как найти хорошего риелтора. Риелторов развелось очень много, а специалистов мало, согласна с Вами
Люди с добрым сердцем, приезжайте к нам, мы не против. Люди заражённые рашизмом, не нужны - мы добры но рашистскую вонь не намерены терпеть. Мир вашему и нашему дому, не пытайтесь портить атмосферу нам и жизнь себе.
Как вы "добры" палестинцам расскажите.
Нахера эти русские едут к нам пусть переезжают в росию от них Одни беды казахи нехотят видить этих свинопасов мы против приезда к нам русских фаши тов .Слава Украине ! Украина нам братия ! 🇰🇿🇺🇦🇰🇿🇺🇦🇰🇿🇺🇦🇰🇿🇺🇦🇰🇿🇺🇦
Снимите ЖК Евпатория Парк (Ленина/Токарева) локация намного лучше
полная версия, оцените это видео: ua-cam.com/video/E_uLM_cOVds/v-deo.htmlsi=RfdoZ9mWx8Jlw3jM Подписывайтесь, скучно не будет! Люблю вас❤
Полная версия, оцените видео и подписывайтесь ua-cam.com/video/s0TqYJmz77g/v-deo.htmlsi=dfqV0YtD0pBXFBnq Скучно не будет! Люблю вас!❤
Полная версия видео, оцени: ua-cam.com/video/4MMj5CA56SM/v-deo.htmlsi=WehVg_enF2LHZiy3 Подписывайтесь на мой канал @realtorzolotareva , скучно не будет!🎉 Люблю вас!❤ #shorts
Интересное в интересном интересе😅