![Valentin Anghel](/img/default-banner.jpg)
- 128
- 83 854
Valentin Anghel
Romania
Приєднався 24 чер 2021
Sunt broker de credite, fondator și CEO al companiei de brokeraj bancar AVBS Credit și membru în Consiliul Director al Asociației Române a Brokerilor de Credite - A.R.B.C.!
Activez în lumea antreprenoriatului din țara noastră încă din 2007, iar studiile de specialitate, experiența practică în afaceri, perseverența, determinarea, adaptabilitatea, munca și etica deontologică m-au ajutat să construiesc un business care, în 2021, a depășit cifra de afaceri de 1.000.000 de euro!
Abonează-te la canalul meu de UA-cam și vei putea urmări clipurile mele despre antreprenoriat, creditare, banking, metode și tehnici de succes și multe alte informații utile și aplicabile atât în business, cât și în viață!
Activez în lumea antreprenoriatului din țara noastră încă din 2007, iar studiile de specialitate, experiența practică în afaceri, perseverența, determinarea, adaptabilitatea, munca și etica deontologică m-au ajutat să construiesc un business care, în 2021, a depășit cifra de afaceri de 1.000.000 de euro!
Abonează-te la canalul meu de UA-cam și vei putea urmări clipurile mele despre antreprenoriat, creditare, banking, metode și tehnici de succes și multe alte informații utile și aplicabile atât în business, cât și în viață!
Cum poți obține cel mai bun credit ipotecar?
Calculeaza-ti gradul de indatorare și apoi afla care oferta ti se potriveste cel mai bine. #finantepersonale #sfaturifinanciare #creditipotecar
Переглядів: 178
Відео
Dobanzi fixe vs dobanzi variabile
Переглядів 39Місяць тому
Ce se intampla pe piata creditelor și care este cel mai bun credit de accesat la ora actuala? #creditipotecar #finantepersonale #sfaturifinanciare #antreprenoriat
Creditele pentru persoane juridice
Переглядів 522 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest video, vă oferim un ghid complet despre creditele pentru persoane juridice. Dacă sunteți proprietarul unei afaceri și căutați finanțare, acest video este pentru dumneavoastră! Veți descoperi: 🔹 Tipuri de credite disponibile: Descoperiți diferitele opțiuni de finanțare și care sunt cele mai potrivite pentru afacerea dvs. 🔹 Cum să aplicați pentru un cred...
Agenții imobiliari și agențiile imobiliare
Переглядів 752 місяці тому
Definitia unei agentii imobiliare este aceea de a fi un intermediar specializat in servicii imobiliare, care faciliteaza tranzactiile si ofera consultanta in piata imobiliara. Aceste agentii sunt alcatuite dintr-o echipa de experti pasionati, cunoscuti sub numele de agenti imobiliari, care au cunostinte profunde despre piata locala si sunt pregatiti sa ofere solutii personalizate pentru fiecare...
4. Despre antreprenoriat - Cum să investești
Переглядів 442 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest episod de podcast, discutăm tot ce trebuie să știți despre investiții alături de experți din domeniu. Dacă sunteți interesați să vă creșteți capitalul și să învățați cele mai bune strategii de investiții, acest podcast este pentru dumneavoastră. Veți descoperi: cum să începeți cu investițiile, inclusiv pașii esențiali și sfaturi pentru începători, dife...
Nu mai închideți cardurile de credit!
Переглядів 642 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest video, discutăm de ce este mai avantajos să minimizezi utilizarea cardului de credit decât să îl închizi complet. Dacă vă gândiți să renunțați la cardul de credit, acest video vă va oferi perspective valoroase despre beneficiile menținerii acestuia activ, dar cu o utilizare minimă. Veți afla: Cum afectează închiderea cardului de credit scorul de credit...
3. Despre antreprenoriat - Adrenalina si dopamina: droguri vs. antreprenoriat
Переглядів 682 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest video, explorăm legătura dintre dopamină și antreprenoriat și cum puteți folosi cunoștințele despre neuroștiință pentru a atinge succesul în afaceri. Vom discuta despre rolul dopaminei în motivație, creativitate și luarea deciziilor, aspecte esențiale pentru orice antreprenor. Acest video este un must-watch pentru toți antreprenorii care doresc să-și o...
2. Despre antreprenoriat - Singurul contact al mașinii cu drumul, este ANVELOPA
Переглядів 2303 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest episod de podcast, avem onoarea de a discuta cu un antreprenor de succes care a transformat vânzarea de anvelope într-un adevărat imperiu. Acesta ne va împărtăși din experiențele sale și va dezvălui secretele care l-au ajutat să ajungă la succes. Vom explora: Cum a început această afacere și provocările inițiale pe care le-a întâmpinat. Strategiile ino...
1. Despre antreprenoriat - Luxury Tiles SPC - Parchetul din plastic și piatră
Переглядів 3583 місяці тому
Bine ați venit la canalul nostru! În acest video, vă oferim o prezentare completă a parchetului SPC (Stone Plastic Composite), un tip de pardoseală inovator și durabil. Veți afla tot ce trebuie să știți despre parchetul SPC, de la avantajele sale unice până la sfaturi practice pentru instalare și întreținere. Vom discuta: ce este parchetul SPC și din ce materiale este fabricat, avantajele parch...
Brokerajul de credite bazat pe dovezi - Partea 1
Переглядів 7033 місяці тому
Brokerajul de credite bazat pe dovezi - Partea 1
Te poti feri de atacurile cibernetice asupra cardului tau?
Переглядів 764 місяці тому
Te poti feri de atacurile cibernetice asupra cardului tau?
Noua Casa 2024 vs Noua Casa 2023 si credit ipotecar dobândă fixă
Переглядів 2674 місяці тому
Noua Casa 2024 vs Noua Casa 2023 si credit ipotecar dobândă fixă
De partea cui sunt Brokerii de credite by Imopedia
Переглядів 974 місяці тому
De partea cui sunt Brokerii de credite by Imopedia
Deții un imobil obținut prin credit ipotecar, apoi TE CĂSĂTOREȘTI și ULTERIOR DIVORȚEZI
Переглядів 9684 місяці тому
Deții un imobil obținut prin credit ipotecar, apoi TE CĂSĂTOREȘTI și ULTERIOR DIVORȚEZI
Ce să faci înainte de Rambursarea anticipată a creditelor imobiliare?
Переглядів 9385 місяців тому
Ce să faci înainte de Rambursarea anticipată a creditelor imobiliare?
Mitul Rambursării anticipate a creditelor imobiliare
Переглядів 6 тис.5 місяців тому
Mitul Rambursării anticipate a creditelor imobiliare
Conferinta de presa in cadrul careia s-a lansat aplicatia #iBroker si noul sistem de francizare
Переглядів 575 місяців тому
Conferinta de presa in cadrul careia s-a lansat aplicatia #iBroker si noul sistem de francizare
UNICUL INSTRUMENT cu care obții GARANTAT cel mai ieftin credit ipotecar al momentului!
Переглядів 488Рік тому
UNICUL INSTRUMENT cu care obții GARANTAT cel mai ieftin credit ipotecar al momentului!
Daniel Tănase, fondatorul podcastului Finanțe.FM, este noul broker de credite AVBS în Buzău!
Переглядів 337Рік тому
Daniel Tănase, fondatorul podcastului Finanțe.FM, este noul broker de credite AVBS în Buzău!
Bărbăție versus Masculinitate! Psihologia acțiunilor lui ANDREW TATE!
Переглядів 1,1 тис.Рік тому
Bărbăție versus Masculinitate! Psihologia acțiunilor lui ANDREW TATE!
TIPARE PSIHOLOGICE: impactul lor asupra deciziilor noastre, avantaje și dezavantaje pe termen lung!
Переглядів 688Рік тому
TIPARE PSIHOLOGICE: impactul lor asupra deciziilor noastre, avantaje și dezavantaje pe termen lung!
Interviu cu Speranța Prada, Președintă Fundație Ana Aslan, despre tratamentul revoluționar Gerovital
Переглядів 6 тис.Рік тому
Interviu cu Speranța Prada, Președintă Fundație Ana Aslan, despre tratamentul revoluționar Gerovital
Despre succesul în viață și în business | Emisiunea Jurnal de Business | Canal 33
Переглядів 122Рік тому
Despre succesul în viață și în business | Emisiunea Jurnal de Business | Canal 33
Relația omului cu BANII, dependența de A FACE BANI și nevoia de A AVEA BANI foarte mulți!
Переглядів 779Рік тому
Relația omului cu BANII, dependența de A FACE BANI și nevoia de A AVEA BANI foarte mulți!
ASUMAREA și rolul de ADULT în viața personală și în business. Podcast cu psihologul Valentin Pescaru
Переглядів 1,2 тис.Рік тому
ASUMAREA și rolul de ADULT în viața personală și în business. Podcast cu psihologul Valentin Pescaru
Cum iei decizia CORECTĂ de a deveni broker de credite în sistem de franciză?
Переглядів 942 роки тому
Cum iei decizia CORECTĂ de a deveni broker de credite în sistem de franciză?
Cum și de ce să vinzi BANI? Ca broker de credite NU creezi nevoia clientului, ci o soluționezi!
Переглядів 852 роки тому
Cum și de ce să vinzi BANI? Ca broker de credite NU creezi nevoia clientului, ci o soluționezi!
Cum determini clientul să-și dorească o întâlnire fizică cu tine? Cum obții întâlnirea cu clientul?
Переглядів 972 роки тому
Cum determini clientul să-și dorească o întâlnire fizică cu tine? Cum obții întâlnirea cu clientul?
Cum abordezi CORECT un client în procesul de vânzări / prestări servicii? Tehnici de vânzări eficace
Переглядів 5 тис.2 роки тому
Cum abordezi CORECT un client în procesul de vânzări / prestări servicii? Tehnici de vânzări eficace
❤❤❤❤
Vă doresc multă sănătate, și mult succes în ceea ce faceți, Doamna Doctor ❤
Respect pentru medici institutului Ana Aslan
Se întâmplă și lucruri bune în România! Ce frumos!
La achitarea in avans a mai multor rate din principal,dobanda se recalculeaza sau se sterge ?
@@bechetcristina7037 se sterge
Felicitari pentru acest podcast si pentru invitatul dumneavoastra !
Multumim!
Stimă și Respect!
Stimă și Respect!
Salut vreau sa fac. Și eu un imprumut pentru un credit de nevoi persoane cu plata din Steainatate
Din pacate, cu venituri din strainatate nu va putem obtine credit pentru nevoi personale
Sfat : incearca sa editezi atunci cand faci pauza sa citesti, in rest succes in continuare
Dupa refinantare, creditul devine ipotecar simplu, Fondul este scos din CF?
Da. Exact! Fondul este scos
@@ValentinAnghelBroker Multumesc pentru raspuns. Imi era teama ca Fondul ramane in continuare garant al creditului. Nu am depasit 5 ani de la achizitie si Fondul ma obliga sa nu vand 5 ani. Eu vreau sa vand si am gasit ca singura optiune: scoaterea fondului din calcul, pentru ca nu am banii sa inchid creditul inainte de vanzare. Cererea de modificare o face banca, sau ar trebui sa o fac eu?
@@BmcmediaRo Banca se ocupa de radierea ipotecii. Adica te adresezi bancii și banca va solicita unui notar sa faca radierea după stingerea creditului. Credit pe care il achiti, sau îl stingi prin refinatare cu un credit ipotecar standard
când luați interviu lăsați-i să vorbească Atâta va băgați in seama ca uită oamenii ce vor sa puna ca ii tot întrerupeți Daca tot sunteți plin de informații țineți dvs prelegeri dar nu mai deranjati invitații bagandu-vă peste ei ca-și pierd ideile
Îmi pare rău că aveți aceasta impresie... Eu oricum vorbesc mult mai puțin decât invitații. Dar, il puteti urmari pe Alexandru Garciu, direct pe paginile lui. Alexandru Garciu sau Cauciucarie. Vizionare plăcută și sper ca va este cu folos mesajul acesta 🤗
Foarte pragmatic domnul. Felicitari si il mai asteptam!
Apreciez! Multumim! Îl voi mai invita și pe alte tematici
mi se pare foarte mae dobanda si asta e aia fixa nu vreau sa stiu cat e aia variabila
iei 112.000 si dai inapoi 238 e insane
În primul rând, multumesc pentru comentariu! Dobanda prezentata este mare, insa totodata, este fixa TOATA perioada de creditare. Deci, nu va mai urma nicio dobanda variabila, deoarece nu exista. Insa în acest video, nu despre cat de mare sau mica este dobanda, ci despre faptul ca persoana respectiva, reuseste, chiar și cu o dobanda ceva mai mare, sa obtina ceea ce are nevoie. Asa am prezentat analiza. Urmariti va rog cu atentie. Multumesc!
Buna ziua , va felicit pentru ceea ce faceti ! Un clip foarte bun a fost ! Spune ti va rog ce banca sau care banca este cea mai flexibila si cea mai buna pentru credite ! ( doar asa o parere informativa ) va multumesc
Bună ziua, Multumesc pentru comentariu! Nu exista o banca cea mai flexibila la modul general. Fiecare banca, este flexibila, sau nu, în funcție de profilul clientului. Fiecare banca, are un anumit profil dorit. Insa totusi va pot răspunde superficial, adica la modul general: BCR, BRD
Multumesc de explicatie. Parerea mea e ca doamna respectiva nu ar trebui sa se indatoreze atat de mult, ca suma si perioada. Desi salariul e relativ mare(si presupunem ca se va mari si in viitor), ar trebui sa se orienteze catre o locuinta mai ieftina. Pe langa asta, sa isi stabileasca un plan de rambursare anticipata a creditului. Pe scurt, consider ca, desi se incadreaza in limitele de acordare ale creditului, doamna nu "isi permite" acea locuinta.
Cu mare drag! Majoritatea persoanelor se îndatoreze maximul posibil. Eu, conform cerințelor persoanelor, gasesc soluțiile potrivite, astfel incat sa obtina ce vor. Nu fac "parenting" cu clientii, ci le ofer ceea vor sa obtina. Multumesc mult pentru comentariu! 🙏
un kkt !!!! altii care-l mananca
Și eu doresc un credit dar nu am înțeles care este firma....mulțumesc.Unde mă pot adresa?
Buna ziua, www.avbs.ro 021.230.43.43 Multumim pentru interes!
Buna ziua
Am gasit casa pe care ne-o doream si am facut 2 vizionari impreuna cu Oana, agent imobiliar la aceasta agentie imobiliara. Am facut o oferta cu plata prin credit ipotecar si am intrat in legatura directa cu colegul Oanei, Vlad. Am tinut legatura cu dansul constant. Prima banca ne-a refuzat pentru ca nu a trecut de opinia notariala (cladirea avand un istoric cu legea 112). La a 2 a incercare opinia a fost intocmita de notarul cu care am mai lucrat. In ziua in care era programat si evaluatorul domnul Vlad ne-a contactat sa ne spuna ca are o veste proasta. Ca cineva de pe strada a venit si a facut o oferta cash proprietarului si acesta a acceptat-o si ne-a intrebat daca vrem sa mergem in continuare cu evaluarea. Nu am semnat un antecontract, agentul ne-a spus ca nu are sens, ca mergem pe buna credinta si promisiunea de vanzare. Ne-a spus ca proprietarii sunt in varsta si locuiesc in afara Bucurestiului. Casa era intr-adevar nelocuita. Subliniez faptul ca nu a trecut o luna de cand am facut oferta pana la momentul la care s-a prezentat evaluatorul. Explicatii la decizia de a vinde celor care au facut oferta cash (desi intr-o saptamana am fi ajuns si noi la notar) a fost una scurta, si anume ca dansul reprezita interesele vanzatorului nu pe ale cumparatorului! Foarte corect, dar asta inseamana ca iti bati joc de cumparator? Suntem dezamagiti ca am fost mintiti pana in ultimul moment, dansul ne-a spus ca nu are detalii despre tranzactie, dar Oana (colega dansului) ne-a confirmat ca se va semna ziua urmatoare. Ne-a sunat brokerul cu care lucram sa ne spuna ca domnul Vlad este la notar si semneaza actele de vanzare-cumparare si ca nu intelege ce se intampla. Domnul Vlad a revenit totusi sa ne spuna ca din pacate anuntul nu mai e de actualitate, dar nu stie cand se va semna.. deci o alta minciuna. Suntem foarte dezamagiti de colaborarea cu aceasta agentie imobiliara care se promoveaza ca fiind corecta si doritoare sa spele fata agentilor imobiliari. Daca lucrati cu dansii, fiti precauti, semnati antecontract neaparat, treceti acolo o perioada de 45-60 de zile pentru ca regulile de acordare a creditelor s-au inasprit, deci dureaza un pic mai mult. Nu mergeti pe buna credinta ca nu e cazul. Domnul Vlad s-a oferit sa ne acopere cheltuielile cu opinia notariala si raportul de evaluare. Am refuzat. Nu mai vrem sa avem contact cu ei si oricum nu ne poate acoperi timpul pierdut si energia investita..
Felicitări! Foarte bine documentat și util pentru a înțelege perfect sistemul de credit ipotecar.
Mulțumesc!
Așa este, confirm și din punct de vedere legal. 👍
Normal ar fi determinarea creantelor sa tina cont de veniturile fiecarei parti din perioada respectiva de timp…. Asa este?
Pana sa vad, as zice ca e provenit de dinaintea casatoriei, deci nu intra in patrimoniu comun asa ca ramai dupa divort si cu imobilul si cu creditul… acum, daca era un cuplu inainte de casatorie si s-au decis sa fie amandoi proprietari….. nasol, intra la partaj iar creditul ramane partii care l-a facut…
Felicitari doamnei președinte, genial am înțeles foarte multe lucruri legate de sanatate!
Foarte interesantă prezentarea, Dna Doctor o profesionistă de nota 10 ! Felicitări,și Dnei Doctor și realizatorului!
Ramân făra cuvinte când va aud ....,e total fals ce ați prezentat.... calculati gresit ,nu așa se calculează.... 1.imi permit rata pe 15 ani ,dar ies mai bine daca fac pe 30 de ani si diferenta de bani dintre rata de 30 ani ,fața de cea de 15 ani ,o dau mereu anticipat ,astfel ca la inceput nu dau doar o rată anticipat cum gresit spuneti voi ,ci dau câte 4-5 rate anticipat ....,cel putin la inceput ,iar când principalul ajunge cât dobânda mă opresc....,si in felul acesta ies cel mai bine .....
Calculul este un alt scenariu decat cel pe care il mentionezi tu in acest comentariu. Scenarii pot fi multe, chiar si cel pe care il expui tu aici. Cel de care faci tu vorbire, este un alt calcul. Oricum, multumim pentru comentariu. Poate vom face si calculele despre care tu vorbesti.
salut eu am luat 100% de la banca cu 0% avans, am avut doar approx 9500€ pt actele notariale de credit si de actele notariale ale transferului proprietatii 1.8% dobanda fixa pe 20 de ani mai am doua credite tot acolo, unul ipotecar de 3.07% fixa pe 20 si unul de nevoi personale cu 9.89% conteaza mult ca e dobanda fixa la toate 3
in belgia poti rambursa anticipat doar odata pe an orice suma, urmand ca incepand de la a doua oara sa poti rambursa minim 10% din capitalul ramas
Se poate obtine si finantare 100% in anumite cazuri.
in romania e mai rar@@ValentinAnghelBroker
:)))))))))))))))))) Prezentati niste situatii care convin bancilor si care deruteaze clientii. Daca sunteti corecti prezentati toate variantele de creditare. Banca are interes sa te tina prizonier cat mai mult timp, sa-i platesti dobanda cat mai mult timp pt ca oricum o poate modifica aproape cum doreste. Eroarea de logica este la voi pentru ca banca acorda credit in functie de anumite criterii a.i. daca banca spune ca-ti poate oferi acel credit pentru minim 25 de ani => ca nu ti-l poate oferi pe 15 ani , iar daca tu pentru creditul pe 25 de ani , ulterior ai posibilitate sa faci plati anticipate este cel mai bine pentru ca nu mai platesti dobanda timp de 25 de ani adica mult mai mare cand faci totalul. Inca o chestie: nu este obligatoriu ca rata spre sfarsit sa creasca, daca se fac plati anticipate, ci depinde de varianta de creditarea aleasa (rate crescatoare, descrescatoare, fixa ...) , de aceea spun ca ati ales un caz prin care sa derutati oamenii... Corect ar fi sa spuneti ca un credit ar trebui sa fie facut pe perioada minima pe care ti-l poate da banca sau pe care si-o poate permite clientul iar apoi daca se pot face si plati anticipate cu atat mai bine.
Noi nu spunem sa nu se faca rambursari anticipate. Este prezentata o anumita cazuistica si nu avem cum sa prezentam multiplele de variante. Daca ai tras concluzia ca prezentam variantele convenabile bancilor, nu ai urmarit tot clipul, sau nu ai inteles corect. Succes si multumim pentru comentariu!
@@ValentinAnghelBroker am urmarit tot clipul si am inteles perfect. Nu e nici foarte lung clipul (ceea ce este foarte bine) si nici mare lucru de inteles. Chiar la inceputul clipului se afirma ca in general este prezentata metoda rambursarii anticipate ca o metoda f buna de a scapa de dobanda platita catre banca doar ca din pct dvs de vedere exista o scapare de logica. Scaparea de logica este la dvs pentru ca aceasta metoda in general nu este prezentata la modul cum dvs o prezenati si am explicat mai sus de ce, dar mai explic o data: cei care prezinta metoda rambursarii anticipate ca fiind o metoda foarte buna de a scapa de dobanda nu spun ca trebuie sa faci creditul pe 30 de ani in loc de 15 ani si apoi sa platesti anticipat ci se refera la faptul ca daca ai un credit in derulare este foarte bine sa faci plati anticipate (daca ai posibilitatea) pentru a scapa de perioada in plus in care ar trebui sa platesti dobanda la banca. Stiti foarte bine pe ce criterii ofera banca un credit, iar clientul in general isi face o socoteala si alege o perioada a.i. povara creditului sa nu fie foarte mare. Strict pe cazul dvs, cine s-ar incadra de exemplu la o perioada mai scurta de rambursare si ar alege una mult mai lunga ca mai apoi sa faca plati anticipate clar nu este cea mai buna varianta, dar asta este doar o varianta in care se incadreaza putini iar in general se ajunge la un anumit numar de ani in fct de ce am spus mai sus : criteriile bancii + posibilitatile clientului.
Salut, dupa intelegerea mea scopul rambursarii anticipate cu reducerea perioadei este ca sa achiti cat mai putina dobanda si sal achiti in mai putini ani, poti din start sa ei un credit pe 15 ani cu rata lunara de 3000lei ex. si daca achiti anticipat automat stergi cateva luni sau ani de dobanda, ceea ce ar trebui sa scada suma totala finala, ca de altfel carei scopul daca la final tot achiti acei 80%-90% de la suma initiala imprumutata (ca daca nu faci rambursari anticipate cu reducerea perioadei si achiti creditul normal pai la final ajungi sa achiti +170% doar dobanda 🤯)
Voi nu comparați mere cu mere... Faci credit pe 30 de ani si diferenta dintre 2440 pana la 3064 o platesti in fiecare luna si atunci compari mere cu mere😉
Se pot face multe scenarii. Insa calculul este facut special asa, deoarece sunt multe nelamuriri fix pe aceasta tema, adica pe un astfel de calcul. Multumim pentru comentariu!
Deși s-a mai subliniat în comentarii, avem 3 rupturi de logică ( asta dacă acest clip nu este plătit de bănci): 1. Calificarea la un credit și gradul de îndatorare necesar: conform exeplului dat in clip, pentru 30 de ani e necesar un venit de aprox 6000 Lei pentru credit de 30 de ani, iar pentru 15 ani, un venit de 8000 de lei. Dacă rambursează anticipat, ajunge la costuri ușor mai mari în 15 ani, dar în 15 ani termina creditul. Deci, rambursarea anticipata câștigă! 2. La un credit cu dobândă variabilă, intrucat calculele sunt făcute în exemplificare plecând de la premisa ca ambele credite sunt cu aceeași dobândă timp de 15, respectiv 30 de ani, la fiecare 6 luni trecem prin echivalentul unei "refinanțări ", unde se modifica rata. Din nou, dacă rambursam anticipat, "câștigăm " sau nu câștigă banca! 3. O rambursare anticipata și a creditului pe 15 ani, ar veni la pachet cu costuri mai mici, substanțial mai mici. Dacă aplicam aceeași logică, hai sa calculam ce dobândă încasează banca și dacă facem credit pe 15 ani și plătim câte un principal în plus, nu în fiecare lună, ci doar în prima jumătate a perioadei de creditare, pana se echilibrează sumele! Știm.cu toții ca în general, persoanele vor dori să "optimizeze" cât pot creditata, sa ne amintim de creditele în CHF! Dezamăgitor domnilor!
Butaforie 😂. Toți care au comentat sunt mai informați decât voi.
cea mai buna creditare este cea care ti-o permiti, daca in drumul spre Iasi apar venituri suplimentare, le duc spre a rambursa anticipat si reduc costul total al creditului, Sanatate
Important este sa si stii cum sa optezi pentru cea mai buna oferta de creditare
Clickbait aberant. Nu zice nimeni sa rambursezi inca un capital. Poti rambursa constant, doar primul capital, si tot reduci semnificativ perioada de rambursare. Parcă aș privi doi filosofi discutând inginerii..
Ce tare esti! Bravo!
@@ValentinAnghelBroker, fix pe exemplul de credit pe care l-ați ales, cu doar 160 lei plătiți anticipat lunar, cu reducerea perioadei, in loc sa plătești 30 de ani, plătești doar 22.6 ani. Asta înseamnă cam 5 lei pe zi. Dacă renunți la un pachet de țigări pe zi, de 25 de lei, scapi de credit in doar 13.8 ani. Adică mai puțin de jumătate din perioada contractata. Deci încă mai susțineți că rambursarea anticipata e un mit? Sau faceți in continuare publicitate mascată băncilor care va dau comision?
Imi pare rau ca mi-am pierdut timpul ascultandu-va. Ati putea sa dati niste solutii utile , cum ar fi : pana cand merita sa rambursam anticipat , ce si cum sa facem cu acei bani dupa ce nu mai rambursam ... Poate in clipul viitor ne invatati cum sa ne indatoram si nepotii!!!
Merită până la punctul de echilibru între principal și dobândă, asta dacă nu s-ar reseta la fiecare 6 luni pentru creditele cu dobândă variabilă! 😊
Niste jeguri ordinare care vor să convingă oamenii să facă credite pe 15 ani astfel încât să ajungă la imposibilitate de plată și să rămână fără casă. JEGOȘI!
Un credit cu rata fixa, chiar daca e mai mare, cel putin in ultima perioada, da dovada de compensare chiar foarte buna prin inflatia crescuta periodic si crestere ircc. De asemenea, la credit cu rata fixa poti rambursa cu scadere termen si e mai ok.
Calcule eronate ! În plus , dacă tot doriți să ajutați potențialii interesați de speță ar fi fost mai util să prezentați comparația cu creditele respective obținute în varianta de rată descrescătoare !!!
Daca sunt eronate calculele, demonstreaza asta. Solutia micsorarii ratelor/dobanzilor/costurilor, o gasesti in presa scrisa ieri si astazi. Spre ex, cauta in ZF sau Wall-street si vei vedea gasi o solutie completa.
Salut,ar fi trebuit ca in acest videoclip sa mentionati ca este pentu cei care isi permite o creditare pe 15 ani,sunt multi care aplica pentru un credit dar nu au posibilitatea de a o face pe o perioada de 15 ani fiindca nu se incadreaza cu bugetul (rata de x pe luna) asa ca ei opteaza pentru o perioada mai lunga si o rata pe luna mai mica. Iar legat de mitul din media nu este gresit,cine opteaza pentru o perioada mai mare de timp nu este obligat sa plateasca anticipat in fiecare luna,cum a spus cineva in comentarii,poti plati anticipat primele luni cand principalul este mic iar apoi sa platesti normal in fiecare luna pana la finalizarea creditului. Asta e valabil pentru cei ce nu se incadreaza la o perioada mai scurta pentru un credit. Toti aveti dreptate doar ca va referiti la persoane diferite (cei ce pot si ce ce nu pot).
nu este corect calculul, la 15 ani pleci cu 3000/luna, la 30 ani cu 2400 si un principal de 160 lei, daca achiti anticipat la cel de 30 ani inca 600 lei (cat este diferenta dintre exemple sa ajungi la 3000 cat este rata la cel de 15 ani) platesti 3-4 principaluri o data, si dupa fiecare plata anticipata primesti un scadentar nou, daca calculati din nou pana la urma iesi mai bine cu plati anticipate
Atata timp cat dobanda este mai mare decat principalul nu vad motiv sa nu platesti anticipat cu reducerea perioadei,
Fabian Petrescu, Consultant financiar OVB ALLFINANZ, Manager de grup. Cu toată stima și respectul pe care vi-l port ca si coleg de breaslă (cred), ștergeți cât repede posibil videoclipul acum cât încă nu îl vad prea mulți oameni... Argumentul dumneavoastră enunțat in concluzie poate fi dărâmat in 2 min. Cum? Subscriu. 1. Procentul de persoane fizice cât și juridice care își permit luxul sa poată alege între o variantă pe 15 ani si o variantă pe 30 de ani este sub 5% cu indulgență. 2. Majoritatea creditelor (60-70%) existente pe piață sunt deja începute pe 30 de ani fără vreo planificare sau îndrumare de închidere anticipată a lui deci consider ca in toate aceste cazuri informația "mit" este una foarte valoroasă 3. Contextele sociale și economice prin care trecem pot determina cu ușurință cum este mai convenabil să accesam un credit lucru pe care dumneavoastră nu l-ați luat in calcul. 4. Va las aici o listă cu alte criterii care din practica, pregătire si experienta va pot spune ca pot fi decisive in alegerea unui credit: -Grad de îndatorare din venit -Perioada fixă -Oferte existente pe piață -Stresul financiar cauzat de o rata poate prea mare -Contextul salarial din viitorul apropriat -Ciclul Imobiliar actual -Ciclul economic actual atat macro cat si micro chiar dacă micro e mai puțin important si face valuri putin mai mici. Pe lângă cele relatate mai sus sincer va spun ca desi am cunoștințe economice si financiare destul de avansate m-am chinuit puțin sa va înțeleg punctul de vedere, ma gândesc ca restul urmaritorilor au avut ceva mai multe probleme decât mine. Nu vreau sa o luați in nume de rău este strict un feedback obiectiv si este pentru a 2 a oară cand fac asta pe o platformă online, prima fiind domnișoară ce detine primul milion "invitată " in podcastul lui Mihai Morar. Mult spor va doresc!
Am urmarit video si citit comentarii. Aveti toti dreptate insa in video nu se pune accent mai mult pe flexibilitate. Care flexibilitate? Nu doar aceea de a rambursa sau nu anticipat o luna de credit ci si posibilitatea de a achita o oarecare suma cu scaderea ratei atunci cand bugetul nu ne permite sa trecem peste (sa urmez exemplul) 3000lei. Nu este chiar cea mai buna solutie insa ea exista si poate sa devina atractiva in functie de calculele fiecaruia. Sunt aplicatii la banci care iti calculeaza pe loc cu cat iti scade perioada sau rata pt o anumita suma rambursata. Apoi intervine si preferinta fiecaruia: 1. sa achite si sa scape cat mai repede de credit 2. sa faca rata suficient de mica incat sa fie confortabil chiar si pe 25-30ani (de ex sa scada rata de la 2400 la 1000lei) 3. o combinatie intre cele doua. S-a mai spus si doresc sa accentuez: daca iei creditul pe 15 ani esti obligat sa faci 3000 lei lunar doar pt banca. Poate vrei sa pleci in concediu sau ai nevoie la stomatolog de 1000euro. Majoritatea care luam credite pe >25ani o facem de nevoie, nu o facem fiindca suntem masochisti: adica avem bani sa luam credit pe 10-15ani dar tinem mortis sa asiguram "independenta financiara a bancilor/ifn/etc". Vorbesc din perspectiva unuia care nu-i la primul credit si este cu excel-uri la virgula. Sunt foarte multe de luat in calcul, nu doar perioade si bani multi sau foarte multi platiti. De ce nu sare nimeni in sus ca-i dobanda prea mare?!
Omiteti un detaliu foarte important chiar si atunci cand comparati "mere cu mere". Calculul vostru cu 551k vs 589k este valabil strict pentru cazul in care inflatia este 0 pe toata perioada. Cei 551k sunt platiti uniform pe perioada celor 15 ani, in timp ce suma de 589k este platita intr-un mod care beneficiaza de inflatie: sume mai mici in primii ani, cand banii valoreaza mai mult, respectiv sume mai mari in ultimii ani, cand acele sume valoreaza mai putin. Cu cat inflatia medie pe perioada celor 15 ani este mai mare, cu atat balanta inclina mai mult spre varianta 589k. Nu contest...a rambursa orbeste in fiecare luna fix cate un principal este intr-adevar o metoda suboptima. Dar daca tot vreti sa demontati mituri, faceti asta tinand cont de toti factorii implicati.
Nu stiu cine sunt acesti oameni, ii vad pentru prima oara, intamplator UA-cam mi-a recomandat acest video. Dar am o foarte puternica banuiala ca domnii din video nu au activat niciodata in zona educatiei financiare, unde sa vada oameni PE BUNE in situatii REALE din lumea REALA si unde sa fie nevoiti sa sfatuiasca pe cineva care traieste in lumea REALA cu probleme REALE financiare. Numerele par corecte, dar sunt doar o parte din ecuatie. Cealalta parte e cea umana si cea legata de management-ul riscului, aspecte pe care le inveti, dupa cum ziceam mai sus, atunci cand ai de-a face cu lumea reala. Nu mai zic de faptul ca o comparatie PE BUNE mere-cu-mere se face facand "discount" la acele sume si aducandu-le in prezent. Astea sunt deja "avioane" si nu ma astept sa vad inca astfel de concepte mai avansate in social-media romaneasca (decat extrem de rar). E un subiect complex, care trebuie intors pe mai multe parti ca sa ajungi la o concluzie demna de a fi pusa in aplicare. Altfel... e doar un mic exercitiu si atat.
E logic ce spuneti voi. Dar ieal nu este sa aduci creditul la echivalentul a 15 ani. Ideal este sa platesti anticipat pana ajungi la o dobanda minima si principal majoritar. De atunci poti lasa creditul in continuare doar cu rata normala fara plata anticipata. Nu are rost sa achiti creditul integral ca iti blochezi banii degeaba. Poti sa faci altceva cu ei.
Fiecare este liber sa aleaga ce varianta ii este convenabila. Solutia "ideala", este cea pe care am relatat-o in presa si se regaseste in ziarele de ieri si cele care apar astazi.
Foarte adevărat, rambursează pana la punctul de echilibru, când dobândă și principalul sunt egale! Plus ca ei omit ca la un credit de 3,15 % plus IRCC, mai și treci printr-o "refinanțare " la fiecare 6 luni
@@ValentinAnghelBrokerDacă rambursam anticipat și creditul pe 15 ani, ce valoare rambursam în total?😂
@@misteradelin vezi ce inseamna sa il refinantezi si apoi sa faci rambursare anticipata. Mai cauta un podcast, ca a aparut astazi.
@@ValentinAnghelBroker nu contest ideea de refinanțare, mai ales dacă termenii sunt mai buni dpdv dobândă și restul. Spuneam doar ca valoarea dobânzii și valoarea finala a ratei se ajustează la fiecare modificare a IRCC pentru creditele cu dobândă variabilă, fapt pentru care este echivalentul unei "refinanțări" pe valoarea rămasă din principal, la fiecare modificare a IRCC, în funcție de creditul contractat. În acest caz, și știu căzuți concrete, mai ales spre final de perioadă contractuală, a fost mai avantajoasa contractarea unui credit de nevoi personale cu dobândă fixă și rambursarea anticipata a creditului imobiliar. Dar, la sfârșit, a rambursa anticipat, indiferent de scenariu, este un lucru bun, chiar dacă nu "economisești " atât de mult pe cât pretind unii.
Sunteți pământ de flori 😂😂😂 Ce prezentați voi aici nu are nici o treabă cu ce se prezintă pe unde spuneți voi.
Ceea ce ai scris aici, relateaza exact cat de bine intelegi aceste calcule
Sunt și variante unde poți face plata anticipata o perioada a creditului și apoi pe sfârșit de credit in loc sa bagi banii în credit poți investi in instrumente financiare! Mai ales ca apare inflația și apoi banii tai împrumutați vor valora mai puțin ! Dar din păcate ai adus un invitat care scopul lui e sa țină oamenii in credite pt ca asta este meseria lui și este conflict de interese !
Nu ai urmarit pana la capat, sau nu ai inteles. Toti spunem ca, cu cat este mai mica perioada de finantare, cu atat mai bine pentru client
Da dar trebuie sa fie si eligibil pentru o perioada cat mai scurta
@@petrisorfabian9464 sigur. Astazi va mai aparea un clip cu o solutie clara de reducere costuri
Neconvingatori si rupti de realitate. Toata lumea cere pe perioada cea mai lunga creditul pt a se incadra la o suma cat mai mare. Teoria suna bine, dar cel mai probabil majoritatea nu s-ar incadra la ratele pt credit pe 15 ani. Iau pe 30 si platesc anticipat cand si cat pot. E atat de simplu
Clipul nu este facut doar pentru cei care nu se pot incadra la o perioada scurta de finantare. Este pentru toata lumea. Unii isi permit o perioada scurta