Відео

EBC obniża stopy %, to fakt. Jednak większe przełożenie będzie to miało w strefie Euro. W Polsce różnica pomiędzy stałym oprocentowaniem, a zmiennym (kredyt w Euro) to około 0,675% (na dzień 24.10.2024), przy czym EURIBOR to 3,098% (na dzień 24.10.2024). Reasumując, EURIBOR przy zmiennym oprocentowaniu musiałby spaść do poziomu 2,423%, żeby zmienne % zrównało się z tym co dzisiaj można uzyskać na stałym %. Dopiero po przebiciu tego poziomu zmienne % będzie się bardziej opłacać. Pytanie zatem nie czy tylko kiedy to nastąpi. Można to przełożyć na ratę i opracować plan działania (np. różnicę pomiędzy stałym, a zmiennym % sobie co miesiąc nadpłacać), a do tego potrzebujemy trochę więcej parametrów, typu: cena, wkład własny, okres itd.

@@LukaszKaluzny dziękuję za odpowiedź. Śledze temat od kilku miesięcy. W Aliorze fajnie można sobie policzyć w kalkulatorze. Niestety w PKO nie ma żadnych informacji odnośnie marży i oprocentowania w kredycie euro

Marża w Pekao SA wynosi 4,2% (przy zmiennym %). Stałe % wychodzi (dzisiaj) na poziomie 7,14% (ale to się zmienia co czwartek) Jeśli trzeba coś przedyskutować, zapraszam na darmowe konsultacje: lukasz-kaluzny.pl/

Jest taka możliwość, ale na to składają się jeszcze inne dodatkowe czynniki, np. czy byliście właścicielami mieszkania wcześniej, co chcecie kupić, jakimi dokumentami się legitymujecie oraz czy są nadane numery PESEL. Zapraszam na konsultacje, to sobie to omówimy: lukasz-kaluzny.pl/

W pierwszej kolejności sprawdziłbym co zwierają te polisy bankowe (a w zasadzie sprawdził, jakie mają wykluczenia, czyli kiedy nie wypłacą odszkodowania) i jeśli się da to zamienić to na indywidualną polisę. W drugiej kolejności skupiłbym się na sytuacjach w których chcemy pracować, ale nie możemy (wypadek, choroba, śmierć bliskiej osoby), bo bankowa polisy są przeważnie na wypadek naszej śmierci, a nie np. nowotworu. Temat dość złożony i bardzo indywidualny, więc najlepiej będzie porozmawiać. Podrzucam link z kontaktem do mnie: lukasz-kaluzny.pl/ Zapraszam :)

Do zrobienia :)

Programy rządowe mają na celu wspierać mieszkalnictwo w taki sposób, żeby wspierać osoby chcące zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe. Czyli odpowiadając krótko, nie na wynajem :)

Na dzień nagrywania odcinka jeszcze były :) ale fakt, budżet na 2025 r. nie idzie w parze z programem :/

Dziękuję za komentarz :) Można kupić nieruchomość w dowolnym miejscu w Polsce, tutaj praca nie ma nic do rzeczy.

Zgadza się i dotyczy chyba każdego

Te symulacje nie są przypadkowe i mają na celu informować klienta o wszystkich możliwych zmianach (głównie kosztach) w oprocentowaniu. Decydując się na zmienne oprocentowanie poniekąd to klient ponosi ryzyko zmiany stóp procentowych, ale jednocześnie upatrując szansę na to, że stopy mogą spaść, przez co odda się mniejsze odsetki, bo oprocentowanie spadnie. Taka trochę loteria i jak się uda to premia za ryzyko :) Pytanie na czym Tobie zależy, bo jeżeli masz pewne obawy co do swojego budżetu, to może lepiej wziąć stałe oprocentowanie i ewentualnie nadpłacać. Swoją drogą, dziwny jest ten zapis z prowizją za nadpłatę kredytu. Przeważnie jeśli już występuje prowizja to za udzielenie, a nie wcześniejszą spłatę czy nadpłatę kredytu. Proszę to zweryfikować

@@LukaszKaluzny według szczegółowej umowy informacja o opłatach za nadpłaty nie dotyczy kredytów gotówkowych więc informacyjnie zapisali wysokości cen ale nie dotyczy mojego kredytu co do oprocentowania stałego niestety bank oferuje dużo wyższe oprocentowanie stałe jest to prawie 19% zdecydowałem się na dłuższy okres kredytowania z niższą rataw razie gdyby rata miała wzrosnąć .Rozważałem inne oferty innych banków ale niestety z informacji wynikających od Pani w banku z uwagi na niedawną zmianę pracy nie spełniam zdolności kredytowej i musiałbym założyć konto oraz przekierować wpłaty i dopiero wtedy po kilku miesiącach bym miał możliwość.

Kombinować można na wiele sposobów. Można wziąć kredyt na stałym, wydłużyć okres, żeby mieć ratę na oczekiwanym poziomie i ewentualnie nadpłacać kredyt (każda nadpłata pomniejsza kapitał). W razie gdyby pojawiły się lepsze warunki cenowe, zawsze można kredyt refinansować do innego banku na lepsze warunki.

Dzień dobry, proszę o więcej informacji m. in. ile kosztuje nieruchomość? Zbadamy sobie zdolność kredytową itd. Tutaj są moje dane kontaktowe: lukasz-kaluzny.pl/

Na ten moment: Alior i Pekao

:)

Atlantic Moonphase

Dziękuję za komentarz. Nie zawiodę :)

Zgadza się

Będziesz miał kredyt niżej oprocentowany, ale za to ceny mieszkań znowu wywali o 30% jak po bk2%. Co na tym zyskasz?

@@krrrr9884 Będzie miał mieszkanie na własność

No to działamy :)

Dzięki :)

Jest na liście tematów, więc w niedalekiej przyszłości się pojawi.

Dziękuję za polecenie :)

Będą :)

Dzięki za komentarz i polecenie :)