- 39
- 31 772
Łukasz Kałużny - kredyty i nieruchomości
Приєднався 12 кві 2024
Przymierzasz się do kredytu hipotecznego albo masz już taki kredyt? Koniecznie ZAOBSERWUJ !
W tym kanale chce na szerszą skalę dzielić się wiedzą z zakresu rynku kredytowego oraz rynku nieruchomości.
Przyjemnego oglądania :)
W tym kanale chce na szerszą skalę dzielić się wiedzą z zakresu rynku kredytowego oraz rynku nieruchomości.
Przyjemnego oglądania :)
Jaka rata za DOM za 10 000 000 zł ?! Ile trzeba zarabiać, żeby mieć zdolność ?
Z tego odcinka dowiecie się kilku ciekawostek o kredytach, a konkretnie:
1. Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego?
2. Dlaczego 90% banków nie udzieli kredytu na nieruchomość wartą ponad 10 mln zł. ?
3. Ile trzeba zarabiać, żeby mieć zdolność kredytową na kredyt w wysokości 8 560 000 zł?
4. Jaka wyjdzie rata za kredyt 8 560 000 zł?
Przyjemnego oglądania :)
____________________________________________________________________________
Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie:
@lukaszkaluzny
LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji:
lukasz-kaluzny.pl/
____________________________________________________________________________
Link do ogłoszenia:
www.otodom.pl/pl/oferta/inteligentny-dom-z-basenem-silownia-sauna-las-ID4rJrU
____________________________________________________________________________
#bankowość #oprocentowanie #stałe #zmienne #zdolnośćkredytowa #kredythipoteczny #oszczędności #oszczędzanie #finanse #nadpłata #LTV #bank #nieruchomości #odsetki #kredyt #refinansowanie #ekspert #ekspertkredytowy #refinancemortgag #kredytnadom #hipoteczny #biznes #finanse #realestate #wrocław #dom
1. Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego?
2. Dlaczego 90% banków nie udzieli kredytu na nieruchomość wartą ponad 10 mln zł. ?
3. Ile trzeba zarabiać, żeby mieć zdolność kredytową na kredyt w wysokości 8 560 000 zł?
4. Jaka wyjdzie rata za kredyt 8 560 000 zł?
Przyjemnego oglądania :)
____________________________________________________________________________
Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie:
@lukaszkaluzny
LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji:
lukasz-kaluzny.pl/
____________________________________________________________________________
Link do ogłoszenia:
www.otodom.pl/pl/oferta/inteligentny-dom-z-basenem-silownia-sauna-las-ID4rJrU
____________________________________________________________________________
#bankowość #oprocentowanie #stałe #zmienne #zdolnośćkredytowa #kredythipoteczny #oszczędności #oszczędzanie #finanse #nadpłata #LTV #bank #nieruchomości #odsetki #kredyt #refinansowanie #ekspert #ekspertkredytowy #refinancemortgag #kredytnadom #hipoteczny #biznes #finanse #realestate #wrocław #dom
Переглядів: 41
Відео
Tych 8 wskazówek musisz znać zanim weźmiesz kredyt hipoteczny
Переглядів 8919 годин тому
Z tego odcinka dowiecie się jakie osiem czynników należy wziąć pod uwagę przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego: 1. Kwota kredytu 2. Oprocentowanie 3. Okres kredytowania 4. Wkład własny 5. Ubezpieczenia 6. Dodatkowe koszty 7. Rodzaj rat 8. Wcześniejsza spłata kredytu Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktoweg...
WYNAJEM czy KREDYT? Co się bardziej opłaca?
Переглядів 9714 днів тому
Z tego odcinka dowiecie się: 1. Jakie są plusy i minusy wynajmu nieruchomości obliczenia 2. Jakie są plusy i minusy kupna nieruchomości na kredyt obliczenia 3. Porównanie obu tych wariantów oraz wnioski. Przyjemnego oglądania :) Obliczenia: WYNAJEM: * Roczny koszt wynajmu: 3000 zł * 12 miesięcy = 36 000 zł. * Koszt wynajmu przez 5 lat: 36 000 zł * 5 = 180 000 zł. KREDYT: ZAŁOŻENIA: Cena 500 tys...
Kiedy tańsze kredyty? Prognozy dla stóp procentowych i rynku nieruchomości.
Переглядів 2,6 тис.21 день тому
Z tego odcinka dowiecie się: 1. Jakie są prognozy dla stóp procentowych. 2. Jak to się przełoży na rynek kredytowy 3. Co musi się wydarzyć, żeby stopy procentowe spadły 4. Co się stanie z rynkiem nieruchomości, po obniżkach stóp procentowych Przyjemnego oglądania :) Przydatne linki: nbp.pl/ocena-biezacej-sytuacji-ekonomicznej-w-polsce-wrzesien-2024/ Zapraszam do obserwowania mojego profilu na I...
Odszkodowanie po zdarzeniu losowym. Pakiety wsparcia dla powodzian.
Переглядів 5528 днів тому
Z tego odcinka dowiecie się jak poradzić sobie albo skąd wziąć środki, gdy nasza nieruchomość została zniszczona przez zdarzenia losowe. Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji: lukasz-kaluzny.pl/ Warto kliknąć: piu.org.pl/rynek-ubezpieczeniowy-jest-gotowy-do-niesienia-szybki...
Rozwód / rozstanie a kredyt hipoteczny. Jak to dobrze rozwiązać?
Переглядів 87Місяць тому
Z tego odcinka dowiecie się jak przejść przez proces rozwodowy, żeby nie mieć problemów z bankiem w przypadku wspólnego kredytu hipotecznego. Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji: lukasz-kaluzny.pl/ bankowość #rozwód #oprocentowanie #stałe #zmienne #zdolnośćkredytowa #kred...
Co to jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy oraz na czym polega Mieszkanie Bez Wkładu Własnego?
Переглядів 3,5 тис.Місяць тому
Z tego odcinka dowiecie się na czym polegają: Mieszkanie Bez Wkładu Własnego Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy ... a konkretnie: 1. Co to są za programy wsparcia kredytobiorców? 2. Co jest w nich fajnego? 3. Dla kogo są przeznaczone? 4. Co można kupić z ich pomocą? Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktowego w spraw...
Szukamy oszczędności na kredycie. Wynik może Cię zszokować !!!
Переглядів 3,5 тис.Місяць тому
Z tego odcinka dowiecie się jak zaoszczędzić na kredycie lekko ponad 100 000 zł 1. Jak nadpłacać kredyt? Zmniejszać ratę czy skracać okres? 2. Jak przenieść kredyt z banku do banku, aby zaoszczędzić najwięcej? Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji: lukasz-kaluzny.pl/ #banko...
Aktualizacja informacji o kredycie Na Start vol. 2
Переглядів 596Місяць тому
Z tego odcinka dowiecie się jakie zmiany są planowane w zapowiadanym programie wsparcie kredytobiorców #kredythipoteczny #nastart Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obserwowania mojego profilu na Instagramie: @lukaszkaluzny LINK do formularza kontaktowego w sprawie darmowych konsultacji: lukasz-kaluzny.pl/ #bankowość #oprocentowanie #stałe #zmienne #zdolnośćkredytowa #kredythipoteczny #oszcz...
Błędy przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny
Переглядів 7312 місяці тому
Z tego odcinka dowiecie się jakich błędów nie popełniać przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny: 1. Wnioskowanie tylko w jednym banku. 2. Brak porównania dostępnych ofert. 3. Podpisanie umowy kupna, bez wcześniejszej analizy kredytowej. 4. Błędnie policzona zdolność kredytowa. 5. Zbyt wiele złożonych wniosków. 6. Koloryzowanie rzeczywistości we wniosku. Przyjemnego oglądania :) Zapraszam do obser...
Tych rzeczy nie rób, jeśli chcesz dostać kredyt hipoteczny
Переглядів 1072 місяці тому
Tych rzeczy nie rób, jeśli chcesz dostać kredyt hipoteczny
Jak finansować FLIPY na mieszkania? Sprawdź 3 sposoby !
Переглядів 1 тис.2 місяці тому
Jak finansować FLIPY na mieszkania? Sprawdź 3 sposoby !
Umowa kredytowa: Czytaj zanim podpiszesz ! Na co należy zwrócić uwagę?
Переглядів 1403 місяці тому
Umowa kredytowa: Czytaj zanim podpiszesz ! Na co należy zwrócić uwagę?
Dochód w Euro a kredyt w PLN. Da się?
Переглядів 2363 місяці тому
Dochód w Euro a kredyt w PLN. Da się?
Nowe doniesienia o programie Kredyt Na Start oraz ile dostaniesz kredytu na najniższej krajowej?
Переглядів 1,4 тис.3 місяці тому
Nowe doniesienia o programie Kredyt Na Start oraz ile dostaniesz kredytu na najniższej krajowej?
Sprawdź nowe obowiązki deweloperów, czyli nowelizacja ustawy deweloperskiej
Переглядів 5943 місяці тому
Sprawdź nowe obowiązki deweloperów, czyli nowelizacja ustawy deweloperskiej
Zmienne czy stałe oprocentowanie? Co wybrać?
Переглядів 1,2 тис.3 місяці тому
Zmienne czy stałe oprocentowanie? Co wybrać?
Sprawdź 6 sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej !
Переглядів 6 тис.4 місяці тому
Sprawdź 6 sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej !
Ubezpieczenie na życie a kredyt. Sprawdź na co zwrócić uwagę !
Переглядів 864 місяці тому
Ubezpieczenie na życie a kredyt. Sprawdź na co zwrócić uwagę !
NIE WEJDZIE ?! - co dalej z programem Mieszkanie Na Start?
Переглядів 4154 місяці тому
NIE WEJDZIE ?! - co dalej z programem Mieszkanie Na Start?
Nie przepłacaj na kredycie - REFINANSUJ !!!
Переглядів 2,2 тис.4 місяці тому
Nie przepłacaj na kredycie - REFINANSUJ !!!
Wyślij swoją ratę na WAKACJE KREDYTOWE !!!
Переглядів 1185 місяців тому
Wyślij swoją ratę na WAKACJE KREDYTOWE !!!
Budowa domu na kredyt: Jak dobrze rozpocząć i sprawnie zakończyć ten proces?
Переглядів 1,1 тис.5 місяців тому
Budowa domu na kredyt: Jak dobrze rozpocząć i sprawnie zakończyć ten proces?
Jak wygląda droga do kredytu? Czyli triki i wskazówki w PROCESIE KREDYTOWYM
Переглядів 1065 місяців тому
Jak wygląda droga do kredytu? Czyli triki i wskazówki w PROCESIE KREDYTOWYM
Sprawdź założenia nowego programu KREDYT #NaStart ! Załapiesz się na tanie finansowanie?
Переглядів 1416 місяців тому
Sprawdź założenia nowego programu KREDYT #NaStart ! Załapiesz się na tanie finansowanie?
Po co Ci EKSPERT KREDYTOWY? Jakie są plusy współpracy z ekspertem kredytowym i na co zwrócić uwagę?
Переглядів 2086 місяців тому
Po co Ci EKSPERT KREDYTOWY? Jakie są plusy współpracy z ekspertem kredytowym i na co zwrócić uwagę?
Założyłem kanał na youtube o KREDYTACH !!!
Переглядів 1456 місяців тому
Założyłem kanał na youtube o KREDYTACH !!!
Raczej ciężko określić jakie grupy zawodowe dałyby radę uciągnąć rate. Nie zgodzę się co do lekarzy a nawet IT. Sam jestem w bardzo wąskiej grupie IT robimy największe projekty, zagraniczna firma i zarobki pokrywałby idealnie okolice raty miesięcznej. A gdzie 140k na czysto. Programisci maja limitowo koło 90-100 co miesiąc. Co jest i tak zarezerwowane dla osób którzy robią za 5 a myśla za 20. Jedynie własne biznesy i spore zaplecze pracownicze pozwoli ci się zbliżyć do tych kwot.
EBC obiża regularnie stopy do końca 2025 ma byc w okolicy 2 procent. Czy warto wziąść zmienne oprocentowanie kredytu
EBC obniża stopy %, to fakt. Jednak większe przełożenie będzie to miało w strefie Euro. W Polsce różnica pomiędzy stałym oprocentowaniem, a zmiennym (kredyt w Euro) to około 0,675% (na dzień 24.10.2024), przy czym EURIBOR to 3,098% (na dzień 24.10.2024). Reasumując, EURIBOR przy zmiennym oprocentowaniu musiałby spaść do poziomu 2,423%, żeby zmienne % zrównało się z tym co dzisiaj można uzyskać na stałym %. Dopiero po przebiciu tego poziomu zmienne % będzie się bardziej opłacać. Pytanie zatem nie czy tylko kiedy to nastąpi. Można to przełożyć na ratę i opracować plan działania (np. różnicę pomiędzy stałym, a zmiennym % sobie co miesiąc nadpłacać), a do tego potrzebujemy trochę więcej parametrów, typu: cena, wkład własny, okres itd.
@@LukaszKaluzny dziękuję za odpowiedź. Śledze temat od kilku miesięcy. W Aliorze fajnie można sobie policzyć w kalkulatorze. Niestety w PKO nie ma żadnych informacji odnośnie marży i oprocentowania w kredycie euro
Marża w Pekao SA wynosi 4,2% (przy zmiennym %). Stałe % wychodzi (dzisiaj) na poziomie 7,14% (ale to się zmienia co czwartek) Jeśli trzeba coś przedyskutować, zapraszam na darmowe konsultacje: lukasz-kaluzny.pl/
Czy jest możliwość skorzystania z tego programu małżeństwu bez dzieci, gdy żona nie posiada obywatelstwa polskiego, aktualnie ma kartę rezydenta UE długoterminową? Pozdrawiam
Jest taka możliwość, ale na to składają się jeszcze inne dodatkowe czynniki, np. czy byliście właścicielami mieszkania wcześniej, co chcecie kupić, jakimi dokumentami się legitymujecie oraz czy są nadane numery PESEL. Zapraszam na konsultacje, to sobie to omówimy: lukasz-kaluzny.pl/
😮😮😮😮😮😮
A jakie ubezpieczenie warto dokupić i kiedy? Będę mieć ubezpieczenie na życie i nieruchomości z banku, ale zdaję sobie sprawę, że warto dokupić coś jeszcze. Pytanie - co? Na co zwrócić uwagę? Poleca Pan jakieś źródła, żeby się o tym dowiedzieć?
W pierwszej kolejności sprawdziłbym co zwierają te polisy bankowe (a w zasadzie sprawdził, jakie mają wykluczenia, czyli kiedy nie wypłacą odszkodowania) i jeśli się da to zamienić to na indywidualną polisę. W drugiej kolejności skupiłbym się na sytuacjach w których chcemy pracować, ale nie możemy (wypadek, choroba, śmierć bliskiej osoby), bo bankowa polisy są przeważnie na wypadek naszej śmierci, a nie np. nowotworu. Temat dość złożony i bardzo indywidualny, więc najlepiej będzie porozmawiać. Podrzucam link z kontaktem do mnie: lukasz-kaluzny.pl/ Zapraszam :)
proszę o film z wyjaśnieniem wszystkich tych fachowych terminów!
Do zrobienia :)
Warto kliknąć: piu.org.pl/rynek-ubezpieczeniowy-jest-gotowy-do-niesienia-szybkiej-pomocy/ www.gov.pl/web/finanse/pakiet-pomocy-dla-powodzian
Łukasz, czy można skorzystać z tego programu, żeby kupić coś na wynajem? Jak to wygląda w praktyce?
Programy rządowe mają na celu wspierać mieszkalnictwo w taki sposób, żeby wspierać osoby chcące zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe. Czyli odpowiadając krótko, nie na wynajem :)
Dobrze ludzi kręcicie kredyty w Polsce to mafijne tryki i to państwo ciągle pozwala bo każde rządy są w kieszeni banków wtórna komuna
Na program nie ma pieniędzy w budżecie na rok 2025 r
Na dzień nagrywania odcinka jeszcze były :) ale fakt, budżet na 2025 r. nie idzie w parze z programem :/
Świetny kanał o ogromnej wiedzy. Czy biorąc kredyt na mieszkanie trzeba je kupić w lokalizacji gdzie się pracuje ? Czy można kupić w dowolnym mieście? Jeśli ktoś ma zamiar docelowej przeprowadzki do innego miasta.
Dziękuję za komentarz :) Można kupić nieruchomość w dowolnym miejscu w Polsce, tutaj praca nie ma nic do rzeczy.
bardzo ważny temat!
Zgadza się i dotyczy chyba każdego
Mam zamiar wziąć kredyt gotówkowy na +- 30tyś zł, oferowane oprocentowanie zmienne 13.49% , dostałem różne tabelki symulacji, mam ze stopą procentową 13.49% drugą mam powiększoną o 400 punktów bazowych czyli 17,49 oraz powiększone o 0,01% różnicę między maksymalnym i minimalnym poziomem oprocentowania w ostatnich 12 miesiącach: 14.58% dodatkowo symulacja ekspozycji kredytowej dla różnych poziomów wskaźnika WIBOR 1, i mam podane dla Wskaźników WIBOR 1M 3%/5%5/10%/15% i tu już np przy 15% rata jest o 150zł większa. a przy 3% jest około 50 zł nniejsza, dodatkowo jak z nadpłatami takiego kredytu mam zapis który informuje o tym że jest prowizja dla klienta detalicznego jest od spłaty całkowitej/nadpłaty 2,5% od wpłaconej kwoty każdorazowo minimum 50/20zł. Kredyt na 72raty bank PEKO. O ile realnie mogą wzrosnąć raty, czy to są kwoty rzędu 20-50 zł czy mogą wzrosnąć znacząco, czy są jakieś limity podnoszenia rat?. Nie za bardzo się orientuje z tymi wszystkimi tabelkami, pierwszy raz biorę większy kredyt na zmienne oprocentowanie. na stałym oprocentowaniu oprocentowanie to około 19%
Te symulacje nie są przypadkowe i mają na celu informować klienta o wszystkich możliwych zmianach (głównie kosztach) w oprocentowaniu. Decydując się na zmienne oprocentowanie poniekąd to klient ponosi ryzyko zmiany stóp procentowych, ale jednocześnie upatrując szansę na to, że stopy mogą spaść, przez co odda się mniejsze odsetki, bo oprocentowanie spadnie. Taka trochę loteria i jak się uda to premia za ryzyko :) Pytanie na czym Tobie zależy, bo jeżeli masz pewne obawy co do swojego budżetu, to może lepiej wziąć stałe oprocentowanie i ewentualnie nadpłacać. Swoją drogą, dziwny jest ten zapis z prowizją za nadpłatę kredytu. Przeważnie jeśli już występuje prowizja to za udzielenie, a nie wcześniejszą spłatę czy nadpłatę kredytu. Proszę to zweryfikować
@@LukaszKaluzny według szczegółowej umowy informacja o opłatach za nadpłaty nie dotyczy kredytów gotówkowych więc informacyjnie zapisali wysokości cen ale nie dotyczy mojego kredytu co do oprocentowania stałego niestety bank oferuje dużo wyższe oprocentowanie stałe jest to prawie 19% zdecydowałem się na dłuższy okres kredytowania z niższą rataw razie gdyby rata miała wzrosnąć .Rozważałem inne oferty innych banków ale niestety z informacji wynikających od Pani w banku z uwagi na niedawną zmianę pracy nie spełniam zdolności kredytowej i musiałbym założyć konto oraz przekierować wpłaty i dopiero wtedy po kilku miesiącach bym miał możliwość.
Kombinować można na wiele sposobów. Można wziąć kredyt na stałym, wydłużyć okres, żeby mieć ratę na oczekiwanym poziomie i ewentualnie nadpłacać kredyt (każda nadpłata pomniejsza kapitał). W razie gdyby pojawiły się lepsze warunki cenowe, zawsze można kredyt refinansować do innego banku na lepsze warunki.
Witam. Przymierzam się do kredytu hipotecznego w walucie Euro. W którym banku łatwiej dostać kredyt i w którym jest taniej? ALIOR CZY PKO? Kwota 300 tyś na 15 lat. Pozdrawiam
Dzień dobry, proszę o więcej informacji m. in. ile kosztuje nieruchomość? Zbadamy sobie zdolność kredytową itd. Tutaj są moje dane kontaktowe: lukasz-kaluzny.pl/
Jakie Banki udzielają kredytów w EUR 💶??
Na ten moment: Alior i Pekao
dziękujemy Panie Łukaszu, bardzo ciekawy odcinek!
:)
Coś nie zadziałało w trzeciej minucie, dlatego wrzucam tutaj link do filmu ua-cam.com/video/UKO8jNx-bIw/v-deo.html
Co na lapie Łukasz?
Atlantic Moonphase
Całkiem fajny, dosyć przydatny materiał. Będę dalej obserwował Twoje filmy licząc, że będziesz dalej i chętnie przybliżał zależności kredytowe.
Dziękuję za komentarz. Nie zawiodę :)
Mogliby w końcu podjąć ostateczną decyzję. Dla masy ludzi kredyt na start to jedyna możliwość zakupu...
Zgadza się
Będziesz miał kredyt niżej oprocentowany, ale za to ceny mieszkań znowu wywali o 30% jak po bk2%. Co na tym zyskasz?
@@krrrr9884 Będzie miał mieszkanie na własność
REFINANS
No to działamy :)
łapeczka w górę i oglądamy.
Dzięki :)
zrobisz odcinek o finansowaniu inwestycji deweloperskich?
Jest na liście tematów, więc w niedalekiej przyszłości się pojawi.
Super kanał. Dobra decyzja. Polecam tego Pana :)
Dziękuję za polecenie :)
ciekawy temat, proszę o nowe filmy!
Będą :)
Polecam skorzystanie z uslug Pana Łukasza.
Dzięki za komentarz i polecenie :)