Questa tipologia immobiliare, di rara reperibilità, è collocata in posizione strategica a meno di 500 metri dal centro del paese e facilmente raggiungibile. La casa beneficia della vicinanza a una piccola bottega alimentare, raggiungibile a piedi in soli due minuti, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda.
L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli abitativi ed è impreziosita da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà dispone di due ingressi carrai: uno principale da Via Angrogna e un secondo, da Via Martinat, che permette di accedere direttamente all'area verde più sfruttabile della proprietà.
Un elemento distintivo e raro per una casa di questo genere è la presenza di un ascensore interno, che consente la raggiungibilità del piano superiore, eliminando così ogni barriera architettonica.
Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da un grande soggiorno arricchito da un piacevole caminetto e da una spaziosa cucina abitabile. A completare il piano, un bagno con doccia e un disimpegno versatile, ideale per essere arredato o utilizzato come spazio contenitivo.
Al piano superiore, accessibile sia tramite il già menzionato ascensore che attraverso una scala esterna, si sviluppa la zona notte. Questa comprende due camere da letto, una terza stanza di dimensioni più contenute, e un secondo piccolo servizio. La presenza di un servizio su ciascun piano rappresenta un grande vantaggio in termini di comodità e funzionalità, ideale per la vita quotidiana di una famiglia.
Tutte le camere si affacciano sulla balconata orientata a ovest, conferendo agli ambienti un’atmosfera luminosa e accogliente, pur mantenendo dimensioni contenute e soffitti moderatamente bassi.
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento combinato: una caldaia a gas metano e una seconda caldaia a pellet, una soluzione che garantisce flessibilità ed efficienza energetica.
Le condizioni generali della proprietà sono volendo abitabili, ma la casa necessita di interventi di ammodernamento in quanto non abitata da tempo. Questa caratteristica offre l’opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e gusti, usufruendo degli attuali incentivi fiscali.