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好宅攻略
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簡介
歡迎來到好宅攻略頻道！我們提供最專業的房地產市場趨勢分析!
建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。
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央行房市調控第六波：建商、代銷、房仲深度剖析未來房市走勢 #新青安
在本期《好宅攻略》，我們深入探討央行推出的第六波房市信用管制政策對房市的影響。我們邀請了建商和房仲等業界專家，分享他們對於這次調控新政的看法，以及未來房市趨勢的預測。
特別針對青埔地區，我們將分析2024下半年房市的可能走勢，揭示建商在當前經營環境中的策略與挑戰，同時也聽取房仲和代銷在第一線所觀察到的真實情況。
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❖本集重點
0:52 央行房市信用管制對房市的影響
2:28 對房仲的影響
3:28 對建設公司得影響
7:44 新青安是炒房的元兇?
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特別針對青埔地區，我們將分析2024下半年房市的可能走勢，揭示建商在當前經營環境中的策略與挑戰，同時也聽取房仲和代銷在第一線所觀察到的真實情況。
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買房必看！如何貸到最高額度？好宅代書解惑系列 EP2 #知識 #貸款 #好宅攻略
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歡迎來到好宅攻略頻道！ 我們提供最專業的房地產市場趨勢分析! 建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。 ❖本集重點 0:18 如何貸到最高額度 3:07 信用程度影響貸款 3:50 買賣流程須注意什麼 5:55 有問題可以問代書嗎 想了解房市資訊 ➡︎ 立即「訂閱」我們的頻道。 ➤訂閱Youtubr頻道： / @user-oc9xb9iz5g ➤按讚facebook臉書： / goodhouese ➤追蹤instagram： / goodhouse168168 ➤關注抖音： / goodhouse168168
房市洶洶，趕緊科普該有的房地產知識～好宅代書解惑系列 EP1 #知識#常識#好宅攻略
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歡迎來到好宅攻略頻道！ 我們提供最專業的房地產市場趨勢分析! 建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。 ❖本集重點 0:12 開場 0:40 代書的主要工作 1:07 當初做代書的原因 1:42 如何確保房屋買賣的合法性 想了解房市資訊 ➡︎ 立即「訂閱」我們的頻道。 ➤訂閱Youtubr頻道： / @user-oc9xb9iz5g ➤按讚facebook臉書： / goodhouese ➤追蹤instagram： / goodhouse168168 ➤關注抖音： / goodhouse168168
高雄蟄伏30年，長期重工業的硬實力，加上「大南方計畫」的政策落實，「工業高雄」將蛻變成為走向世界的「科技高雄」！
Переглядів 1522 місяці тому
#戴資穎 制霸世界女子羽壇 #台積電 領先全球高科技業 過去點滴努力厚積而薄發，才能成為今日的世界驕傲！ 高雄蟄伏30年，長期重工業的硬實力，加上「大南方計畫」的政策落實，「工業高雄」將蛻變成為走向世界的「科技高雄」！ 做為新銳品牌「#恆鵬建設」，始終站在巨人肩膀俯瞰市場，日復一日研究、學習、實做、精進，專注本業十年磨一劍，期能扮演好關鍵角色 ~ 與科技高雄、左營新都心一同躍上全台焦點！ 與戴資穎、台積電一同躍上世界驕傲台灣！ #詢問度超高荷蘭普特絲防霾紗窗3.0好宅攻略優惠價請填一樓表單
首購族青埔還可以買嗎？多屋族青埔適合再下手嗎？現況已站穩5字頭的青埔，未來房價怎麼看？？｜好宅攻略
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歡迎來到好宅攻略頻道！ 我們提供最專業的房地產市場趨勢分析! 建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。 ❖本集重點 0:00 開場 0:09 青埔下半年、明年怎麼看？ 4:57 青埔房價可能跌嗎？ 7:27 青埔最好賣的三個社區 11:00 青埔最不好賣的三個社區 15:00 近年青埔獲利最高的社區 16:45 青埔五字頭了 還能買嗎？ 想了解房市資訊 ➡︎ 立即「訂閱」我們的頻道。 ➤訂閱Youtubr頻道：www.youtube.com/@user-oc9xb9iz5g ➤按讚facebook臉書： goodhouese ➤追蹤instagram： goodhouse168168 ➤關注抖音：www.tiktok.com/@goodhouse168168
高雄房市熱區 #左營 #橋頭 #楠梓 #亞洲新灣區 其中北高三雄完全受惠台積二奈米的建廠議題，左營更有軌道交通上的優勢，還有「188億科技之星」的核心化建設！但......
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2024第一季 青埔市場到底有多火？房仲最前線「美國熊」代銷最前線「好宅老編」報給你聽！｜好宅攻略
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歡迎來到好宅攻略頻道！ 我們提供最專業的房地產市場趨勢分析! 建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。 ❖本集重點 0:00 開場 4:50 過年後的青埔房市 6:28 青埔屋主的售屋動機？ 8:41 青埔林口化 10:32 二手屋市場 一間房子大約幾組客戶 P.S本次拍攝由於攝影機設定出了小問題，造成些許畫面對焦模糊，影響觀看品質，敬請見諒。 想了解房市資訊 ➡︎ 立即「訂閱」我們的頻道。 ➤訂閱Youtubr頻道：www.youtube.com/@user-oc9xb9iz5g ➤按讚facebook臉書： goodhouese ➤追蹤instagram： goodhouse168168 ➤關注抖音：www.tiktok.com/@goodhouse168168
0403花蓮大地震後，你必須了解的安全結構與地質知識!｜好宅攻略 ft.戴雲發理事長
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歡迎來到好宅攻略頻道！ 我們提供最專業的房地產市場趨勢分析! 建案分享、房屋開箱、區域行情、建案周遭生活圈介紹。 本片拍攝時間為：2024/02 ❖本集重點 0:00 開場 0:27 房子耐用年限？ 1:32 電線管路多久建議更換？ 2:22 抗震、耐震、隔震差在哪？ 5:16 新加坡式建築 7:44 如何判別營造廠 9:35 居住幾樓安全 10:59 桃園地質好 需要柱中柱嗎？ 12:40 大地震來臨前的準備 想了解房市資訊 ➡︎ 立即「訂閱」我們的頻道。 ➤訂閱Youtubr頻道：www.youtube.com/@user-oc9xb9iz5g ➤按讚facebook臉書： goodhouese ➤追蹤instagram： goodhouse168168 ➤關注抖音：www.tiktok.com/@goodhouse168168
離開雙北天龍國，精彩人生大不同！有房一點都不難 ！21歲，成功買下人生第一間房子！！成功秘訣是？ ft.飛訊學院CEO Sam｜好宅攻略
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好宅老編教您輕鬆買房！做自己一輩子房屋的奴隸？還是做房東一輩子的奴隸？老編教您房地產致富之道！｜好宅攻略
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好宅老編教您輕鬆買房！做自己一輩子房屋的奴隸？還是做房東一輩子的奴隸？老編教您房地產致富之道！｜好宅攻略
【房市分析】2024房市趨勢 房價走勢利率問題 專家怎麼看｜好宅攻略
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【房市分析】2024房市趨勢 房價走勢利率問題 專家怎麼看｜好宅攻略
個人對泰國房市的經驗分享 1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%) 2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題 3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(成交價往往價格低很多)
你們笑得很開心 未來年輕人很慘
管爺，請問一下，如果桃園現在要買房你會推薦哪邊，我目前住經國特區
高雄市政府不公平拆除我的違建, 不拆除檢舉我違建的對方違建. 大家看看高雄市三民區明誠一路127號一樓後面違建拆除殘骸, 再看看高雄市三民區大裕路95號二樓透天屋違建成5樓超大違建屋,高雄市政府拒不拆除,執法不公! 高雄市政府違反中華民國憲法第7條, "中華民國國民在法律上一率平等", 高雄市政府連給我一個憲法上的基本人權保障,都不行! 還談啥紐約時報最愛城市?
青埔清一色投資客，假日可去看多少地方有人
個人的感覺，五年後青埔的地板價是50。
1500萬從可以買四房雙車變兩房車...太可怕了，不過七年而已...
那你們做這一集我就知道很多投資客要拋售了
現在青埔六字頭已經要成為常態
還是要看物件
預售很多都六字頭了
以通勤時間成本與高鐵成本來說,還是買台北或竹北,這兩個地方的公司的待遇才會撐得起高房價
請問出租可以使用新青安貸款嗎?
出租可以使用新青安貸款嗎?
可否請問目前A17-19 有推薦的預售屋嗎？
沒人買，自然會垮，沒人租，自然會跌
可惜事與願違，排隊買房，租屋市場也熱絡，房價一直漲
少子化都來了，你還還在怕什麼，五年內青浦都腰斬了房價腰斬了
大學已經倒了幾家了你知道嗎？還在還在想說房價上漲，
@@jimmy13294未來房市會逐漸跟大學&日本一樣極端M型化，鬧區抗跌但鄉村大致只能悲劇
笑死! 華泰那個叫 outlet價, 可見台灣人多盤阿! 每次高鐵都只會講起訖時間, 那從家到高鐵或是公司到高鐵這段時間都不算通勤時間?
櫻花緻因為景觀和雙面採光，如果不需要高鐵通勤，而且他離大江近
可惜已經完銷，就算去高鐵也蠻快的
Alpha Safe 比起 SRC 跟 SC 起來，有更耐震？多耐多少? 為何市面上無人在談Alpha Safe 工法?
他是RC的一種啊
5年前介紹朋友買青埔，我說5年可以上看40萬。被笑話。
青樸 原本重點在便宜 沒機能 沒產業 價格跑到50？ 看看晚上點燈率 有多慘
活在平行世界喔? 青埔早已經是桃園最貴的區域了
@@b3620069 真正享受的寧願住藝文特區，青埔貴有行無市，要多幾種這種UA-cam多拍幾部影片推銷，找人來接盤。
青埔有錢人住的，吃飯都吃餐廳😊
@@firelou0828 新埔不是有錢人厝住的啦。 但是有錢人不多啊！少子化了耶？ 很快就要腰折
笑死人了！趟桃園航空城含幾年了？你知道嗎？又發生嗎？現在連捷運一條蓋不出來了。
影片做得很好。我已按讚分享非常的棒。讚讚讚
字幕上箍筋130度請改為135度彎鉤
這兩集找美國熊來，碰撞出的火花很棒 希望能多找來分析青埔房市
宜誠日日和也才4字頭 中古賣到5x應該要點非常好建商非常好樓層非常好不然不可能啦
宜誠這個價格帶合理 寶佳都到5字頭以上
繼續漲吧，然後共業給下一代擔
遷都桃園
政府下重手根本沒有用
政府是炒房元凶 下毒手還差不多 可憐的是現代的年輕人
竹北是特殊的存在,只要台積電仍是世界第一的一天,青埔就沒有擊敗竹北的一天
其實沒什麼好擊敗的，因為竹北就是特殊的地方，全因科技重地，站穩房市，看看竹北，站前餐廳倒一遍，然後生活氛圍跟環境又差到不行，但也絲毫不影響房價
等著竹北壓著新北板橋摩擦勒 軸心翻轉
不用擊敗啊 一路跟著他的7成價位 補漲不香嗎
很可惜 買不了了😂
不過區內的房價已經有點高了，一般小資族只能買小2房，如果要搭高鐵台北上班，請問專家會推草漯還是選區外8分鐘內的甲建呢？
推草漯❤
草漯車程到高鐵起碼20分鐘，需要通勤一定是離高鐵越近越好
@@b3620069 還是你專業！我認為青埔區外甲建比較快上交流道，去高鐵去火車站都方便，所以青埔區外甲建價格都比草漯貴的多了，我覺得草漯真的要看客運園區，而客運園區要看航空城，不然草漯….痾拍謝其實我不太看好
甲建有一些離青埔很近的，走路能到捷運站，稍微遠一點的建議選擇格局景觀好的
@@b3620069 自己有在看中興路上的桃裏紅，到高鐵只要9分鐘，上國道一號只要6分鐘，到內壢火車站只要14分鐘，到大江只要7分鐘，到大竹8分鐘，未來還有青線從中興路走，個人覺得其實蠻值得自住的，趁基期低放長線也不用擔心會跌，不知道大大怎麼看呢？
注意心血管疾病的問題，肚子也太凸⋯
青埔的房子每坪500,000跌不下去，那請問什麼時候會來到1,000,000呢？
請問桃大允附近青商路最低單價的建案一坪大約落在什麼水準呢？
要看樓層…
想請問林口是不是也跟桃園一樣宜居呢？
寬限期之後再轉貸
這是公開場所,因此,主持人禮貌上,還是要稱呼來賓為：理事長,除非是你們二人私下！ 在公開場合,稱呼來賓的頭銜,才是禮貌及尊敬。不要把肉麻、不敬當有趣、親密！
很棒的❤訪談 謝謝 ps好像是山腳斷層
謝謝你的回饋，cc字幕已更正＾＾
沒有7.2級……只有規模7.2….這個國中課程沒學好….
笑死請到理事長了還可以7.2級
口誤而已這麼激動喔 真可愛
@@ddho12911 噗，你不甘心，非要嘴我也蠻可愛😍
@@ddho12911 喔對了，標題就7.2「級」還口誤？？噗，看來你的智商堪憂😅
@@ddho12911 不是口誤老闆 他打在標題
因加快處理，不到10分鐘就看不下去了，很不妥
加快聽起來不舒服
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@@user-oc9xb9iz5g 我之前有選了☑️不然聽的很痛苦
那薪資提高也應該是趨勢嗎？ 不會降息了，還會再升息否則選舉不用選了，直接票投民眾黨了
替建商打廣告
我們家也是這樣 現在整個欠銀行大概8000萬房租1300 一年要本利要還銀行500
QQ土木人生有講到預鑄工法，可以分析一下成本結構要如何降低嗎？預鑄要多運輸和吊掛成本，但可以集中生產，如果規模達到後可以降低成本嗎？但看起來沒幾間營造廠在做，成本應該是降不下來了。
如果利息，時間財的建築工時減少的加計， 應該是一般看不到的好處。 看怎麼談，利息如果高， 就更有利可圖！「安全」的係數也是重要的不動產最大的保障！
@@user-hh1dj9or7m 利息是怎麼影響的？
理事長的聯繫方式不見了
之後會補在資訊欄
不是半個小時嗎，剪到15分鐘，另外15分鐘真的可惜
因為影片有加快處理
終於～
戴雲發的影片需要一點boost
這集好讚!!!我本身也是不動產的投資者
我已經50++歲了 已經不是年輕人了 還適合買房嗎
我爸去年買一間2000的 60歲銀行貸8成寬3年 我不覺得他能還完😂