Kaufpreis gegen Gebot nach Besichtigung.
365 Tage Urlaub im Jahr - genießen Sie „La Dolce Vita“ in dieser extravaganten Wohlfühloase im beschaulichen Fuchstal! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte punktet mit klaren Formen, Hochglanzflächen aus edlen Materialien und äußerst erlesenen Stilelementen und schafft so ein heimeliges Ambiente - ganz ohne den typisch bayerischen Landhausstil. Hier fällt es schwer sich ein Schmuckstück herauszupicken, wo doch hinter jeder Ecke eine weitere Besonderheit wartet: Sei es der Heizkamin mit extrabreiter Glasfront, der zu einem Gläschen Wein vor dem prasselnden Feuer einlädt oder die absolut hochwertige Profi-Küche mit erstklassigen Einbaugeräten, die jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sei es die hauseigene Wellnessoase samt Indoor-Swimmingpool mit Grotte, Gegenschwimmanlage, elektrischer Poolabdeckung und automatischer Chemikaliendosierung - ohne die angrenzende Sauna (Infrarot/Dampfbad/Sauna-Kombination) und den anschließenden Ruheraum außer Acht lassen zu wollen. Oder auch das absolut blickdicht eingewachsene Gartenareal mit Süd-Ost-Ausrichtung, das dank herrlich weitläufiger Holzterrasse mit Übergang zum malerischem Teich inklusive Seerosen und unzähligen komfortablen, lauschigen Plätzchen einem oberbayerischen Südseetraum gleicht und den Eindruck verschafft, man logiere im 5*Wellnessresort. Dabei lohnt es sich genauso einen Blick auf den weitläufigen, beheizbaren Wintergarten zu werfen, der das rund 562 m² zählende Gartengrundstück abrundet. Bei dieser Fülle an Highlights dürfen die nicht weniger überzeugenden „harten Fakten“ dennoch nicht unterschlagen werden: Die vollunterkellerte Immobilie bietet auf drei Etagen und über 300m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und zwei topmoderne Tageslichtbäder - eines davon im Obergeschoß gar mit Whirlpool-Badewanne. Technisch auf dem aktuellen Stand punktet die in Massivbauweise erstellte Haushälfte zudem mit einer sparsamen Pelletheizung, einer Wasserentkalkungsanlage sowie PV- und Solarpanels. Fahrzeuge werden auf den zwei zugehörigen Stellplätzen oder auch in der großzügigen Doppelgarage parkiert, die durch eine massive Zwischendecke weiteren nützlichen Stauraum bietet. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das Leben in diesem Traumobjekt!
Ausstattung
* großzügige Doppelhaushälfte
* Wohnfläche ca. 312,73 m²
* Grundfläche ca. 516,28 m²
* Grundstücksfläche ca. 562 m²
* real geteiltes Grundstück
* Ziegelmassivbauweise
* Zentralheizung (Pellets, 9.000 kg) aus 2009
* Solar (2010); Photovoltaik (2017)
* Wasserentkalkungsanlage
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* beheizter Wintergarten (2016)
* Heizkamin mit großer Glasfront (2010)
* hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG und MIELE (2010)
* Tageslichtbad (OG) mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
* Tageslichtbad (DG) mit Badewanne
* großer, sonniger Garten (S/O-Ausrichtung)
* Gartenteich
* Mähroboter
* Sonnenterrasse (S/O-Ausrichtung)
* Balkon mit grandioser Aussicht
* Wellness-Oase mit Schwimmbad (2018) und Sauna (2012)
* Schwimmbad mit eigener Grotte (Dusche mit WC)
* Gegenstromanlage
* Pool-Abdeckung (elektrisch)
* automatische Chemikaliendosierung
* Entfeuchtungsanlage (Schwimmbad)
* Sauna (umschaltbar: Infrarot/Dampfbad/Sauna)
* Hobbyraum mit Billardtisch und Solarium
* sep. WC neben dem Hobbyraum
* Einbauschränke
* große Garage mit Zugang zum Haus sowie zum Wintergarten
* elektrisches Garagentor
* massive Zwischendecke in der Garage (Lagerfläche)
* zwei Außenstellplätze vor dem Haus
* verfügbar ab April 2023