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Muito obrigado por participar, Eliane! Conte sempre com a gente!

Olá, Miranda! Primeiramente, muito obrigado por participar de nosso canal. A resposta à sua pergunta é: Sim! O corretor de imóveis precisa sim ter um contrato de representação assinado com o proprietário. Isto está na Lei 6.530/78, no artigo 20: "Ao Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscritos nos órgãos de que trata a presente lei é vedado: (...) III - anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito; " Espero ter podido ajudar! Abraços e até a próxima

@@fernandomassucci Oh meu amigo, muito obrigado pelo retorno, mas ainda falando sobre a mesma pergunta. A autorização de venda tem o mesmo valor do contrato. Qual dos dois é mais indicado? Autorização ou contrato?

Olá, Luiz! Obrigado por participar. Excelente colocação. Assim que a assinatura do Contrato Particular do Banco (que tem força de escritura pública) é assinado, dinheiro é imediatamente alocado em uma conta em nome do proprietário. Este dinheiro fica bloqueado até o contrato do financiamento voltar registrado pelo Cartório de Registro de Imóveis. Com o contrato registrado em mãos, o banco libera o valor para saque corrigido desde o dia da assinatura. Espero ter ajudado! Abraços!

Opa! Prazer receber sua mensagem. Existem vários cursos Técnicos em Transações Imobiliarias (TTI) no Brasil. Alguns muito bons. Com este curso finalizado por completo, diploma em mãos o próximo passo será dar entrada no CRECI e pedir sua inscrição no conselho. Ou seja, a resposta é sim! O Curso de TTI irá lhe habilitar para dar entrada no CRECI e ser tornar um corretor de imóveis perante a lei. Entretanto, a profissão de corretor exige uma experiência prática e, por mais que os cursos sejam completos, sempre fica faltando a vivência do dia-a-dia. Por isso, eu aconselho, além de fazer um bom TTI, o corretor se vincular à uma excelente empresa que está preocupada com a evolução de sua carreira profissional. Obrigado por participar e espero ter ajudado!

Obrigado, Agatha! Fico feliz que tenhamos conseguido ajudar. Abração e até a próxima!

Só liberem a posse do imóvel após o recebimento dos recursos do financiamento. Não adianta o vendedor entregar o imóvel apenas com o protocolo do contrato no cartório. Como falei antes, o protocolo não garante o registro, e por isso não garante que o banco pagará ao vendedor. Por isso, tenham muita atenção ao negociar com o comprador a data em que o imóvel será liberado para ele.

Olá, Dika! 🤩 Prazer em ver você aqui assisstindo e participando. 👏🏻👏🏻👏🏻 Mercado imobiliário é complexo. Tem que analisar cada situação com calma. Dependendo do aumento de área, ainda é possível financiar, não afeta tanto o valor do imóvel e é possível seguir. Existem matrículas (mais antigas) que nem constam a área construída. Mas, dependendo da alteração isso afeta diretamente o preço, inclusive a documentação/financiamento. Então, o ideial é sempre ter um advogado/imobiliária/corretor junto contigo para entender a situação do imóvel! De qualquer forma, na hora de fazer o anúncio, especifique a situação e explique o quanto tem de área real e quanto tem no documento. Assim, os interessados terão mais informações para tomarem melhores decisões! 😃

Isso aí! 😃 Por isso, o Brasil é um país com muitos empreendedores. Infelizmente o empreendedorismo por aqui geralmente é proveniente de falta de opção. Obrigado por assistir e participar de nosso canal, meu amigo! 🚀

Obrigado por participar! Ficamos felizem em conseguir ajudar nestas discussões que são tão complexas e delicadas dentro do mercado imobiliário! 😃

Que excelente, Paula! 🤩 O mercado é realmente promissor. Parabéns pelos resultados acima da média e muito obrigado por assistir e participar de nosso canal!

Obrigado por assistir e participar de nosso canal, Mariza! A Sandrinha é um espetáculo 🤩

Obrigado, minha amiga! O CRECI fornece centenas de cursos gratuítos com excelentes conteúdos. É sempre bom estar de olho e acompanhar! Abração! 🤩🤩🤩

Fala, Brandão! 😃 Prazer receber sua mensagem! Rapaz, a gente na verdade é uma imobiliária que tem como foco capacitar e desenvolver profissionais para que eles conquistem uma carreira sólida como corretores de imóveis. Atuamos em Jundiaí! Você gostaria de bater um papo para entender melhor nossa proposta de negócio? Me chame no WhatsApp e vamos agendar uma conversa presencial! Abração! Fernando Massucci 011 99484-6517 Link direto para o WhatsApp wa.me/message/MCOOOMUFRBYME1

Fala, Rodrigo! Obrigado por participar de nosso canal. Lembre sempre de ter um apoio de uma imobiliária, corretor ou advogado especialista para te acompanhar nas decisões. Abraços!

@@fernandomassucci tenho esse suporte sim.

​@@rodrigoguibr esclarecedor mesmo passando por isso e já vou me resguardar

Opa, Cleber! Prazer receber sua mensagem. Obrigado por assistir e participar. 🚀🚀🚀

Fala, Maurício! Prazer receber sua mensagem. O PipeImob é uma ferramenta que está alterando o padrão de funcionamento e organização das transações imobiliárias. É um software muito poderoso, imprescindível para qualquer dono de imobiliária que pretende crescer e fazer negócios em escala de forma sustentável e organizada.

O corretor tem culpa nesse episódio.

Opa, meu amigo! 🚀 Que bom que conseguimos ajudar. Conte com a gente e continue se capacitando no mercado imobiliário! Abraços! 😃

Excelente!!! 👏🏻👏🏻👏🏻 Bom te ver aqui em nosso canal. Abração!

Olá! Obrigado pela sua mensagem! 😃 Acredito que não compreendi ao certo sua mensagem. Mas quando o corretor de imóveis, como profissional liberal, recebe as comissões, ele deve sim, pagar imposto sobre a parte recebida. Espero ter ajudado! 🙃

Olá, Helder! Prazer te ver em nosso canal. A posse é devida na assinatura da escritura. Como é um financiamento, o contrato emitido pela Caixa tem força de escritura pública. Então, a posse deve ser dada na assinatura do contrato com a Caixa. Garanta que está sendo bem assessorado por um corretor, imobiliária, ou advogado. Se a documentação estiver ok, pode assinar o contrato com a caixa e dar a posse no mesmo momento. O próximo passo é entre você e a Caixa. Este contrato vai para registro e, respeitando os prazos do Cartório de Registro de Imóveis, o contrato de financiamento vai ser registrado na matrícula. Em seguida, este contrato, junto com a matrícula atualizada volta ao banco e ele tem mais uns dias para liberar o seu dinheiro (que na verdade já está em sua conta, rendendo, mas ainda está bloqueado, aguardando a volta da documentação). Todo este trâmite, aqui na cidade de São Paulo pode demorar até 40 ~ 45 dias, dependendo da celeridade das partes e dos prazos do cartório. É super comum e compreensível que o proprietário se sinta inseguro por ainda não ter acesso ao dinheiro e o comprador se sinta lesado por já estar devendo financiamento. Por isso, sempre tenha junto consigo um profissional bem capacitado para explicar para as partes o passo-a-passo do processo correto. Espero ter ajudado! Abraços e obrigado por participar.

​@@fernandomassucciBoa noite me tire uma dúvida por favor comprei um apartamento e lá está com inquilino .O vendedo me disse que depois da assinatura daria 30 dias pro inquilino sair do apartamento do que isso ñ foi combinado comigo .Estou preuculpado o que devo fazer e detalhe estou pagado aluquel

@@claudiogamer2192 Se o apartamento já está registrado em seu nome, vá até ao Cartório de Registro de Imóveis e peça orientações.

Fala, Miguel! Obrigado por participar de nosso canal. Atualmente a maioria dos contratos são assinados de maneira online e tem validade legal. Mesmo sem firma reconhecida é recomendado que você tenha um contrato, sim! Inclusive, o CRECI exige que exista um contrato de representação para a venda entre o corretor e o proprietário.

Bem-vinda, minha amiga! Obrigado por participar! ❤️❤️❤️

Opa, Paulo! 🚀 Rapaz, apesar de muito comum, nós não aconselhamos que entre para o mercado imobiliário em busca de renda extra. Na verdade a profissão de corretor de imóveis é muito importante e poderosa para ser dividida com outras funções. Entretanto, por se tratar de um mercado desafiador e por demorar um bom tempo para ter um retorno financeiro, é comum os profissionais iniciarem na profissão como segunda renda. Com minha experiência, eu desaconselho que faça isso. É melhor que se prepare, tenha um fôlego, ajuste este início com a família e mude de profissão, entrando de cabeça no mercado. Fazendo isso a chance de se frustrar é menor. Quanto maior o foco e comprometimento, maior a chance de resultados. Um bom profissional, para começar da maneira correta, deve primeiro tirar o CRECI (demora cerca de 12 meses para ter a credencial), em seguida se preparar para ter uma reserva financeira de 6 a 8 meses e então escolher uma excelente empresa que dê suporte, treinamento, capacitação, metodologia de trabalho. Se fizer isso, é extremamente possível alcançar resultados entre um ano e meio e três anos. Mas, respondendo sua questão de maneira prática: Sim é possível se tornar corretor e ter esta profisão como renda extra.

Obrigado por participar de nosso canal, Manuel! 🤩

Ela é a melhor! 🤩 Obrigado por assistir e participar! 👏🏻👏🏻👏🏻

Oiê, Danny! 🙃🙂🙃 Que prazer ler uma mensagem dessas. O mercado imobiliário é muito rico e promissor. Precisamos de profisisonais focados e comprometidos em desenvolver carreira. Só assim conseguiremos melhorar, ampliar e desenvolver cada vez mais. Obrigado por participar de nosso canal e conte sempre com a gente! 👏🏻👏🏻👏🏻

@@fernandomassucci Desculpa cair aqui de paraquedas e me intrometer em um comentário fora do assunto, mas estou buscando vídeos e páginas de corretores de imóveis porque estou fazendo uma pesquisa para oferecer o serviço de tráfego pago a esses profissionais com o objetivo de impulsionar suas vendas. Você, que pelo visto já tem grande experiência na área, poderia me dizer se as pessoas do seu círculo de negócios procuram esse serviço? São leads bons para oferecer uma estratégia de anúncios online e criação de sites?

Fala, Marcos! 🤩 Prazer receber sua mensagem. Cada unidade tem sua estrutura de treinamentos. Atualmente estamos na Rua Estados Unidos, 812, sob o nome de Urban. Se estiver em São Paulo, venha tomar um café conosco! 🚀

Excelente! Vim buscar conhecimentos sobre o processo e ainda tive essa dica sobre trabalhar melhor os imóveis vendidos nas redes. Valeu!