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유튜버도지사
Приєднався 18 лют 2020
도~전하면서 / 지~금보다 더 멋진 미래를꿈꾸는 / 사~람의 향기가 나는 공인중개!
김포'검단 신도시 정보 및 향후전망은~?
김포'검단 신도시 정보 및 향후전망은~?
#김포e-씨티사업추진#4차산업#전기차 배터리산업#김포신도시 개발 대곶면#경제자유구역#수자원공사#수도권개발#김포부동산#김포산업단지대곶면#학운산업단지#양촌산업단지#김포시부동산업소
황해 경제자유구역 김포신도시 대곶면 e-city사업계획 추진에 대해 살펴보았습니다
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Відео
#조정대상지역 추가지정과 엇갈린 발표?#GTX-D김포#지디#김포신도시
Переглядів 1,4 тис.3 роки тому
국토교통부의 보도자료가 중간에 바뀌었다고 하는데, 과연 무슨내용이 수정된걸까요?
경기도 환경에너지진흥원 김포시유치#김포신도시에 광역기관유치#김포에코센터
Переглядів 6114 роки тому
50만 대도시를 눈앞에둔 김포신도시에 경기도 광역기관 유치가 확정되었으며 그위치는~
가설건축물에 대해 알아보자#건폐율용적률#공장창고매매임대#컨테이너#가설건축물신고#김포부동산부자#김포시대곶면공장#김포시부동산업소#김포부자부동산
Переглядів 24 тис.4 роки тому
건폐율기준에 맞춘 건축물에 추가로 가설건축물을 어느정도까지 축조가능할까 알아보았습니다
#도시공원 일몰제시행#공원일몰제#도시공원해제#수도권#김포신도시#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 484 роки тому
#도시공원이나 도로로 지정해놓고 20년간 실행하지않으면 본래 주인에게 되돌려주는제도입니다#일몰제란 시간이지나면 해가지듯 시간이되면 규제가 소멸하게되는의미에서 붙여진이름입니다
#지식산업센터투자는 위험#비규제지역투자#수도권 투자#지식산업센터분양#토지투자#지산상가투자#재테크#유튜버도지사#김포부자부동산#상가투자#김포부동산
Переглядів 2164 роки тому
#지식산업센터 분양후 업종변경하면된다?#실입주업체가 아니면 지'산투자하면 낭패를본다#소자본으로 투자할수있는팁을 소개합니다#지식산업센터 상가투자의현실은
#경기도 기본주택 #기본주택 ?#이재명 도지사 기본주택#내집마련#경기도지사#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 1014 роки тому
#경기도 기본주택(임대30년 30년)이 과연 성공할 수 있을까#내집마련없이 60년을 임대로 살 수 있다고?#이재명 경기도지사의 주택정책을 살펴보았습니다.
#전세4년 임대차#임대차보호법 시행#계약갱신청구권#대출연장#집주인동의#유튜버도지사#김포부자부동산#이재명도지사#경기도지사
Переглядів 1654 роки тому
#전세대출시 집주인동의가 필요없다는 정부와 집주인동의가 필요하다는 은행~임차인은 어떻게?#전세4년(2 2년)뒤에 집사려면 집값은?#임차인을 보호한다는 임대차3법이 과연 임차인에게 어떤영향을 주는가#전세4년 그후에 전세집 구하려면?
#3기신도시개발 대토보상#도시개발에따른 대토보상#환지#땅값보상#대토보상#김포부동산#수도권#부동산#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 9164 роки тому
#내가 농지 소유시 신도시 개발에 수용된다면 어느방법이 유리한지~잠시 꿈이어도 기분은 좋을듯^^#도시개발공사의 실시계획인가에 따른 땅값보상절차를 알아보자
#다주택자의 절세전략 쉽게정리#다주택자의 세금 절세전략#투기과열지구 양도세 전략 총정리#유튜버도지사#김포부동산
Переглядів 4754 роки тому
#다주택자에서 벗어날수 없다면 절세전략이 필요합니다#세무전문가들의 영상과 자료를 알기쉽게 정리해보았습니다.#세금은 아는만큼 줄일 수 있다
#일시적1세대2주택 방치하면 다주택자#규제지역 분양권이 주택수 포함#집이 안팔리면 다주택자 세금폭탄#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 2384 роки тому
#현재 일시적1세대2주택이라도 방관하면 다주택자 될수있다#내년부터 분양권이 주택수에 포함되어 대비하지않으면 다주택자 될수있다
#투기과열지구 분양권의 주택수계산법 총정리 #7.10주택시장 안정대책 발표후 검단신도시 분양권의 주택수계산은#유튜버도지사#김포부동산#검단부동산
Переглядів 8274 роки тому
#투기과열지구 지정된 검단신도시 분양권의 주택수산정과 양도세#분양권의주택수 산정으로 다주택자 양도세 알아보기#조정대상지역 다주택자 주택수계산은
# 투기과열지구 지정된 검단신도시상황은 #검단신도시분양 #투기과열지구의 양도세중과#유튜버도지사#김포부동산#검신#검단신도시부동산
Переглядів 1,8 тис.4 роки тому
#투기과열지구로 묶인 검단신도시의 상황과 세금문제 등 달라지는것들#투기과열지구의 양도세중과는 어찌되는가
#집값을 못잡는이유 5가지 #집값상승중 부동산규제에도#부동산정책실패인가#조정대상지역 집값#투기과열지구 집값#주택가격 상승요인#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 1424 роки тому
#집값을 못잡는이유 5가지 #집값상승중 부동산규제에도#부동산정책실패인가#조정대상지역 집값#투기과열지구 집값#주택가격 상승요인#유튜버도지사#김포부자부동산
#경희대학병원유치#김포신도시#대학병원유치#유튜버도지사#김포부동산
Переглядів 1,2 тис.4 роки тому
#경희대학병원유치#김포신도시#대학병원유치#유튜버도지사#김포부동산
#치아파절도 보험금청구가능?#모르면 손해보는 보험정보#치과보험의 허와실#치아보험
Переглядів 6134 роки тому
#치아파절도 보험금청구가능?#모르면 손해보는 보험정보#치과보험의 허와실#치아보험
#617부동산대책의 후속편 22번째 부동산 추가대책은#앞으로 몇번의 대책이또 나올까#다음달 추가대책은
Переглядів 604 роки тому
#617부동산대책의 후속편 22번째 부동산 추가대책은#앞으로 몇번의 대책이또 나올까#다음달 추가대책은
#김포도시개발사업 진행지역 공개#김포시 인구유입현황 및 도시개발사업위치#유튜버도지사#김포부동산
Переглядів 2,5 тис.4 роки тому
#김포도시개발사업 진행지역 공개#김포시 인구유입현황 및 도시개발사업위치#유튜버도지사#김포부동산
#김포시 종합운동장예정부지 공고#김포부동산#김포신도시 투자#김포한강신도시#유튜버도지사#김포부자부동산
Переглядів 9 тис.4 роки тому
#김포시 종합운동장예정부지 공고#김포부동산#김포신도시 투자#김포한강신도시#유튜버도지사#김포부자부동산
#주식초보들 지금 멈추세요#이것만알고 주식하자#미국주식을 고려하라#이걸 모르면 투자를 멈추세요#주식투자를 시작하기전에#유튜버도지사
Переглядів 364 роки тому
#주식초보들 지금 멈추세요#이것만알고 주식하자#미국주식을 고려하라#이걸 모르면 투자를 멈추세요#주식투자를 시작하기전에#유튜버도지사
#부동산대책발표 후 김포신도시는#부동산 추가대책의 주요내용#김포신도시#부동산규제발표#617부동산대책 요약정리#김포부동산
Переглядів 1854 роки тому
#부동산대책발표 후 김포신도시는#부동산 추가대책의 주요내용#김포신도시#부동산규제발표#617부동산대책 요약정리#김포부동산
#아동폭력으로부터 응답하라#가정폭력#학대아동을 구출하라#그룹홈#보육원#계모#고아원#아동학대#유튜버도지사
Переглядів 414 роки тому
#아동폭력으로부터 응답하라#가정폭력#학대아동을 구출하라#그룹홈#보육원#계모#고아원#아동학대#유튜버도지사
#내집마련 최상의 타이밍은언제일까#역대대통령의 부동산규제와 집값상승#부동산경기침체와 10년주기설#김포부자부동산
Переглядів 494 роки тому
#내집마련 최상의 타이밍은언제일까#역대대통령의 부동산규제와 집값상승#부동산경기침체와 10년주기설#김포부자부동산
#캠핑화로대 #불판세척#화로청소#불판세척 꿀팁#캠핑 노하우#1회용불판#발암물질
Переглядів 5 тис.4 роки тому
#캠핑화로대 #불판세척#화로청소#불판세척 꿀팁#캠핑 노하우#1회용불판#발암물질
#공인중개사 자격취득#공인중개사 시험#국가고시준비#공인중개학원#자격증취득#부동산#김포부동산#공인중개사김포
Переглядів 774 роки тому
#공인중개사 자격취득#공인중개사 시험#국가고시준비#공인중개학원#자격증취득#부동산#김포부동산#공인중개사김포
#주택청약통장 가입시 유용한정보들#청약통장 얼마를 가입해야#주택청약1순위 가입조건#내집마련을 위한 청약통장#유튜버도지사
Переглядів 394 роки тому
#주택청약통장 가입시 유용한정보들#청약통장 얼마를 가입해야#주택청약1순위 가입조건#내집마련을 위한 청약통장#유튜버도지사
#주택전매제한 강화 발표#부동산 전매제한강화#부동산 추가대책#부동산 전매제한#2020 부동산정책#유튜버 도지사
Переглядів 414 роки тому
#주택전매제한 강화 발표#부동산 전매제한강화#부동산 추가대책#부동산 전매제한#2020 부동산정책#유튜버 도지사
유튜버도지사님! 감사합니다
행복한 7월 되시길 희망합니다^^
지식 나눔 감사합니다 ~
조금이나마 도움이 되었다하니, 저도 행복합니다^^ 네이버 블로그 "부동산 김포부자"로 들어오심~ 좀 더 많은정보 공유하시길!
네이버 광고 1개월이내 그게 무슨말인가요?
건물에 붙은 대지에 농산물 판매를 목적으로 지을수 있는 방법이 있을까요?
공장등록 명단 확보해도 정상 운영 되고있다면요...? ㅋㅋㅋ
공장 등록명단확보는 문의해서 요청하면 받을수있는건지요?
다이어트 관심있으신분들~ "해인감비환"하고 "닥터래시오"를 같이 드셔보세요. 살 잘 안빠지는 사람들도 이거 동시에 먹으면 말라깽이 되요. ㅋㅋㅋㅋㅋ(((((((((((((((((
유튜버도지사님 목소리 크게해주세요 작어서 못알어 듣겠어요
미리 좀 준비 좀해서 하소. 잘 읽지도 못하는 정도의 불성실~
대지 매매 매수하여 사용기간이 남아있는 가설건축물 까지 컨테이너비용을 주고 양도 받았습니다. 명의 변경 하여 다시 신고 하여야하나요 아니면 기간 만료후 다시 신고하여야 하나요?
선생님 상수원보호구역에 간이화장실 설치가능한가요?
제가 마이크 컨트롤을 잘못한듯 합니다. 네이버블로그 김포부자부동산 참조부탁드려요!
제가 지목이 "양어장"으로 된 땅을 샀는데요, 현재는 양어장으로 사용을 안하고 밭처럼 되어 있습니다. 이곳에도 가설 건축물 건설이 가능할까요??
물론 가능합니다. 가설은 허가사항이 아니고 신고사항입니다. 다행인것은 양어장용으로 전기를 끌 수 있을 듯합니다^^
그런데 양어장이라는 목적이 있는 지목에 현재 양어장이 없고 밭처럼 되어 있어서요...가설 건축물도 땅의 목적을 위해 지어야 하는게 아닌가 싶어서요..신고만 하면 되는걸까요? 3년후에도 그냥 재신고만 하면 될까요?
@@jamnage 직접 가설을 설치하는게 아니면, 인근에 가설천막하는 사장님들(가설 설치 전문가들)에게 문의하시는게 가장 정확할 듯 합니다. 지자체마다 규제강도가 조금씩 다르기 때문입니다!
@@kimpobuja2546 네 감사합니다.^^
사흘에 피죽도 못 얻어먹은 목소리네여!
ㅋㅋ 잠오는 방송으로 추천드려요
안녕하새요 안성에서 타이어가계를 오픈하려 합니다 총면적은300평이며용적율19퍼센트로 건물은 다올라가 상태 입니다 타이어를 쌓아둘 창고가필요 한대 가로10 미터 세로3미터 높이 3미터 약 10평정도로 만들고 싶습니다 허가 사항인지 신고 사항인지요? 신고시 비용이 궁금합니다 만약 신고 사항이면 중공이나 완공시 구청이나 시청에세 관계자가 나와서 확인이나 사진등이 들어가는지요,
주변에 천막공사에 위탁하심 가설건축물배치도(건축물외부현황도,설계도면) 그려서 동사무소 신고절차까지 마무리해주실거에요^^ 비용은 평당20~25만원정도로 생각하심됩니다.
감사합니다~행복한 한주되시길^^
환경과함께 상생하는 김포시로 이사온걸 참 잘한결정이라 생각해요 이곳김포가 진정(금포)가 되어 대한민국 최대의 도시로 발전도약 되길 ..... 유튜버 도지사 베리굿♡♡♡♡♡♡
가설건축물이 6평이 초과되면 신고가 아니라 허가 대상이죠?
6평기준은 농막입니다!
가설건축물도 신고대상이 일반적이나 도시정비구역이 지정된다거나 신도시에정 지역은 허가대상입니다.
주거용 대지에 가설건축물 신고하고 전기 수도 정화조등 승인 가능한가요?
대부분 가설건축물 설치(천막) 사장님께서 서류작성부터 설치까지 진행하면서 신고까지 마무리 해주니까 필요한서류만 떼주세요~너무 복잡하게 생각지 마시길^^
조그만 하더라도 정식 본건물이 있어야 가능합니다. 본건물에서 땡겨다 쓰셔야죠^^
아휴~ 어려워요.
기운이 없으신가봐요 에공 답답혀''..
안드려요
1개 필지에 2개도 되는지요?
위 블로그에 현장사진 추가로 몇컷 올려놨습니다. 실제건축물보다 가설건축물이 더 큰 사례도 사진첨부 해뒀습니다.면적이나 숫자등의 제약은 없습니다. 허가사항이 아니고 신고사항이라서 그렇습니다^^
최하층 바닥은 철근콘크리트로 해도 부방함. 이라 하셨는데 바닥은 철근콘크리트 벽체와 지붕은 목조골격에 카보네이트 또는 비닐 이렇게 시공시 가설건축물에 해당되는지요?
가설건축물 현장 실무사례들을 추가로 올려놨으니, 블로그사진을 참조하시면 도움이 될 것입니다^^ blog.naver.com/paramgaebi/222089653184
자장가 방송으로 딱입니다. 보다가 2번이나 잠들었습니다.
네이버 블로그에 화면을 캡처해서 올렸으니, 화면상으로 확인해주세요~검색"김포부자부동산"
부동산 실무를 시작하면서 유튜브 보다 블로그에 집중하고 있습니다. 네이버 검색창에서 "김포부자부동산" or "유튜버도지사" 검색하셔서 블로그로 들어오시면 부동산 물껀과 실무에대한 다양한 내용을 확인하실 수 있습니다.
ua-cam.com/video/PHCksiTXaDM/v-deo.html
잘봤습니다 농지에 간단한 벽이 없는 정자가 있습니다 혹시 이런것도 가설물에 포함되나요 궁금합니다 수고하세요
건축물의 3대기본요소인 지붕,기둥,벽 중에 벽이없기때문에~
철거 및 이동이 가능해야 가설건축물이지만, 정자는 지붕과 기둥만있고 벽이 없기때문에 가설건축물에 포함되는거로 압니다^^
@@kimpobuja2546 네 농지에 쇠파이프에 판넬 몇장 지붕 햇습니다 그럼 시.구.군 에 신고 대상인가요 불법으로 재제받을까 물어봅니다
@@김사과-o2g 가설건축물에 대한 신고기준은 시도조례에 따라 그제재 정도가 다를수 있으며, 신고절차는 간단(도면그려서 제출)하므로(가설물 설치의뢰시엔 설치업자가 대행해 주기도 함) 가급적 신고진행하시길!
가설건축물 실무사례 참조 blog.naver.com/paramgaebi/222089653184
제목은 구입시 주의사항인데, 왜 내용은 임대차 및 물건작업내용이죠..'?
매수자 입장에서의 고려사항 + 중개업자의 중개실무시 체크사항까지 덧붙였습니다. 중개실무를 직접 안하시더라도 전체적인 맥락을 알고 매수하심 덮어씌우는 일은 그만큼 줄지않을까 생각됩니다!
김포 감정 제2지구는 언제쯤 재개발 진행될까요
제가 알아본 바로는 감정2지구 추진위원회가 지난해12월에 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 제안서를 김포시에 접수한 상태이며-(도시개발사업요건이 사업 면적의2/3이상동의와 토지소유자1/2이상동의 이므로)-현재 주민동의율 73%인 감정2지구는 수용만 결정되면,조합설립과 동시에 도시계획 심의위원회 심의를 거쳐 , 경기도에 지구지정 및 개발계획 승인절차 후, 이르면 내년중 늦어도 2년내 착공이 진행될것으로 보입니다!
아울러 인근지역인 북변4지구(김포성당주변)는 연내 도시개발사업 착공이 진행되지만, 북변5지구(구;김포경찰서주변)는 개발에 걸림돌이 많아 앞으로도 수년이 소요될 것으로 보입니다.
김포시의 너무나 발빠른? 행보로 인한~아직 결정되않은 MOU체결상태를 확대해석한 언론보도에 힘입어, 고민이 깊어진 경희대측은 "학교법인 승인된 사항 아니다"라는입장. -2020년9월28일현재- 50만김포시민의 숙원사업이 이루어지길 희망합니다!
두배속으로 청취하세요ㅋㄱ
아는만큼 투자의 안목이 생긴다고합니다. 저절로 내게 다가오는 요행을 고대하지말고, 관심있게 주변을 살피다보면 내게도 찬스가 생길것입니다~! 축구하면서 우두커니 서있지않고 공을 쫓다보면 공을 찰 찬스가 더 생기듯이요^^
세척법을 직접보여주시면 좋을꺼같아요. 그냥 이렇게한다보다는 나을듯
네~좋은의견 감사! 조만간 일정잡아서 동영상으로 진행해볼게요^^
유튜브영상은 ppt화면마다 캡처하여 네이버블로그 "유튜버 도지사"에서 자세히 확인하실수 있습니다~!
6월에지정된 투기과열지구(인천)에 실거주2년넘은 집이 있는데 이달에 같은지역에서 예비당첨으로 분양을 받았습니다. 분양시 기존주택 처분서약쓰고 된건데 기존집 정리할때 비과세에 문제 없는거죠?
처분서약서쓰고 예정대로 2년실거주한 기존주택(현재1주택이죠?)을 먼저 처분하심 비과세혜택에 문제없습니다. 투기지역도 새로입주하시고 1주택이니까 2년이상 실거주 후 매도하심 비과세입니다~^^
조회수 1천회 돌파! 말이돼? 완성도가 부족한데도 봐주셔서 감사드립니다. 앞으로 진솔되고 좋은정보를 위해,긍정의 에너지가 되도록 노력하겠습니다~꾸벅!
현재1세대2주택에 조정대상지역이나 투기과열지구(검단)에 분양권이 있는경우 취득세는 기존혜택을 받지만, 내년부턴 조정'투기지구 는 분양권도 주택수에 포함되므로, 입주시 예외적으로 전매가 단1회가능하다해도 1년미만 보유에 해당하므로 양도세가 최소 65%이상! 기존주택중 하나를 내년6월1일전에 처분해서 주택수를 줄이는게 양도세를 줄이는 첫번째 절세전략입니다.
늘 영상 감사드립니다. 현재 투기과열지구 1주택 거주중이며 지난주에 현재주택 포기각서 쓰고 예비당첨으로 같은지역 분양받았습니다. 입주시기까지 기존주택 팔면 기존주택은 양도세 비과세혜택 받는건가요?
네! 먼저취득한 기존주택을 매도만하심 양도세 비과세혜택에 문제없겠습니다~^^
감사드립니다^^
정말 잘봤습니다 현재 조정지역 1주택 2분양권(미분양 줍줍)인데요 1번:2019년11월 등기(거주중) 2번:2021년 8월등기예정 3번:2022년12월전매가능 분양권 이 있습니다 1번주택을 2번등기후 3년이내 매도시 3번분양권으로인해 일시적 비과세 받을수 있나요?미분양분양권은주택수에 안들어간다고하셔서요 답변부탁드려요^^
2번과3번이 미분양 줍줍이라면, 조정대상지역 이래도 6.17대책 적용(6월19일) 이전에 받은거라면 주택수엔 포함되지 않으므로, 2번 등기 후 3년내 1번을 매도하심 일시적1주택 비과세혜택을 받을수 있겠습니다^^ 주의할 사항은 3년내 1번을 매도시 너무촉박하게(2년넘어서) 매도하심~안팔릴경우, 심리적으로 쫓기면서 급매로 매도하실 수 있으니~현정권 임기말이나 정권교체 1년선에선 매도하심이 좋을듯요!
자세한사항은 ppt화면을 캡처하여 네이버 블로그 "유튜버 도지사"에 다시올려놨으니 참고하시길~!
좋은 정보 감사합니다
목소리 조아요~~
피곤 하신가 봐요 주무시고오세요
새벽녘에 녹음하다보니,목이 많이 잠겼네요.~앞으론 목캔듸라도 준비해야 겠습니다^^
잘보았습니다
항상 잘보고잇어요;~~
경기도평화의관문"50만인구대김포시 경희대학병원과경희대학교의과대학" 확실한김포유치확정을진심으로적극지지 또응원하며대대적환영합니다
치과관련 문의는 언제든 따로 댓글로 주셔도 좋습니다. 보철이나 자녀들교정 등 제가 아는선에서 성심껏 답변을 드리겠습니다. 수많은 치과를 거래한지 19년, 치과기공사로 일한지는 30년이 되었습니다. 임플란트를 잘하거나 덴춰를 잘하는 등 치과마다 잘하는 전문분야가 조금씩 다르지만, 일반적으로 환자는 알 수 없습니다. 어느병원의 문을 노크하느냐에 따라 내치아의 운명이 좌우되는 경우가 대부분입니다. 다행인지 불행인지 보철이 잘못되어도 치아가 썩는동안(최소 3년정도걸리니까)은 시간을 벌어주니까요. 복불복인 샘이죠~ㅠ ㅠ