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목소리가 짜증나네

기존에 원하는 평형을 받은 조합원은 재분양신청으로 인하여 기존 권리를 인정받지 못하고 다시 분양신청해야하는건가요? 그러면 원하는 평형을 못받을수도 있겠군요~~~

멋진 도정법 풀이 해석에 도움을 많이 되었습니다.다른 내용도 많이 보고 도움 받겠습니다.김박사님 너무 감사할 따름입니다.

좋은정보 감사드립니다 😊

박사님 좋은정보 감사드립니다^^

박사님! 너무 좋은정보 감사드립니다 ^^😊

진짜 설명 못한다. 이래가지고 어쩌자는건지....

문현동 40년 넘게 산 토박이 입니다...문현 3구역에서 문현역까지 토보 5분은 어림도 없는 소리네요...특히 1동 안쪽 광원 아파트에 가까운 곳은 15분은 족히 걸어 나와야 될 정도로 멉니다...마을버스타고 나와야지 걸어서 다니기 정말 멉니다

재개발 사업에서의 보상은 누가 해야 합니까?

안녕하세욤.^^ 조합설립인가 된 아파트~ 매도가 많이 나오는데 이유를 모르겠네요..^^ 이아파트 구매하면 분양권 나온다고 하네요.. 그러면 이해가 안되는게 안팔고 가지고 있으면 돈이 될텐데 왜 매도 하는지 모르겠어요..ㅜㅜ

재개발 구역에서 영업하신분들이 궁금한 내용입니다 알아듣기쉽게 설명해 주셔서 감사드립니다..

김박사님 제가궁금한 내용들을 자세하게 쉽게 알려주셔서 감사드립니다...

OS요원이 하는 일들에 대해 알려주세요^^

질문이 있습니다. 혹시 총 세대수보다 법정주차대수가 적은 경우에는 최소 751대가 법정주차대수가 되나요??

안녕하세요 재개발로 무이자 이주비대출을 받았습니다 혹시 저의 개인 신용점수하락이나 개인 신용대출을 받을때 한도가 낮아진다던지 대출이 불가하다던지 하는 영향을 미칠까요?

아랫층 누수가 있어 전세든 호실에서 원인으로 생각하는 부분의 공사를 했지만 잡히질 않았고 저의 과실이 아닌걸로 밝혀졌고 일부 공간 사용을 못하고 있는게 수개월째인데 가장 힘든건 아랫층 항의방문이 갈수록 심해지고있어 계약만기전 계약해지를 요구하고 있습니다 3번 항목에 해당되는거 같은데 관련법을 정확히 알려 주셨음합니다(민법 O조O항)

설명 정말 잘 해 주셨는데 제가 아직 잘 모르는 부분이 많아 여쭤보겠습니다. 사위 명의의 재개발 예정 주택에서 장인 장모가 무상으로 거주하고 있습니다. 사위는 직장때문에 다른 지방에서 거주하고 있기에 재개발 예정 주택에 실거주 안하고 있고 주소도 다른 지방으로 되어 있습니다. 그럼 이주비 대출이나 보상 같은 것은 받을 수 없는건가요?

내용은 좋습니다만, 일반분양 평당가격 2000만원일 경우 비례율은 대략 133%로 계산하는 것이 맞을 듯합니다. (12707억 - 9758억) / 2211억 = 133%. 내용 수정이 필요하다 생각됩니다.

■ 엄궁1구역 재개발사업 추진현황 2021. 02. 03. 사업시행계획인가 고시 2022. 02. 09. 관리처분계획인가 고시 2023. 09. 20. 사업시행계획(변경)인가 고시 2024. 1. 19. ~ 2. 22. 재분양신청 기간

“정비사업 표준공사계약서 배포”라는 제목의 2024. 1. 23. 자 국토교통부 보도자료가 있어 소개합니다. www.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156611982&pWise=sub&pWiseSub=C4

수고 하십니다 72조에 2항 3항에 중대한 설계 변경이 있으면 분양 신청을 다시 거칠수 있다 할수 있다가 안해도 된다는 의미는 얼마나 되나요? 거칠 수 있다가 할 수 있다가 법제처 설명이 해야한다로 의미로 봐야 합니까? 그리고 재분양은 조합장 귄위로 재분양 거칠 수있고 할 수있고 총회를 거쳐 조합원 과반수가 나오면 가결 이고 재분양 받을 수 있는 조건이 두가지죠? 재분양 거칠 수 있다가 꼭 해야 하는것에 가깝나요 아니면 안할 수 있다는게 가깝나요? 아님 반반 인가요 어떤 조합은 할 수 있는데 안할수도 있다 해서 중대한 설계 변경이 있으면서 재분양 공고를 안해주고 총회 안건에 상정도 안하고 있고 조합장이 총회 올리면 조합장명분이 있어야 하므로 분담금 억 이상 내야 총회 올려준다고 합니다 이거 배임 아닌가요? 답변 부탁 드려요

감정평가사 공부하고 있는 학생입니다국공유재산 처분평가 파트를 많이 헤매고 있었는데 영상보고 큰 도움 받아갑니다!! 감사합니다!!!

선생님 잘든고요 감사합니다

부동산을 팔거나 사려고 할 때 먼저 시가를 제대로 판단하고 매도나 매수를 하여야 후회하는 일이 없을 것입니다. 시가를 산정하는 방법은 여러 가지가 있으나 이번 만남에서는 공시가격에 기초하여 시가를 산정하는 방법을 정리하였습니다. 여러분의 부동산 매도나 매수 판단에 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.

박사님 좋은 영상 감사합니다. 가야1구역, 엄궁1구역도 사업성 분석 해주실수 있나요?

김박사님 잘봤습니다!! 올리신 영상들에 부산 이야기가 많아서 반갑네요!!

국토교통부와 한국부동산원에서 배부한 “전세계약 유의사항”이라는 제목의 유용한 자료가 있어 소개합니다. www.reb.or.kr/reb/cf/fileDownload.do?fileKey=cd4f5d1043bf837cfc4e0298bc18ce0d

목소리에 똥냄새 가득

좋은 영상 감사합니다

「도시 및 주거환경정비법」 제77조(주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일) 제2항의 위임에 따라 고시된 부산광역시 고시 제2020-349호에 따라 부산광역시 정비사업 주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정기준일은 부산시에서 신규 정비구역지정요건 적정성 판단을 위한 “사전타당성검토심의결과(원안의결, 조건부의결)를 해당 자치구·군에 통보한 날”로 합니다. 자세한 내용에 관하여는 《김박사부동산 TV》에 탑재된 “사전타당성 검토”라는 제목의 동영상(ua-cam.com/video/1adfbAm8Wp0/v-deo.html)을 참고하시기 바랍니다.

투자의 판단은 투자자가 결정하여야만 합니다. 우리 채널은 제작 당시 활용할 수 있는 판단 수단을 제공할 뿐입니다. 투자자 여러분의 성투를 기원합니다. 감사합니다.

이 동영상은 피[프리미엄]의 정의와 피 형성에 반영되는 요소를 정리한 것입니다. 재개발사업구역 부동산에 투자를 하려고 할 때 피뿐만이 아니라 여러 가지 리스크도 동시에 고려할 필요가 있다는 점을 명심하시기를 바랍니다. 여러분들의 성투를 빕니다. 감사합니다.

대표조합원선임동서도 나도모르게 되어있고 조합원자격도박탈 당했습니다

재개발조합설립후존치구역의 아파트 매도정비구역내 토지등소유자 분양권이 있나요 지금현재 존치구여의 아파트 매수자가 대표조합원이 되어있습니다

대한민국 최고의 명강의얍니다 귀에 쏙쏙들어오네요 너무 감사드립니다

유튜브 최고의 명강의입니다 귀에 쏙쏙들어오고요 너무 감사드립니다

좋아요

「주차장법 시행규칙」 제11조제4항에 의거 주차대수 50대 이상의 부설주차장에는 확장형 주차단위구획을 주차단위구획 총수(평행주차형식의 주차단위구획 수는 제외한다)의 30퍼센트 이상 설치해야 합니다.

상세한 설명에 많은것을 배우고 갑니다 앞으로 좋은정보 부탁드립니다

김박사님 좋은 정보 감사합나다 ❤

문3구역 정감사입니다. 아웃트라인과 근간의 맥을 잘 지퍼주셨습니다. 고급화의 일환으로 가구당 주차대수 만큼 1대당 주차면적폭도 중요할꺼라 생각됩니다. 또한 용적률도 중요하지만 APT내부구조의 생활편의성과 실용성 또한 중요할 것입니다. 김선생님, 노고에 감사드립니다. 조은하루 되십시요.

이런법도 있다는걸 처음 알았습니다 항상고맙습니댜

1빠

세가지 차이점 자세한설명 감사드립니다

임원 선거를 앞둔 조합에서는 부산고등법원의 판결을 참조하여 선거와 관련 총회가 무효로 판단되지 않도록 선거 관리에 만전을 기하여야만 할 것입니다. 해당 사안은 현재 대법원에 계류 중입니다.

정말 도움이 많이되었습니다 감사합니다

오늘도 많이 배우고갑니다 고맙습니다

상세한 설명 감사드립니다

귀에 쏙 들어오게 설명을 너무잘햬주시네요 감사합니다

공부 잘 하고 갑니다. 감사합니다.