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달라스 부동산은 달토피아와 함께!
Приєднався 24 чер 2023
Tel. 512-888-2844 Kakao ID: alexaryoo ☑︎하우스 구매 ☑︎투자용 부동산 ☑︎플립
미국 잔디관리[장비편] 론모어 추천
👨🏿🌾미국 하우스살이 숙제, 잔디관리 쉽게 할 순 없을까?
도시생활을 하다 이민을 온 대부분의 한국분들께 젤 골치꺼리고 막막한게 바로 야드관리가 아닐까 합니다. 당연하지요. 화분도 제대로 키워본 경험이 없는 사람에게 농사를 지으라니. 하우스를 사고, 첫 해는 맨날 옆집은 뭐하나 어슬렁거렸습니다.
왜 이렇게 막막한가? 바로 보고 배운게 없어서였어요. 미국 아이들 보면 자라면서 아빠가 철되면 비료 뿌리고, 잡초약 치고, 잔디깎는 모습 보며 자라잖아요. 그래서 자연적으로 이 때 쯤이면 뭘해야 해~ 하고 아는 것 같아요.
보고 크는게 참 무섭죠? 사람을 쓰더라도 기본적인걸 알아야 눈탱이,바가지 이런거 덜 당하는 것이 #미국살이 입니다. 달토피아 고객님들께 쉽고 편하게 알려드리고 싶었어요.
보고 큰게 없어도, 공부하면 됩니다! 미국 유튜브 보고, 여러 시행착오 겪으며 배운 것들을 한쿡말로 공유해보자! 우리집 공돌이 ISTJ 시작하면 끝을 봅니다.
#달라스부동산 은 #달토피아 입니다.
문의 DM 또는 512-888-2844
도시생활을 하다 이민을 온 대부분의 한국분들께 젤 골치꺼리고 막막한게 바로 야드관리가 아닐까 합니다. 당연하지요. 화분도 제대로 키워본 경험이 없는 사람에게 농사를 지으라니. 하우스를 사고, 첫 해는 맨날 옆집은 뭐하나 어슬렁거렸습니다.
왜 이렇게 막막한가? 바로 보고 배운게 없어서였어요. 미국 아이들 보면 자라면서 아빠가 철되면 비료 뿌리고, 잡초약 치고, 잔디깎는 모습 보며 자라잖아요. 그래서 자연적으로 이 때 쯤이면 뭘해야 해~ 하고 아는 것 같아요.
보고 크는게 참 무섭죠? 사람을 쓰더라도 기본적인걸 알아야 눈탱이,바가지 이런거 덜 당하는 것이 #미국살이 입니다. 달토피아 고객님들께 쉽고 편하게 알려드리고 싶었어요.
보고 큰게 없어도, 공부하면 됩니다! 미국 유튜브 보고, 여러 시행착오 겪으며 배운 것들을 한쿡말로 공유해보자! 우리집 공돌이 ISTJ 시작하면 끝을 봅니다.
#달라스부동산 은 #달토피아 입니다.
문의 DM 또는 512-888-2844
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달라스 지도, 주요도로와 개발호재 지역 요약정리
Переглядів 3003 місяці тому
달라스 남북/동서 주요도로와 개발 호재 지역 짚어봅니다. ☎︎ (512) 888- 2844 / 카톡ID: alexaryoo
![[입문] 미국 잔디관리의 시작](http://i.ytimg.com/vi/4gaKczUcJ_Q/mqdefault.jpg)
첫 집 살때 했던 3가지 착각 #달라스 #달토피아 #달라스부동산#미국부동산
Переглядів 7916 місяців тому
첫 집 살때 했던 3가지 착각 #달라스 #달토피아 #달라스부동산#미국부동산
유료도로 비용이 보통 $200~$300 정도 듭니다. 트레픽잼이 점점 심각한 수준에서 화납니다. 재산세가 비싸고 유틸리티 비용이 장난아닙니다. 캘리포니아 생각하시면 오산. 더 심각한 문제는 땅, 이토질이 대부분 검은 진흙이라서 갯벌땅에 집지은 상태라, 수분을 잘조절해주지 못하면 집이 뽀개짐니다.
이어지는 동영상이 어딧나요
열심히 편집 중입니다!! 곧 업로드 예정입니다. 감사합니다~!!
렘트 잘 나가나요??
네, 현재까지 해당 지역에 투자하신 고객님 매물 중에 시세 맞춰서 낸 경우 대부분 잘 나가는 편이었습니다.
달라스에서 잔디 관리 엄청 힘든데 이쁘게 잘 하셧네요. 잡초 관리나 영양분은 뭘 주시나요?
감사합니다😊 잡초약, 비료편도 추후 공유드릴예정입니다~구독 좋아요 하시면 만나보실 수 있습니다.
흠. 집값이 얼마일까나
댓글 감사합니다. 위 매물은 $488,000에 리스팅되어 있습니다.
오호. 관심이 가네요. ㅎㅎ 감사합니다
릴타입이 내스탈이군
혹시 썸네일에 "유니버셜 스튜디오"는 왜 들ㅇㅓ갔는지 여쭤봐도 될까요? 아... 구글링 해보니 프리스코란 곳에 2026년 Universal Kids Studio 오픈이군요. ㅎ
네 맞습니다. 2026년에 오픈예정입니다.
집이 숲속에 있다거나 풀장주변에 나무가 많다면 최악입니다..업체에서도 잘 안맏으려합니다 직접해도 되지만 몸 절단나고 시간낭비 엄청납니다..숲근처면 개구리 뱀이 수영하는거봅니다..밤이면 박쥐들이 날면서 꼭 똥오줌 갈깁니다..나무잎은 둘째치고 꽃가루 날리면 필터 작살나고 특히 소나무는 배관막는데 최적화되어있습니다.돈이 문제가 아니라 업체에 맏긴다해도 내눈으로 보면 손이 안갈수없는게 수영장입니다.기계 화학 전기 그리고 피지컬
생생한 경험담 공유 감사드려요👍🏽👍🏽👍🏽
집 하나 사야겟구먼
달라스 정말 살기 안좋은 곳 입니다! 날씨 안좋고 집콕 말고는 할것 없는 살아 본곳중 최악
골프 치세요
@@user-nl7rm1jz5l 여름에 더워 죽어요 🤣
하 이제 막 하우스오너되서 깎기만 하면 되는줄알았는데 이거저것 할게 많아서 뭐부터 해야할지 모르겠더라고요
네! 댓글 감사합니다. 저희도 그런 고객님들을 위해 하우스 관리, 잔디관리 관련해서 영상 계속 준비중입니다. 구독❤️좋아요 해주시면 도움 되시는 영상 받아보실 수 있습니다:)
와 샤다
ㅋㅋㅋㅋ 미국에 사는거 밎아요? 누가 미국에서 3년에 한번씩 아사를해요? 미국서 30년 살았지만 첨듣네요.
허쏘리. 우리 집 32 째. 내 이웃집 모두 32 째 같은 블록안에 살고 있음. 애들 태여나서 시집 장가 다 보내고 집 리모델링 가끔 해가면서 잘살고 있음. 이사다니면 애들 학교 옮기는것 애들 친구때문에 싫어하고 이사 비용 많이 들고. 특별한 이유 없이 미국 사람들 이사 잘 하지않음. 전근이 되도 이사 하기싫어서 다른 직장잡아서 그냥 살던곳에 살기도 함.
댓글 감사합니다:) 달라스 같은 경우는 미국 내에서도 가장 빠르게 인구가 증가하고 있는 도시이고, 실제 젊은 세대들이 직장을 따라 많이 이동중인 도시라 인구의 이동이 활발합니다. 미국인이 3-5년에 따라 이사를 한다는 것은 미국 전체의 평균 데이터를 참고하였습니다. 하지만 이사. 힘들지요. 선호하시지 않는 분들이나 아이 학교 전학을 꺼려지는 부분 당연히 있다고 생각합니다. 32년째 이웃들과 아이 커가는거 함께 보면서 살 수 있는것도 너무 좋은 일이지요. 오늘 하루도 좋은 하루 되세요!
무슨 데이타요? 텍사스 사정을 미국인들이 다 그렇다고 말하면 안되죠. 30년동안 여러주를 다녀봤지만 첨듣네요.
첫집에서 25년 됬어요. 요즘 집값 , 이자율이 너무 올라서 그냥 삽니다.
댓글 감사합니다. 집값, 이자율이 많이 올라 어려운 시장입니다. 달라스 부동산에 투자하는 고객님들 중에 타주 고객님들도 많으신데요. 현재 거주하시고 있는 주가 집값이 비싼 동부나 캘리포니아이신 경우, 상대적으로 집값이 높지않은 달라스에 투자용 집을 구매하시는 경우도 많으십니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
첫번째 primary home이 있는데 두번째 집을 사면 primary home 혜택을 못 받게 되니 그게 그거 아닌가요? 그리고 학군이 떨어지면 집 팔때 고생할 수 있어요.
안녕하세요, primary home이 있어도 두번째 집을 본인이 직접 이사해서 거주용으로 사시면, 그 두번째 집도 Primary home 혜택 받으시면서 구매 가능 하십니다. 미국에서도 물론 학군이 좋으면 해당 지역이 거래가 잘 되는건 맞지만 학군이 떨어진다고 해서 안팔린다고 할 순 없습니다. 집 매매가 잘 되냐 안되냐의 첫번째 이유는 가격, 시세가 더 중요한 원인이 됩니다.
언제적 프리스코 말씀을하시는지....요즘은 상황이 많이 바뀌었어요. 직접 알아보고 영상을 만드셔야죠.
안녕하세요, 댓글 감사합니다. 혹시 어떤 상황을 이야기 하시는 건지 여쭤봐도 될까요? 실제 아이를 학교에 보내고 있는 엄마의 경험과 여러 데이터를 조사해 영상을 준비하고 있습니다. 많이 고민하고 도움 되실 수 있도록 공유드리고자 준비한 영상이지만 부족할 수 있다고 생각합니다. Frisco 학교에 대해 불만족스러운 부분을 알려주시면 그 또한 이주하시려고 하시는 분들께 도움 드릴 수 있다는 생각이 듭니다. 어떤 상황이 Frisco가 예전보다 불만족 하신다고 생각하시는지 여쭤봐도 될까요?
첫집살때 리얼터가 그말을 너무 강조해서 그냥 3-5년 살만한 타운홈을 골랐는데.....그때는 몇만불만 더주면 싱글홈을 살수 있었는데....헐...집갑이 그뒤로 미친듯이 뛰는바람에....갭이 점점 커지고 재산세도 같이 미친듯이 뛰고...결국 ..그 첫집에서 15년째살고있어요....그때 첫집을 잘살걸..후회하면서...ㅠ.ㅠ
아 속상하시겠어요. 우선 타운홈같은 경우 HOA가 싱글홈보다 비용부담이 커지기 때문에 추후 렌트홈 전환을 고려하셨다면 같은 가격대의 싱글홈을 고려해보십이 좋다는 의견입니다. 😅이미 오래전 결정이셔서 제가 도움드릴 수 있는 부분이 없어 아쉽습니다. 댓글 감사합니다. 풀버전 2,3번을 함께 참고하신다면 현재 첫집구매자분들이 더 현명한 판단 하실 수 있을거라 생각됩니다.
답글이 꼭 달리기를 바라며~지정된 ISD안에서 학교를 개인적으로 선택할수 있나요?
안녕하세요~ 학교는 각 집 주소마다 배정이 정해져있습니다. 학생수가 많아질 경우 Rezoning 이라고 해서 배정학교가 달라지는 경우가 있기도합니다. 내 집 주소에 어느 학교를 가는지는 isd 홈페이지에서 확인 가능합니다.
@@daltopia.realtor 아 그럼 주소에 따라 정해진거네요~~답변 너무 감사합니다^^ 이영상이 큰도움이 되었습니다.
그럼 나는어디서사나요? 보통 살집을 또 구매하나요 렌트하나요
살 집을 다시 구매하시거나 렌트를 구하시거나 그 부분은 선택이십니다~
3~5년마다 이사한다고요? 집 한채 사면 적어도 5% 정도 복덕방비로 나가는데 이렇게 자주 이사하는 사람은 직장이 바뀐 경우나, 로토가 터져 큰 집으로 옮기거나, 기타 피치 못할 사정이 생겨서일겁니다.
@@janelee9376 네. 직장에 따라 이사하는 이유가 미국에서 많다고 하네요. 3~5년이란 통계를 참고할 때 기사에서 보통 직장을 그 주기로 이직하는 이유가 많다고 하더라구요. 댓글 감사합니다~
첯집를 살때 고려를 많이 해서 무리를 해서라도 살기 좋은 편한집을 사야 합니다. 잠깐 살집이라고 생각 하지말고 적어도 한동안 자리잡고 살집을 사야합니다
중요한 건 동네가 어디인가…!
Allen이라고 교통 편리하고 학군도 좋은 도시로 한인분들이 선호하시는 곳이예요 ㅎㅎ
How many bedrooms?
3 bedrooms, 1 study with french doors, 2.5 baths!
@@daltopia.realtor가격은 좀 괜찮은듯…구조가 좀 특이하다고나할까요 오픈시켜서 작아도 덜답답할듯요.그래도 샤워룸 키친바닥이런건 리모델돼있고…변기는글쎄 해프베쓰쪽을 좀화익으로 전부바꾸면 밝아보이려나? 집이 90년대짖스타일이 아닌것처럼 안이그렇네요 전주인취향인가봄.
@@daltopia.realtor I was in Houston TX for one year taking college classes. It was a very hot place for me to live & my allergy was so bad..even 30 years ago houses were inexpensive. I can’t believe house like that is still very affordable.
@@jennykim6220 Thanks for your comment! This house located in near Dallas. My channels introduce real estate contents in DFW area. Hot weather & Seasonal Allergies are challenging in Texas. But Dallas is not humid as Huston. So I think it’s so much better to live for me 😅 Thank you for watching our videos!!
우린 한번할때마다 95불인데요 텍사스 주는 싸네요. .전문관리를 맡기는..좋아요
와😲!! 진짜 비싸네요. 저흰 35불 정도예요.
Worx cordless mower 14 inch 샀는데 너무 너무 좋아요 너무너무 쉬워요!!
오 궁금하네요! 저희도 론모어 관련 정보도 준비중이예요! 댓글 감사합니다.
암거나 심었는데 ㅋ.ㅋ
나도 처음 알았네요 잔디 종류가 있는지 우리집 잔디는 제일 마지막잔디 같아요
종류 알아두시면 잡초약이나 비료 뿌리실때 맞는 약으로 선택하심 좋아요
잔디는 비오면 성장촉진제 맞은것처럼 엄청나게 잡초가...😅😅😅
더디게 자라게 하는 약도 있어요. 고급편에서 그 약도 소개드릴 예정입니다~
지금 믹
난 첫집 살때 30년 모기지.. 세월아 언제가니 했는데 15년뒤 두번째집 살때는 10년 모기지로😅돈이 많아서가 아니라 이자내기 싫어져서..
집도 좋고 정말싸네요. 전 뉴욕시집 블랙마블 자쿠지랑 변기 모두 이태리제로 있는데 넘예뻐요. 전 코네티컷 집한채 작품스튜디오로 사려고 보러다니는데 여기 거지같은집들이 400k, 렌탈비가 3000$ 비싸요. 근데 이 거지같은 집들에 어퍼가 많아서 집값이 올라가요. 지금 일년째 못사고 있어요.
요즘 집 사기 어려우시죠. 이자도 비싸고. 그래서 뉴욕이나 LA에서 달라스로 오시는 가족분들이 많으신것 같아요
@@daltopia.realtor 뉴욕시 집값은 원래 비싸지만 그만큼 가치있는 삶을 살아서 비싸도 전혀 상관없어요. 그치만 코네티컷은 아무것고 없는데 상당히 비싸네요. 그래서 코네티컷에도 어퍼가 없는 비싼집으루 리몰델링 잘된맨션으로 현찰로 사야할것같아요. 코네티컷에도 세컨드하우스겸 작품스튜디오집을 구하는중이라서요.
미국 처음 이민와서 보니까 여름에 잔디깎기 겨울에 집앞에 눈치우기 가끔 집에 페인트 칠하기… 모든걸 보고 몇년 살다가 집사려니 그걸 어떻게 나혼자하나 싶어서 타운하우스 살고있슴.. 적어도 바깥은 신경안써도 되니까😅가끔 집에 화초도 키우고싶은 욕심은 생기지만 눈치우고 잔디깎는거 상상하면 이대로 살기로😊문제는 차고에 2대밖에 안들어가서 그것만 불편
하다보면 요령도 생기고 저렴한 업체 찾아서 맡길 건 맡기게 되더라고요. 타운하우스 너무 편하고 좋지요. 저희 고객님중 타운하우스 사시는 분들은 요즘 HOA가 많이 올랐다고 하시더라구요.
우리 남편도 수영장에 잔디에 지쳐서 아파트 샀어요. 근데 조만간 하우스 다시 살거예요. ㅋㅋㅋ 기겁하겠죠?😂
잔디있는집 살아보는게 소원ㅋ 제초작업이야 군대에서 2년동안 열라게 해서 문제는 아님ㅋㅋ
Zoysia 는 가을 겨울에 누렇게 변합니다. 아마 한국 금잔디종류 일겁니다. 기존 양잔디 정원에 이 것 심으면 몇년안에 이 걸로 다 덮히고 씨가 날려서 이웃 집 정원도 망쳐 놓읍니다. 실제 경험입니다. 모르고 sod 사다 여기 저기 땜질 했다가 없애느라 몇년 생고생. 앞집 내집때문에 퍼진 잔디 약쳐서 죽여주고 sod 사다 깔아주고 씨뿌리고 생고생. 주변에 양잔디 깔려 있으면 절대 하지 마시길.
소중한 경험 나눠주셔서 감사합니다👍🏽잔디관리, 집관리 뭐하나 겪어보기전엔 모르죠 정말. 감사합니다!
우리나라 축구장에 버뮤다 깔면 안되나용?ㅎ
잔디 정말 너무너무 잘 자라서 비오는거 무섭습니다. 그런데 잔디 종류가 있는지는 몰랐네요.
요즘 장난아니죠. 아침마다 자라있는 것 같아요. 잔디도 종류가 있어서 관리법도 다르고 장단점이 있어서 그늘져서 잘 죽는 곳은 다른 종을 섞어 심기도 합니다. 댓글 감사합니다!
오~대박이네요~!!!!!^^
댓글 감사합니다~
프리스코 보단 차라리 인도로 이민을 가는게……
직접 하면 수영장 클로린 탭 1년에 두박스 말고 따로 돈들일 없던데 많이 쓰시네요.
전기세가 많이 차지하는 편이예요. 반갑습니다~ 유튜브 채널도 운영하시네요!! 자주 소통하면 좋겠어요:) 댓글 감사합니다.
하와이에 비해서 교육 체계가 좋네요. 저희 큰애는 이번 여름 summer school부터 사립에 갑니다. 작은애도 SSAT 준비중에 있고요. 하와이가 물가도 높은데.. 공립교육이 잘 안되어 있어서 교육비도 만만치가 않네요. 텍사스. 너무 좋아보여요.
반갑습니다! 저도 하와이에서 온지 이제 4년차에 접어드는데요. 하와이에서 교육이 정말 너무 큰 벽으로 느껴져 아이둘 데리고 이주를 감행?했습니다. 저도 이주 결심하고 얼바인 vs 달라스(Frisco) 비교하다 왔는데요. 교육비며 생활비며 너무 만족하고 있어서 강추드립니다. 하와이분 댓글에 너무 반가와 글이 길어졌네요. 제 이야기 담은 영상도 아래 링크 걸어봅니다😉 ua-cam.com/video/ZhLM_btwMIY/v-deo.htmlsi=swOf2VJMfoRRD4sz
교육비도 참고해보세요 :) ua-cam.com/users/shortsvATsW5zo83A?si=2KzQ2gVgqoq0KZ6N
텍사스가 좋군요! 한번 가봐야겠어요.
댓글 감사합니다! 네 많이들 오세요👏🏻
인종분포도는 잘못된거 같아요 인도포함한 아시아비중이 70이상은 되는거같은데요
Frisco ISD 통계를 참고로 해서 잘못된 데이터는 아닙니다. 다만 같은 Frisco라고 하더라도 아시안이 더 많은 학교도 있기때문에 학교선택하시기 전에 각 학교별 데이터도 확인해보시길 바랍니다.
저 달토피아님 팬 됐자너요 ㅎㅎ 너무 영상 잘 만드셔서 따라해 봤는데요..에고 어렵네요 많이 배우고 갑니다
좋게 봐주셔서 감사합니다~(쑥쓰🙈)
달토피아님. 현금이 넉넉히 있어 좋은 지역에서 첫집을 평생 살 생각으로 구입하는건 상관없겠죠? 좋은 지역의 상태 좋은 집을 사서 굳이 이사다닐 필요 있나요? 서울에는 집이 있고 미국에는 없어요. 아내가 미국에서 10년 가까이 살았는데 집 산 적은 없으니 모든게 신기하고 어려움. 질로우 구경하는 낙으로 살고 있네요ㅎㅎ
댓글 감사합니다! 네, 예산이 충분하시고 거주가 주목적이신 경우 요건에 맞는 집을 선택하시면 되십니다. 이 영상은 부동산 투자적 관점에서 첫 집을 구매하시는 분들께 참고로 드리는 영상이다보니, 고객님의 경우와는 조금 차이가 있을 것 같습니다. 어려운 부분은 해당 지역의 리얼터 분께 상담받으시면, 혼자 서칭하는 것보다 좀 더 구체화 되실꺼예요. 감사합니다~
❤❤❤❤
달라스 사는데 타주에서 그만 왔으면 좋겠네요 ㅠㅠㅠ
반갑습니다🫶 점점 도시가 성장하니 복잡해지는게 사실이죠. 근데 그 만큼 도로나 인프라 성장은 가속화되서 혜택도 늘어나리라 기대합니다💪🏽 전 오스틴에서 살았었는데. 오스틴은 인구는 몰려오는데 정말 도로 공사 속도도 너무 느리고, 어린이집이나 학교도 증설도 거의 제자리 걸음이라 트레픽과 불편함이 피부에 느껴질 정도 였는데요. 달라스에선 늘어나는 인구만큼이나 도로확장도 빨라서 성장하는게 눈에 보이는 것 같아요. 조금 복잡해지긴 하겠지만 그래도 더 많은 혜택도 함께 될 것 같아 기대되기도 합니다~
@@daltopia.realtor 우선적으로 물가가 너무 살인적으로 올랐어요 ㅠㅠ 요식업 하는데 직원들 월급도 너무 비싸졌구요 ㅠㅠ 뉴욕이나 엘에이에서 오신 분들한테는 싸겠지만 텍사스에서 쭉 살아온 사람들은 그 물가 따라가기가 너무 힘드네요 ㅠㅠ 이 악물고 버티다 결국 가게 내놨네요 ㅠㅠ 남밑에서 일하는게 돈 더 벌겠더라구요 ㅎㅎ 언젠간 저에게도 해 뜰 날이 오겠죠 ㅠㅠ
수영장 한사람 몫 일입니다. 부지런하지 않으면 후회합니다.
좋은 조언이세요! 댓글 감사합니다~
저런 필터 좋내요 ~~~^^
깨알팁인데요 눈치채셨군요~🙌댓글 감사합니다
한국 주택은 불편 불만이 많으면서 외국 주택은 좋아라하는~ 참 이상한 한국인들
반말이 듣기 싫어서리기 보단 그냥 이게 더 친근하고 자연스럽네요.
좋게 봐주셔서 감사합니다. 1분 짧은 영상으로 담다보니 존댓말로 빠르게 읽는게 어렵더라구요. 몇몇분들은 불편하게 댓글남겨주셨는게 이해해주셔서 감사합니다~