‘재’테크로‘경’매하자!_재경TV
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Відео

부동산 경매, 시세보다 저렴하게 무조건 내가 낙찰받는 방법(feat. NPL 사후정산 방식)
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부동산 경매 강제집행 FUll 영상
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[재테크로 경매하는 사람들 | 재경사] 👏 이렇게 모든 강제집행이 끝났습니다. 👏 강제집행은 법원의 명령에 따라 물리적으로 점유자를 퇴거시키는 절차를 진행합니다. 물론, 강제집행 전 점유자와 협의를 통해 원만하게 명도하면 좋겠지만 협의가 여의치 않은 경우는 강제집행을 통해 점유 이전을 받아야합니다. ✔️ 강제집행 신청 강제집행 신청은 법원에 제출해야 하며, 과정은 다음과 같습니다. 1. 인도명령결정문 등기 수령, 경매계로 가서 인도명령결정정본을 발급 발급 받은 인도명령결정정본을 경매계에 제출하 고 집행문부여 신청 및 송달증명원 신청 * 일반 우편 송달👉🏻특별 송달👉🏻공시 송달 (공시한지 2주가 지나야 '송달간주' 효력 발생) 2. 인도명령결정정본, 송달증명원, 집행문을 가지고 집행관사무실에서 강제집행 ...
강제집행 그 후.. 점유자가 돌아왔다
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강제집행이란 채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 집행권원에 표시된 사법상의 이행청구권을 국가권력에 기하여 강제로 실현하는 법적절차입니다 ❗️현재 부동산은 24년 5월 낙찰받고 지난 3개월간 여러차례의 연락과 방문에도 연락이 닿지 않았고 결국 ☝🏻1차 계고 후 강제집행을 실시하였습니다 강제집행을 진행하게 된다면 집 내부에 있는 짐 들은 모두 보관창고로 이동하게 되며 ✌🏻추후 점유자가 짐을 찾아가지 않을 시 3개월이 지난 뒤에는 유체동산매각을 실시합니다 🧡더 궁금한 사항이 있다면 댓글 남겨주세요
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КОМЕНТАРІ

  • @_tv8348
    @_tv8348 17 днів тому

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  • @김자-q8l
    @김자-q8l 25 днів тому

    이해가 될듯 하긴 하는데.. 사후정산방식으로 낙찰받는법 알고싶어요..

    • @_tv8348
      @_tv8348 17 днів тому

      재경사 카페에 오시면 많은 사례가 있으니 확인해보세요~ ☝🏻

  • @용아찌-g9q
    @용아찌-g9q 26 днів тому

    저는 조금 이해하기가 어렵내요.. . 흑ㅠㅠ

    • @_tv8348
      @_tv8348 17 днів тому

      재경사 카페에 오시면 많은 사례들이 있으니 확인해보세요~ 😊

  • @주동만-m6y
    @주동만-m6y Місяць тому

    영상 잘 보았습니다~^^ 이해하기 쉽게 딱딱 설명도 잘 해주시네요 ㅎㅎㅎ

    • @_tv8348
      @_tv8348 Місяць тому

      시청 감사합니다! 더 유익한 영상으로 돌아오겠습니다! 🎉

  • @라스트저축왕
    @라스트저축왕 Місяць тому

    물려받은 건물 터는거 진심 개쩌네.....과소비히게 만들어놓고 건물털기 거의 전략가네... 역시 사람은 배워야함

  • @알고리즘간택
    @알고리즘간택 Місяць тому

    몇평에 비용 얼마 나오셨나요?

  • @_tv8348
    @_tv8348 Місяць тому

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  • @_tv8348
    @_tv8348 Місяць тому

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  • @_tv8348
    @_tv8348 Місяць тому

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  • @_tv8348
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  • @_tv8348
    @_tv8348 Місяць тому

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  • @_tv8348
    @_tv8348 Місяць тому

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  • @James-qb4he
    @James-qb4he 2 місяці тому

    깔끔한 설명 감사합니다

  • @용서니-e2s
    @용서니-e2s 2 місяці тому

    꼭 낙찰 받으세요

  • @순포물개
    @순포물개 3 місяці тому

    위임장은 법원에서 제공하는 위임장을 써야 되나요?

  • @준수-b5o
    @준수-b5o 3 місяці тому

    저런건 겁나게 줘 패야됨..

  • @hansj1234567990
    @hansj1234567990 3 місяці тому

    아니 저런 인간은 강력하게 처벌해야지 올꺼니 안올꺼니 하면 되는건가? 안올꺼에요..하면 끝인가? 도어락까지 파손 했는데 뭐냐? 이야 세상 참 좋아졌네...우리나라 경찰 참 좋네....

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      초범이기도 하고.. 강력한 처벌을 원해도 쉽지가 않네요..!

  • @화니-x7c
    @화니-x7c 3 місяці тому

    빌라 몇평기준 300이 나온건가요??

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      전용 17평입니다~ 전용면적 평당 15만원정도 잡으시면 도움이 되실 거에요!

  • @bins12-u3f
    @bins12-u3f 3 місяці тому

    현 그건물에 입주자입니다. 집행후 잠잠하다 다시찾아와 3.4일전부터 계단 중간에서 노숙한 후에 열쇠공 불러 뜯고 들어가 버린 상황이구요 평소 저사람 밤낮새벽 할거 없이 복도 집안 건물밖 고함질러대기 일쑤였던 여자입니다(조현병같아요)제 와이프한테 위협도 하더라구요 경찰도 불러보고 구청에 민원 상담도 받아 봤지만 해줄수 있는게 없단 말만 되돌아 올뿐이였죠 경매집행되어 다행입니다.

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      영상 시청 감사합니다! 😅

  • @자아도치-j2q
    @자아도치-j2q 3 місяці тому

    열쇠 수리공두 조사해 본이확인안하구 문따면 걸리잔아 공범으로 체포

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      열쇠공분한테도 참 화가 나더라고요..😅

  • @아메리카노-d8y
    @아메리카노-d8y 3 місяці тому

    아니.. 이럴수도 있나요............ 강제집행까지 했는데요 찾아오면 진짜 답 없네요

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      정말 황당했답니다..😅

  • @ffghhhgtfvnkjg
    @ffghhhgtfvnkjg 3 місяці тому

    참 심각합니다!!!! 판사넘들도 문제고, 공권력은 무너지고!!! 이것뿐만 아니라 조각난 땅을 사서 통행 막아버리고 몇배주고 땅 사라고하는 전문으로 하는 넘들도 있음!!

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      영상 시청 감사합니다~

  • @바나나나-s2l
    @바나나나-s2l 3 місяці тому

    먼 뻔뻔함으로 저리살까나

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      특이한 케이스였긴 합니다.. 😅

  • @최재호-v4k
    @최재호-v4k 3 місяці тому

    저건 뭔 빨갱이 논리냐ㅋㅋㅋㅋ

  • @qazwsxrfc-l3i
    @qazwsxrfc-l3i 3 місяці тому

    쓰레기 때문에 세금 개같이 녹는다

  • @kim-jo8zu
    @kim-jo8zu 3 місяці тому

    법을 어기면 처집어 넣어라

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      영상 시청 감사합니다 😅

  • @누가보래
    @누가보래 3 місяці тому

    안다치게 조심하세요~ 참 친절도 하셔라 경찰관들...ㅡㅡ;;;;

    • @hs_kim
      @hs_kim 3 місяці тому

      ㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @한장군-m8u
      @한장군-m8u 3 місяці тому

      쓰잘떼기없이 친절한 약강강약 경찰들

    • @Uts3q2
      @Uts3q2 3 місяці тому

      위법자들을 복날 개잡듯이 두들겨 패야 된다.

    • @아메리카노-d8y
      @아메리카노-d8y 3 місяці тому

      ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ,,, ㅜㅜ

    • @_tv8348
      @_tv8348 3 місяці тому

      안다치게 조심하라고 말씀하신건 열쇠공분이였습니다~ 😅

  • @_tv8348
    @_tv8348 4 місяці тому

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  • @xxh-d4h
    @xxh-d4h 4 місяці тому

    계고하고 본집행은 얼마나걸리나요??

    • @_tv8348
      @_tv8348 4 місяці тому

      법원마다 조금씩 다르고, 같은 법원이라도 경매계 집행관에 따라 또 다른데요~ 계고 후 일주일 안에 집행 예납금을 납부하면 2~3주 안에 집행날짜를 잡아줍니다~!

  • @들국화-r6c
    @들국화-r6c 4 місяці тому

    최우선변제든 우선 변제든 일부라도 인수금액이 있으면 잔금대출이 안되나요? 부족한 인수금액을 임차인에게 직접주고 반환 영수증을 받아도 안되나요?

    • @_tv8348
      @_tv8348 4 місяці тому

      무조건 안됩니다. ㅠㅠ 인수금액이 아주 소액이더라요!

  • @chocho5603
    @chocho5603 5 місяців тому

    오우 설명이 아주 깔끔하네요 ㅎㅎ

    • @_tv8348
      @_tv8348 4 місяці тому

      감사합니다! 더 좋은 영상 만들어볼게요~

  • @아메리카노-d8y
    @아메리카노-d8y 5 місяців тому

    재밌게 잘 봤습니다~~ ㅎㅎ 발만나오네요~~ 다음에는 몸통까쥐~~~

  • @행복한hyun
    @행복한hyun 6 місяців тому

    강제 집행 비용 예납금은 얼마정도 인가요 ?

    • @_tv8348
      @_tv8348 4 місяці тому

      평형대에 따라 다를 수 있어요~ 5t트럭, 방3, 화2 20평형대 130~150만원정도 예납금 나왔습니다. 창고보관비는 추후 별도 청구됩니다.

    • @jinqj1702
      @jinqj1702 12 днів тому

      창고보관비는 어떻게 될지 알 수 있을까요? 대략으로라두요.

  • @가화이-s8b
    @가화이-s8b 6 місяців тому

    그런데 절차를 일반 송달 특별 송달 공시송달로 순서 대로 하는거죠?? 한번에 공시 송달로 안넘어가나요?

  • @jiwon920428
    @jiwon920428 7 місяців тому

    전자소송으로도 강제집행신청 할 수 있나요~?

  • @RaonTech-pq8ch
    @RaonTech-pq8ch 7 місяців тому

    국가산단 임대조건 못맞추는게 함정인데,, 함정에 다이렉트로 빠져버리셨네ㅎㅎ

  • @joonraekim
    @joonraekim 7 місяців тому

    직접 공장을 사용 할 것이라면 고려해 볼 만 한 것 같은데~ 임대를 주려면 세입자 찾기 만만치 않음. 정말 생산시설로 입주를 해야지, 입주 가능업종이라도 생산이나 창고 업장이 아니라면, 드라이브인은 대략 난감~

  • @ttlqk4847
    @ttlqk4847 8 місяців тому

    표제부 건물내역에 2층으로 표시되어 있는데 실제로는 3층인경우는 피해야하는 건물인가요?

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      무조건적인 건 아니고요~! 공부상 주소가 다른 경우도 있으니 매각물건명세서를 잘 봐주세요~ 보통 입찰자에게 유의를 요하는 내용들은 거기에 다 있습니다!

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      궁금한게 있으시다면 카페 내 질문하기 게시판에 사건번호와 함께 질문남겨주시면 말씀드릴게요!

  • @정구현-t8y
    @정구현-t8y 8 місяців тому

    이번 물건에 얼마나 들어올지 궁금하네요

    • @semimoon-ue1jc
      @semimoon-ue1jc 8 місяців тому

      가격이 꽤 괜찮아서 들어올 것 같긴한데~~ 몇 명이나 얼마에 들어올까요 정말,,~?

  • @조재우-s3p
    @조재우-s3p 8 місяців тому

    난방비 때문에 안들어가시는건가요~? 아니면 물건에 문제가 있어서 그러신건가요~? 궁금합니당~~

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      물건에 문제는 크게 없었는데요~ (화장실 누수..정도..?) 난방비(특히 겨울... 강원도라 ~3월까지 칼바람 장난 없대요..)가 lpg가스가 아니라 전기료라.. 월 400-500정도..ㅎㅎㅎ.. 그리고 10년정도 된 물건이라 이제부터는 수선유지비도 필요합니다요! ㅠ 감안하고 들어가야하는 물건이에요~

  • @janean3588
    @janean3588 8 місяців тому

    경매인이라면 임장은 반드시 해야죠~~ 이렇게 영상으로 보니 생생하게 와닿아서 좋네요👍

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      임장은 '선택' 아닌 '필수'!!! ㅎㅎ 꼭 기억해주세요~

  • @맹맹-j7x
    @맹맹-j7x 8 місяців тому

    후기 잘 보았습니다^^

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      감사합니다🙂

  • @맹맹-j7x
    @맹맹-j7x 8 місяців тому

    긴장감이 맴돕니다...ㅎㅎ 영상감사합니다^^

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      시청해주셔서 감사드립니다

  • @김건형-b8c
    @김건형-b8c 8 місяців тому

    제가 지난주 화요일날 지인한테 강제집행을 법원에 넣었습니다 그리고 나서 그분한테 몇칠뒤에 우편으로 갔는데. 그분이 우체국 연락을 안받고 그집에서 딴곳으로 전입신고를하고 도망을 갔습니다 이러면.. 어떻게되나요?

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      1. 강제집행을 진행중이신 것 같은데, 인도명령신청을 해서 결정문(인도명령결정정본)이 나왔는지 2. 나오셨다면 특별송달을 하고, 그래도 안되면 공시송달을 하시면 됩니다. 송달증명원이 있어야 강제집행이 가능하시기때문입니다~ *재테크로 경매하는 사람들(재.경.사) 강제집행 카페 글 참조해보세요~ cafe.naver.com/yskyumji/61683

  • @janean3588
    @janean3588 8 місяців тому

    카페에서 보고 여기로 왔습니다~ 정말 현장감있는 영상이네요~~ 목소리듣고 단번에 누구신지 알아봤습죠^^ㅋㅋㅋ 경매 실전 영상 정말 최고에요~~!!

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      시청해주셔서 감사합니다~ ^^

  • @scottcello418
    @scottcello418 8 місяців тому

    임대 안나가면 관리비등 골머리

    • @_tv8348
      @_tv8348 8 місяців тому

      시청해주셔서 감사합니다~ ^^