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South Korea
Приєднався 1 лип 2020
서울전지역 빌딩매매, 신축부지 전문으로 하는 부동산입니다.
꼬마빌딩, 중형빌딩, 대형빌딩 많은 매물 보유중입니다.
빌딩매수를 원하신다면 언제든 문의주세요
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선릉역 역세권 테헤란로 인근에 위치한 용적율 이득본 빌딩추천
강남구 올근생 꼬마빌딩 특징
◎ 2호선, 수인분당선 선릉역 도보 역세권
◎ 테헤란로, 언주로 업무시설 풍부 접근성 용이
◎ 용적율 56% 초과이득본 건물
◎ 코너위치 가시성 풍부
◎ 먹자상권인근 유동인구 풍부
◎ 자주식주차 9대 가능한 사옥추천
서울시 강남구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다.
(계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다)
소재
서울 강남구 역삼동
2호선,수인분당선 선릉역 도보5분
토 지 정 보
대지면적 411.95 ㎡ 124.61평
용도지역 제2종일반주거지역
공시지가 47억 35만원
평단가 1억 4044만원
건 물 정 보
연면적 1316.3㎡ 398.18평
건폐율 59.77%
용적율 256.4%
지하 1층 / 지상 5층
사용승인일 1997-06-05
건물구조 철근콘크리트구조
주차 9대 / 승강기 1대
방향 남향(주출입문 기준)
관리비 0만원
관리비상세내역확인불가 : 오피스텔을 제외한 상가건물
매매가 175억
입주가능일 : 즉시가능
문의
대표공인중개사 김현규
070.4348.5625
개업공인중개사의 표시
리빌딩부동산중개
대표자 김현규
연락처 070.4348.5625
11680-2020-00269
서울시 강남구 청담동 41, 12층 1225호(청담빌딩)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
Free Download Link : drive.google.com/open?id=1LWc...
Video Link : ua-cam.com/video/4hCvUuY1NVQ/v-deo.html
Video provided by Simplehada Studio ua-cam.com/channels/TLk.html...
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본 음성은 인공지능 성우 서비스 타입캐스트에서 제작되었습니다. 인공지능 성우 진서
typecast.ai?attribution=60fe4a2a1511737594dede3f
Song : Hexacube - Red Heart Comes To You
Follow Artist : bit.ly/3JGVi6b
Music promoted by DayDreamSound : bit.ly/3FKn7JC
◎ 2호선, 수인분당선 선릉역 도보 역세권
◎ 테헤란로, 언주로 업무시설 풍부 접근성 용이
◎ 용적율 56% 초과이득본 건물
◎ 코너위치 가시성 풍부
◎ 먹자상권인근 유동인구 풍부
◎ 자주식주차 9대 가능한 사옥추천
서울시 강남구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다.
(계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다)
소재
서울 강남구 역삼동
2호선,수인분당선 선릉역 도보5분
토 지 정 보
대지면적 411.95 ㎡ 124.61평
용도지역 제2종일반주거지역
공시지가 47억 35만원
평단가 1억 4044만원
건 물 정 보
연면적 1316.3㎡ 398.18평
건폐율 59.77%
용적율 256.4%
지하 1층 / 지상 5층
사용승인일 1997-06-05
건물구조 철근콘크리트구조
주차 9대 / 승강기 1대
방향 남향(주출입문 기준)
관리비 0만원
관리비상세내역확인불가 : 오피스텔을 제외한 상가건물
매매가 175억
입주가능일 : 즉시가능
문의
대표공인중개사 김현규
070.4348.5625
개업공인중개사의 표시
리빌딩부동산중개
대표자 김현규
연락처 070.4348.5625
11680-2020-00269
서울시 강남구 청담동 41, 12층 1225호(청담빌딩)
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Video Link : ua-cam.com/video/4hCvUuY1NVQ/v-deo.html
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본 음성은 인공지능 성우 서비스 타입캐스트에서 제작되었습니다. 인공지능 성우 진서
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9호선 역세권 송파구에 위치한 직접거주가능한 수익형 꼬마빌딩매매
Переглядів 188День тому
송파구 수익형 꼬마빌딩 특징 ◎ 9호선 송파나루역 도보 5분 ◎ 인근 주거배후세대 풍부 ◎ 초중고등학교 밀집 ◎ 석촌호수 접근성 용이 ◎ 현 만실 수익률 3.3프로 ◎ 5층 실거주 가능 서울시 송파구에 위치한 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 송파구 송파동 9호선 송파나루역 도보 5분 토 지 정 보 주용도 1종근린생활시설 대지면적 291.2 ㎡ 88.09평 용도지역 제2종일반주거지역 공시지가 25억 6547만원 평단가 5903만원 건 물 정 보 연면적 874.66㎡ 264.58평 건폐율 43.08% 용적율 239.43% 지하 1층 / 지상 5층 사용승인일 1990-08-22 건물구조 철근콘크리트구조 주차 6대 / 승강기 0대 방향 북동향(주출입문 기준) 관리비...
용산 북도로 접한 역세권 꼬마빌딩매매 #용산구 #꼬마빌딩
Переглядів 13414 днів тому
용산구 올근생 꼬마빌딩 특징 ◎ 1호선 남영역, 4호선 숙대입구역 도보4분 역세권 ◎ 인근 업무시설 및 주거배후세대 풍부 ◎ 숙명여자대학교, 신광여자중고등학교, 선린인터넷고 학생수요 풍부 ◎ 북도로 접 리모델링 추천 서울시 용산구에 위치한 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 용산구 청파동3가 1호선 남영역 도보4분 토 지 정 보 대지면적 176.4 ㎡ 53.36평 용도지역 제3종일반주거지역 공시지가 13억 6357만원 평단가 9933만원 건 물 정 보 연면적 538.19㎡ 162.8평 건폐율 49.59% 용적율 241.27% 지하 1층 / 지상 5층 사용승인일 1991-06-17 건물구조 철근콘크리트구조 주차 3대 / 승강기 1대 방향 북향(주출입문 기준) 관리...
6,7호선 도보 역세권에 위치한 용적율초과 이득본 전체근생 꼬마빌딩매매
Переглядів 19721 день тому
공릉동 올근생 꼬마빌딩 특징 ◎ 6,7호선 태릉입구역 도보5분 ◎ 4차선 도로변 위치 가시성 풍부 ◎ 태릉입구역 병의원 및 주거배후세대 풍부 ◎ 공릉초등학교 인근 학생수요 풍부 ◎ 용적율 96.9프로 초과이득본 건물(약 1.5개층) 서울시 공릉동에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 노원구 공릉동 6,7호선 태릉입구역 도보 5분 토 지 정 보 대지면적 279.3 ㎡ 84.49평 용도지역 제2종일반주거지역 공시지가 13억 1271만원 평단가 6510만원 건 물 정 보 연면적 861.64㎡ 260.65평 건폐율 59.75% 용적율 296.9% 지하 1층 / 지상 6층 사용승인일 2003-05-31 건물구조 철근콘크리트구조 주차 6대 / 승강기 1대 방...
힙당동 인근에 초역세권에 위치한 DDP와 접근성이 좋은 꼬마빌딩
Переглядів 10121 день тому
중구 올근생 꼬마빌딩 특징 ▶ 2,6호선 신당역 도보 1분 ▶ 일반상업지내 위치 ▶ 세입자 명도협의 가능 ▶ 리모델링 추천 ▶ DDP인근에 위치 의류관련,무역관련 업체 풍부 ▶ 힙당동 도로하나두고 위치 서울시 중구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 중구 흥인동 2.6호선 신당역 도보 1분 토 지 정 보 대지면적 155 ㎡ 46.89평 용도지역 일반상업지역 공시지가 16억 8175만원 평단가 1억 2028만원 건 물 정 보 연면적 399.19㎡ 120.76평 건폐율 57.5% 용적율 206.09% 지하 1층 / 지상 4층 사용승인일 1990-11-21 건물구조 철근콘크리트구조 주차 0대 / 승강기 0대 방향 남향(주출입문 기준) 관리비 0만원 관...
7호선 7차선 대로변에 위치한 상업지 올근생 꼬마빌딩 접근성과 가시성이 풍부한 꼬마빌딩매매
Переглядів 163Місяць тому
광진구 올근생 꼬마빌딩 특징 ▶ 7호선 어린이대공원역 도보3분 초역세권 ▶ 일반상업지 대로변에 위치한 가시성 좋은 건물 ▶ 전층 한의원으로 사용중인 건물 ▶ 올근생으로 매입가능 ▶ 건물 뒷편 먹자상권과 연결 서울시 광진구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 광진구 화양동 7호선 어린이대공원역 도보3분 토 지 정 보 대지면적 251 ㎡ 75.93평 용도지역 준주거지역(지구단위계획 부합시 종상향) 공시지가 33억 9352만원 평단가 1억 1853만원 건 물 정 보 연면적 359.73㎡ 108.82평 건폐율 45.36% 용적율 136.08% 지하 1층 / 지상 3층 사용승인일 1967-12-10 건물구조 철근콘크리트구조 주차 0대 / 승강기 0대 방향...
6호선 더블역세권 동대문시장과 접근성이 용이한 소형사옥추천 20억대 꼬마빌딩
Переглядів 335Місяць тому
보문동 올근생 꼬마빌딩 특징 ▶ 우이신설,6호선 보문역 도보4분거리 ▶ 현재 임차인 건물전체 사옥으로 사용중 ▶ 주차4대가능한 건물 ▶ 단독주택형태의 건물 추후 신축도 가능한 건물 ▶ 동대문종합시장과 접근성이 좋아 의류관련 사옥수요 풍부 서울시 성북구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 성북구 보문동5가 우이신설,6호선 보문역 도보3분 토 지 정 보 대지면적 217.2 ㎡ 65.7평 용도지역 제2종일반주거지역 공시지가 9억 1007만원 평단가 4262만원 건 물 정 보 연면적 184.26㎡ 55.74평 건폐율 47.39% 용적율 84.83% 지상 2층 사용승인일 1961-04-01 건물구조 벽돌구조 주차 0대(4대가능) / 승강기 0대 방향 남향...
7호선 역세권 대지가 무려 180평 되는 사옥추천 꼬마빌딩매매
Переглядів 159Місяць тому
7호선 역세권 올근생 꼬마빌딩 특징 - 7호선 수락산역 도보 3분거리 초역세권 - 6차선 대로변에서 진입하기 좋음 건물앞도 10m 도로 - 화물용엘리베이터가 2대있고 1층 자주식주차 13대이상가능 - 사옥용도로 사용하기에 최적의조건 - 현재 임차인 임대료 밀려서 명도도 수월하게 가능함 서울시 노원구 에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 노원구 상계동 7호선 수락산역 도보3분 토 지 정 보 대지면적 596 ㎡ 180.29평 용도지역 2종일반주거지역 공시지가 22억 5884만원 평단가 3328만원 건 물 정 보 연면적 1936.33㎡ 585.74평 건폐율 59.81% 용적율 206.86% 지하 2층 / 지상 5층 사용승인일 2000-09-05 건물구...
8차선 대로변 노선상업지에 위치한 올근생 꼬마빌딩매매
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
성북구 올근생 꼬마빌딩 특징 ◎ 4호선 한성대입구역, 성신여대입구역 역세권 위치 ◎ 8차선 대로변 가시성 좋은 상업지역 ◎ 인근 주거배후세대와 학교가 있어 학생수요 풍부 ◎ 명도 협의가능, 리모델링 추천 서울시 성북구에 위치한 올근생 꼬마빌딩 매물입니다. (계약시 해당물건 계약완료 처리 하겠습니다) 소재 서울 성북구 동소문동4가 4호선 한성대입구역 도보5분 토 지 정 보 대지면적 152.7 ㎡ 46.19평 용도지역 노선상업지역 공시지가 17억 108만원 평단가 6711만원 건 물 정 보 연면적 299.9㎡ 90.72평 건폐율 54.03% 용적율 156.68% 지하 1층 / 지상 3층 사용승인일 1993-12-17 건물구조 철근콘크리트구조 주차 0대 / 승강기 0대 방향 님덩향(주출입문 기준) 관리비 0...
(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)논현역 더블역세권에 위치한 급매 꼬마빌딩 명도협의 가능 / 신축 및 리모델링 추천 / 통사옥 추천
Переглядів 1132 місяці тому
(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)(거래완료)논현역 더블역세권에 위치한 급매 꼬마빌딩 명도협의 가능 / 신축 및 리모델링 추천 / 통사옥 추천
더블역세권에 위치한 50억대 양면도로를 접하고 있는 사옥추천 꼬마빌딩매매
Переглядів 1402 місяці тому
더블역세권에 위치한 50억대 양면도로를 접하고 있는 사옥추천 꼬마빌딩매매
4호선 성신여대입구역 역세권에 위치한 재개발 예정지 인근 수요풍부한 사옥추천 꼬마빌딩매매 #사옥추천
Переглядів 1 тис.2 місяці тому
4호선 성신여대입구역 역세권에 위치한 재개발 예정지 인근 수요풍부한 사옥추천 꼬마빌딩매매 #사옥추천
공트럴파크,공리단길 상권 인근에 위치한 10억도 안되는 수익형 꼬마빌딩매매
Переглядів 2982 місяці тому
공트럴파크,공리단길 상권 인근에 위치한 10억도 안되는 수익형 꼬마빌딩매매
마포구 망원동 망리단길 상권 인근에 위치한 30억대 리모델링한 만실 꼬마빌딩매매
Переглядів 3192 місяці тому
마포구 망원동 망리단길 상권 인근에 위치한 30억대 리모델링한 만실 꼬마빌딩매매
용산에 위치한 신축급 만실 10억대 꼬마빌딩 서울시내가 보이는 해방촌에 위치한 올근생 꼬마빌딩
Переглядів 3 тис.2 місяці тому
용산에 위치한 신축급 만실 10억대 꼬마빌딩 서울시내가 보이는 해방촌에 위치한 올근생 꼬마빌딩
홍대 축제거리 클럽거리 인근에 위치한 용적율 초과한 #꼬마빌딩매매 매
Переглядів 1253 місяці тому
홍대 축제거리 클럽거리 인근에 위치한 용적율 초과한 #꼬마빌딩매매 매
7,9호선 역세권에 위치한 밸류업 추천 사옥으로 사용하기 좋은 40억대 꼬마빌딩
Переглядів 1093 місяці тому
7,9호선 역세권에 위치한 밸류업 추천 사옥으로 사용하기 좋은 40억대 꼬마빌딩
경의선숲길 산책로 인근 상권 형성중인 마포구 올근생 꼬마빌딩매매 수익률3%?!
Переглядів 9144 місяці тому
경의선숲길 산책로 인근 상권 형성중인 마포구 올근생 꼬마빌딩매매 수익률3%?!
7호선 초역세권 상업지에 위치한 통임차 완료된 40억대 꼬마빌딩매매
Переглядів 4294 місяці тому
7호선 초역세권 상업지에 위치한 통임차 완료된 40억대 꼬마빌딩매매
매매됐나요?
@@리치리치-v1r 아직가능합니다
자세한 설명 투자 큰 도움이 되겠네요. 감사합니다. 응원합니다.
이쪽은 유동인구가 읍어요...
서울선 절때임대사업하면안된다 수익율 나와봐야3프로다 땅값너무비싸 수익율없다 수도권으로 눈돌리면 주인이살면서 관리하는건물 수익율8프로짜리많다 실컨셋돈받어먹다가 시세차익 많이보고 팔면돈번다
@@장화자-b6n 그것도방법일순있습니다
8프로라 소개좀 시켜줘요.
8프로 소개 좀요.
이건물도매매가됐을까요?
아직 가능합니다
임대 완료 되었나요?
@@madpark96 아직진행중입니다
네, 건물 한번 보러 갈 수 있을까요?
@@madpark96 010.8098.5625로 문자주시면 일정잡고 보실수있습니다
주거용으로는 어떤가요? 전철역까지 도로로 가능한가요.
@@hui200063 주거용으론 약간어렵지싶네요
저기 상권 죽은지 오래됨 사면 독박쓰는거임
중축가능한가요
대지면적 49평으로 나오는데 54평 맞나요?
네 178.5제곱미터 평으로 환산하면 54평 맞습니다.
임차인과 임대인은 무슨 관계인가요?
아무관계없습니다~
보증금 1억 5천에 월세 750 민원..... 32억 짜리 가지고 어디서 튀김질이야
관심가져 주셔서 감사합니다.
거래되었나요?
안녕하세요 아직 거래가능합니다 070-4348-5625 연락주세요~
차번호....😮
우리가 왜 이런걸 알아야하나?
빌딩에 관심이 있으시다면 알아두면 좋을 거래사례라고 생각합니다~^^
곡유리 너무이뻐요 밴딩 굿
건물이 너무 이쁘죠?
3달전 60억에 산걸 72억에..
용도변경과 리모델링이 들어가서 가격에 반영된거같습니다
많이사랔ㅋㅋ
한국에서는 저런것도 빌딩이라고 부르는군요,
소규모 작은건물을 꼬마빌딩 또는 꼬마건물 이렇게 불리고있습니다
대지가 너무 작아서 신축하려고 해도, 신축 허가가 안나와요 주차장을 내지도 못하고, 한마디로 쓸모없는 건물이지요. 한다면 리모델링이나 할까?
대지가 작아서 신축하긴 어려운 단점은 분명합니다. 리모델링 또는 인근일대가 준주거지역이다보니 신축한다면 묶어서 개발해야 합니다
안사요
네ㅎㅎ검토하실 매수자분을 찾고있습니다
보통 상가가 공실없이 차 있어야 잘 팔리지 않나요? 요즈음 세입자 구하기가 하늘에 별따기 인데요. 그리고 리모델리이나 신축 하게 되면 앞으로의 임대료 받아서 그비용을 갚는것은 절대로 힘들텐데요. 정말로 궁금해서 여쭤봅니다.
네 보통 상가는 공실없이 수익률이 나와야 잘팔리는건 맞습니다. 하지만 해당 건물의 경우 임대료상승과 시세차익을 위해서라도 밸류업을 해야하는 건물이고, 그래서 공실상태로 비워놓은 상태입니다. 서울의 경우 신축이나 리모델링을 한다면 수익률은 보통 3프로 중반대인데 현재 시중 대출금리를 생각하면 이자를 감당할수없긴합니다. 대출비중을 줄이거나 혹은 일부층을 건물주가 영업의 주체로 사용 또는 추후 시세차익 통해서 수익을 낼수있습니다
잘 봤습니다, 구독하고 갑니다!
감사합니다
훠훠훠
매각됬나요?
아직매각은 안됐습니다!
나중에 신축할때 주차장 부지는 어떻게 해결하나요?
1층 임대면적을 줄여서 주차대수확보하는 방향과 주차장완화구역이라면 비용부담하는 방법도 있습니다
팔렸을까요,
아직 진행가능합니다
팔렸나요?
노레 존나 크넼ㅋㅋㅌㅌ
BGM 볼륨을 조정을 못했네요.다음영상엔 조절에서 업로드하겠습니다~
@@REBD 그거빼곤 영상 좋습니다 화이팅!
@@펩시콜라-t8y 감사합니다!😍
대지 평단가 상당하네요. 인근 용도지역 준주거, 비슷한 거리에 7~8천 수준이 있던데... 이 수준에 매매가 될런지...
원래 매매안되는 건물이 유튜브 올라오는거에요 ㅋㅋ
@@user-rjd38xme13z 님 말씀이 맞는 듯 하네요. 장점을 쭉 나열해주지만 물건의 가격은 장점이 되기 어렵나 봅니다
관심가져주셔서 감사합니다.다소 평당가가 높긴합니다
넘 비쌈
관심가져주셔서 감사합니다!
매매가가 영상이랑 하단더보기 설명이랑 다르네요
관심가져주셔서 감사합니다. 매매가는 22억이 맞습니다.☺
은행에 넣어도 2프로는 넘게 벌듯 ㅡㅡ;
당장생각하면 은행 예적금보단 적을 수익률이지만 건물의 경우 신축이나 리모델링행위를 통한 수익률개선 및 재매각으로 인한 시세차익을 생각해보시면 다르다고 느껴지실겁니다 감사합니다.
성수는 아직 먹을게 충분히 남아있어요 북단은 남단에 비해 가격이 좋은것같네요.
네 맞습니다.북쪽은 남쪽에 비해 가격경쟁력이나 개발부분에 있어서 더 열려있는 곳입니다.
젠트리피케이션이 안생기려면 임대료상승이 없고, 건물가치상승이 없어야 가능한거아닌가요?;; 성동구에서 무슨노력을 해서 막을수가있을까요
젠트리피케이션에 대응방안에 대한 연구용역을 통해 다방면으로 연구를 하고 있다고 합니다. △ 관리비 규제 신설 △상가임대차 실거래가 신고 의무제 도입 △임대료 증액률 계산방식 개선 △임대료 상한제 실시방안 검토 △환산보증금 제도 폐지 또는 개선 △상가임대차 분쟁조정절차 참여 의무화 도입 기존 가로수길과 경리단길 등의 사례처럼 되지 않게 성동구에서는 자자체 조례를 통해서도 노력하고 있다고 합니다.
준공 지역이면 용적 400% 인데.. 리모델링 보단 신축 해야 할 듯
대지가 협소하고 공사여건등을 고려했을때 개인적으로 리모델링을 더 추천드렸습니다 !
저기 걸어서 다니기 매우힘들어요~
관심주셔서 감사합니다
안 힘든데
대지가 몇평이예요?
28평입니다
@@REBD 넵 고맙습니다 주말 즐겁게 보내세요~^^
2층짜리 건물이 언제부터 빌딩이었나요?
그러니 까
작은규모의 건물이지만 보통 꼬마빌딩이라고 불리고 있습니다~^^
저기가 상권이 좀더 활발한 곳이엇으면 의류브랜드 매장 통임차하면 참 좋을 빌딩이네요.
상권이 활발한곳은 아니기에 다소 아쉬운점은 있습니다.
힙당동건물이다^^ 이건물도 괜찮네요 잘보고갑니다
네 감사합니다~
2분...깔끔하네요!
관심감사합니다.
집구경 잘하고가요
감사합니다
구독자가 1000명이 넘었네요. ^^
여기 월세는 얼마나 나오나요?
용도변경 진행을 위해 비우고 있는중이라 현재 많은 임대료가 나오진않습니다.
평당얼마고 대지가몇평이야요
대지21평 평단가는 7600만원정도입니다
매매가 27억 입니다
감사합니다
매매가격이 얼마인가요?
이걸 빌딩이라고 말하는게 참...
꼬마빌딩의 정의로 보면 저런건물도 포함하긴합니다 ㅎㅎ
전화번호를알러주셔..
070-4348-5625 전화주세요~