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Sánchez Herrero
Argentina
Приєднався 17 лип 2023
Este canal contiene videos sobre temas de derecho civil y comercial y otros de actualidad creados por Andrés y Pedro Sánchez Herrero, abogados y académicos especialistas en la temática.
El ius variandi en la resolución de los contratos por incumplimiento
En este video analizo el ius variandi en la resolución por incumplimiento de los contratos. Primero preciso cuál es la regla general y luego analizo las dos cuestiones que pueden plantearse:
- si es posible ejercer la facultad resolutoria tras haber optado por el cumplimiento del contrato, y
- si es posible exigir el cumplimiento del contrato tras haber optado por su resolución.
Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/
Si tenés dudas de algún caso en particular, podes consultar en mi estudio jurídico: sanchezherrero.com.ar/estudio-juridico/
También podes seguirme en las redes:
sanchez.herrero
www.tiktok.com/@andres.sanchez.herrero
open.spotify.com/show/16mS6hv8cyZ6F5WNryWyml?si=2fdfdb93c3d74a52
Si tenés más dudas, podés dejarlas en comentarios.
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Si querés profundizar más en este tema, podes encontrar mi Manual de derecho de los contratos acá: sanchezherrero.com.ar/manual-de-derecho-de-los-contratos-2/
- si es posible ejercer la facultad resolutoria tras haber optado por el cumplimiento del contrato, y
- si es posible exigir el cumplimiento del contrato tras haber optado por su resolución.
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Переглядів: 17
Відео
Resolución por incumplimiento por vía judicial y revisión judicial de la resolución extrajudicial
Переглядів 42День тому
En este video analizo dos temas centrales de la resolución por incumplimiento de los contratos: 1) La resolución judicial. En particular: - ¿Cuál es su régimen legal? - ¿Qué facultades tiene el juez? - ¿Qué efectos produce la sentencia resolutoria? 2) La revisión judicial de la resolución extrajudicial. Tras algunas consideraciones generales, examino qué efectos produce la sentencia. Podés enco...
El pacto comisorio
Переглядів 4114 днів тому
En esta oportunidad analizo el pacto comisorio expreso sobre la base de estos estos tres interrogantes: - ¿Qué normativa se le aplica? - ¿Qué se requiere para resolver un contrato que contiene este pacto? - ¿Cómo se lo resuelve? En particular, ¿cómo se lo resuelve en forma extrajudicial? Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas de ...
La facultad resolutoria legal o implícita (IV). Procedimiento resolutorio extrajudicial (II)
Переглядів 4421 день тому
En esta oportunidad Analizo cómo y cuándo se produce la resolución de un contrato por incumplimiento cuando se lo resuelve extrajudicialmente en virtud de la facultad resolutoria legal o implícita. Primero examino la regla general y luego sus excepciones. Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas de algún caso en particular, podes c...
La facultad resolutoria legal o implícita (III). Procedimiento resolutorio extrajudicial (I)
Переглядів 37Місяць тому
En esta oportunidad analizo cómo se resuelve un contrato por incumplimiento en virtud de la facultad resolutoria legal o implícita. Tras unas breves consideraciones generales, me concentro en la cuestión de los requisitos. Los presento panorámicamente y luego me enfoco en el que más interrogantes suele suscitar en la práctica: el requerimiento que el contratante interesado en resolver debe curs...
La facultad resolutoria legal o implícita (II). La gravedad del incumplimiento
Переглядів 59Місяць тому
En este video analizo qué tipo de incumplimiento habilita para ejercer la facultad resolutoria legal o implícita. Primero refiero cual es la regla general, a cuyo efecto reviso las principales posturas que se han adoptado. Seguidamente, ya en un plano más operativo, señalo y explico cuáles son los criterios a los que hay que recurrir a la hora de aplicar la regla general referida. Podés encontr...
La facultad resolutoria legal o implícita (I). Introducción y ámbito de aplicación
Переглядів 69Місяць тому
En este video, el primero de los videos del bloque referido a la facultad resolutoria legal o implícita, primero la presento y sitúo en el marco general de la resolución por incumplimiento; luego examino a qué contratos se aplica. Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas de algún caso en particular, podes consultar en mi estudio ju...
Requisitos para resolver un contrato por incumplimiento (IV). Facultad resolutoria del “cumplidor”.
Переглядів 62Місяць тому
En esta oportunidad analizo los otros dos requisitos que deben concurrir para que un contrato quede resuelto por el incumplimiento de uno de los contratantes: 1) que el otro no haya incumplido, también, el contrato, y 2) que ejerza la facultad resolutoria. Al analizar este último requisito, examino la cuestión de la resolución total y parcial. Podés encontrar más información sobre contratos en ...
Requisitos para resolver un contrato por incumplimiento (III). La mora
Переглядів 592 місяці тому
En este video analizo los requisitos para resolver un contrato por incumplimiento. En particular, el tema de la mora, respecto de la cual abordo tres cuestiones: - ¿Es necesaria para ejercer la facultad resolutoria? - ¿Se la puede purgar? En otros términos: ¿el deudor tiene derecho a cumplir aun estando en mora? - ¿Qué sucede con la mora si se resuelve el contrato por incumplimiento? Podés enco...
La oferta de contrato de contrato (II). Requisitos (I)
Переглядів 462 місяці тому
En esta oportunidad analizo dos de los tres requisitos de la oferta vinculante: debe ser seria y estar dirigida a persona determinada o determinable. Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas de algún caso en particular, podes consultar en mi estudio jurídico: sanchezherrero.com.ar/estudio-juridico/ También podes seguirme en las red...
Requisitos para resolver un contrato por incumplimiento (II). La imputabilidad del incumplidor
Переглядів 652 місяці тому
En este video abordo otra de las cuestiones centrales en lo que hace a los requisitos para resolver por incumplimiento: la imputabilidad. En concreto, analizo si se requiere la culpa del incumplidor o basta el hecho objetivo del incumplimiento. Sigo estos pasos: - Relaciono el tema con el estado de la cuestión en el régimen de la responsabilidad civil. - Luego me concentro en el único caso que ...
Requisitos para resolver un contrato por incumplimiento (I)
Переглядів 922 місяці тому
En esta oportunidad analizo los requisitos para resolver un contrato por incumplimiento. Los presento, en general, y luego me concentro en el primero de ellos: el incumplimiento. Tras referir la regla general, examino si se puede resolver cuando la otra parte, aunque no ha incumplido, anuncia que lo hará, como así también cuando es evidente o imposible que cumpla. Podés encontrar más informació...
Resolución de los contratos por incumplimiento: introducción
Переглядів 1712 місяці тому
En este video analizo cómo se forma el consentimiento en los contratos plurilaterales. En la primera parte, repaso las características de estos contratos que están más relacionadas con el tema, y en la segunda explico la norma específica que regula el asunto, el art. 977 del Cód. Civ. y Com. Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas...
Contrato sujeto a conformidad
Переглядів 553 місяці тому
En esta oportunidad analizo el contrato sujeto a conformidad: - cómo y dónde está regulado; - en qué consiste; - casos que encuadran en esta categoría; - cuáles son sus efectos (qué pasa si se obtiene la conformidad, si no se la obtiene o si quien debía prestarla no da una respuesta); - qué etapas atraviesa. Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicio...
Acuerdo parcial de contrato. Teoría de la punktation
Переглядів 963 місяці тому
En esta oportunidad analizo qué ocurre cuando se arriba a un acuerdo parcial; en particular, a un acuerdo que incluye todos los elementos esenciales del contrato: ¿hay o no hay contrato? En su caso, ¿qué reglas se aplican a los elementos que no se han acordado? Podés encontrar más información sobre contratos en mi web: sanchezherrero.com.ar/inicioa/ Si tenés dudas de algún caso en particular, p...
El consentimiento en los contratos plurilaterales
Переглядів 493 місяці тому
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La recepción de la manifestación de la voluntad en la celebración del contrato
Переглядів 233 місяці тому
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Perfeccionamiento del contrato (II). Cuándo y dónde se perfecciona el contrato
Переглядів 1134 місяці тому
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Perfeccionamiento del contrato (I). Regla general. Contratos entre presentes y entre ausentes
Переглядів 864 місяці тому
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La aceptación de la oferta de contrato (III).Retractación.Efectos.Contratos sin oferta ni aceptación
Переглядів 324 місяці тому
La aceptación de la oferta de contrato (III).Retractación.Efectos.Contratos sin oferta ni aceptación
El decreto de necesidad y urgencia 70/2023 y el régimen de la locación (III)
Переглядів 374 місяці тому
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El decreto de necesidad y urgencia 70/2023 y el régimen de la locación (IV)
Переглядів 474 місяці тому
El decreto de necesidad y urgencia 70/2023 y el régimen de la locación (IV)
El decreto de necesidad y urgencia 70/2023 y el régimen de la locación (II)
Переглядів 595 місяців тому
El decreto de necesidad y urgencia 70/2023 y el régimen de la locación (II)
La aceptación de la oferta de contrato (II). Requisitos. Forma. Naturaleza jurídica
Переглядів 255 місяців тому
La aceptación de la oferta de contrato (II). Requisitos. Forma. Naturaleza jurídica
La aceptación de la oferta de contrato (I). ¿Qué es? ¿Cómo se puede manifestar?
Переглядів 265 місяців тому
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La oferta de contrato (V). Vigencia (II). Retractación
Переглядів 455 місяців тому
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La oferta de contrato (VIII). La invitación a ofertar y la oferta dirigida a personas indeterminadas
Переглядів 656 місяців тому
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La oferta de contrato (VI). Vigencia de la oferta (III). Caducidad
Переглядів 506 місяців тому
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La oferta de contrato (IV). Vigencia (I). Reglas generales
Переглядів 397 місяців тому
La oferta de contrato (IV). Vigencia (I). Reglas generales
Gracias por compartir las clases Dr. Miro todos los videos que puedo del canal 👌. Saludos cordiales
Qué bueno, muchas gracias.
Excelente explicación!!
Mas claro imposible.
muy claro! muchas gracias
Gran docente! Conocimiento profundo del tema, explicado con sencillez, complitud en las situaciones planteadas. Un orgullo!
Excelente la clase sobre la buena fe en los contratos, Andrés; y sobre todo, muy didactica, muy buenos los ejemplos de los contratos de concesión, franquicia, entre otros que diste. Y muy clara la distinción entre buena fe objetiva y buena fe subjetiva. Felicitaciones!
Brillante clase Andrés, coincido con tus fundamentos sobre el decreto 70/2023 y la Parte General de Contratos. Y genial la cita de Borges.
Excelente clase sobre la evolución histórica del contrato, Andrés; y, especialmente, sumamente didáctica!
Excelente explicación! Me re sirve para mi próximo examen de contratos.
Qué bueno. Esa es la idea. Y suerte en tu examen.
Tengo entendido que se ha celebrado algún que otro contrato de locación con Bitcoin como pago del canon locativo.
Sí, incluso salió en algunos medios de comunicación.
Recuerdo las clases de Derecho Romano en la UCA Rosario. Saludos Dr.
Buenos dias Dr. Sanchez, me he retractado de una oferta realizada posterior a ser aceptada en razon de que el inmueble objeto del negocio estaba bloqueado por un tramite de modificacion sobre su derecho a sobreelevar y derecho a construir presentado por los copropietarios, y que por este motivo el notario que designe no podia efectuar el estudio de titulos, planos, etc,. Mi consulta es si en este caso es correcta la retractacion, ya que en una de las clausulas de la oferta se establece que la oferta se realiza ad referendum de estudio de los antecedentes registrales y de planos por el profesional que designe la parte oferente, muchas gracias
Perdón, pensé que te había respondido, pero hice algo mal y no salió la respuesta. Por lo que contás, parece que tenías derecho a ponerle fin al vínculo. Dicho así, en términos generales. Para ser más preciso, tendría que conocer bien el caso, leer el contrato, etcétera. Espero que el asunto se haya encaminado, veo que ya pasó un tiempo. Cualquier inquietud, podés acceder a mis dato de contacto en la página web de mi estudio.
Excelentes videos, me estan sirviendo un monton para el final de Derechos de los contratos
Me alegro. Espero que te haya ido bien.
Instalar el tema de abusos por parte de quien da en alquiler y que los inquilinos son la parte débil, son excusas perfectas para imponer una ley totalitaria y comunista. No hay peor abuso que imponer con una ley, un ajuste anual por debajo de la inflación que a su vez la misma es de más del 200%, sumandole la exigencia de arreglar destrozos ocacionados por mal uso o a drede dejando al propietario sin ganancias y a veces con pérdidas. Quien? en su sano juicio, dejaría su capital (ahorros de toda la vida) en el negocio de alquiler.
Esta ley tiene q haber sido una enseñanza, pero para aprender hace falta humildad. 1. A más restricción menos oferta. 2. A mayor oferta, alquileres más baratos (tengo 25 años en el mercado como propietario) 3. Mientras no haya seguridad jurídica y no existan desalojos rápidos para malos inquilinos (no hablo del q genuinamente quedó sin trabajo que además debe ser asistido por el Estado y no por un particular, para eso pagamos impuestos) habrá también menos oferta, porq nadie tiene un capital para q le sea robado. Porque con esa excusa todos los q tienen hambre podrían hacerse un banquete en un supermercado y no deberían ser juzgados. 4. Incentivar la oferta (lo opuesto a lo q hace esta ley), quitando impuestos y brindando otros beneficios para que más inversores se vuelquen al mercado y hacer un círculo virtuoso para beneficio del propio inquilino.
Muy bueno
Excelente profesor!
Muchas gracias, Fernando.
Muy bueno ASH!
Muchas gracias, Manuel. Perdón por el retraso, recién estoy empezando a familiarizarme con el manejo del canal. No había visto que tenía comentarios. Abrazo.