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Hola, ¿Desde Bogotá cómo puedo adquirir el libro?

Por último, cuantos de ustedes pensadores viven en un poligono de renovación urbana como propietarios o tiene un predio que este afectado como espacio público proyectado? Ests bien filosofar pero estría mejor conocer LOS DRAMAS PERSONALES Y FAMILIARES que generan las decisiones que se toman desde la academia y la administración pública

La ciudad de los 15 minutos ua-cam.com/video/mJOFW4rs6Hw/v-deo.htmlsi=qxOOI9LhXxNHFzyU

Lastima que en UA-cam no se pueda publicar imágenes, para que quienes no son técnicos entiendan LA CSNTIDA DDE PREDIOS AFECTADOS por ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO y los predios en RENOVACIÓN URBANA, sin contar los predios afectados por vías proyectadas desde hace 50 años SIN DESARROLLO pero que sus propietarios no pueden desarrollar!!!

Es IMPOSIBLE que las personas pasen 20 años esperando que les lleguen a desalojar y expropiar y además se paguen los precios que les pagan, pues yo he sido testigo y además avaluador de algunos predios apra que se defiendan del proceso de expropiación que se desarrolla por part del metro y EDU, donde los desplazan administrativamente con precios por su PREDIOS IRRISORIOS, pues además recurren a la plusvalía pero cuando uno va a ver los avalúos de referencia NO TIENEN LA INTEGRIDAD TÉCNICA SUFICIENTE y transparente para.la.comunidad incluso para nosotros como técnicos

Hay que sacar SI o SI el aeropuerto Olaya Herrera que genera restricciones en el desarrollo en altura en los conos de aproximación, apuesto que ustedes no saben lo que entre algunos desarrolladores se habla, que para hacer aprobar por parte de la aeronáutica civil hay que recurrir al "ayúdeme que yo le ayudo"

Si ustedes quieren filosofar desde las oficinas esta bien, pero creo que hay que entender todos los lados, el morador, el propietario, el desarrollador, el inversionista, el.mercsdo inmobiliario ES. NETAMENTE ESPECULATIVO y si no se liberan los índices NO VA A HABER desarrollos pues los. Cierres financiero no van a hacer posibles, en parte la complejidad y las restricciones del Plan de Ordenamiento Territorial también influye en lo que está pasando con el precio de los inmuebles y de la tierra en la ciudad

Con respecto al ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO es una medida administrativa REPROCHABLE que VIOLA LOS. DERECHOS DE. LOS PROPIETARIOS!!! no es posible que me conviertan mi predio en espacio público proyectado y yo muera y además herede el problema a mis hijos pues el Distrito toma la medida pero NO. ME LO. PAGA Y YO NO OJEDO HACER USO LEGÍTIMO DE MI PROPIEDAD, si bien hay que proyectar el espacio público y en eso estoy de acuerdo, también hay que garantizar unos tiempos mínimos y máximos para que la medida expire si el municipio no desarrolla mi predio

Si no se flexibiliza y simplifica la norma NO VA A EXISTIR RENOVACIÓN URBANA en Medellín, los sectores mismos van mostrando su vocación y aunque el Plan de Ordenamiento Territorial define los usos permitidos del suelo en el territorio las dinámicas SON DIFERENTES

Si en.los planes parciales NO SE SEÑALAN los predios que serán desarrollados como VIS y VIP y el municipio no se toma el trabajo de recolectar con instrumentos financieros los recursos por reparto de cargas y beneficios e incluso no realiza POR ANTICIPADO las inversiones en la compra de predios para desarrollo de VIS y VIP y además el espacio público para que los desarrolladores inmobiliarios se arriesgue a entrar y OJO que NO SEA EL DISTRITO QUIÉN CONSTRUYA pues ya tenemos un ejemplo como NARANJAL

Hay que aumentar los índices de construcción y densidad a cambio de pagos para desarrollo de VIS y VIP, por ejemplo el Plan Parcial de Estación Villa plantea la integración predial de a 6 unidades, pero NO SE DESARROLLA y no se desarrolla porque muchos de los propietarios tiene buenos recursos económicos y poner 6 ricos de acuerdo es casi imposible, lo que hay es que incentivar la integración predial y además permitir el desarrollo de al menos y mínimo de dos predios, incentivando mejores índices por integración y además área de lote, SIN RESTRIGIR EL DESARROLLO PREDIO A PREDIO

En Moravia hay una dinámica MUY DIFERENTE a la dinámica de ciudad que se conoce desde la academia, cabe preguntar cuantos de los que diseñaron el plan parcial de Moravia han ido a conocer las dinámicas que se presentan a las diferentes horas del día

Voy a hablar como avaluador, constructor, comerciante y agente inmobiliario: Desde el año 2000 que salió el Plan de Ordenamiento Territorial de #Medellín se han planteado diferentes planes parciales QUE DESCONOCEN tanto la viabilidad financiera y social de los diferentes sectores, los planes parciales suenan y se ven desde el papel, la realidad es que hay que flexibilizarlos con índices de aprovechamientos CON INTEGRACIÓN PREDIAL y además con instrumentos financieros y normativos que permitan garantizar el desarrollo de la vivienda VIS y VIP del espacio público y para esto TIENEN que quedar DEFINIDOS los predios específicos para esto y el municipio tendrá que garantizar que los recursos obtenidos por los nuevos desarrollos en obligaciones urbanísticas sean invertidos en el sector que impacta el desarrollo inmobiliario. Si seguimos haciendo el Plan de Ordenamiento Territorial más complejo seguirá sucediendo lo que ha venido pasando hasta ahora y es que tenemos unos mapas de planes parciales muy bonitos y poco desarrollables!!!

gracias Natalia por tu intervención.

El muchacho que esta hablando es verdad lo que esta diciendo

🥹🥹🥹 Quiero ser parte de su equipo soy un arquitecto y acabe de diseñar un gran proyecto para cambiarle la cara a Medellín yo mismo hice el diseño para Karol G necesito que me respondan para mostrarle el proyecto para que lo vean y lo analicen. 🥹🥹🥹

Medellín tiene que tener mas zona verdes en sus calles mas arboles de pinos en sus calles.😍😍😍

Me encanta Medellín mas los proyectos que hicieron el parque Botánico 😍😍😍😍

Se hace urgente, despertar VOLUNTADES públicas y privadas. Hay mucho letargo.

Si.... Todo puede resultar muy interesante. Pero, que no se quede en el papel y en puro bla bla.

De verdad, hace falta tomar en serio, este tema de la Renovación Urbana y los Planes Parciales. Que no sea solo, para tratar en foros y conferencias.

Estamos llenos de diagnósticos..... Estamos llenos de bibliografía y estudios en los anaqueles de Planeación y de las universidades.... Estamos llenos de archivos digitales, virtualidad, renders, maquetas, infogramas.... Y nada arranca !!!!

Medellín, no tiene siquiera, un banco de tierras.

Si alguna ciudad en Colombia, requiere Renovación Urbana, es MEDELLÍN. Por su agotamiento territorial y zonas de expansión. Por deterioro, abandono de algunos sectores. Emigración.....y sobretodo por hacinamiento. Hay sectores que permitirían, renovación en altura. Con densificación bien pensada y responsable. No para "amontonar" gente de cualquier manera, sino para propiciar calidad de vida.... San Benito, Estación Villa, Boston, Buenos Aires ( parte baja). Zonas anexas a las Torres de Bomboná, barrio San Diego..... Pero nada despega.... Nada arranca.... Se siguen invadiendo laderas.... Los tales Planes Parciales, tampoco avanzan. Nos cogió ventaja, y eso que es la ciudad que menos posibilidades de expansión tiene. Faltan voluntades?

Muy mal audio

🎉❤

Excelente conversación. Muchas gracias.

¿Donde puedo adquirir el libro?

Muy interesante este podcast, siempre he seguido a urbam_EAFIT y en especial al Arq. Alejandro Echeverri, no he tenido la oportunidad de conocerlo pero sin lugar a dudas es una excelente persona, un saludo desde Neiva, Huila y los invito a seguir compartiendo este tipo de charlas.

Desde que se tenga BUEN MANEJO DEL ERARIO PÚBLICO, seguiremos progresando, la plata de nuestra ciudad es para la ciudad...

Definitivamente si es la mejor ciudad para vivir. Alguna modificación en la parte administrativa, y pronto bajo la bendición de Dios.

Soy ecuatoriano y Mi novia es de Medellín Colombia

Que buena entrevista, y súper la reflexiones de cantidad de viviendas y calidad de múltiples espacios 🤩

¡Muchas gracias por el vídeo! Qué potentes estas reflexiones

Excelente proyecto

Si carechimbas inpocritas

Hola, soy Victor Correa comunicador social de EAFIT, fui practicante de EAFIT Virtual... y me encantaría volver a trabajar allí, en mi U ........ ¿me recibirían mi HV?

Excelente👏

Gracias por el video me hubiera gustado que profundizarán en uno de tantos proyectos sociales que transformaron a las comunidades más vulnerables de la ciudad y su impacto valga la redundancia en la misma comunidad y en la ciudad misma Gracias

Felicidades a todos los Bicicletos de Medallo y del Mundo.........ya que podemos ser libres.........Que Dios los Bendiga.......en esta pandemia......disfruten de buen contenido.....miren mi canal......... Danny B Saludos desde Envigado...... .ua-cam.com/channels/NUAXvAzIQTdUkjuzXqM_JQ.html

Hola, soy estudiante de eafit, me interesa mucho el tema de planeación urbana, la pregunta que tengo, es ¿como hago para asistir a estos seminarios y cursos en la universidad? (Cuando acabe la cuarentena pues)

💪👏💚😊

Medellin hermosa

Tienes que hacer un congreso sobre como se roba , de eso sabes mucho ....

Hola, gracias por compartir, muy interesante el proyecto.Tienen algún link donde se pueda conocer mas de ésta iniciativa?. Muchas gracias.

Excelente Eafit

Hola queria preguntarte si podrias ayudarme ah que un poco mas de personas escuchen mi musica si es que te gustaria ayudarme porfavor responde este comentario gracias

suban el conversatorio completo