- 81
- 73 217
Денис Веснин
Russia
Приєднався 6 лют 2014
Денис Веснин - Брокер по продаже недвижимости комфорт и бизнес-класса. Помогаю семьям с детьми выбрать и купить новую квартиру, либо продать свою старую. Работаю по Краснодару, Новороссийску и Геленджику.
Родом из Томска и уже 9 лет живу в Новороссийске в двух шагах от рая. Ой, от моря.
✓ Продам вашу квартиру за 45 дней по максимальной цене - подробнее по ссылке на сайте
✓ 2, 3-комнатные квартиры в новостройках Краснодара - актуальный каталог с ценами на сайте
Родом из Томска и уже 9 лет живу в Новороссийске в двух шагах от рая. Ой, от моря.
✓ Продам вашу квартиру за 45 дней по максимальной цене - подробнее по ссылке на сайте
✓ 2, 3-комнатные квартиры в новостройках Краснодара - актуальный каталог с ценами на сайте
Новостройки Анапы | ЖК «18/3», ЖК «Центральный»
✅ WhatsApp для консультации и подбора квартиры: wa.me/79897615060
✅ Для просмотра квартир звоните +7 (989) 761-50-60
___________________________________________________________
ЖК "18/3" - дом на этапе получения ключей. В продаже есть 2 студии. Цены и варианты покупки можно узнать в телеграм-канале: clck.ru/39fjEm
ЖК "Центральный" - сдача дома в 2025 году. Все квартиры находятся в корпусе 3.1. Это западная сторона с видом на море. Стоимость квартир указана в телеграм-канале: clck.ru/39fjEm
Если вы планируете выгодно купить недвижимость на Черноморском побережье - Анапа, Новороссийск, район Туапсе или Крым - напишите на WhatsApp +7 (989) 761-50-60.
Я отправлю вам подборку из ТОП-5 проектов для жизни или инвестиций.
0:01 Вступление
0:25 Качество домов от Гаммы
1:11 Презентация проекта на макете
4:25 Расположение комплексов
6:11 Специально предложение от инвестора
7:05 Обзор ЖК «18/3»
8:32 Презентация в отделе продаж
10:05 Разбор конкурентов на Авито
12:38 Предложение от инвестора
___________________________________________________________
🎥 Рекомендую к просмотру:
1. Обзор проектов Анапы. Часть первая: ua-cam.com/video/yzaRn7Fl3Ms/v-deo.html
2. Обзор проектов Анапы. Часть вторая: ua-cam.com/video/S8ZnUPOgRfw/v-deo.html
✅ Для просмотра квартир звоните +7 (989) 761-50-60
___________________________________________________________
ЖК "18/3" - дом на этапе получения ключей. В продаже есть 2 студии. Цены и варианты покупки можно узнать в телеграм-канале: clck.ru/39fjEm
ЖК "Центральный" - сдача дома в 2025 году. Все квартиры находятся в корпусе 3.1. Это западная сторона с видом на море. Стоимость квартир указана в телеграм-канале: clck.ru/39fjEm
Если вы планируете выгодно купить недвижимость на Черноморском побережье - Анапа, Новороссийск, район Туапсе или Крым - напишите на WhatsApp +7 (989) 761-50-60.
Я отправлю вам подборку из ТОП-5 проектов для жизни или инвестиций.
0:01 Вступление
0:25 Качество домов от Гаммы
1:11 Презентация проекта на макете
4:25 Расположение комплексов
6:11 Специально предложение от инвестора
7:05 Обзор ЖК «18/3»
8:32 Презентация в отделе продаж
10:05 Разбор конкурентов на Авито
12:38 Предложение от инвестора
___________________________________________________________
🎥 Рекомендую к просмотру:
1. Обзор проектов Анапы. Часть первая: ua-cam.com/video/yzaRn7Fl3Ms/v-deo.html
2. Обзор проектов Анапы. Часть вторая: ua-cam.com/video/S8ZnUPOgRfw/v-deo.html
Переглядів: 527
Відео
Однокомнатная с видом на море | Новороссийск ЖК Классика
Переглядів 1,3 тис.5 місяців тому
Скачайте презентацию квартиры к себе в мессенджер по ссылке: clck.ru/3758AL Минимальная цена квартиры 7 100 000₽. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ИЗ ВСЕХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДАННОГО РАЙОНА УНИКАЛЬНАЯ, СОВРЕМЕННАЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА С КАМИНОМ ДЛЯ ПОЛНОГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О КВАРТИРЕ - ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ВИДЕО 1-комнатная квартира в ЖК “Классика”. ⋆ Адрес - Новороссийск, ул. Котанова, 7 к.3 ⋆ Этаж - 10/19. ● Общая площадь ...
Лучшие ЖК Анапы | Песчаный, Европа, Сан Гарден
Переглядів 3996 місяців тому
✅ Смотрите презентацию проектов для сдачи в аренду по ссылке: clck.ru/35rwzZ ✅ Телеграм канал о недвижимости Краснодарского края: t.me/vesninrealty ✅ WhatsApp для консультации и подбора квартиры: wa.me/79897615060 Это видео - вторая часть обзора проектов подходящих для покупки под сдачу в посуточную аренду. Все проекты сдаются с отделкой от застройщика комфорт качества. В каждом проекте есть уп...
Строительство коттеджей в Новороссийске | Интервью с директором компании «Строитель и партнеры»
Переглядів 5897 місяців тому
Строительство коттеджей в Новороссийске | Интервью с директором компании «Строитель и партнеры»
Отзыв менеджера группы «Этажи Геленджик»
Переглядів 537 місяців тому
Отзыв менеджера группы «Этажи Геленджик»
Сэкономьте свое время. Запишитесь на личную онлайн-консультацию
Переглядів 197 місяців тому
Сэкономьте свое время. Запишитесь на личную онлайн-консультацию
Отзыв Виктории Марченко. Курс «Продажа новостроек»
Переглядів 127 місяців тому
Отзыв Виктории Марченко. Курс «Продажа новостроек»
Отзыв Юли Корбань о программе Наставник 1+1
Переглядів 187 місяців тому
Отзыв Юли Корбань о программе Наставник 1 1
Как выгодней использовать маткапитал: в качестве ПВ или погашении ипотечного займа?
Переглядів 887 місяців тому
Как выгодней использовать маткапитал: в качестве ПВ или погашении ипотечного займа?
Ипотека с маткапиталом | Программы кредитования от ТОП-7 банков
Переглядів 407 місяців тому
Ипотека с маткапиталом | Программы кредитования от ТОП-7 банков
Маткапитал | Как выделить доли детям при покупке квартиры
Переглядів 4227 місяців тому
Маткапитал | Как выделить доли детям при покупке квартиры
Аренда квартир в Новороссийске | Что происходит на рынке
Переглядів 3,3 тис.8 місяців тому
Аренда квартир в Новороссийске | Что происходит на рынке
Квартиры в Анапе | Обзор проектов для сдачи в аренду
Переглядів 1178 місяців тому
Квартиры в Анапе | Обзор проектов для сдачи в аренду
Ипотека 2023 | Вторичная недвижимость по ставке 8,8%
Переглядів 2709 місяців тому
Ипотека 2023 | Вторичная недвижимость по ставке 8,8%
Абрау-Дюрсо недвижимость | Для бизнеса
Переглядів 1,1 тис.9 місяців тому
Абрау-Дюрсо недвижимость | Для бизнеса
Недвижимость для посуточной аренды | Обзор квартиры у моря
Переглядів 31110 місяців тому
Недвижимость для посуточной аренды | Обзор квартиры у моря
Новостройки по семейной ипотеке | Краснодар
Переглядів 7711 місяців тому
Новостройки по семейной ипотеке | Краснодар
Ипотека 2023 | Готовое жилье по ставке от 5,6%
Переглядів 2 тис.Рік тому
Ипотека 2023 | Готовое жилье по ставке от 5,6%
Новостройка без первоначального взноса | ЖК Облака-2
Переглядів 1,1 тис.Рік тому
Новостройка без первоначального взноса | ЖК Облака-2
ПИК Черноморский 2 Новороссийск | Плюсы и минусы проекта
Переглядів 6 тис.Рік тому
ПИК Черноморский 2 Новороссийск | Плюсы и минусы проекта
ЖК АРЕНА НОВОРОССИЙСК | Что скрывал застройщик
Переглядів 4,7 тис.Рік тому
ЖК АРЕНА НОВОРОССИЙСК | Что скрывал застройщик
ЖК ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ | Квартира с ремонтом в Южном районе Новороссийска
Переглядів 1,2 тис.Рік тому
ЖК ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ | Квартира с ремонтом в Южном районе Новороссийска
Дом в Новороссийске | 5 минут до моря
Переглядів 4,9 тис.Рік тому
Дом в Новороссийске | 5 минут до моря
КВАРТИРА В НОВОРОССИЙСКЕ - ЭТО КЛАССИКА | У МОРЯ
Переглядів 4,7 тис.2 роки тому
КВАРТИРА В НОВОРОССИЙСКЕ - ЭТО КЛАССИКА | У МОРЯ
Когда приемка, дом сдан а звонков нет(
Уточните в отделе продаж.
Классный ЖК,помню на старте было ещё выгоднее покупать и многие успели приобрести
Как может специалист в сфере аренды занимающийся этим более 10 лет., не знать о том и как собственнику оплачивать налоги...
Все верно. Я не налоговик. По налогам к ним, в налоговую.
@@Denis_Vesnin специалист в сфере недвижимости обязан знать основные нюансы в сфере налогообложения если конечно он специалист, нечего нет там сложного, достаточно уделить минут 15 и можно разобраться. Я в аренде более 10 лет в 3-х городах включая Анапу, не передал бы я таким специалистам свое имущество которое стоит более 10 мил.
@@user-uu2fb5nz1w Послушайте, я вам лично ничего не предлагаю. Мне не важно что вы обо мне думаете. Из-за таких которые за 15 минут разобрались люди потом горько плачут. Каждый должен делать свою работу, поэтому, по налогам в налоговую. А вам удачи!
@Denis_Vesnin да уж 👍. В аренде нет ничего сложного, что касается налогов, а вот в занижении сумм в ДКП, конечно, есть нюансы, из-за которых люди часто попадают
Здравствуйте. Территория 18/3 будет закрыта забором или нет?
Здравствуйте! Да, это закрытый двор.
Вопросы пишите в комментариях. Актуальную стоимость узнавайте в личных сообщениях или в телеграм канале. +7 (989) 761-50--60
Про нехватку воды бы лучше рассказали и почему цены такие невысокие для юга черноморского. Явно проблемы с садиками школами и водой. Вода вообще по моему решения не имеет. до 2040 года или дальше
Цены не высокие??? Вы видели цены от пик? Покажите мне город, в котором нет проблем с садиками? Где есть нехватка воды? Я не в курсе. У меня все хорошо, воды точно хватает.
@@Denis_Vesnin изо всех утюгов рассказывают про нехватку воды в Новороссийске с притоком населения и хранилища не справляются. На Урале в столице в ЕКБ нет никаких проблем с клириками и садиками и школами. Цены на юге у вас как у нас. Хотя у вас море и юг. В чем же подвох.
@@johntumenev700 так вы утюги не слушайте, разбирайтесь сами. Вопрос по цене точно не ко мне. Остальное - тогда зачем сюда переезжают, раз на Урале все хорошо? Чтобы потом писать как тут все плохо?
@@Denis_Vesnin я то приеду и все узнаю. Утюги на то и утюги что из людей растут а не из заинтересованных риелторов у которых все гладко и сладко. Переезжать ибо климат нравится. А работать могу с любой точки РФ.
Для консультации пишите на Вацап +7 989 761 5060
Было бы хорошо, если бы дополнили видео комментарием на примере квартиры в центральной части города недалеко от пляжа: Цена покупки однокомнатной квартиры со средним ремонтом площадью 35кв.м- Цена ее сдачи посуточно в сезон- Цена ее сдачи на длительный период-
Без проблем. Сделаю.
Добрый. Меня интересует Босфор
Напишите пожалуйста на Вацап 8 989 761 5060
Подскажите координаты или ссылку на страницу риэлтора Анны, спасибо.
Здравствуйте! Напишете пожалуйста мне на Вацап, я вышлю номер. 8 989 761 5060
Телефон Анны можете дать?
Здравствуйте! Да, конечно. Напишите мне пожалуйста на Вацап 8 989 761 5060
Для подбора квартиры в ипотеку без первоначального взноса пишите на Вацап +7 989 761 5060
Денис, добрый день! полную схему по ссылке под видео не нашел.
Добрый вечер! Извините, данное видео писалось в далёком 2020 году. Скорее всего я не перенёс контент по ссылке на новый сайт. Если вам нужна консультация, то напишите мне пожалуйста на Вацап 8 989 761 5060. Я постараюсь вам помочь.
раньше в порту мест для судов не хватало, а сейчас практически пустой.
Добрый день. Цена квартиры?
Здравствуйте! Цена 7.100 на 15 декабря. Организовать для вас видео показ, если вы не в городе?
Для подбора квартиры а ипотеку без первоначального взноса пишите на Вацап 8 989 761 5060
Для подбора квартиры а ипотеку без первоначального взноса пишите на Вацап 8 989 761 5060
Записаться удобно по номеру на WhatsApp +7 (989) 761-50-60
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ИЗ ВСЕХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДАННОГО РАЙОНА УНИКАЛЬНАЯ, СОВРЕМЕННАЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА С КАМИНОМ ДЛЯ ПОЛНОГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О КВАРТИРЕ - ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ВИДЕО 1-комнатная квартира в ЖК “Классика”. ⋆ Адрес - Новороссийск, ул. Котанова, 7 к.3 ⋆ Этаж - 10/19. ● Общая площадь - 42,5 м² ● Жилая площадь - 16 м² ● Кухня - 10,5 м² ● Сан.узел - совмещённый ● Лоджия - застеклена ➡ Описание: - ремонт по дизайн проекту из дорогих материалов - заменена вся проводка и электрика в квартире - продается со всей мебелью и техникой, после покупки останется только завезти личные вещи - много функциональных зон: рабочее место, зона отдыха и кухни, отдельная спальня - спальня изолирована - огромная гардеробная - комфортный 10 этаж - монолитный дом, отделка фасада кирпичом Дом повышенного класса энергосбережения с низкими платежами. В комплексе вода постоянно. ⇒ Местоположение: - близость к гипермаркетам, фитнес-центру, коворкингу - остановки общественного транспорта в любую часть города - 2 минуты ходьбы - район с развитой инфраструктурой - до пляжа 3 минуты на авто Свободная продажа, один взрослый собственник, без долгов и обременений. Данная квартира ждет именно Вас, ждем вас на просмотр. Записаться удобно по номеру на WhatsApp +7 (989) 761-50-60 или в комментариях
Если вы прямо сейчас планируете купить квартиру в Краснодаре, но у вас нет средств на первоначальный взнос. Либо у вас только мат капитал - напишите мне на Вацап 8 989 761 5060 Я постараюсь вас помочь.
Для продажи вашей квартиры напишите на WhatsApp 8 989 761 5060
Адрес сайта указан в описании канала. Для подбора квартиры в Краснодаре напишите на Вацап 8 989 761 5060. Отправляю топ 5 планировок в течении часа. Помогу одобрить ипотеку от 2%.
WhatsApp для консультации и подбора квартиры: +7 989 761 5060
Продам вашу квартиру за 45 дней по максимальной цене. Работаю по Краснодару, Новороссийск и Геленджику. Я - брокер по продаже недвижимости. Помогаю семьям с детьми купить новую или продать свою старую квартиру. Если вы прямо сейчас решаете свой квартирный вопрос - напишите мне от этом. Обязательно вам помогу. Телефон с Вацап +7 989 761 5060
Продам вашу квартиру за 45 дней по максимальной цене за счет 40 инструментов рекламы. Даже если ваша квартира в ипотеке или был использован маткапитал. Работаю по Новороссийску, Геленджику и Краснодару. На продажу любой квартиры влияют три фактора: цена, предпродажная подготовка и реклама. На своем сайте я в подробностях рассказал, что я делаю, как и в какие сроки продаю квартиры своих клиентов. Ознакомьтесь по ссылке: vesnin-denis.ru/prodavez
Супер презентация! Люблю очень этот город! Он особенный! Он живой, с особой душой!
Цена?
Нет ощущения жилого дома как в гостинице и склон так все и свалится вниз
Здравствуйте! Вы не волнуйтесь так, дом давно продали.
Зона рекреации, никаких жилых домов строить нельзя.
Тут вы правы и Америку не открыли. Речь вообще не про жилые дома идет в данном видео.
По вопросу одобрения ипотеки на ИЖС по ставке от 5.7% пишите в комментариях или в Вацап.
Спасибо за видео! Я год назад смотрела Новороссийск на тему доходной аренды. Отказалась, тк доход очень низкий по двум причинам: 1. Высокая комиссия агента в посутке (это не претензия, просто констатация факта) 2. Очень низкая ставка в долгосроке Плюс сверху надо отметить, что рынок услуг абсолютно дикий - никаких документов, все в черную и на доверии В общем, это прекрасный бизнес для агентов, но так себе для собственников, живущих в других городах
Здравствуйте! Согласен с вами. В Новороссийске в плане услуг по аренде для собственника каменный век. Однако, я это видео писал как раз для этого. Есть адекватные агенты, которые ведут, и умеют это делать грамотно. На счёт тарифов. Управление посуточно 30% от общего дохода. Если долгосрочная, то тут платит арендатор, 50% от месячной ставки. Это база. Дальше по договорённости.
@@Denis_Vesnin , в целом приглашенная риэлтор действительно производит впечатление приятного человека. Но это не отменяет низкого дохода от аренды, к сожалению. Если смотреть только долгосрок там вообще слезы. Если комбинировать - летом долгосрок, остальное время краткосрок (не знаю, насколько это в принципе возможно, но допустим), то еще более-менее. Но риски и амортизация в таком миксе значительно выше. В общем, если кому-то хочется квартиру именно на море, или планирует через аару лет переезд и сейчас просто фиксирует хорошую квартиру, то это вариант. Для себя тему с покупкой нашего юга пока закрыла
Оставьте юг в покое, от вас жизни и так нет, ещё свои ссаные инвестиции сюда направляете. Жопонюховски свои развивайте. Как с цепи сорвались, понаехи безродные
Я не пойму математику этого процесса. Сами говорите, что сдавать квартиру в приморском можно за 15 000. С учётом коммуналки и доп расходов это сотка на руки в год. А квартира стоит сегодня в малине 4,5 млн. Это шта за бизнес такой😮?
Вы правы. За эти деньги лучше купить в МО и сдать за 25-30т.р ( долгосрок) если в посутку то смело увеличивайте в 1.5-2 раза. Доход стабилен и независеть от купального сезона.
А почему аврора 2 не рекомендуется?
Позвоните или напишите на Вацап. Я вам все расскажу.
была квартира на Анапском .. после 5 лет длительной аренды нужно делать ремонт полностью . весь доход в ремонт и уйдет при нынешних ценах ..
Это не верное управление финансами. Амортизацию необходимо учитывать. Плюс страховка. Этого вообще никто не делает когда говоришь. А потом жалеют.
@@Denis_Vesnin это Ви рассказываете о финансах ? ))) Ремонт в ОБД с мебелью стоит 300-400 тыс под ключ . Это только два года отбивать затраты при длительной аренде. И при чем здесь страховка ? квартира на месте , только ремонт и мебель уставшая , от этого не страхуют
@@user-kr4kf4hg3c страхуют. Я именно в виду, что получая доход от аренды нужно откладывать часть на амортизацию. Тогда, через 2 года, как вы сказали, вам не нужно искать деньги. Они у вас уже есть в фонде на ремонт, например.
@@Denis_Vesnin почему вы решили , что мне нужно искать деньги ? )) я ищу доход на имеющиеся деньги . При стоимости ОБД 5 млн . Депозит под 9 процентов - это 450 тыс , а доход от аренды максимум 260 тыс в год . И еще ремонт делать каждые 5 -7 лет надо . И каждый год какую то мелочь менять : краны , редукторы , смесители, душевые лейки , автоматы в щитке , москитные сетки на окна и мыть кондиционЭр . И кому нужна эта длительная аренда ? МТС дает сейчас 11-12 процентов годовых на ежедневный остаток
@@Denis_Vesnin в регате чистый доход 400-440 тыс при стоимости квартиры 8-9 млн ? За 5 процентов годовых и еще и посуткой заниматься ?
ДЕНИС. КАКОЙ. ПРОЦЕНТ. БЕРУТ. О. СДАЧИ. КВАРТИРЫ. СПАСИБО
Здравствуйте! В основном за управление объектом недвижимости 30%
А какой смысл снимать квартиру в некурортном городе.
Очевидно, что для вас смысла нет.
Если у вас есть квартира и вы хотите сдавать её в аренду, но нет желания заниматься этим самостоятельно, то вы можете передать вашу недвижимость под управление. Обсудить формат работы и условия удобно по телефону или в переписке на WhatsApp.
Бесплатная консультация в телеграм @Denis_Vesnin
Пишите комментарии. Отвечаю на все. Поделитесь, как вам такой формат обзоров недвижимости и что бы вы хотели посмотреть?
Как же вы вовремя доносите информацию, спасибо
Благодарю! Стараюсь 🙏🏻
Пишите комментарии. Как вам, заходят такие интервью?
Все документы готовы к сделке. Продажа уступки прав аренды.
Какой дисконт делает застройщик при оплате наличными в Облака 2? Ведь с ипотекой закладывается порядка 20-30%. И как обстоят дела с парковка и? Ведь там порядка 3х таких огромных человейника будут стоять.
Здравствуйте! Во первых, не важно как вы покупаете: наличные или ипотека - стоимость не меняется. Никто ничего не закладывает. Удорожание о котором вы пишите возможно только если покупка в ипотеку без первого взноса. Что касается скидок. Да, они возможны, все индивидуально. Паркинг под домом два уровня. Напишите мне на Вацап 8 989 761 5060. Подберу для вас самый лучший лот по минимальной цене.
А почему вы сменили превью?
Мне эта больше нравится😊
А вы заинтересованы в услуге превью-мейкера?
@@prosto-fact да, если честно.
@@Denis_Vesnin Как вы смотрите на наше с вами сотрудничество?
@@prosto-fact отправьте портфолио и прайс на Вацап 8 989 761 5060
Здравствуйте, меня зовут Багаутдин - я дизайнер! 👋 Могу делать трендовую картинку для видео (чтобы это привлекало большую аудиторию зрителей и потенциальных клиентов) Листая плейлист, человек имеет пару секунд нажать на определенный ролик если он оформлен красиво и заинтересовал его, для того делается дизайнерская обложка (превью), которое вас выделяет между конкурентами. 🔝 По собственному опыту могу сказать когда ролик хорошо оформлен с превью, количество просмотров увеличивается в разы, чем обычно без оформления. Буду рад с вами попробовать сотрудничать .
Если вы прямо сейчас уже сдаете квартиру в аренду и испытываете сложности с этим. Либо решили открыть бизнес на посуточной аренде - предлагаю обсудить формат работы по управлению квартирой.
Подскажите пожалуйста есть ли перебои с водой и есть ли накопители у жк? Водоснабжение поступает сверху вниз или снизу вверх?
Здравствуйте! Перебои есть у всех, когда авария или плановый ремонт. Накопителей нет. Двухконтурной подачи воды нет.
Консультация в телеграм @Denis_Vesnin Написать в Вацап 8 989 761 5060
Когда будет следующее видео о жк облака2?
Квартиру можно купить с ремонтом от застройщика. Доступна ипотека без первого взноса. Цены и планировки в телеграм канале: t.me/vesninrealty/186