딴셈
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주택수 판단 기준 - 취득세 vs 양도세 / 저가주택 / 농어촌주택
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Відео

상속과 증여 주택 양도세 매길 때 보유기간 판단
Переглядів 37021 годину тому
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다주택자, 내년 5월까지 주택 팔아야 할지
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양도세 절세 전략 - 2주택 처분순서가 중요합니다
Переглядів 282День тому
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양도세·증여세 비과세라도 신고해야 하는 이유? 가산세 리스크와 세금 신고 기한 총정리
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일시적 2주택 비과세와 분양권 관련 내용 총정리
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00:04 종전주택 신규주택 양도세 비과세 00:54 종전주택 신규분양권 양도세 비과세(3년 지난 경우) 01:35 신규분양권 종전주택인 경우 요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
부담부증여로 세금 절감하는 방법: 증여세와 양도세 절세 전략
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양도가 여러건일 경우 양도소득세 합산과세
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00:04 양도세 절세방법 1 00:51 양도세 절세방법 2 요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
가족간 부동산 고가매매 활용법
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КОМЕНТАРІ

  • @jkhty
    @jkhty 2 дні тому

    오피스텔은 주택이 아니다 재건축도 안되는데 주택수 제외하라

  • @홧팅-i7l
    @홧팅-i7l 2 дні тому

    조정지역에 강동구와 노원이 포함되나요? 한번 찾아뵙고 싶네요❤

  • @WDM993-s7e
    @WDM993-s7e 2 дні тому

    고맙습니다

  • @WDM993-s7e
    @WDM993-s7e 2 дні тому

    고맙습니다

  • @WDM993-s7e
    @WDM993-s7e 2 дні тому

    고맙습니다

  • @WDM993-s7e
    @WDM993-s7e 2 дні тому

    고맙습니다

  • @이준영-q8r
    @이준영-q8r 2 дні тому

    안녕하세요 생애첫주택으로 1억미만 아파트를 매매하려고 하는 사람입니다. (저는 참고로 미혼입니다.) 이 아파트를 사고 생애첫주택에 해당하는 취득세를 면제를 안받으면서 다른사람에게 월세를 받을려고 하는데요. 여기에서 질문 드리겠습니다. 1. 생애 첫주택은 실거주 목적이 3개월이 되어야한다고 하는데 취득세를 부담하고 바로 임대를 놓을 수 있는지 궁금합니다. 2. 만약 1번이 가능하다면은 질문 연개입니다. 부모님이 다주택 보유자이십니다 제가 만약 생애첫주택으로 1억미만 아파트를 취득동시에 취득세는 부담하고 임대를 둔뒤에 이 집을 팔고 다른 집을 사게되면 직계존속으로 인해 아파트 중과세율이 부과되나요? 3. 아파트를 팔고난뒤에 결혼하게되면 신혼부부 디딤돌대출로 아파트를 사려고할때 중과세는 부과되지않나요?

  • @김정희-z5h
    @김정희-z5h 3 дні тому

    꼭~ 알고싶은 유용한 내용 감사합니다~~

  • @JM-xx8md
    @JM-xx8md 4 дні тому

    항상 아리송한 부분을 머리에 쏙 들어오게 설명을 잘하세요!😊

  • @user-vn8tp1sc1l
    @user-vn8tp1sc1l 4 дні тому

    부모님이 내주시던 종신보험을 본인명의로 게약자변경후 보험료부담때문에 해지시 해약환급금이 1500만원 정도이면 증여신고시 얼마나 나오는지 궁금합니다

    • @ddansemm
      @ddansemm 3 дні тому

      증여받는분 기준 10년 누적금액 5천만원(미성년자 2천만원) 넘지 않으면 증여세는 없다고 보시면 됩니다

    • @user-vn8tp1sc1l
      @user-vn8tp1sc1l 3 дні тому

      네,답변감사합니다. 증여세신고는 해야되는지요.몇개월 안에하는지도 궁금합니다. 미신고시 가산세가 나온다고 해서요

  • @행복한이름
    @행복한이름 5 днів тому

    내가꼭 알고 싶었던 핵심 내용 만 간략하게 알려 쥐서 구독신청 했네요

  • @금동-o2h
    @금동-o2h 5 днів тому

    진짜 이쁘시죠. 손도 이쁘네요. 설명을 참 잘하세요. 세금얘기만 나오면 골치가 아픈데 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 좋아요♡

    • @ddansemm
      @ddansemm 4 дні тому

      감사합니다😍

  • @happysoa2
    @happysoa2 5 днів тому

    좋아요!❤

  • @ruthful0609
    @ruthful0609 5 днів тому

    미리 새해 복많이 받으세요. 감사합니다!!!😂😂😂

    • @ddansemm
      @ddansemm 3 дні тому

      새해 복 많이 받으세요🤩

  • @아들아.사랑해
    @아들아.사랑해 5 днів тому

    상생임대주택 신청을 따로해야하나요?

    • @ddansemm
      @ddansemm 3 дні тому

      양도세신고할 때 특례신청서 첨부하면 됩니다~ 임대차계약할때 별도 양식이나 절차가 있는건 아니구요

  • @김택구-y4j
    @김택구-y4j 5 днів тому

    서울강북작은 아파트에 20년살았는데 올여름에 빌라하나더 전세끼고 매입했는데 일시적1가구 2주택은 3년안에만 팔면되는거 맞는건지요? 쓸때없느질문 죄송하네요

    • @ddansemm
      @ddansemm 5 днів тому

      네 일시적2주택 적용기한은 3년 맞습니다~

  • @핫하나-s2b
    @핫하나-s2b 5 днів тому

    주택이 3주택 이상이면요?

    • @ddansemm
      @ddansemm 5 днів тому

      마찬가지로 다주택자라 적용기준은 같습니다

  • @신동익-e9f
    @신동익-e9f 5 днів тому

    귀에 속 드러오는 설면 최고 이십니다~🎉

  • @flying8809
    @flying8809 5 днів тому

    감사히 잘 보고 있습니다 . 선생님 예뻐요.

    • @ddansemm
      @ddansemm 5 днів тому

      감사합니다😁

  • @ddansemm
    @ddansemm 5 днів тому

    요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm

  • @김수월-z4z
    @김수월-z4z 6 днів тому

    상황별로 잘 정리돼 있어 도움이 많이 됩니다.

  • @fpv221
    @fpv221 6 днів тому

    항상 좋은 정보 감사합니다.❤

  • @한경란-c5h
    @한경란-c5h 6 днів тому

    정말 간편하게 설명이 잘되어 이해는 되었는데 양도세계산이 살짝이해가 안가서요 5억5천분양권 무피이고 계약금10% 중도금6회차까지대출납부완료 잔금 미납입상태에서 부담부증여시 양도세는 얼마인가요?대출승계시 대출에대한 양도소득세가발생한다고해서요

    • @ddansemm
      @ddansemm 5 днів тому

      무피라면 양도세 발생 안하는게 맞는데 케바케인 부분이 많습니다.. 개별적인 세무 상담은 각자의 상황에 따라 다르기에 댓글로는 답변이 어려운 점 양해 부탁드립니다🙏 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058

  • @ddansemm
    @ddansemm 6 днів тому

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  • @박진숙-r1q
    @박진숙-r1q 6 днів тому

    증여세 바뀌어야 한다

  • @gsjo1016
    @gsjo1016 7 днів тому

    내가 좌파를 혐오하는 이유

  • @tlfwls4138
    @tlfwls4138 7 днів тому

    진짜 항상 핵심만 정확히 찝어 설명해주시니 머리가 좋으십니다

  • @로키-t4x
    @로키-t4x 7 днів тому

    나라가 도둑놈일쎄! 급여에서 세금 떼지마라!

    • @tlfwls4138
      @tlfwls4138 7 днів тому

      월급적게 타면되넹. 그럼 세금없이 전국민 40%가 소득세 세금안냄.

  • @김수월-z4z
    @김수월-z4z 7 днів тому

    이해가 잘 되는 신기한 설명입니다.

  • @ddansemm
    @ddansemm 7 днів тому

    관련영상 ua-cam.com/users/shortsPbVHV16Nv0k 요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm

  • @국희윤-m3w
    @국희윤-m3w 7 днів тому

    상상임대혜택 취득후, 혜택유지를 위한 의무매도기간이 있나요??

    • @ddansemm
      @ddansemm 6 днів тому

      현재로선 상생임대차계약 체결기한만 26년말까지이고 의무매도기한이 있는건 아닙니다~

    • @국희윤-m3w
      @국희윤-m3w 6 днів тому

      @@ddansemm 예~감사합니다

  • @happysoa2
    @happysoa2 7 днів тому

    감사합니다

  • @성탱-o7h
    @성탱-o7h 8 днів тому

    자금조달 계획서때 잔금과 동시에 승계가 아닌 새로운 전세 보증금도 인정되는지 궁금합니다!!

    • @ddansemm
      @ddansemm 6 днів тому

      인정은 될 수 있는데 구체적 상황마다 다를 순 있습니다😅

  • @heekyoungkwak2177
    @heekyoungkwak2177 8 днів тому

    돈 증요할때 세무사에가서 신고해야하나요?

    • @ddansemm
      @ddansemm 6 днів тому

      홍택스에서 신고하셔도 되고 어려우시면 세무사한테 맡기시는게 확실합니다

  • @눈으로운동해요
    @눈으로운동해요 8 днів тому

    언제까지 이따위로 국민등골만 뽑아먹을라나?

  • @이성재-c6q
    @이성재-c6q 8 днів тому

    얄짤없네 에휴

  • @토리-i4i
    @토리-i4i 8 днів тому

    쉽게 알려주셔서 감사해요 부모자식간애도 세금천국이네요

  • @홍홍홍-o2h
    @홍홍홍-o2h 8 днів тому

    오늘도 감사합니다

  • @홍홍홍-o2h
    @홍홍홍-o2h 8 днів тому

    감사합니다. 매우 유용합니다.

  • @홍홍홍-o2h
    @홍홍홍-o2h 8 днів тому

    정말 감사합니다.

  • @홍홍홍-o2h
    @홍홍홍-o2h 8 днів тому

    오늘도 감사합니다!!!

  • @ddansemm
    @ddansemm 8 днів тому

    요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm

  • @붕어야밥먹자-v5j
    @붕어야밥먹자-v5j 8 днів тому

    A주택(취득당시 인천부평 비조정지역,부부공동명의,취득5억5천 현재 시세 7억5천) 2년거주 후 전세줄 예정, B주택 취득 후 거주 오래할예정 이면 세금관련 어떻게해야 좋을까요? A주택은 2년 실거주해서 보유4%씩 적용(2년 실거주 안하면 매년2%?)맞나요? 그런데 A주택이 12억 안되기때문에 장기보유특별공제는 필요없기때문에 2년 실거주 안해도 12억안되기때문에 양도소득세 똑같나요? 똑같으면 2년 실거주안하고 바로 B주택에서 거주하려구요.

    • @ddansemm
      @ddansemm 6 днів тому

      1주택 비과세 가능하고 12억 넘지 않으면 양도세 안나오기때문에 장기보유특별공제는 의미 없습니다 다만 개별적인 세무 상담은 각자의 상황에 따라 다르기에 댓글로는 답변이 어려운 점 양해 부탁드립니다🙏 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058

  • @장윤진-l5o
    @장윤진-l5o 9 днів тому

    똑 똑 하시세요 😂😂

  • @강남식-r7t
    @강남식-r7t 9 днів тому

    예 감사합니다

  • @ddansemm
    @ddansemm 9 днів тому

    요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm

  • @토리-i4i
    @토리-i4i 9 днів тому

    대박 이해쉽게 설명 너무잘하시네요 ❤ 똑똑하시다

  • @토리-i4i
    @토리-i4i 9 днів тому

    일반인이 알게 쉽게 설명 잘하시네요 ❤❤

  • @ddansemm
    @ddansemm 10 днів тому

    요점만 간단히 담은 영상입니다. 보다 구체적인 내용이나 상황에 맞는 절세 방안은 전문가 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점이 있거나 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의해주세요. 📍 세금상담 📍 신고의뢰(전국가능) 📌 이미정 세무사 0507-1323-6058 🔸 카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸 블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸 유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm

  • @전정국-o1v
    @전정국-o1v 11 днів тому

    지금19세인데 통장에 그럼 2천을 넣어줘도 되는건가요

    • @ddansemm
      @ddansemm 10 днів тому

      자녀 기준 직계존속(부모,조부모등)으로부터 10년간 증여 없다면 가능합니다~